constitucion propiedad horizontal
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... a un derecho mayor como es el de propiedad, tal y como lo conocemos por la descripción que ... que consagra hoy en día tanto la Constitución Española de 1978 en su artículo 33 con la ... las normas del régimen de propiedad horizontal introducidas a través de la LPH que el art. 396 ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... CCCat, en el que se ha establecido que no se precisa el consentimiento de la junta de propietarios para la modificación del título de constitución si la motivan: «c) Las alteraciones del destino de los elementos privativos, salvo que los estatutos lo prohíban» ... 2244 Revista Crítica ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... a efectos prácticos a la constitución de una nueva. Si se tratara de ampliación sobre ... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ...
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División horizontal tumbada. Posible acto de parcelación
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Paterna n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de división horizontal tumbada y extinción de proindiviso.
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... consagrado en el artículo 24 de la Constitución española, deberán resolver siempre sobre las ... , ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ...
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Registro de la Propiedad
... presente recurso la ley española, se aplicará al modo de constitución o adquisición de los derechos reales, a su contenido, a los derechos ... RECTIFICACIÓN DE CABIDA: ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... La rectificación de cabida de un piso en propiedad horizontal se ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... de Cataluña LPH Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal RH Reglamento hipotecario ... II. REVISTAS ... AC Actualidad Civil ... para regular sus intereses en la comunidad creada con la constitución de una propiedad compartida. No obstante, es evidente que no toda la ... -
Propiedad horizontal tumbada. Licencia
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ponteareas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal.
... Hechos: Se cuestiona si para inscribir una constitución de propiedad horizontal tumbada es necesario o no acreditar licencia administrativa de parcelación o declaración de innecesariedad, teniendo en ... -
Delimitación del objeto de estudio
... tiene por objeto el estudio de la propiedad horizontal carente de título constitutivo, ... podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no ...
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Aspectos notariales relevantes de la reciente modificación en materia de propiedad horizontal en el Código Civil catalán
... ática del Código y de su ubicación), y, además, es «de carácter voluntario» y requiere la escritura pública, su título de constitución ... La naturaleza jurídica de la propiedad horizontal es claramente distinta en el Código Civil catalán respecto de la Ley de Propiedad ...
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Distinción de otras figuras afines
... definición precisa del concepto de propiedad horizontal de hecho, ha generado asimismo cierta ... como previa a la plena y perfecta constitución de la propiedad horizontal o propiedad de casas ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... , bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de ... criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en ... en régimen de propiedad horizontal, siempre que conste previamente en la ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD ...
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Registro de la Propiedad
... la Ley de Ordenación de la Edificación el que obliga a la constitución del seguro de daños materiales o seguro de caución, «para garantizar, ... Registro de la Propiedad de Lepe ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... La única cuestión que es objeto de ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... el Capítulo III, bajo la rúbrica «De los principios rectores de la política social y económica» 1 , en el Título Primero de la Constitución de 1978 («De los derechos y deberes fundamentales»), resulta conveniente que analicemos brevemente las consecuencias jurídicas que de ello se ... -
Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos ... CONCEPTO Y NATURALEZA. 2. CONSTITUCIÓN: TÍTULO CONSTITUTIVO. 3. ELEMENTOS DE ... LA ... -
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... derecho de superficie en terrenos de su propiedad o integrados en patrimonio municipal con destino ... , en el que se regula su constitución, plazo, canon, transmisibilidad, garantías etc ... constitución de régimen de propiedad horizontal. “Y así cuando las características de la ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... ún el ar tícu lo 148.1.3 de la Constitución española. Esa es la razón por la que la ... regulan otros aspectos de la vivienda (propiedad y financiación de su adquisición, propiedad ... á constituida en régimen de propiedad horizontal, a través de la Ley 49/1960, de 21 de julio, ... -
Propiedad horizontal. Modificación de estatutos por cuasi unanimidad
Resolución de 1 de agosto de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de Junta de propietarios de un edificio.
... Registrador: Señala como defecto que la constitución de estatutos de una propiedad horizontal requiere que sean aprobados por la unanimidad de los propietarios del total edificio, no siendo admisible ... -
Artículo 24
I. Aplicación del régimen de propiedad horizontal a los complejos inmobiliarios privados - II. Formas de constitución - III. Especialidades del régimen aplicable a la agrupación de comunidades - IV. Forma de constitución residual y su régimen
"l. El régimen especial de propiedad establecido en el art. 396 del Código Civil ... Aplicación del régimen de propiedad horizontal a los complejos inmobiliarios privados que ... común que menciona el título de constitución, entre los que se incluyen las zonas ajardinadas ... -
Obra nueva “antigua” y división horizontal. Constitución de derecho de vuelo. No descripción de terrazas.
Resolución de 26 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad y división en régimen de propiedad horizontal.
... El régimen específico viene establecido en la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, artículo 5, que conduce a la conclusión de que la suma de las superficies asignadas en la descripción de la totalidad de los pisos y ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
@I. Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal ... La vida en comunidad supone ... otorgar ellos solos la escritura de constitución de régimen de división horizontal especifican ... -
Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ... jurídico conforme a la Constitución, de acuerdo con las exigencias de motivación y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES ... puro, y ese carácter legal de la constitución y regulación de estas Corporaciones se entiende ...
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Declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal. Reserva de ley para la exigibilidad de licencia respecto de la creación de mayor número de elementos privativos de los permitidos en la licencia de edificación [Examen de los arts. 17.2 del TRLS 2008 y el art. 53.a) del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio]
Declaración de obra nueva En el número 678, página 2452 y siguientes de esta Revista ya tuvimos ocasión de comentar la Resolución de 16 de enero de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, relativa a la negativa del Registrador a inscribir una escritura de declaración de obra nueva y constitución en régimen...
COMENTARIO A LA DOCTRINA DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO MANIFESTADA EN RESOLUCIONES COMO LAS DE 18 DE JULIO DE 1996, 7 DE OCTUBRE DE 1999 Y 16 DE ENERO DE 2002, EN RELACIÓN CON EL ARTÍCULO ...