compraventa pro indiviso
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... la jurisprudencia que declara el carácter obligacional de la compraventa en nuestro Código Civil y la posibilidad de que el vendedor adquiera la ... , se adquiere un bien -la vivienda común- por mitad pro indiviso de los dos, y tras la ruptura uno de los convivientes pretende que se ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... h) No son gastos útiles las costas del juicio ejecutivo, cuando se retrae la parte de cosa pro indiviso al adjudicarse al ejecutante ... 11) Por lo que respecta a la acción, cabría preguntarnos en primer lugar ¿contra quienes debe dirigirse la ... -
STS 927/2005, 5 de Diciembre de 2005
FIDUCIA. Se concluye que existió voluntad de formar una comunidad sobre los bienes inmuebles adquiridos, la cual quedó perfectamente reflejada en las escrituras públicas de compraventa. La existencia de un negocio de fiducia, cuya característica, frente al negocio fiduciario, radica en que si bien en unos y otros concurren dos manifestaciones negociales distintas, en los negocios de fiducia...
... 17 de Junio de 1.996 el demandante formalizó escritura de compraventa de un apartamento sito en Gavá- Playa y que se otorgó en favor de los ... demandada y recurrida inscritas a nombre de ambos por mitades pro indiviso, alegando la existencia de un negocio fiduciario en contemplación a un ... -
Declaración de final de Obra.
Modelo de un Acta Notarial declarando haber finalizado una Obra declarada, en su día, en construcción.
... b. Si la finca perteneciese a varios titulares en pro indiviso , para declarar un final de obra no se exige, en principio la concurrencia ... ón de una escritura de declaración de obra nueva terminada y compraventa ... ↑ Resolución de 24 de marzo de 2021, de la ... -
Fiscalidad estatal
... éstas se producen entre personas que no se dedican a la compraventa de vehículos, dispone que: ... “1. Toda persona natural o ... El consultante adquirió en 2009 una vivienda en pro indiviso al 50% con su pareja, utilizando cada uno un préstamo para adquirir su ...
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Sustitución fideicomisaria y derecho de acrecer (en torno a la STS de 18 de marzo de 2011)
... se adjudicaron a cada uno de ellos una serie de bienes en pro indiviso en la proporción de tres quintas partes para don Fernando del Castillo, ... a los herederos de doña Candelaria, por las escrituras de compraventa de 29 de enero y 2 de mayo de 1966, no pertenecen a los demandados, al ...
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STS, 13 de Junio de 2001
PROMESA DE VENTA. La calificación e interpretación de los contratos es facultad privativa del Tribunal de instancia no susceptible de revisión en casación -salvo que sea ilógica, absurda o contraria a derecho- y no incide en estos defectos la sentencia recurrida cuando, partiendo del propio texto documentado, establece que el contrato ahora en litigio fue celebrado representando a los...
... codemandados, a otorgar la correspondiente escritura de compraventa, a favor de mis mandantes, y ello por mitad y pro indiviso a favor de ... -
Condominio versus Sociedad. El ánimo de lucro en las comunidades de bienes
El caso visto por la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid trata sobre la clásica distinción entre la comunidad de bienes y la sociedad, haciendo especial hincapié en el ánimo de lucro como nota distintiva entre ambas figuras, lo cual no puede compartirse, ya que dicha caracterización supone una visión, no solo parcial de la tradicional problemática, sino contraria a las posibilidades...
... formas de origen germánico ( condominium in solidum seu pro indiviso , o condominium iuris germanici , del que es típica la posibilidad de ... su cuota, los cotitulares de la explotación de un negocio de compraventa de solares ... Asimismo, se refiere a la sentencia del Tribunal Supremo, ... -
Escritura de segregación de finca urbana
Modelo de Escritura de segregación de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... , divisiones horizontales o asignaciones de uso o cuotas en pro indiviso de un terreno, finca o parcela, o de una acción, participación u otro ... º 8, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa ... ↑ Resolución de 16 de octubre 2015, de la Dirección ... -
Sentencias
... el valor actual de mercado de las plantas objeto de la compraventa. Los demandados alegan la imposibilidad de cumplimiento de lo pactado y ... ía Comercial de un edificio que había adquirido por mitad y pro indiviso con otra empresa. En la compraventa se pactó, entre otros extremos, la ...
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El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
... ha adquirido su propiedad privativa, al firmar la escritura de compraventa, aceptando así el Título en el que consta la obra nueva y la división ... y distribuya su uso; igualmente, cabe que se vendan partes pro indiviso, incluso con coeficiente interno, asignación de la utilización de una ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... Admite la inscripción de una compraventa de partes indivisas de varias fincas no urbanizable sitas en Andalucía a ... , divisiones horizontales, o asignaciones de uso o cuotas pro indiviso de un terreno, o de una acción o participación social, puedan existir ...
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La confesión sobre el carácter de los bienes realizada entre cónyuges
Una de las reglas que integran el régimen matrimonial primario es la confesión sobre el carácter de los bienes realizada entre cónyuges, recogida en el artículo 1324 del Código Civil. La posibilidad de que los cónyuges puedan confesar el carácter de los bienes obedece a que la regulación que del régimen económicomatrimonial contiene el Código Civil se caracteriza por un marcado principio de...
