compraventa vivienda sobre plano
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... por el vendedor en los contratos de compraventa de vivienda, por la que, en caso de ... existir resoluciones en uno y otro sentido sobre la cuestión principal objeto del litigio ... áusula penal no ha de medirse atendiendo al plano de la ejecución o cumplimiento del contrato, ... -
Derecho Privado
Publicidad ilícita de bebidas alcohólicas en televisión: asociación marca-producto. Sentencia de 26 de julio de 1997 del Tribunal Supremo (Sala de lo civil). -Compraventa: vivienda sobre plano, resolución. Integración publicitario del contrato. Sentencia de 26 de junio de 1996 de la Audiencia Provincial de Murcia (Sección 1.a). -Resposabilidad...
... infracción de la doctrina jurisprudencial sobre la excepción de litisconsorcio pasivo necesario ... @Compraventa: vivienda sobre plano, resolución. Integración ... -
Inmuebles 2011
... Información y publicidad. Elección de vivienda ... La compra de una vivienda supone, para ... para obtener la información necesaria sobre la finca registral que nos interesa. Este ... compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... calidades que lo conforman, así como un plano detallado de la finca en el que conste la ...
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Los negocios procesales
... naturaleza contractual de la disposición sobre los poderes procesales (remisión).—2.7. Los ... cit., p. 47 ... 21 La compraventa, v. gr., es un negocio jurídico civil (art ... y B le reduce el precio de compra de la vivienda. Es un negocio procesal asimétrico en el que la ... Desde el plano material, las consecuencias restitutorias ...
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STS 213/2014, 21 de Abril de 2014
CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... de dejar sin efecto el pronunciamiento sobre costas que la sentencia apelada contiene, ... La vivienda está situada en la promoción denominada ... -LGDCU ): Improcedencia de su extensión al plano propio y diferenciado del cumplimiento o ... -
Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... automática a su vencimiento mensual y, sobre el capital dispuesto se aplica el tipo de ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... la Usura “se refiere etimológicamente al plano de los intereses, por lo que el control se ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ... -
Sentencias del Tribunal Supremo
... ón clara, imparcial y no engañosa sobre las características del contrato y los riesgos ... ACCIÓN RESCISORIA DE COMPRAVENTA" ... Suspensión del plazo de caducidad de la acci\xC3" ... de Gibraltar no está actuando en el plano del Derecho Internacional Público, sino como ... CLÁUSULA PENAL ... Compraventa de vivienda. Cláusula penal y resolución por incumplimiento ...
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Registro de la Propiedad
... la herencia y otra el derecho en concreto sobre bienes o cuotas determinadas, en tanto no se ... cuyo destino principal sea el de vivienda» (Disposición Adicional Primera), se establece ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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La vulneración del secreto profesional del abogado como prueba ilícita
... 1. concEpto dE pruEba ilícita. 1.1. Sobre el concepto de «derechos fundamentales». 1.2 ... (RTC 1984\114)], sino ahora también en el plano de la legalidad en virtud de lo dispuesto en el ... acto del juicio que se introdujo en la vivienda de la deman-dada sin autorización de ésta, ... la existencia de contrato de compraventa, mediante los Documentos número 1 a 3, que ...
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Registro de la Propiedad
... su entrada en vigor ya ostentaban derechos sobre aguas privadas procedentes de pozos o galerías a ... y su más fácil expresión gráfica en un plano, concluyendo que se ha de permitir que en la ... , y en el que la finca gravada es una vivienda que no se va a destinar a su domicilio habitual ... habían adquirido por título de compraventa en documento privado del titular registral. El ...
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STS 459/2019, 22 de Julio de 2019
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO POR LA PROMOTORA DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. En el caso de concurso de la promotora, la resolución del contrato de compraventa por parte de la administración concursal permite a los compradores dirigirse al avalista para reclamar las cantidades entregadas a cuenta, sin perjuicio de la posibilidad que tiene el avalista de subrogarse en la...
... ) Infracción de la doctrina jurisprudencial sobre el enriquecimiento injusto" ... 2. Por ... y Roberto concertaron un contrato de compraventa de la vivienda 16 de la promoción que ... plano), por un precio que no guarda relación con el de ... -
El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... comentario brindando ciertos alcances sobre el costo del crédito en el Perú y la función ... al momento de celebrar un contrato de compraventa, para la validez del mismo, no es necesario que ... lo antes mencionado, sobre el objeto en el plano funcional de la relación obligatoria principal ... Bancos Agrario, Industrial, Minero y de Vivienda del Perú en estado de disolución por lo que ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... sobre la exigibilidad de título administrativo ... entre sí cuyo destino principal sea la vivienda o locales. b) Participar los titulares de estos ... sino que se sitúan en el mismo plano horizontal» ... La Dirección General resume ... Directivo en torno a los supuestos de compraventa de cuotas indivisas de una finca con asignación ... -
Delitos contra bienes culturales: especial consideración a los programas de cumplimiento penal (criminal compliance programs) en el sector del mercado del arte
En el presente estudio se realiza una aproximación a la configuración de los criminal compliance programs en el sector del arte, como modelos de organización y gestión que, a partir de la reforma penal española operada por LO 1/2015, posibilitan eximir o atenuar la res ponsabilidad penal de las personas jurídicas (art. 31 bis CP). Se analiza previamente el funcionamiento del mercado del arte, sus
... SUMARIO : I. Breves apuntes sobre el mercado del arte; principales factores de ... íticas propiciaron que pasase a un segundo plano" en el ámbito de la innovación artística. Despu\xC3" ... CP, en el caso de una operación de compraventa de dos cuadros de Sorolla, uno original ofrecido ... -
La responsabilidad consorcial por las obligaciones extracontractuales de un cónyuge
... 1903–, o ABELLÓ MARGALEF (en «Notas sobre las ... ALBERTO FABAR CARNERO ... La ... daños por filtraciones de agua en la vivienda y mobiliario de su propiedad, se determina, como ... del artículo 1366 exclusivamente en el plano interno, a nuestro juicio cabe concluir que ... que incumplió un contrato-promesa de compraventa se ha reconocido, ex art. 1691.1.c) en ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ándose de una representación voluntaria sobre la que no se ha pactado otra cosa y que se va a ... Así, la escritura pública de compraventa presentada a inscripción reseña el conjunto de ... derechos de tanteo o retracto cuando la vivienda —o el local— objeto del arrendamiento ... último aspecto no será definitiva en el plano fiscal, pues no le corresponde la competencia ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... a las obras necesarias y no existe pacto sobre ello, se observarán las reglas siguientes: ... ón por realización de obras en vivienda vendida al demandado, pero cuya enajenación es ... los respectivos contratos privados de compraventa ... La propiedad horizontal de hecho ... no ... el que se edificó el inmueble, en cuyo plano no constaba el sótano. Y una vez vendidos los ...
