compraventa con aval
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
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Sentencias
... Carina, que puso fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte indivisa del inmueble. Ejercita ... aval colectivo y no individualizado por cada comprador. La emisión de éste ...
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STS 601/2017, 8 de Noviembre de 2017
PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. AVAL DE GARANTÍA. La cláusula de constitución de aval en garantía de las obligaciones asumidas por la inmobiliaria no es una cláusula liquidatoria de los daños y perjuicios. La cláusula controvertida, además de contemplar un aval en garantía del cumplimiento de las obligaciones asumidas y de los perjuicios que se irrogarían en caso de...
... incumplimiento de Reyal Urbis SA respecto a los contratos de compraventa celebrados relativos al inmueble de la CALLE000 nº NUM000 y CALLE001 nº ... en cualquier caso muy superiores a los 90.000 € cobrados por cada aval ... La Audiencia, a partir de tal planteamiento, y con estimación del ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... , los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los garantizados prenda, hipoteca o ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... ón de la hipoteca son contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya finalidad es la adquisición ... el tipo pactado no era abusivo porque el demandado no aportó ningún aval por lo que el riesgo del prestamista era grande, y que ni la Ley de ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... la propiedad de un bien, el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún caso un contrato de ... cantidades entregadas a cuenta mediante un seguro de caución o un aval bancario; y depositar tales sumas en una cuenta especial de una entidad de ... -
Sentencias
... compuesto por A y B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como vendedores. Dicho contrato se ... ante el incumplimiento de la promotora pese a no haberse extendido aval individual.– La póliza colectiva suscrita al amparo de la Ley 57/1968, ...
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Sentencias
... Solares A, S.L., e Inversiones B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta fotovoltaica ... Inversiones B, ... Alcance del aval de la Ley 57/1968, de 27 julio, sobre garantías de las cantidades ...
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STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... 1.- La nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 CC y fije como fecha de ... -
Sentencias
... de A (demandante), B y C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la transmitieron a la ... de urbanización no iba a ser aprobado, pese a lo cual constituyó un aval bancario para garantizar el abono de las cantidades pendientes de pago y ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... (i) Aval bancario a primer requerimiento. Garantía bancaria, atípica, en virtud ... , así como del precio y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de que el arrendador no ...
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STS 526/2012, 5 de Septiembre de 2012
CONTRATOS. RESOLUCION. Esta Sala ha declarado de forma reiterada que para que pueda entrar en juego la facultad de resolucin de los contratos generadores de obligaciones recprocas se exige la frustracin de la finalidad perseguida por los contratantes, prescindiendo de la "voluntad deliberadamente rebelde", exigida en etapas anteriores, lo que se ajusta a los criterios sobre incumplimiento...
... contenido en la cláusula Cuarta de los contratos de compraventa de acciones y participaciones sociales del grupo de empresas ... sociales del grupo de empresas "Transfrimur" de constituir un Aval Bancario a primer requerimiento por importe de 596.003,67 euros a favor de ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... @3 Compraventa de vivienda - Regla rebus sic stantibus - Incumplimiento - Reclamación de ... A su vez, la sentencia concluye que la garantía a través del aval subsiste, aunque se sustituya la vivienda inicialmente adquirida por otra ...
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Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... como los pilares básicos de esta normativa: que el promotor ofrezca aval bancario suficiente o contrato de seguro que garantice la devolución del ... DÍAZ MARTÍNEZ, en «Cantidades anticipadas en la compraventa de vivienda en construcción», Revista Doctrinal Aranzadi ...
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STS 532/2014, 13 de Octubre de 2014
CESIÓN DE CRÉDITO. La cesión de contrato es una figura compleja y que requiere la existencia de una relación obligatoria con prestaciones recíprocas que se encuentran todavía pendientes de ejecución. La cesión de crédito consiste en la transmisión de la titularidad por el anterior al nuevo acreedor, siendo sujetos de la misma el cedente y el cesionario de modo que el deudor cedido no es parte en...
