compraventa privada
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Inmatriculación. Identificación de medios de pago en el primer título. Calificación sustitutoria
Resolución de 4 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Lucena del Cid a practicar la inmatriculación de una finca.
... de herencia sobre la base de la existencia de una escritura de compraventa de 2008 en la que se formalizaba o elevaba a escritura pública una ... se identificaban los medios de pago del precio de la compraventa privada de 1984 que ascendía a poco más de 7000 euros. El notario autorizante ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
...La cláusula penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que informa el derecho de la ... es excesiva, la mantiene en virtud del principio de autonomía privada. . La STS de 1 de junio de 2009 no admitió la moderación en un caso en ... -
Configuración del activo
...; segundo, cuando un negocio jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura pública que reproduce el ...
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Compraventa: la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas
Estudio y análisis de la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y comparación con varios aspectos de la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas. PALABRAS CLAVES Normativa común de compraventa europea, Convención sobre contratos de...
.... También, véase: (1) www.cisgspanish.com (la Prof. Perales Viscasillas es una de las editores). (2) CISG Advisory Council, iniciativa privada que promueve la interpretación uniforme de la Convención ONU (CISG), mediante opiniones sobre la interpretación y aplicación de la aludida ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
...: el riesgo de variación del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual en contratos de ... jurídicos que respetan la libertad individual y la auto-nomía privada están basados en el principio de vinculación contractual ( pacta sunt ... -
Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... Consejo, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes 7 . . c) Comunicación de la comisión al Parlamento europeo, ...54). . . 206 Mariló Gramunt Fombuena . o privada, que actúe dentro del marco de su actividad profesional. Es decir, aunque ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... a personal y bienes o servicios de titularidad pública o privada tienen especial obligación de auxiliar o colaborar en todo momento con ..., servir de vivienda a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En consecuencia, no resulta ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... reales (el numerus apertus, en cuanto permite a la autonomía privada modelar nuevos tipos de derechos reales, y el numerus clausus, en tanto ...En la compraventa de una edición limitada de un automóvil fabricado en 1967 estos costes ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... un officium publicum desde una organización profesional o privada atribuyendo la ley, por delegación del Estado, privilegiados efectos a ... de 2015, y había sido vendida a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había transcurrido un lapso de ... -
Los derechos patrimoniales de autor y sus límites
Los derechos patrimoniales exclusivos de autor tienen carácter económico y facultan a sus titulares para autorizar o prohibir la explotación de la obra. En el caso de los derechos patrimoniales de remuneración tendrán derecho a percibir una compensación que estará vinculada a una limitación del derecho de explotación
... de autor 3 : se produce una nueva regulación del límite de copia privada y se establece un nuevo sistema de compensación pública por copia ... si bien es cierto que se contemplan negocios onerosos como la compraventa y el alquiler, también lo es que se refiere al préstamo, figura que con ... -
Aspectos subjetivos y objetivos de la compensación equitativa en derecho español
... 1. ACTOS QUE GENERAN COMPENSACIÓN POR COPIA PRIVADA. EXCLUSIONES . Con el retorno del sistema de canon, hubo de modificarse ... por su titular, comercializado y adquirido en propiedad por compraventa mercantil. . 2.º Cuando se realice una reproducción individual de obras ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... un derecho recogido en la CE como es el derecho a la propiedad privada, pero esta problemática no puede resolverse solamente con un aumento de ... problemas que debería de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación sin título se deberá de ... -
Instancia solicitando inscripción de fincas incluidas en escritura. Tracto sucesivo
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Orcera, por la que se deniega la inscripción de una instancia privada.
