compraventa local
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de Compraventa" Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de 1980, ratificada por Espa\xC3"... la renta durante la crisis sanitaria de la mercantil arrendataria de local de negocio dedicado a la producción y venta de sombreros, sin que conste ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... preocupante y dramático resultaba si el bien hipotecado era el local en el que desarrollaba el deudor ejecutado el negocio que sustentaba la .... Esta STS de 13 de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus sic stantibus para ... -
STS 303/2016, 9 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. La acción meramente declarativa como modalidad de tutela jurisdiccional que se agota en la declaración de la existencia, inexistencia o modo de ser de una relación jurídica, no existe como tal si no se da una verdadera necesidad de tutela jurisdiccional cifrable en el interés en que los órganos judiciales pongan fin a una falta de certidumbre en torno a la relación jurídica de que se
...ÑOLA DE TECNICA AERONAUTICA, S.A., del contrato de promesa de compraventa de fecha 6 de octubre de 2006 y de compraventa de acciones de Aerlyper, ...tenía sus oficinas en un local propiedad de CETA, S.A. Durante los ejercicios 2008 y 2009 facturó ... -
Concurrencia de la sucesión testada e intestada: herencia de causante intestada por la premoriencia de heredero testamentario
En este artículo estudiaremos la determinación de la ley personal, condiciones y jurisdicción en que habrá de ventilarse el Derecho foral o el extranjero. Corresponde ahondar en las fuentes de la compatibilidad entre la sucesión testada e intestada, cuestión de profundo calado, toda vez que evidencia como ya lo hacen los Derecho forales, la escasa adhesión del Derecho sucesorio a la familia...
... Registro de la Propiedad copia autorizada de una escritura de compraventa de una participación indivisa de un local destinado a garaje, otorgada ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota indivisa ya inscrita en el ... exige el consentimiento de todos los restantes copropietarios del local ( vid. resoluciones de 6 de septiembre de 2002 y 13 de octubre de 2009). ...
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Efectos de la declaración de inconstitucionalidad parcial del IIVTNU tras la sentencia interpretativa dictada por el Tribunal Supremo en 2018
...Línea de investigación centrada en la financiación local y autonómica. . RESUMEN . Desde la instauración en 1919 del usualmente ... como prueba suficiente la mera aportación de la escritura de compraventa donde consta que el precio de venta es inferior al de compra 18 , . Un ...
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Unión Europea, España y Portugal
... g. , contenido propio, materiales producidos para la televisión local, etc.). . La autoridad austríaca entendió que, al amparo de la ... . 226 Actualidad Jurídica Uría Menéndez / 41-2015 . Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de la mercancía . ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
...Salida y entrada de personas y camareros del interior del local, exponiendo al exterior los ruidos procedentes del interior del local más ... llega a concluir que como quiera que los contratos privados de compraventa en los que se incluía la cláusula de delegación no suponían la ... -
Legitimación del obligado tributario para solicitar la rectificación y devolución de autoliquidaciones tributarias pactadas con el sujeto pasivo (STS 489/2023, de 18 de abril de 2023)
... de Madrid y, conforme a lo estipulado en la escritura de compraventa entre las partes vendedora y compradora, procedió a presentar (en ... o contrato la obligación tributaria principal de pago de un tributo local -como el IIVTNU al estar legitimados para interponer el recurso de ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
.... Propiedad que puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ninguna inscripción del ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... futura ya que no hay obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y además la legislación ... se pronuncia sobre su supuesto de cesión de un solar a cambio de un local de 240 metros cuadrados que debía previamente construir el cesionario; si ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... ha sostenido que la notificación realizada por la Policía Local "no supuso que el acusado conociera el alcance de la medida, ni las ...Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje. Por otra parte, en el apartado sexto del relato ...