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Reclamación de la filiación extramatrimonial por posesión de estado de la pareja y luego esposa de la madre por naturaleza
El artículo 7.3 de la Ley 14/2006, de 26 de mayo sobre técnicas de reproducción humana asistida establece la determinación de la filiación por doble maternidad cuando la mujer estuviera casada y no separada legalmente o de hecho con otra mujer. De no ser posible esta vía, la determinación de la filiación por el ejercicio de la acción de reclamación de la filiación por posesión de estado prevista...
... sobre técnicas de reproducción humana asistida ... la prueba documental (un contrato de compraventa de 1 de agosto de 2006 y el justificante de la ... menor celebraron un compraventa de una vivienda y los padres de la demandante hicieron una ... estado de la mujer homosexual tanto en el plano de su función legitimadora del ejercicio de la ... -
STS 518/2013, 23 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. PRECIO. RESOLUCIÓN. La publicidad de la promoción con intención de atraer a los compradores no se limitó a la urbanización de los terrenos sobre los que se construyeron los edificios, sino que incorporó un contenido informativo y ofreció una visión distinta del conjunto urbanístico que comprendía dicho ámbito... concurriendo una publicidad prenegocial ciertamente engañosa... La...
... en relación al contrato de compraventa objeto del presente proceso ... b).- Condene a ... escritura pública de compraventa de la vivienda objeto del presente procedimiento a su favor, ... MONCOFA, por un precio de 205.815,57 euros, sobre plano y recayendo sobre una promoción era de 155 ... -
STS 507/2016, 9 de Junio de 2016
DELITO DE ESTAFA. ABOGADO. Se considera probado que el abogado se aprovechó de ser una persona conocida en la población para atraer a clientes que depositaban su confianza en su trabajo, recibiendo la documentación y el dinero como provisión de fondo, iniciando una actuación profesional que luego abandonaba, y, al no estar localizado, los clientes no podían contactar con él ni podían iniciar...
... Con fecha 1 de octubre de 2002, sobre las 10:00 horas, D. Paulino , acompañó a su ... Crescencia embargo de saldos, sueldos y vivienda sita en la CALLE001 n° NUM006 , Bloque NUM007 , ... la elevación a escritura pública de compraventa sin ser titular registral y por tanto vendedor ... Donato , de reconocer en la vista, sobre un plano, cuál era su parcela. Ese mismo día recayó ... -
La lucha contra la corrupción: un tema central de la política criminal moderna
... actualidad del derecho penal moder-12 Sobre la reforma del derecho penal económico español, ... de esta tercera fase son la compraventa de inmuebles, o la utilización de empresas ... ón desleal, concluye descartando de plano el nuevo tipo de infidelidad del artículo 252.2 ... mismo lugar, tratándose, además, de la vivienda del imputado; casos de domicilios sociales en ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones ... a todos los propietarios así, en un mismo plano de igualdad, mientras que, en los derechos reales ... debatió la posible ineficacia de la compraventa llevada a cabo… En este sentido, esta ... , alquiler u otras formas de acceso a la vivienda. b) Los deberes legales y las obligaciones ... -
La aparición del contrato de trabajo y su peculiaridad en la merces
... Bayón Chacón y Pérez Botija inciden sobre la causa o relación jurídica de donde procede, ... , de gran variedad, están: manutención, vivienda y terreno de cultivo, pero hay muchas más" ... del nuevo contrato: arrendamiento, compraventa, mandato, sociedad, etc., aunque la doctrina ... En el plano concreto, pero individual, se trata de una ...
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STS 142/2016, 9 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... de Primera Instancia n.º 4 de Alicante, sobre reclamación de cantidad. Ha sido parte recurrida ... - Los demandantes, compradores de una vivienda sobre plano sometida al régimen de la Ley ... contrato de compraventa de una vivienda unifamiliar con piscina a ... -
STS 174/2016, 17 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. La incertidumbre acerca de la ejecución de la sentencia ganada por los compradores frente al promotor en un litigio precedente no puede impedir la estimación de la demanda, pues en el recurso se alega la insolvencia del promotor, la demandada-recurrida no ha rebatido este dato y, en cualquier caso, en la ejecución de la presente sentencia podrá hacer
... n.º 16 de Las Palmas de Gran Canaria, sobre reclamación de cantidad. Ha sido parte recurrida ... , compradores de dos viviendas sobre plano sometidas al régimen de la Ley 57/1968, de 27 de ... dos contratos de compraventa de sendas viviendas unifamiliares con piscina que ... 47 (derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada) y 51 (defensa de los ...