...Hechos: Se presenta instancia privada por la que se solicita que dos fincas registrales queden inscritas a ..., alegándose que se incluyeron en una escritura de una compraventa que se acompaña mediante fotocopia. Ello es calificado negativamente por ... -
Jurisprudencia Civil
... resuelve se ha producido indefensión a la parte demandada al ser privada de la posibilidad de practicar los medios de prueba que había propuesto y ... aplicación a los contratos de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y 1-3-2007), y por regla general se ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
..., adjudicación en pago o cualquiera otra distinta de la compraventa. . La expresión «transmisión» se refiere a la transmisión del ... — (2017). Instrumentos de financiación privada para personas dependientes: contrato de alimentos y contrato de renta ... -
El registro y la realidad física: la finca
... 4. En los sistemas de gestión privada en que la ejecución de la urbanización corresponde a los particulares, ... real sobre un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado privadamente, o documentado en ...
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Conclusiones
...ón equitativa tiene una naturaleza resarcitoria jurídico-privada. . La compensación equitativa por la reproducción de contenidos ... diferentes de las que ofrecen estas mismas plataformas como compraventa de pistas de audio –individualizadas o en álbumes– o de contenidos ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
...11 de la LH, en garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas operaciones se reflejen en ... salvo, por supuesto, solicitar la restitución por la vía privada. En todo caso, es preciso que se regule el régimen jurídico del derecho ...
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STS 573/2011, 19 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. No cabe ignorar que todo el derecho de la contratación privada está fundamentalmente presidido por el principio de libertad de pacto y la entrega ficticia de la cosa inmueble mediante el otorgamiento de escritura pública aparece condicionada en el artículo 1462 del Código Civil en el sentido de que de la propia escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario. En este...
...Romulo en virtud del referido contrato de compraventa de fecha 19 de Marzo de 2003.- Que la demandada debe cumplir su .... Pero no cabe ignorar que todo el derecho de la contratación privada está fundamentalmente presidido por el principio de libertad de pacto ... -
Reflexiones sobre el bien jurídico a proteger en el delito de acceso informático ilícito (art. 197 bis CP) El concepto de privacidad informática y la tutela del buen funcionamiento de los sistemas de información y comunicación
El art. 197 bis traslada al Código Penal la obligación de sancionar los accesos informáticos ilícitos dentro de la lucha contra los ataques a sistemas de información. Lo hace, sin embargo, ubicando el nuevo precepto entre los delitos contra la intimidad, lo que puede dificultar entender qué implican estos delitos y cuál es el auténtico bien jurídico a tutelar.
... el concepto de privacy , fundamentándose la tutela de la vida privada-intimidad en la segunda en la idea de dignidad 26 , lo cierto es que ..., señala GRAHAM, James A., "La Convención de Viena sobre la Compraventa Internacional de Mercaderías y el Comercio Electrónico", en Alfa-Redi: ... -
STS 585/2020, 6 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por unanimidad el recurso de un consumidor que se había subrogado a un préstamo concedido para financiar una vivienda de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de interés fijado por la normativa sobre financiación de viviendas de protección oficial, referenciado al IRPH-
...Miguel, como comprador, suscribieron la escritura pública de compraventa de una vivienda de protección oficial de promoción privada. En esa misma ... -
Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato en el que todas oalgunas de las prestaciones se ejecutan automáticamente a través de un programa informático.La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámicacontractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La finalidad de este trabajo esanalizar la realización extrajudicial de la pretensión material que...
.... PALABRAS CLAVE: Pretensión material, Anspruch , Autotutela privada, Satisfacción extra-judicial de la pretensión material, Medidas de ... un ejemplo propuesto por GASCÓN INCHAUSTI: En un contrato de compraventa se pacta que «a) la entrega se efectuará el día X en el lugar Z a cargo ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
...Junto a la forma verbal o escrita —ya sea pública o privada—, ahora surge esta nueva «forma digital». Aplicada esta tecnología ...ón, no solo a los supuestos de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No obstante, la enumeración de ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
..., (i) al comprador que, en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de satisfacer su necesidad de otra ... públicas; frente a los casos donde el dueño es una empresa privada (aquí el ordenamiento no parece tener tan clara su ponderación) 349 . ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... se considera empresario a toda persona física o jurídica, ya sea privada o pública, que actúe directamente o a través de otra persona en su ... de los miembros de la unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa...