compraventa local
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... Almería (3ª) de 26 julio 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al documento privado ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... permiten ver a las dos jóvenes en una fiesta celebrada en el mismo local de baile en junio de dicho año, y el tribunal constata que perfectamente ... el querellante en una posible reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado el oro no recuperado, se ...
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Propiedad horizontal. Rectificación. Concreción de descripción de garaje correspondiente a cuota transmitida
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Granada n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de rectificación de otra previa de compraventa. (CB)
... la escritura [ ... ] se procede a subsanar otra anterior de compraventa de 10 de febrero de 2000 en el sentido de rectificar el error que se ... tiene por objeto la compraventa de una cuota indivisa de un local destinado a garaje o aparcamiento de vehculos que lleva adscrita el uso de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... En consecuencia, declara la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, con el otorgamiento de la ... 7 LPH para que el propietario u ocupante del piso o local cese en la actividad prohibida; en el art. 45 TRLPI para la resolución ... -
Venta de cuota indivisa de local que atribuye utilización exclusiva de trastero. Subcomunidad y comunidad funcional.
Resolución de 18 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.
... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de compraventa en la que la propietaria de un elemento privativo (local de dos plantas) de un edificio en régimen de división horizontal transmite una cuota ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... Pues bien, la sentencia de apelación no aplica correctamente esta doctrina. La cláusula penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que informa el derecho de la contratación conforme al artículo 1255 del Código Civil, con una doble ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... de su derecho de opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de 1999. Durante la vigencia del contrato surgieron ... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de 1975, se pactó una renta de ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... de instancia, acordó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... Con fundamento en ... (RJ 2012, 4714) contempla un supuesto en el que la arrendadora de un local de negocio demandó a la arrendataria solicitando la resolución del ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o acciones integrantes de ... local exclusivamente destinado a llevar a cabo la gestión de la actividad tras ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... otra parte contratante le exima de ello, ya que la Administración Local competente no facilitará al adquirente dato alguno relativo a deudas del ... una transmisión del derecho de propie- dad de un inmueble por compraventa, en el caso de que existan deudas del IBI pendientes en el momento de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del acuerdo transaccional por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del vendedor, no es título ... Se recuerda que para dividir un piso o local" se necesita acuerdo de la comunidad, a menos que conste en estatutos la cl\xC3" ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... , Roj STS 4286/2015).- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad propietaria de una finca; la ... al hecho de que "se han construido a partir de una base normativa local compartida entre los distintos ordenamientos intervinientes y ... del ... -
STS, 16 de Abril de 2012
Impuesto sobre la renta de las personas físicas.- Base imponible.- Renta gravable.- Rendimientos de actividades económicas.- Artículo 25 de la Ley 40/1998.- Apreciación probatoria de la Sala de instancia acerca de la existencia de actividad económica. Requisitos del artículo 25.2 en cuanto a las actividades de compraventa y arrendamiento de inmuebles: local exclusivamente destinado a llevar a...
... Tampoco la existencia de un local donde se realizaban las gestiones administrativas demuestra absolutamente ... La compraventa de inmuebles no es empresarial porque se realice en un local dedicado ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ónomos que buscan financiar la adquisición de un bien inmueble (un local, una nave, una oficina) o de un bien mueble 16 ... (vehículo, bienes de ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, y en el segundo entre el ... -
Ejecución del viaje combinado
... local» del organizador y, en su caso, del minorista [art. 155.2. d) ] ... de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes, por la que se modiican el Reglamento (UE) núm. 2017/2394 y la ...
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Jurisprudencia Civil
... Duración de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 (STS 01.06.2010): La ... aplicación a los contratos de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y 1-3-2007), y por regla general se ...
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Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
... pecuniaria respecto del precio aplazado de un contrato de compraventa de una finca de titularidad y disposicin del causante; discutindose, entre ... de notificaciones, en su defecto se tendr por domicilio el piso o local perteneciente a la comunidad y concretamente el prrafo segundo establece ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... tradicionalmente ligado al Derecho civil o común, como la compraventa" de bienes raíces o inmuebles, haya sido posteriormente utilizado en los m\xC3" ... de cosa futura, puesto que el resultado, la vivienda o el local, no existe al tiempo de su perfección (cfr. art. 1271 CC). En los casos ...
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Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (Convención de Viena de 1980) por no ... todas las características físicas de una transacción, como fecha, local, precio y cantidades, en un contrato completo no habría necesidad de ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... tiempo que se ignora la atribución que la Ley de Bases de Régimen Local hace en materia de vivienda, en el artículo 25.2 a) , a los ... propias de las normas que, de manera específica, regulan la compraventa de viviendas y su arrendamiento, lo que no hace sino mezclar las cosas, ...
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Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son características del retraso desleal ... b) una cantidad a tanto alzado por el demérito experimentado por el local como consecuencia de su menor superficie en la zona de trastienda ...
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... incumplir el plazo pactado para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las obras necesarias para la ... STS de 26 de mayo de 1990 resuelve un supuesto de compraventa de local de negocio que iba a ser utilizado por el comprador como Cafetería ... -
Recurso gubernativo contra nota de despacho. Venta de cuota indivisa de local que atribuye utilización exclusiva de trastero.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de despacho expedida por la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 respecto de una escritura de compraventa.
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... el Proyecto de Marco Común de Referencia (DCFR) 13 o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) 14 ... En la sentencia del TS de 15 de octubre de 2014, se aplica la cláusula rebus porque se produce una alteración de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... impone la consignación o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, aunque no haya entrega ... de segunda residencia, los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a estos» ... Resolución de 12-2-2016 ... ( ...