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Derecho Civil
... de la citada clínica, le practicó la intervención con anestesia local, con la técnica de infiltración que debía permitir mantener la ... el cumplimiento y elevar a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre las partes. La ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
.... 2.º De su cuestionable ubicación sistemática en sede de compraventa", (cap. VI «De la resolución de la compraventa», tit. IV, lib. IV) 7 , \xE2\x80"... 2016, 5648), que establece la legitimación del arrendatario de un local de negocio para ejercer el retracto pese a que el inmueble se encontraba ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... mismas condiciones en que constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la demandada al otorgamiento de la escritura pública de ... horizontal pendientes al tiempo de la venta de la vivienda o local (añade Llamas Pombo, E.: ob., cit., pág. 706); el seguro de vivienda ... -
Formularios
..., el Ministerio Fiscal, el Estado, Comunidad Autónoma, entidad local u organismo autónomo dependiente de alguno de los anteriores. Habrá de ...9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía hipotecaria, relativa a ...
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Ejecución del viaje combinado
...local» del organizador y, en su caso, del minorista [art. 155.2. d) ]. . ... de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes, por la que se modiican el Reglamento (UE) núm. 2017/2394 y la ...
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Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... Consejo, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes 7 . . c) Comunicación de la comisión al Parlamento europeo, ...) Dictamen del Comité de las regiones –CDR– sobre la dimensión local y regional de la economía colaborativa 9 . Desde nuestro punto de ...
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Venta de cuota indivisa estando arrendada toda la finca. Adquisición preferente
Resolución de 18 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a inscribir una escritura de compraventa.
...Hechos: Se formaliza una escritura de compraventa de la mitad indivisa de un almacén, la cual se encuentra arrendada (junto ... , excepto el reconocido al retracto en favor del condueño de local arrendado o el convencional que figure inscrito, al tiempo de celebrarse ... -
Caso Nº5. Informe y dictamen sobre similitudes y/o diferencias que, con carácter general, se puedan apreciar entre la utilización del «método residual dinámico» o la aplicación del denominado «método objetivo», en procedimientos de expropiación forzosa llevados a efecto en la Comunidad de Madrid, y consecuencias a efectos valorativos del justiprecio entre la aplicación de uno u otro método
..., ofertas, etc.) para estimar la evolución de los precios de compraventa en el mercado local de compar ables durante al menos los 2 años ...
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Blanqueo de capitales
Oímos mucho hablar de blanqueo, sin que, sorprendentemente, sea fácil saber qué es y en qué casos es delictivo. Este carácter amorfo debe alertarnos en torno a una punición injustificada si cualquier cosa puede considerarse como blanqueo. El autor de este tema quedará encantado si al final del mismo el lector tiene las ideas más claras acerca de qué es blanquear, de por qué es perjudicial el...
... temporal (hasta cinco años) o definitiva "del" establecimiento o local -tampoco se especifican cuáles-. Esta inhabilitación es forzosa, más ... de operaciones por cuenta de clientes relativas a la compraventa de bienes inmuebles o entidades comerciales, la gestión de fondos, ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... exclusiva de la esposa sobre una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la Sentencia de la Audiencia ... Supremo, Sala de lo Civil, de 29 de enero de 2000 (RJ 2000, 247) local y negocio de pastelería propiedad por mitad de los dos cónyuges. ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... precisa un acta para hacerse valer; sino una notoriedad relativa o local que, mediante el acta, podría surtir efectos fuera de aquellos límites, ... de 2015, y había sido vendida a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había transcurrido un lapso de ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
..., como por ejemplo la de recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del derecho a redimir (arts. ...ó la resolución de 8 de mayo de 1996, las cuotas indivisas sobre un local garaje que llevan consigo el uso de una plaza que solo se identifica por ... -
STS 477/2011, 7 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. En cuanto a la denuncia de falta de pronunciamiento acerca de la solidaridad, el rechazo del planteamiento responde a que se trata de una cuestión nueva, o cuando menos ""per saltum"", en tanto que no se suscitó en la apelación. Además, en todo caso, no consta denunciada incrongruencia omisiva en la segunda instancia, ni hecho uso del mecanismo del art. 215.1 y 2 LEC respecto de la...
...: 1º.- Que se acuerde la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 01.02.05, suscrito entre los actores D. Claudio y Dª. Marí i y las demandadas Dª. Adelina y Dª. Patricia sobre el local comercial sito en Avenida Alcalde José Rodríguez, 5 de Dolores ...