... que, en muchos casos, pertenecerán a los cónyuges en pro indiviso y por mitad ... De otro lado, se ha considerado que el artículo 1324 del ... en la escritura expresamente que el dinero invertido en la compraventa era de exclusiva propiedad de la esposa. El marido niega este extremo y ... -
SAP Burgos 436/2012, 28 de Noviembre de 2012
SOCIEDADES COOPERATIVAS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS SOCIALES. La venta de los viñedos comporta la disolución de la comunidad de bienes, conceptualmente, porque la propiedad de los bienes ha dejado de pertenecer pro indiviso a varias personas, como por acuerdo de las partes, según previsión de las partes, documento 2 de la contestación, folio 167, y así se reconoce y hace saber. Y no consta la...
... de la demanda, folios 33 y siguientes, escritura pública de compraventa, de fecha 12 de mayo de 2.009, por la que los actores venden las fincas ... , porque la propiedad de los bienes ha dejado de pertenecer pro indiviso a varias personas -ex artículo 392 del Código Civil -, como por acuerdo ... -
STS 861/2006, 25 de Septiembre de 2006
CESION. CONCESION DE TERRENO. NULIDAD PARCIAL. INDEMNIZACIÓN. Se reclama contra la sentencia dictada en grado de apelación, por la Audiencia Provincial de Sevilla dimanante del juicio de menor cuantía en reclamación de resolución de que deja de lado la concesión administrativa que su difunto esposo de la recurrente ostentaba en el Zona Regable del Bajo Guadalquivir, sucesión en la explotación
... la sentencia de instancia, en la que se afirma que la cesión pro indiviso del lote a ambos hijos lo fue mediante un pacto o acuerdo al que prestaron ... -
Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... indiviso de un terreno, finca o parcela, o de una acción, participación u otro derecho societario, puedan existir diversos titulares a los que corresponde ... -
Estatutos de un edificio en régimen de propiedad Horizontal
Modelo de unos estatutos aplicables en especial cuando hay locales en planta baja y aparcamientos en sótanos.
... para con la comunidad del edificio como copropietarios pro indiviso del departamento, los titulares de partes indivisas contribuirán en ... , por la que se suspende la inscripción de una escritura de 'compraventa y vinculación ob rem' ... ↑ RESOLUCIÓN de 16 de febrero ... -
Autores de obras de artes plásticas no aplicadas y sucesión mortis causa:indisponibilidadinter vivosdel derecho de participación
El artículo 1 de la Ley 3/2008, de 23 de diciembre, relativa al derecho de participación en beneficio del autor de una obra de arte original, determina el contenido de este derecho de seguimiento o Droit de suite, como es generalmente denominado. En particular, reconoce a los autores de obras de arte gráficas o plásticas, el derecho a percibir del vendedor...
... Transmisión mortis causa pro indiviso de Derecho de autor: En el recurso de apelación se impugnan cuatro ... de la reventa previsto en el artículo 24 TRLPI; b) la compraventa otorgada el día 10 de diciembre de 1997 (documento núm. 2 de la demanda) ... -
Disolución de comunidad en convenio regulador: requiere escritura publica
Resolución de 26 de junio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 18, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de sentencia por la que se aprueba un convenio regulador.
... En el caso concreto la compraventa posterior no es incompatible ni contradictoria con el embargo anterior, ... de hecho era diferente: bienes adquiridos por mitad y pro indiviso constante matrimonio por cónyuges en régimen de separación de bienes ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y pro indiviso , es suficiente el convenio regulador por tratarse principalmente de un ... la opción, podía por sí solo otorgar la escritura de compraventa por la que se produciría la transmisión del dominio y la pertinente ...
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... conocimiento que tenga el retrayente a la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, sino que basta la perfección del ... que: "Cuando el dominio directo o el útil pertenecen pro indiviso a varias personas, cada una de ellas podrá hacer uso del derecho de ... -
Registro de la Propiedad
... que aquella constituya un «departamento procomunal», pro indiviso", es imprescindible que tal configuración, con capital relevancia en el r\xC3" ... derivada del ejercicio de la acción resolutoria de la compraventa cuando el deudor se encuentra en concurso y del Registro consta dicha ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal
... Cláusulas no negociadas individualmente en general y en la compraventa de viviendas, en particular.– La normativa de consumo exige (1) ... ó judicialmente la disolución de la comunidad de bienes en pro indiviso existente sobre distintos bienes mediante la venta en pública subasta de ... -
Resolución del contrato sobre el bien en comunidad. Legitimación activa de los comuneros
I. Introducción y delimitación del objeto de estudio. -II. Resolución de un contrato de compraventa. A. Resolución total. l. Manifestación de voluntad: unanimidad. 2. Casos en los que no se exige la unanimidad: a) Abuso de derecho. b) Declaración de un derecho preexistente: i) Requerimiento notarial. ii) Condición resolutoria. c) Resolución como acto beneficioso para la comunidad. B. Resolución...
... Nuestra atención se centrará inicialmente en el contrato de compraventa, no sólo por constituir el ejemplo más paradigmático de contrato ... por la cesión por el comprador a los vendedores de su cuota indiviso del 50 por 100 ... La importancia de la configuración del objeto ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... Deniega la inscripción de una sentencia resolutoria de una compraventa por falta de firmeza: se ha interpuesto recurso de apelación y no se ha ... 4.2 LPH, es decir, a nombre de todos los propietarios en pro indiviso ordinario. En definitiva, la inscripción de la renuncia exigiría el ...