propiedad horizontal fuentes lojo
- Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal por: J.M. Bosch Editor, 2003
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... la doctrina y en la jurisprudencia en atención a la prelación de fuentes normativas que resultan del último párrafo del artículo 396 del Código ... Revista de Derecho Privado , 1053-1063 ... FUENTES LOJO, J. V. (1978). Suma de la propiedad por apartamentos ... Tomo I. Barcelona ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... 63, núm. 2, 2015, 127-152 ... FUENTES-LOJO RIUS, A., El Real Decreto-ley de medidas urgentes en materia de ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... ALEJANDRO FUENTES-LOJO RIUS ... RESUMEN: En el presente trabajo ... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... : A) Normativa estatal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la ... ón del uso de un inmueble y su eficacia (FUENTES-LOJO RIUS y FUENTES-LOJO LASTRES, 2019, 374). En ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... neminem laedit», proclamado en las fuentes romanas 4 y que se plasmó, dentro de nuestro ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... En este sentido, Fuentes Lojo y Fuentes-Lojo Lastres, consideran al ... -
La propietat horitzontal
... «El tanteo y retracto estatutario en la propiedad horizontal», La Notaría, 1997-9, pp.229-237) i ... interessats en el seu exercici (FUENTES-LOJO LASTRES. Comentarios a la normativa de ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... cuestionable», ya que, como explica Fuentes-Lojo rius, no establecen solución para el caso ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... Ello requerirá, en opinión de FUENTES-LOJO 39 , no sólo del otorgamiento del título constitutivo, sino de la ...
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Bibliografía
... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad ... 7 a 62 ... BIBLIOGRAFÍA ... FUENTES LOJO, J. V.: “La cuota de participación en ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... , 1168), frente a la opinión negativa de FUENTES-LOJO (1956, 460), entienden que el arrendador que ... en las denominadas cámaras de la propiedad urbana, por su conocida profesionalidad en esta ... general y especial de propiedad horizontal: selección de jurisprudencia ... Editorial SEPIN, ... -
Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... 318 FUENTES-LOJO LASTRES y FUENTES-LOJO RIUS: Op. cit ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
... J. VENTURA FUENTES LOJO, Ley de Propiedad Horizontal después de la reforma de 6 de abril de ...
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Elementos comunes
... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ... Para FUENTES ... Para FUENTES LOJO ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal de la ciudad de Berja, se procedió a ... puede dei nirse siguiendo a Fuente Lojo como el derecho singular y exclusivo de propiedad ... JUAN VENTURA FUENTES LOJO y ALEJANDRO FUENTES-LOJO LASTRES ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... ALEJANDRO FUENTES-LOJO RIUS ... RESUMEN: Este estudio constituye ... del alquiler o de daños a la propiedad alquilada sin causa justificada. Adicionalmente, ... , pues no es invocable con carácter horizontal, entre particulares, sino solamente frente a los ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de octubre de 2018 (586/2018)
Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal acerca de la construcción de piscina en patio común
... Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal ... acerca de la construcción de ... Rut González Hernández ... Fuentes Lojo, Alejandro, “Prohibiciones y limitaciones ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2013 (3127/2013)
... de propietarios, en régimen de propiedad horizontal, solicitando la nulidad de ... 357). Fuentes Lojo señala que el término se interpretaba de ...
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La propietat horitzontal
... interessats en el seu exercici (FUENTES-LOJO LASTRES) ... YÚFERA SALES no veu ... «El tanteo y retracto estatutario en la propiedad ... y retracto estatutario en la propiedad horizontal ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... Alejandro Fuentes-Lojo Rius Socio de Fuentes Lojo Abogados Profesor ... de la LAU eran Registradores de la Propiedad. De ahí el empecinamiento de dicho legislador de ... de un inmueble dividido en propiedad horizontal (art. 9 LPH), en clara contravención del art ... -
La administración en las comunidades de propietarios sin título constitutivo
... su último párrafo (“ Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales especiales ... normativa de la Ley de Propiedad Horizontal , Colegio Nacional de Registradores de la ... cit, pág. 371, y FUENTES LOJO, Suma de Propiedad ... , Op. cit , pág ...
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Revistas Españolas
... 6. Derechos reales. 7. Propiedad horizontal. 8. Propiedad Intelectual e ... 2, ... 2019, pp. 1-50 ... Fuentes-Lojo Rius, Alejandro: «La limitación de las ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio ... Palabras ... por MUÑOZ GARCÍA, C., Propiedad horizontal: sujetos obligados a la contribución de gastos ... Entre ellos, FUENTES LOJO, J., Suma de la Propiedad por apartamentos, ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 ... Por este motivo, y dado que entre el 40% y el ... FUENTESLOJO RIUS, A. (2020). Legitimación activa de la ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... 1.ª El esquema de fuentes de regulación del derecho de superficie ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... 1075-1096 ... Fuentes Lojo: «Duración del derecho de superficie y del de ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... de legalidad (art. 9 CE) y el sistema de fuentes establecido ... No podemos compartir este ... En Fuentes-Lojo Rius y Fuentes-Lojo Lastres (Coord.). Conflictos ... nuevo ar tícu lo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal. Revista Crítica de Derecho ...