compraventa vivienda protección oficial
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... «Responsabilidad civil profesional y protección de los consumidores», Der 2017-85129-P, ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... Madrid: Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado ... LUNA YERGA, Á. y XIOL ... -
El concurso consecutivo
... , de préstamos hipotecarios sobre su vivienda y por deudas contraídas en su condición de ... su normativa específica y a la Cámara Oficial de Comercio, Industria, Servicios y navegación ... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... el crédito y ejecutar el bien sin la protección del procedimiento concursal ... c) Si el ...
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Defraudaciones
... de deci-dir si la víctima pierde la protección de la norma penal, lo que llevaría a establecer ... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... en los que la estafa afecta a la vivienda. Es obvio quela razón de este predominio de las ... , protocolo o documento público u oficial de cualquier clase ” ... La Ley Orgánica ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... que el principio constitucional de protección jurisdiccional de los derechos e intereses ... competencia por estar sujeta a publicidad oficial que al tiempo le dota de cogniscibilidad. El ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... de las leyes especiales de protección del consumidor ... PALABRAS CLAVE ... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... la correspondiente autorización oficial». La entidad recurrente sostiene que las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... legal de esta previsión a la protección, básicamente, del interés de los hijos (cfr ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... publicaciones de edictos en el «Boletín Oficial del Estado», publicación de alertas ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... La protección del tercero hipotecario se considera por todos ... que el inmueble litigioso no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos ... ó la resolución de su contrato de compraventa 8 ... 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO ... el Registro una institución oficial de publicidad de las adquisiciones inmobiliarias, ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la ... expuesta surge la teoría de la verdad oficial. Sus exponentes atribuyen efectos sustantivos a ... ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... al tercero adquirente de buena fe de la vivienda comprada. Situación que se reitera en la ... -
Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... La protección constitucional de las libertades de información ... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... cobertura, error del oferente, fin de protección del contrato, alteración de circunstancias ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... BOE Boletín Oficial del Estado ... CC Código Civil español ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Dicha norma establece para determinados ... el que se perfecciona un contrato de compraventa de un inmueble que tiene la calificación de enda de protección oficial, fijándose un precio muy por encima del ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... ha pronunciado expresamente sobre la protección que pretende ofrecer el artículo 252 CP con el ... a negociación en un mercado secundario oficial de valores”. La LSC determina las ... y garantías de los adquirientes de una vivienda (Una reflexión a la luz de la STS, Sala Primera, ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... La protección del consumidor en la contratación de estos ... préstamos hipotecarios que afectan a la vivienda principal y los problemas sociales derivados de ... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria 72 —en adelante LH— ... -
Formularios
... están establecidos con carácter oficial en la Norma Sexta bis, número 3 de la Circular ... vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades ... de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de ... 9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... una nueva crisis inmobiliaria y en protección del Derecho a la vivienda y del consumidor ... anticipada al perfeccionamiento de la compraventa. Asimismo, el ahorrador no solo debe destinar un ... concreta es que el Instituto de Crédito Oficial (ICO) pueda avalar entre el 20% 32 y el 15% 33 de ... -
Sentencias
... Mayor protección del derecho a la intimidad cuando lo que es ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la ... oficial, se aceptan las diferentes cuantías fijadas en ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... También está el interés de la protección del sujeto que no erró y que fue de buena fe, ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... mismo sentido, la OHADA pidió el soporte oficial de UNIDROIT para elaborar un borrador de Ley ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... se configura una servidumbre legal de protección del citado dominio (sobre una franja de terreno ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... Subastas de la Agencia Estatal Boletín Oficial ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... CC), que es la protección del patrimonio del menor, nos lleva a la ... a negociación en un mercado secundario oficial y se realiza su transmisión sin mediación de ... como principal activo de la empresa una vivienda arrendada a un tercero, incluida en la ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... A. I. BERROCAL LANZAROT, «La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de ... caso de ser una vivienda de protección oficial, que no se destine a la residencia habitual y ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... afectan a la vivienda (viviendas de protección oficial, suelo y urbanismo, entre otros), existen ... En lo atinente a la compraventa de vivienda, la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la propia Administración pública en protección del patrimonio demanial ... 1556 Rev. Crítica ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... en un establecimiento bancario o caja oficial el importe percibido que haya de ser devuelto al ...
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Sentencias
... ón constitucional está ceñida a la protección de la esfera moral y relacionada con la dignidad ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... ó que los argumentos de la publicación oficial del índice de referencia y de la constancia del ...
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La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... Esta Ley define las «Viviendas de Protección Oficial» como aquellas contempladas dentro del ... deberá figurar en las escrituras de compraventa, y en la escritura de formalización del ... -
Sentencias
... al honor resulta incompatible con su protección constitucional (SSTS 12 de diciembre de 2011, 4 ... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... Por tratarse de un tipo oficial, debe ser fiscalizado por los correspondientes ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...