compraventa privada
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... de seguro (art. 17 Ley de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- . dera aplicable el ... a cero 80 , ya que en estos casos «el respeto a la autonomía privada […] y la función que cumple el Derecho dispositivo en el ámbito de la ... -
La Sección 10ª de la Audiencia de Barcelona hace pública la sentencia del caso Palau
...Y a abonar a la Fundació Privada Orfeó Català- Palau de la Música Catalana, conjunta y solidariamente ..., un máximo de 1.497.960’00 euros, por la operación de compraventa del local Sant Pere Mes Alt, debiendo determinarse en ejecución de ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... si los distintos elementos objetivos son de titularidad dominical privada . . CAPÍTULO 3. LA LEGITIMACIÓN EN EL CASO DE LA RECLAMACIÓN POR ... la obligación de elevar a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, conforme a lo dispuesto por el artículo 1280 del Código ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... y no tuvo nada que ver con el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de reserva de dominio como ... condición resolutoria expresa, no hace sino someter la autonomía privada a una camisa de fuerza de difícil justificación –más aún, cuando los ... -
La incardinación real y potencial de la mezquita-catedral de Córdoba en el concepto jurídico de bien público
... de inmatriculación inmobiliaria, niegan la titularidad privada, por parte de la Iglesia Católica, de los bienes inmatriculados. Tal es ... contados desde la liquidación del gasto, adquiere el bien por compraventa, tanteo, retracto o expropiación con fines culturales, considerándose, ...
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Las consecuencias jurídicas derivadas de los supuestos fraudulentos o económicamente inviables
... asset deal , en el que por razones obvias no ocurre, la previa compraventa que dé lugar al control por parte de la sociedad adquirente puede generar ... que, si los activos eran estratégicos, la target habrá quedado privada de ellos, a no ser que los recompre o que adquiera otros de índole ...
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Compraventa. Revocación de poder
Resolución de 8 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Carolina a inscribir una escritura de compraventa.
...I INDEFINICIÓN DE LA SOLICITUD PRIVADA PRESENTADA:. “En primer término (…), según se afirma en la nota recurrida, «ha tenido entrada» en el Registro, sin que se exprese si ha ... -
Venta de finca por fundación y requisitos posteriores. Inicial estudio de detalle declarado nulo y efectos en las fincas registrales
Resolución de 19 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5 a inscribir una escritura de compraventa.
...Hechos: Se pretende la inscripción de la compraventa de una finca y subsiguiente hipoteca. Dicha finca (un sótano de una ... de dominio público, y sin embargo la parcela se configuró como privada (formada por varios sótanos de garaje con fincas que fueron finalmente ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... tal que resulta imposible calificar la prestación como de compraventa. Así, su inclusión en un contrato como el de hospedaje, unido a la forma ... señala BADENAS CARPIO, el hospedaje es un contrato de naturaleza privada, cuya existencia y contenido deriva fundamentalmente de los pactos entre ...
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... por el causante, posibles actos de última voluntad, de naturaleza privada o pública, en los días inmediatamente anteriores o incluso el mismo ... omitida en la declaración, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de consentimiento de todos los herederos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...ón de hipoteca, que a su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en virtud del decreto de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...— en la toma de decisión que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada en el Registro de la ... nos encontramos, con claridad meridiana, ante una instancia privada que no puede provocar asiento registral alguno, por lo que debe ...
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El contrato
... CE reconoce que todos los ciudadanos tienen derecho a la propiedad privada y a la herencia. El derecho no es absoluto, pues tal como señala a ...Los consensuales obligan desde el consentimiento (compraventa); en los reales no basta el consentimiento, sino que ha de ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... de Reglamento Europeo relativa a una normativa común de compraventa europea. 3.3 Propuestas de modernización en España. 3.3.1 Propuesta ...privada y la libertad de contratación, la conmutatividad del comercio jurídico, ... -
Inmatriculación. Posible invasión de dominio público. Oposición del ayuntamiento
Resolución de 29 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra nota de calificación de la registradora de la propiedad de Algeciras n.º 3, por la que se deniega la inmatriculación de una finca en virtud de una escritura de elevación a público de contrato privado de compraventa y otra escritura de compraventa. (IES)
...ón a la inmatriculación exclusivamente en la supuesta propiedad privada actual de la finca de un tercero y en la futura titularidad del ... -
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... Las viviendas caliicadas de protección oicial, sean de promoción privada o de promoción pública, al amparo del Real Decreto-ley 31/1978, de 31 de ... naturaleza correspondan al vendedor, tales como escritura de compraventa, cancelación de hipoteca, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
...En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio conductio ) y el mandato; ... salvedad de los más recientes, quedando al albur de la autonomía privada, lo cual lleva aparejado frecuentes abusos» 33 . . 3. OBJETO . El ... -
Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (Convención de Viena de 1980) por no ... de libertad contractual 25 , como expresión de la autonomía privada, entendida esta, como es sabido, como el poder que se reconoce a los ... -
Las donaciones a los partidos políticos con causa falsa o ilícita
...Prohibiciones; 5. El objeto de la financiación privada de los partidos políticos: 5.1. Las cuotas y aportaciones de los ...) puede realizarse por otras formas (como la sucesión testada, compraventa con rebaja considerable del precio, etc.). . — La causa de la ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... distribución se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se otorgue escritura ...B. (2012). Distribución de una hipoteca en instancia privada sí; valor de tasación de las fincas en instancia privada no. Derecho ... -
23. Las verdades fiduciarias
... más ordinario, además del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , negocio que se concierta, ... , respecto de la normalidad de las cooperaciones de autonomía privada. En razón de esto se ve en el contrato fiduciario un caso del llamado ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... sufren diariamente una seria restricción de su derecho a la vida privada. Tendemos con facilidad a individualizar el conflicto, como sucediera en ... llega a concluir que como quiera que los contratos privados de compraventa en los que se incluía la cláusula de delegación no suponían la ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
..., se tomará en cuenta el tipo publicado por otra entidad bancaria privada elegida por el Banco. Si dejasen de comunicar y publicarse los tipos de ... de la ejecución objeto de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante escritura de 25 de marzo de ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el Tribunal Supremo en Sentencia de ...Su fundamento vendría amparado por el principio de autonomía privada, reconocido en los artículos 1089 10 y . 1091 11 CC, que otorga fuerza ...
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Reembolso y responsabilidad del pago de la estancia en una residencia privada: decisión unilateral de ingresar a su madre en el geriátrico privado
El Código Civil en sede cumplimiento prevé, en su artículo 1158, las circunstancias del caso del tercero que se decide a pagar por el sujeto pasivo. En dicho supuesto, cobra especial relevancia, no tanto la actitud del acreedor —que carece de posibilidades técnicas para impedir el pago y satisfacción de su derecho por parte de un tercero ajeno— como la adoptada por el deudor, habida cuenta de que,
... no duda en atribuir carácter administrativo en función de su finalidad: «Así, la Sentencia de 24 de julio de 1989 considera que la compraventa de un local por un Ayuntamiento con destino a dependencias municipales tiene carácter administrativo, dado el destino del bien adquirido. También ...