compraventa pro indiviso
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Acuerdo transaccional sobre disolución de condominio homologado judicialmente: no es título inscribible.
Resolución de 30 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alicante nº 5 a inscribir un auto de homologación judicial de un acuerdo transaccional.
...ón en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 (adjudicaciones pro indiviso); de 25 febrero 2014 (servidumbre de paso), de 3 marzo 2015 (exceso de ida); o en 2016, las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de septiembre de 2016 ... -
Sentencias
...La Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la adquirente de habitar con la ...ón generados por su actividad se integran en el patrimonio indiviso pero corresponde al productor una remuneración por su actuación. Es ...
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Convenio regulador: constitución (por donación) de derechos de usufructo y uso
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castellón de la Plana nº. 1, por la que califica negativamente la inscripción de la constitución de un derecho de usufructo vitalicio y de un derecho de uso temporal sujeto a condición suspensiva acordados, y...
...ón en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 (adjudicaciones pro indiviso); de 25 febrero 2014 (servidumbre de paso), de 3 marzo 2015 (exceso de ida); o en 2016, las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de septiembre de 2016 ... -
Liquidación de sociedad conyugal mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 27 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alcalá de Henares n.º 1 a inscribir un testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial sobre liquidación de régimen económico-matrimonial. (ACM)
... y de una vivienda familiar privativa adquirida en pro indiviso por ambos, su liquidación, basada en la Sentencia de divorcio y de ... ( exceso de cabida ); o en 2016, las de 2 de junio ( compraventa ), 19 de julio ( disolución de condominio ) y 6 de septiembre de ... -
La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... de bienes comunes en régimen de comunidad ordinaria o pro indiviso 10 ; y asimismo, esa libertad de gestión, administración y disposición ... 2013 49 se consideró que, el dato de la formalización de la compraventa a nombre de los dos cónyuges, unido al largo tiempo sin reclamar el pago ... -
Venta de cuotas indivisas de finca rústica en andalucía. Posible parcelación urbanística
Resolución de 9 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
...Hechos: se presenta escritura de compraventa por la que se formaliza la venta de cuatro quintas partes de la una finca ..., divisiones horizontales o asignaciones de uso o cuotas en pro indiviso de un terreno, finca o parcela, o de una acción, participación u otro ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de pago por el precio que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida definitiva de la finca del ...ón del recurrente sobre la existencia de copropiedad «pro indiviso» de la vivienda por el mero hecho de la disolución de la sociedad de ...
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El Derecho de participación en las distintas instancias judiciales: supuestos controvertidos
...Transmisión mortis causa pro indiviso de Derecho de autor: En el recurso de apelación se impugnan cuatro ...b) la compraventa otorgada el día 10 de diciembre de 1997 (documento número 2 de la ...
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Compra por casados en régimen legal supletorio francés «por mitad y en proindiviso, de conformidad con su régimen económico matrimonial»
Resolución de 1 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5 a inscribir una escritura de compraventa. (IES)
...Hechos: Mediante escritura de compraventa don R. G., de nacionalidad francesa, y doña M. T. M., de nacionalidad ...ónyuges son comunes, es incoherente que adquieran por mitad y pro indiviso de manera que o existe un error en la determinación del régimen ... -
Venta de participación indivisa de terreno urbano en andalucía. Posible parcelación
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
...Hechos: se presenta escritura de compraventa de una participación indivisa consistente en quinientos quince con ..., divisiones horizontales o asignaciones de uso o cuotas en pro indiviso de un terreno, finca o parcela, o de una acción, participación u otro ... -
Venta por ciudadano británico. Manifestación sobre vivienda habitual cuando pertenece a varios comuneros.
Resolución de 31 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alcudia a inscribir una escritura de compraventa. (IES)
...indiviso del bien dispuesto da derecho a ocuparlo en su totalidad. En el caso ... -
Unión Europea, España y Portugal
... . 226 Actualidad Jurídica Uría Menéndez / 41-2015 . Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de la mercancía . .... (iii) Ampliación de la regulación de los montes pro indiviso , caracterizados por la falta de identificación de todos los comuneros. ...
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Liquidación de gananciales mediante homologación judicial de transacción basada en sentencia previa de divorcio.
Resolución de 19 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Jerez de los Caballeros a inscribir un testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial sobre liquidación de régimen económico matrimonial. (ACM)
...ón en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 (adjudicaciones pro indiviso); de 25 febrero 2014 (servidumbre de paso), de 3 marzo 2015 (exceso de ida); o en 2016, las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de septiembre de 2016 ... -
Criterios constitutivos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... menos en lo que a derecho normado se refiere, al contrato de compraventa, ya como negocio independiente, ya como parte del mismo; a partir de dicho ... cónyuges, esposo y esposa, a la vez compradores por mitad indiviso de un bien, siempre que los mismos se hallen sujetos al régimen ...
