condición resolutoria pago aplazado
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El deber de evaluar la solvencia del consumidor de crédito como mecanismo de prevención del sobreendeudamiento y su regulación en España
... ón de restitución del préstamo o de pago del crédito la revalorización del activo ... referidos al riesgo indirecto por su condición de avalista de la sociedad de la que fue socio) ... que suponga financiación, pago aplazado o facturación periódica, como sucede, v.gr. , ... con el planteamiento de la acción resolutoria, dependiendo de los daños que se pidan–. Se ...
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Resolución de 25 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Elche n.º 3, respecto de la escritura de solicitud de cancelación de condición resolutoria por caducidad convenida y pago de precio aplazado.
CANCELACION POR CADUCIDAD DE CONDICION RESOLUTORIA EN GARANTIA DEL PRECIO APLAZADO: no es necesario acreditar los medios del pago, ya que la cancelación no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de contraprestación en dinero o signo que lo represente sino que es la extinción de un derecho de garantía por caducidad convenida si cumple todos requisitos.
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Sentencias
... vía el fin de sus servicios y requerirle de pago" sin éxito, en febrero de 2013 el despacho formul\xC3" ... con la finalidad perseguida; c) que la condición del demandado de lego en derecho que ejercía su ... inicial, quedando el pago del resto aplazado por un año. En la misma fecha, y en documento ... ón de cumplimiento contractual, no resolutoria (art. 1124 CC). Una de las demandadas objetó el ...
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Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca Urbana en la que parte del precio se aplaza y se garantiza su pago con condición resolutoria.
... o de donación de finca arrendada, rústica o urbana, a saber, si es una transmisión onerosa: Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado) y si es una donación Escritura de donación de finca rústica arrendada Valor: * Euros, que es el valor de referencia al que se ... -
La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... soLidaria, aL vendedor y a seat s. a., aL pago" de una indemnización por daÑo moraL. A) El da\xC3" ... y el Tribunal Supremo da por hecho, la condición de consumidora de la demandante. En este sentido, ... de anulación por error y la resolutoria por incumplimiento, obedeció al deseo de la ... ón resolutoria en garantía del precio aplazado inscrita en el Registro (arts. 11 LH y 1504 ... -
Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... que veían incrementadas sus arcas con el pago de tasas, impuestos, la celebración de convenios ... personas, independientemente de su condición de persona física o jurídica, que desarrollen ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago. Los créditos con ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... ón personal y solidaria de DON Ezequias , al pago del precio de compraventa pendiente de pago, y en ... ía de Seguros y Reaseguros S.A., en su condición de garante aseguradora», interesando se dictara ... compradora por la modalidad de «pago aplazado hasta el otorgamiento de la escritura pública, ... respondió reiterando su voluntad resolutoria anterior (folios 102 a 106) ... 8.- Con fecha ... -
Inmobiliario y urbanismo
... requisitos objetivos para ostentar la condición de gran tenedor de vivienda a 15 viviendas; (iv) ... ón hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria, a segundas y ... 10.5 CC) y pactaron una condición resolutoria explícita a favor del vendedor (arts. 1504 CC, ... y 59 RH) para asegurar el pago de precio aplazado con pérdida por la compradora de las sumas ...
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Cancelación de condición resolutoria por exhibición de letras
Modelo escritura para acreditar el pago del precio aplazado por exhibición de las letras representativas del mismo, al efecto de cancelar la condición resolutoria expresa. Doctrina de la DGRN. Problema de los pagarés.
... y a entera satisfacción, por lo que le otorga la más firme carta de pago de dicha cantidad. El Resto, o sea * Euros que se aplazan para ser ... con lo pactado, el otorgante ha acreditado el pago del precio aplazado y solicita expresamente la cancelación de la condición resolutoria que ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... que también, a los que adquieran la condición de pertenencia inmobiliaria durante la vida de la ... pago del precio de adquisición financiado de un bien ... en este tipo de garantías del precio aplazado, se concede al acreedor garantizado un periodo de ... o la de la compra bajo condición resolutoria), llegan a similar conclusión de la preferencia, ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... regula la impropiamente denominada "condición resolutoria tácita", definida por la doctrina ... , procede condenar a la parte actora al pago de las costas causadas en la presente litis» ... compradores abonaran la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... el 9 de enero de 2004 hasta su completo pago, incrementado en dos puntos a partir de la fecha ... regula la impropiamente denominada "condición resolutoria tácita", definida por la doctrina ... compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ... -
La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas
La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...
