condición resolutoria pago aplazado
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... vivienda y servicios accesorios y forma de pago" ... "Artículo 5 ... 1. Cuando se promocionen ... 3. Atendiendo a la condición de insularidad ultra periférica de la Comunidad ... Compraventa de vivienda con precio aplazado y sujeto a condicion suspensiva que el adquirente ...
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... cual se pacta una condición resolutoria en garantía de precio aplazado sujeta a las disposiciones del Código Civil. Entre sus estipulaciones se ... «pacto resolutorio expreso» establecido para el supuesto de falta de pago del todo o parte del precio aplazado en una compraventa de bienes ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... adquiere una cosa por compra o dación en pago" ... La institución jurídica del retracto ... , pues en él es en quien concurre la condición de dueño que establece el art. 1523 CC, como ... comprador quedan sujetas a la acción resolutoria del retracto, aunque para perjudicar a ... hecho de que el pago del precio se haya aplazado, siempre y cuando hubiese mediado entrega de la ... -
Cláusula de cancelación convencional de condición resolutoria
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del Registrador de la propiedad de Barcelona n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una cláusula de cancelación convencional de condición resolutoria, así como la efectiva cancelación de la citada condición resolutoria en virtud de...
... ón convencional de condición resolutoria pactada en garantía del pago del pecio aplazado en una escritura de compraventa. La cláusula discutida ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, ... , y otra parte aplazada a largo plazo y sin devengo de intereses, cuyo pago se garantiza mediante condición resolutoria explícita (la «CRE») al ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que la mayoría no comparte- permite ... incumplimiento, no disponía por su condición de incumplimiento no esencial. Según el Comment ... , el propietario tendrá una facultad resolutoria en el caso de que el adquirente titular del ... en la venta de inmuebles con precio aplazado. Hablamos de pacto o cláusula resolutoria, por ... -
Cancelación de condición resolutoria: consentimiento del vendedor
Resolución de 13 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ubrique, por la que se deniega la cancelación de una condición resolutoria.
... ón de una condición resolutoria en garantía del precio aplazado mediante una escritura de carta de pago otorgada exclusivamente por los ... -
Herencia. Posible indeterminación del objeto
Resolución de 23 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Antequera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adición de herencia
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Legislación extractada y actualizada
... del profesional está supeditada a una condición cuya realización depende únicamente de su ... f) los contratos de crédito relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, y ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los ... pago" del precio). Por tanto, un desistimiento extempor\xC3" ... que queda, en parte, necesariamente aplazado ... 2. LA CONSIGNACIÓN NOTARIAL DE LAS ARRAS ... - TEMA 24. La compraventa. Formas de pago del precio. El precio aplazado: garantías. Compraventa de finca hipotecada con asunción de la deuda por el adquirente. Compraventa de finca hipotecada con descuento o retención de su importe del precio de la venta. Las condiciones. Aspecto registral de la condición resolutoria, forma de hacer constar el pago en el registro de la propiedad
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... : Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un e con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que ... e inscrito una CRE en caso de falta de pago del precio en el plazo convenido, mediante la ... -
Registro de la propiedad
... exigiere la correspondiente nota de pago, exención, prescripción o no sujeción, habrán ... urbanística, resulta evidente que es condición necesaria para el refiejo en el Registro de la ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CADUCIDAD CONVENCIONAL ... La cláusula ... ón resolutoria en garantía del precio aplazado. Es cierto, como afirma la registradora, que la ...
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La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... al usufructo simplemente queda aplazado a un momento posterior (cuando se consolide el ... al valor del usufructo por el que no pago el primer nudo propietario cuando se desmembró ... @@@3.4.2. Extinción por condición resolutoria distinta de la vida del ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... en la entrega del objeto de la compraventa y para el comprador en el pago del precio), sirviendo como título para adquirir la propiedad, cuando ... inmediata 8 ) o su extinción (a través de una condición resolutoria, que podría suponer, entre otros efectos, la restitución de lo percibido ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... notarial de ejercicio de la facultad resolutoria. 20. El Tribunal, la Constitución y la ley.– ... y un particular que tenga la condición de consumidor ... Esta cuestión, muy ... cumplimiento específico, la suspensión del pago del precio o de obligaciones, la resolución de ... falta de pago de todo o parte del precio aplazado, siempre que se haya formalizado en escritura ...
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Sentencias
... penal, con independencia de la condición del sujeto privado o persona afectada por la ... intromisión ilegítima y se condenase al pago de la cantidad simbólica de un euro en concepto ... sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar dificultades la ... que, aun a falta de cláusula resolutoria expresa, un retraso en el cumplimiento, aunque en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en el caso del testamento, por su condición de negocio jurídico, no solo la legalidad de las ... por el compromiso del esposo respecto del pago de los préstamos hipotecarios. Además, el ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... La cancelación resolutoria ... éstamo ni crédito, ni venta con precio aplazado, en sentido técnico, no se puede concluir ...
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Escritura de compraventa de promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y sin condición resolutoria
Modelo de venta de finca situada en inmueble dividido en propiedad horizontal con precio aplazado pero NO garantizando su pago con condición resolutoria.
... Opción 1.- SI SE APORTA EL CERTIFICADO GASTOS DE COMUNIDAD ... Declara la parte transmitente hallarse al corriente en el pago de los gastos generales de la comunidad de propietarios. Me entrega la parte transmitente certificación expedida por el Secretario de la comunidad, ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... conciernen, independientemente de su condición de consumidor, empresario o profesional. Por ... bienes libres conocidos bastantes para el pago ... 3.º La existencia de embargos por ... ón, de adquisición de bienes con precio aplazado y de contratos de arrendamientos urbanos, eso ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... En todo caso la ...
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Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, trata de la cláusula resolutoria ... el pacto se haya configurado como una condición resolutoria expresa. Sigue siendo una facultad ... al incumplimiento de la obligación del pago del precio en la compraventa de inmuebles con ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... Como se ha dicho supra , la simple mención del aplazamiento del pago del precio en una escritura de venta que no ha sido garantizada expresamente mediante condición resolutoria no conlleva el pago ni del Impuesto ...
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... accesorios y con independencia de la condición de consumidor o profesional del adherente 5 ... ón clara y veraz de los gastos cuyo pago corresponde al prestamista, de un lado, y al ... a plazos sujeta a condición resolutoria explícita por falta de pago del precio aplazado ... -
STS, 19 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El contrato que nos ocupa, señalaba expresamente que la sociedad vendedora se reserva el dominio de los bienes enajenados mediante este contrato en tanto en cuanto la parte compradora no satisfaga el total del precio aplazado. Tal expresión permite colegir, que el pago completo del precio actúa como verdadera condición suspensiva, de...
... , si estamos en presencia de una condición resolutoria, como sostiene la Administración del ... no satisfaga el total del precio aplazado. La falta de cualquiera de los pagos aplazados en ... se cumple la condición (en el caso, el pago completo del precio) se produce la perfección ... -
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... los que no conste en el Registro la fecha en que debió producirse el pago íntegro de la obligación garantizada podrá, no obstante, solicitarse la ... artículo 58 del Reglamento Hipotecario, al referirse al precio aplazado, regula el pago de cantidades por cuenta o saldo del precio aplazado o ...