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Convenio regulador. Adjudicación de finca adquirida en estado de solteros
Resolución de 31 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Elche n.º 4, por la que se suspende la inscripción de un decreto de declaración de divorcio con convenio regulador. (ACM)
... adquirida de solteros por ambos cónyuges por mitad y en pro indiviso ordinario. Tras una 2ª presentación al registro se aporta testimonio del ... 3 marzo 2015 (exceso de cabida); o en 2016, las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de septiembre de 2016 ... -
Droit de suit y sucesión mortis causa: indisponibilidad inter vivos del derecho de participación
La Ley 2/2019, de 1 de marzo, por la que se modifica el texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual, deroga la Ley 3/2008, de 23 de diciembre, relativa al derecho de participación en beneficio del autor de una obra de arte original. Al tiempo, también produce la abrogación del artículo 24 y la disposición adicional segunda de la Ley de Propiedad Intelectual, y los artículos 1.a) y 2 a 8...
...Transmisión mortis causa pro indiviso de Derecho de autor: En el recurso de apelación se impugnan cuatro ... de la reventa previsto en el ar tícu lo 24 TRLPI; b) la compraventa otorgada el día 10 de diciembre de 1997 (documento número 2 de la ... -
A vueltas con las extinciones de condominio: estado de la cuestión a la vista de la jurisprudencia y doctrina administrativa reciente. Posible incidencia de los valores de referencia
... (I) Respecto de varios bienes pertenecientes en pro indiviso ordinario con iguales cuotas a dos o más originariamente coherederos como ... en dinero manteniendo el proindiviso en el restante es compraventa de cuotas sujeta a TPO y no se pierde la reducción por vivienda habitual ...
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Donación (a hijos) en convenio regulador
Resolución de 2 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Avilés n.º 2, por la que se suspende la inscripción de determinado pacto en un convenio regulador de los efectos de un divorcio. (ACM)
...ón en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 (adjudicaciones pro indiviso); de 25 febrero 2014 (servidumbre de paso), de 3 marzo 2015 (exceso de ida); o en 2016, las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de septiembre de 2016 ... -
Registro de la Propiedad
... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a instancia del interesado ... la adjudicación de varios bienes inscritos por mitad y pro indiviso en favor de dos personas solteras y que nunca han contraído matrimonio ...
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Compra por pareja de hecho en galicia 'para su sociedad de gananciales'
Resolución de 21 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Ortigueira a inscribir una escritura de compraventa.
...Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de compraventa en la que los dos compradores, que son pareja de hecho inscrita en el ... de titularidad de uno de ellos lleguen a pertenecer a ambos «pro indiviso», sujetándose a las normas generales de la comunidad ordinaria y de la ... -
Reforma de la fiscalidad de las sucesiones en España: tratamiento de las adquisiciones por no residentes. Modificaciones de las pensiones compensatorias consecuencia de una herencia
La reciente reforma de los principales impuestos configuradores del Sistema Fiscal Español ha puesto de manifiesto la necesidad de introducir una leve modificación en la tributación de las transmisiones lucrativas mortis causa o inter vivos, realizadas entre personas no residentes en territorio español. Más concretamente, la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 3 de...
... la persona que hubiese adquirido del fallecido, por título de compraventa, el bien. No obstante, se desvirtúa tal presunción si en el caudal ... conyugal se disuelva si el bien es indivisible y se posee el pro indiviso y sobre todo, el dato determinante de que al liquidarse se adjudique a uno ... -
Convenio regulador. Adjudicación de finca adquirida en estado de solteros
Resolución de 11 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Vitoria n.º 3 a inscribir la adjudicación de un inmueble mediante convenio regulador de los efectos de un divorcio. (ACM)
... antes del matrimonio por ambos cónyuges solteros en pro indiviso ordinario (al 40% y 60%) financiado mediante hipoteca satisfecha en gran ... 3 marzo 2015 (exceso de cabida); o en 2016, las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de septiembre de 2016 ... -
El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... de ambos progenitores (ya por ser consorcial, ya por ser pro indiviso) la atribución del uso a uno de ellos supone la privación del uso al ...; la Audiencia provincial revocó la sentencia convalidando la compraventa por caducidad de la acción de anulabilidad (4 años), por último el TSJS ...
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Acuerdo transaccional sobre disolución de condominio homologado judicialmente: no es título inscribible.
Resolución de 21 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante nº 3 a inscribir el auto de homologación judicial de un acuerdo transaccional. (ACM).
...ón en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 (adjudicaciones pro indiviso); de 25 febrero 2014 (servidumbre de paso), de 3 marzo 2015 (exceso de ida); o en 2016, las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de septiembre de 2016 ... -
Acuerdo transaccional homologado judicialmente sobre vivienda habitual en ejecución de sentencia de separación
Resolución de 18 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sabadell n.º 4 a inscribir un auto de homologación de una transacción judicial.
...ón en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 (adjudicaciones pro indiviso); de 25 febrero 2014 (servidumbre de paso), de 3 marzo 2015 (exceso de ida); o en 2016, las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de septiembre de 2016 ...