... lo leal y correcto sería solicitar el pago de aquella parte incumplida de la obligación 10 ... este sea, dará lugar a la acción resolutoria. Lo anterior se ha logrado, a través de la ... ón los retrasos en el pago del precio aplazado, en que incurrió la compradora deman-dante, ... 16; RODRÍGUEZ GARCÍA, C.-J., La condición resolutoria, medio de garantía en las ventas ... -
STS, 23 de Abril de 2012
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. DOCUMENTOS NOTARIALES. GRAVAMEN PORCENTUAL. En el supuesto de que, la parte compradora incumpliera su obligación de obtener el aval mencionado o aun cuando la parte vendedora hubiese percibido el importe del aval, quedase aun pendiente algún pago y la parte compradora incumpliera su obligación de hacer frente al mismo, parte vendedora podrá optar...
... ó, pues, a su juicio, no existía una condición resolutoria explícita e inscribible sujeta a la ... án a las hipotecas que garanticen el pago del precio aplazado con la misma finca vendida» ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... nueva que se haga no debe ser de mejor condición que las hechas oportunamente en adelante y que no ... Ley tengan a su favor alguna acción resolutoria o rescisoria, procedente de derechos que en ... tendrá lugar si contrató con buena fe y pagó el precio, aunque al tiempo de transferírsele la ... resolución por falta de pago del precio aplazado, y aunque PARDO NÚÑEZ considera que el ... -
Cláusulas de vencimiento anticipado
... desparece el plazo para hacer efectivo el pago por el deudor. De entre los tres supuestos, ... Sin embargo, esta facilidad resolutoria del contrato fue rápidamente criticada por el ... texto normativo conceptualiza el pago aplazado como elemento esencial de la obligación ...
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Artículo 11
I. Introducción.-II. Garantías del precio aplazado: 1. Hipoteca. 2. Condición resolutoria explícita o pacto de lex commisoria: A) Antecedentes. B) Licitud. C) Efectividad del pacto resolutorio. D) Requisitos para la efectividad del pacto resolutorio: a) Incumplimiento, b) Requerimiento, c) Ausencia de oposición por parte del comprador requerido, d) Consignación.-III. Distribución del precio...
... forma en que se hubiese hecho o convenido el pago ... La doctrina(1) explicaba, como también ... que hacer constar el aplazamiento, la condición resolutoria tácita del artículo 1.124 del ... , con el hecho de que el precio quedara aplazado, no bastaba con que al Registro de la Propiedad, ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... se inscribió una escritura de dación en pago a favor de otra sociedad. En noviembre de 2016 se ... a favor de una mercantil, bajo la condición de ser destinadas a la promoción de viviendas de ... ón por caducidad de una condición resolutoria, por no acreditarse el pago, exención o no ... una compraventa de vehículo con precio aplazado entre particulares, formalizada en el modelo ...
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Cancelación de hipoteca por caducidad
Resolución de 22 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Zaragoza n.º 15 a cancelar una inscripción de hipoteca por instancia privada.
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La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... procurar su sustitución por una dación en pago unida a la facultad de permanecer en la vivienda ... mensualidades de impago del crédito aplazado el umbral mínimo de incumplimiento que legitima ... incumplimiento activa la facultad resolutoria del empresario– exige ponderar la gravedad ...
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El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... en convocar la junta (en su condición de administradores) y adoptar nuevos acuerdos ... consecuencia de tener que hacer frente al pago de la cuota de liquidación parcial al socio ... 348 bis LSC, con la condición resolutoria consistente en que se ejercite, en tiempo y forma ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... concreto de este expediente, no hay condición que suspenda o resuelva la institución de ... limitan a adjudicar al cónyuge viudo «en pago de sus gananciales» un bien privativo de la ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA SU EJERCICIO. CLÁUSULA PENAL: ... garantizar el pago de parte del precio aplazado. En este caso concurre una circunstancia ...
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La Regla contra las Perpetuidades en el Derecho inglés
Este artículo trae a consideración una institución jurídica del Derecho inglés que opera como límite temporal al poder de disposición ínsito en el derecho de propiedad, conocida como Regla contra las Perpetuidades. Se trata de una norma que nació con carácter jurisprudencial en el siglo XVII. Fue positivizada por primera vez en 1964. Esta primera ley fue reformada en 2009 por el Perpetuities and...
... , este derecho se sometió a una condición que funcionaba con carácter resolutorio: si el ... más a una condición potestativa resolutoria en la medida en que el evento condicionante ... , encargado de entregar el derecho aplazado —que tenía valor jurídico en la equidad— en ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... DACIÓN EN PAGO. 2. EL TRATO AL HIPOTECANTE NO DEUDOR (O CÓMO LA ... el hecho ajeno no puede empeorarse mi condición » 11 ... CASTILLA BAREA señala que « la ... comiso en garantía del pago del precio aplazado 34 : ... se trata de un caso de laboratorio, ... , o de cumplimiento de la condición resolutoria— » ... 28 Cfr. STS de 7 de diciembre de ...