compromiso compraventa
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STS 688/2019, 4 de Marzo de 2020
FÓRUM FILATÉLICO. DELITOS DE ESTAFA AGRAVADA, FALSEAMIENTO DE CUENTAS, INSOLVENCIA PUNIBLE Y BLANQUEO DE CAPITALES. Se ratifica que los hechos probados por la Audiencia Nacional constituyen un delito de estafa, agravada en razón de su cuantía, ya que los clientes fueron captados mediante engaño. Así, se considera demostrado que dichos inversores desconocían que los sellos adquiridos no valían ni...
... La actividad se formalizaba en contratos-tipo de compraventa de lotes de sellos que encubrían la realidad económica de la ... de la filatelia que le adjudicaban, asumiendo la compañía el compromiso de recompra por el que se obligaba a devolverle en un plazo el dinero ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... fiducia cum creditore , el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería un afianzamiento de ... como una fiducia cum amico, ya que debe existir un compromiso de devolver la propiedad al fiduciante, cuestión que no ha quedado ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... la base del principio de conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando los efectos ... y pasivamente en la consecución del fin común, más allá del compromiso que constituye la realización de las aportaciones. Hay o puede haber ... -
La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
... de estas cláusulas no es otra que la de ajustar el precio de compraventa de las acciones o participaciones, de modo que la rebaja en el precio ... , el comprador lo tendría realmente fácil para eludir el compromiso adquirido y obtener, así, una doble rebaja en el precio de las acciones o ...
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Concepto y delimitación del escrow
... de la transmisión de empresas, nuestra obra, El contrato de compraventa de empresa (extensión de su régimen jurídico a las cesiones de control ... parte del beneficiario, de tal forma que el cumplimiento del compromiso adquirido, en particular, en relaciones de prestaciones diversas y objetos ...
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STS 436/2016, 29 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA PARA USO RESIDENCIAL-LEY 57/1968. Extensión del aval: Comprende todas las cantidades anticipadas, siendo irrelevante el límite fijado por la entidad avalista en el documento de aval, pero no se extiende a los pagos en efectivo del comprador al promotor-vendedor no previstos en el contrato de compraventa.
... De hecho, el propio contrato de compraventa suscrito por el actor con la promotora (documento n° 2 de la demanda), ... de la firma de compraventa, el demandante recibió un modelo de compromiso de aval de la demandada CaixaBank por las cantidades que se ingresaran en ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... vivienda familiar que viene a ser una especie de solución de compromiso" o tertium genus que permite al Alto Tribunal evadirse de toda la problem\xC3" ... las enajenaciones voluntarias, a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, aunque fuera unipersonal) o ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... , sino a través de las acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la recepción 27 ... Por ... La responsabilidad decenal hemos visto que incluye el compromiso de la estabilidad y resistencia mecánica del ediicio, por lo que, por ...
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STS 1092/2008, 3 de Diciembre de 2008
Acción resolutoria e indemnizatoria de daños y perjuicios con relación a pacto de comprar y vender cosechas de uva. Ante el primer incumplimiento (del comprador), que abocó a la vendedora a instar la via ejecutiva para cobrar el precio de la cosecha de ese año, ésta se negó a contratar la venta de la siguiente cosecha de uva, lo que Juzgado y Audiencia interpretaron de manera distinta, pues el órg
... para con mi representada, derivadas del contrato de compromiso de compraventa que ambas tenan suscrito con fecha 10 de agosto de 1989. b) ... -
Sentencias
... ilícita contraria a la moral, ya que B y C no cumplieron el compromiso de entregar los inmuebles libres de cargas, pese a conocer que así ... (A. I. R. A.) ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de lucro cesante y posibilidad ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... de Reglamento Europeo relativa a una normativa común de compraventa europea. 3.3 Propuestas de modernización en España. 3.3.1 Propuesta ... considerando) y «derecho de renunciar a los efectos de su compromiso», en el artículo 5.1, 6 y 7 ... 3 Así nominaba a este ... -
Contrato de compraventa con pacto de arras penales
Modelo de contrato de compraventa con pacto de arras penales: las partes acuerdan la entrega de una cantidad del precio que operará como indemnización para el caso de incumplimiento contractual [Hay que tener en cuenta que las arras penales y la cláusula penal, aunque guardan una gran similitud, son figuras distintas que se diferencian porque las arras consisten necesariamente en una entrega real
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STS 273/2010, 5 de Mayo de 2010
CONTRATO DE MANDATO. La Audiencia Provincial entiende que el compromiso inicial no puede ser objeto de cumplimiento al no darse la condición impuesta por las propias partes en los acuerdos de 1991, en la medida que en éstos se fija como presupuesto para que la actora pudiera exigir la prestación convenida en el año 1990 que el objeto de la sociedad a constituir quedara definido y encajase con el...
... b) las partes dejan postergado el cumplimiento de este compromiso hasta aclararse el objeto de la sociedad N.S.R.I. S.A. y encajado su ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... de 2017 (en un litigio sobre la pretendida resolución de una compraventa porque los compradores no habían podido obtener inanciación oportuna ... asumido el riesgo de la inanciación, por ejemplo, asumiendo el compromiso de la inanciación por un tercero o vinculando la eicacia del contrato ... -
La prescripción de las acciones
... constitutivos de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los restantes agentes de la ... contrajeron en la escritura pública de préstamo y el compromiso de este de no exigirles nada por tal causa ... Al dejar de cumplirse ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... adecuado de supervisión para lo que es determinante un doble compromiso, social e individual por parte de quien asume a su cuidado, y un respeto a ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de devolución de la cosa al término ... -
Jurisprudencia seleccionada octubre 2017
... da la nueva redacción a los arts 621-1 a 621-54 (contrato de compraventa) y a los arts 621-56 y 621-57 (contrato de permuta); del art. 4 por el que ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... sus ratios de solvencia (carta de patrocinio débil), o (ii) su compromiso de hacer frente a las obligaciones de la filial derivada del contrato de ... , así como del precio y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de que el arrendador no ...
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STS 434/2014, 21 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no
... ÁN GESTIONES S.L SE proceda a dar por resuelto el contrato de compraventa objeto de la presente demanda por incumplimiento de obligación de entrega ... Se trata por tanto, de un compromiso asumido por el constructor-vendedor con la Administración, del que solo ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... se invoca en contra del tercero que lo adquirió en virtud de compraventa que consta en escritura pública, cuya nulidad se demanda, figurando el ... en concepto de dueño, y buena prueba de ello viene dada por el compromiso que adquirían los vendedores de lograr su desahucio para poner al ... -
La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
... , error, prácticas comerciales desleales”, en Tratado de Compraventa", Dir. por Carrasco Perera, T.I, Aranzadi-Thomson Teuters, Navarra, 2013, p\xC3" ... empresariales engañosas o dudosas en cuanto al verdadero compromiso ambiental que anunciaban respecto a sus productos o prácticas ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... decirse que, al igual que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama donación, y va a regirse por ... , da un enorme campo de libertad y de control a estas sobre el compromiso que se adquiere, de modo que cualquier posterior protesta sobre su ...
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STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la demandada-reconviniente D.ª ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... provoca que frente a terceros, quien aparentemente asume el compromiso, sea la propia cadena hotelera. Con la finalidad de solventar estas ... capacidad para gestionar las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de arrendamiento sobre las distintas ...
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La extinción del contrato de trabajo en prueba
... compraventa. Aquel incumplimiento implica la frustración del fin del contrato, ... de ejecución laboral, decidir en todo momento renovar o no su compromiso prestacional 692 ... 690 DÍEZ-PICAZO, L.: Fundamentos del Derecho ...