... titular legítimo del crédito derivado de las escrituras de compraventa formalizadas el 21 de Septiembre de 2006, ante el Notario de Murcia D ... vendedora, estipulándose asimismo como garantía del pago un aval solidario concedido por Caja del Círculo Católico de Burgos, del cual se ... -
Concepto y delimitación del escrow
... de la transmisión de empresas, nuestra obra, El contrato de compraventa de empresa (extensión de su régimen jurídico a las cesiones de control ... ón bancaria y al bajo coste de la comisión pactada que, respecto del aval, entraña el escrow para la partes, lo cual lleva a que el importe quede ...
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Derecho Civil
... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución por incumplimiento; ... estimar la pretensión de restitución del documento que contiene un aval a primer requerimiento formulada por el ordenante de esta garantía frente ...
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STS 648/2014, 12 de Noviembre de 2014
CONTRATO DE VENTA DE PARCELA URBANIZADA. AVAL A PRIMER REQUERIMIENTO. De la interpretación literal del contrato se observa con claridad que el pago del precio aplazado quedó sujeto, temporalmente, a la emisión del certificado final de obra, sin mayores precisiones al respecto. Del mismo modo que, conforme a la claridad de los términos del contrato respecto de las condiciones del aval, se procedió
... , el cumplimiento de las condiciones para la interposición de un aval a primer requerimiento en un supuesto de compraventa de una parcela que ... -
La falta de emisión de póliza individual no exime a la aseguradora o avalista de garantizar la devolución de cantidades entregadas a cuenta por el comprador
... la promotora codemandada, y en concreto, de tres contratos de compraventa de viviendas en construcción firmado con los actores. A cuenta del precio ... hubiera entregado a los compradores un documento individualizado de aval no era impedimento para que tuvieran derecho a la garantía establecida en ...
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23. Las verdades fiduciarias
... más ordinario, además del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , negocio que se concierta, ... endoso pro fiducia de letra de cambio o de pagaré en función de aval o garantía del cumplimiento de otro contrato o con la finalidad de ...
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El estado en el derecho internacional público
... ; sin embargo, cuando eso ocurre “los compromisos contarán con el aval del Estado Federal, que asumirá la responsabilidad internacional y a ... calidad de comprador o de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión soberana. Así, para saber si ...
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Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... Efectos de la novación de la obligación principal sobre el aval constituido en garantía de la misma ... Sentencia Tribunal Supremo, ... Extendido en garantía del pago del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria, a instancia de la compradora y en beneficio de la vendedora ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... futura ya que no hay obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y además la legislación ... @VIII. Seguro de caución y aval bancario ... Cuando las posibilidades anteriores no se entienden adecuadas ... -
STS 797/2015, 24 de Noviembre de 2015
DELITO DE FALSEDAD EN DOCUMENTO OFICIAL. El delito de falsedad no constituye un delito de propia mano que exija la realización material de la falsedad por el propio autor, sino que admite su realización a través de persona interpuesta que actúe a su instancia, por lo que la responsabilidad en concepto de autor no precisa de la intervención corporal en la dinámica material de la falsificación...
... Concretamente, a la firma del contrato privado de compraventa de la parcela el comprador tendría que abonar el 30 % del precio, "dicho ... del comprador el derecho de reversión podría sustituirse por un aval a favor de EMUSUJESA ... CUARTO.- La firma el 6 de abril de 2005 de un ... -
STS 563/2013, 3 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. PROYECTO DE REPARCELACIÓN. INSCRIPCIÓN REGISTRAL. De lo acaecido se desprende que la compradora adquirió bajo la confianza de que para cuando fuera a formalizar la reventa de una de las parcelas, éstas ya estarían inscritas en el Registro, lo que se retrasó por la necesidad de subsanar los defectos advertidos por el Registrador. La frustración de esta expectativa, sin que se hubiera...
... del Código Civil se declare la nulidad de la escritura de compraventa firmada por Planes e Inversiones CLM SA e Inversiones Thabo S.L. el 20 de ... contraídas por la CAJA DE CASTILLA LA MANCHA frente a PLAINSA en el aval número 2046.098.020088.6 en la escritura de compraventa referida y en la ...