compraventa local
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STS, 2 de Febrero de 2012
ACTIVIDADES DE COMPRAVENTA Y ARRENDAMIENTO. IMPUESTO SOBRE AL RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. LIQUIDACIÓN. Se considerarán rendimientos íntegros de actividades empresariales o profesionales aquellos que, procediendo del trabajo personal y del capital conjuntamente, o de uno sólo de estos factores, supongan por parte del sujeto pasivo la ordenación por cuenta propia de medios de producción y de...
... se hace constar que "la actividad de arrendamiento y compraventa de inmuebles realizada por la obligada tributaria había sido declarada ... /1998, de 9 diciembre , (aplicable al año 1999), al disponer de un local exclusivamente destinado a llevar a cabo la gestión de la actividad y al ... -
Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda. Licencia de ocupación. Restantes requisitos.
Resolución de 30 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gijón nº 2 a inscribir una escritura de compraventa y cambio de uso.
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
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Novedades de las reglas incoterms® 2020 y la asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional de mercancías
La nueva edición de Incoterms® entró en vigor en enero de 2020 y, con ella, los operadores del comercio disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a las exigencias del comercio y más fáciles de manejar. Las novedades introducidas son de distinta naturaleza. En particular, se analiza el avance realizado en materia de atribución del riesgo al...
... ej., por ser necesario recurrir al transporte local por carretera desde el establecimiento del vendedor hasta el puerto del país de origen, el traslado de la mercancía por vía marítima hasta el ... -
Configuración del activo
... ; segundo, cuando un negocio jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura pública que reproduce el ... por establecimiento mercantil "no ha de entenderse la base física o local de negocio sino una universalidad de bienes organizados por el empresario ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... el «aliud pro alio» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se pone de mani-™esto ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... una sociedad que, actuando en beneficio propio, había arrendado un local propiedad de la sociedad, privándola de su uso durante setenta y un ... que, analizando un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton Properties S.L., simplemente ...
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Las distintas diligencias preliminares
... en los actos de comunicación pública llevados a cabo en dicho local sin autorización, y a indemnizar a la sociedad solicitante a tenor de lo ... , no es lo mismo que dicho señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la ...
- Vigente Ley de Venta a Plazos de Bienes Muebles (Ley 28/1998, de 13 de julio)
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STS 628/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE PARCIPACIONES. Aún cuando la vinculación entre las sociedades Epi Radio TV y Editorial Balear, que fue la que motivó el impedimento para la autorización administrativa, en tanto Editorial Balear era concesionaria de otros derechos, permita concluir que Epi Radio TV no cumplió con el deber asumido en el contrato de recabar la autorización administrativa, ello no determina en este...
... era una sociedad dedicada a la actividad de operador de televisión local, tenía siete licencias analógicas y digitales en el ámbito de las Islas ... iii) El 8 de julio de 2008, se firmó un contrato de compraventa de participaciones sociales de las compañías Falcó Produccions, S.L. y ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... inviolabilidad tienen respecto del domicilio por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de la casa habitada en ... Por consiguiente, con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, y al vendedor de un ...
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STS 579/2012, 4 de Octubre de 2012
COMPRAVENTA. FALTA DE LICENCIA DE APERTURA. ERROR EXCUSABLE. Los demandantes vendieron a los demandados un negocio denominado DISCO-PUB ENULA. Entre los meses de mayo y junio de 2005 el negocio fue precintado por la autoridad local, por falta de licencia de apertura. Consta que la clausura del local fue objeto de impugnación en la jurisdicción contencioso administrativa, en que se dictó sentencia
... Tatiana , declarando la anulabilidad del contrato de compraventa de negocio celebrado entre ambos el 24 de noviembre de 2004 y condenando a ... de mayo y junio de 2005 el negocio fue precintado por la autoridad local, por falta de licencia de apertura ... Consta que la clausura del local ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una propuesta unificadora ... ejercicio de adquisición preferente del arrendatario de vivienda o local de negocios se produce cuando se realiza el pertinente pago a través de ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... Muestra de ello es la Consulta de la DGT V0362-14 215 ... El supuesto de hecho se basa en una escritura pública de compraventa de un local comercial, en la que se establece una cláusula de condición resolutoria de la compraventa en caso de impago del precio convenido. Transcurridos ...
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... Almería (3ª) de 26 julio 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al documento privado ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... y jurisprudencial no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma cosa. Así, el ar tícu ... Así, en el caso de que el vendedor venda a un primer comprador un local a través de documento privado y, además, venda también el mismo objeto ... -
Derecho Civil
... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución por incumplimiento; ...
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Compraventa de bien de interés cultural. Tanteo y retracto. Notificación con carta certificada y acuse de recibo
Resolución de 21 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Villarreal n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de un local en la comunidad Valenciana que tiene la condición de bien de interés cultural y por ello existe un derecho de tanteo y retracto a favor de la ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato consensual –art. 1450 CC– y ... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial ... c) Agrupa todo ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Consumidor. Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract. Bank guarantee. Banking ... -
Exceso de cabida de finca en propiedad horizontal. Modificacion titulo constitutivo
Resolución de 13 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Avilés n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida en la escritura de compraventa de un local procedente de una división horizontal.
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... que cuando el acusado realizó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar las edificaciones sin ... desprenden las denuncias producidas ante la policía local por no cumplir dicho establecimiento la normativa vigente relativa a las ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... en garantía de préstamos o créditos concedidos para la compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no hubiese excedido de los ... adoptan las Administraciones Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin hogar o sin ingresos o ...
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STS 150/2012, 28 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL: Necesidad de consentimiento unánime de la comunidad de propietarios para la constitución de servidumbres entre elementos privativos que afecten al forjado del edificio. Segregación de local: Consentimiento de la comunidad al girar recibos independientes por su cuota tras haber negado autorización para la división del único local originario. Compraventa del local segregado...
... 4.409, local de planta baja de la calle Ramón y Cajal, de San Sebastián, y que se ... 21.847 ... 3.-- Se declare la nulidad de la compraventa" autorizada en la escritura del Notario de San Sebastián Don Juan Zapata P\xC3" ...