compraventa comunidad bienes
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... a los demandantes, las cuotas de comunidad de propietarios y los intereses del préstamo ... á teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios objeto del contrato y considerando ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... 86 Sentencia del TSJ de la Comunidad Valenciana de 4 de julio de 1998 ... 87 DE MIGUEL ARIAS, S., cit., ... una transmisión del derecho de propie- dad de un inmueble por compraventa, en el caso de que existan deudas del IBI pendientes en el momento de la ...
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STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
... la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre ... de gastos de constitución de la Comunidad de Propietarios, correspondientes a la vivienda ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... , quiebras, delito fiscal y alzamiento de bienes), solo concurrían en la persona jurídica, pero ... la integración de la niña en su comunidad ... Debemos recordar que se produce el ...
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Registro de la propiedad
... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... competentes -en este caso, de la Comunidad Autónoma y los municipales- los que podrán ... del Código Civil y, por lo tanto, los bienes sujetos a la sustitución fideicomisaria forman ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)
Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...
... de pleno derecho del contrato de compraventa, ordenando la cancelación de las inscripciones ... falta de poder de disposición sobre los bienes, tal circunstancia no provoca la nulidad por ... la cuota que tuviera el vendedor en la comunidad de bienes. En dei nitiva, que la operación ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... en la distracción o no devolución de bienes que se han recibido con obligación de ... comunicar las deudas pendientes con la Comunidad de Propietarios (art. 9.i.e LPH), el estado ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... bienes comprados a plazo por uno de los cónyuges antes ... , o pertenecer a ambos en régimen de comunidad ordinaria, o por cuotas (art. 392 del Código ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... del inmueble perteneciente a una Comunidad de Propietarios, sobre la base de que la entrega ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ... acerca de la publicidad sobre venta de bienes y en concreto de viviendas que forman parte de la ...
- Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
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STS 405/2016, 15 de Junio de 2016
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Esta Sala, atendiendo no sólo a la literalidad, sino también a la intención de los contratantes, la condición resolutoria no sólo es no poder elevar este documento a escritura pública sin referencia alguna a su contenido, sino la escritura parte de la autorización de la comunidad de propietarios para desvincular dicha plaza del garaje y señalar su cuota...
... resuelto el contrato privado de compraventa de fecha 27 de marzo de 2001 suscrito por los ... , se han iniciado los trámites en la comunidad de propietarios para proceder a desvincular dicha ... -
Legislación extractada y actualizada
... , donde los Estados miembros o la Comunidad son parte, no estarán sometidos a las ... á teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios que sean objeto del contrato y ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... a recibir atendiendo al valor del bien o bienes), el precio fijado ex ante a la conclusión del ... criterio normal dentro del sector de la comunidad en que se realiza la determinación» ... STS ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ústico, así existía el inquilinatus de bienes urbanos frente al colonatus de bienes rústicos ... materia de viviendas protegidas de la Comunidad de Madrid, califica en su art. octavo, de ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Parte III. El registro de bienes: el Registro de la Propiedad ... 1.2.2. El ... comunique al Ayuntamiento y a la Comunidad autónoma la inscripción practicada, tales ... , es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... : VENTA INMOBILIARIA Y VENTA DE BIENES MUEBLES. 3. DOBLE VENTA DE BIENES INMUEBLES: A) ... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ... es compartida « por buena parte de la comunidad jurídica privatista, que sigue considerando que ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
@Capítulo primero. Bienes comunes y privativos ... @@Artículo 210 ... , se atenderá a las necesidades de la comunidad familiar ... Durante el consorcio podría ... matrimonio y estaban prohibidos la compraventa" y los demás contratos entre marido y mujer, adem\xC3" ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social ... Así pues, si son varios los coherederos, será la comunidad hereditaria la que resultará obligada a pagar frente al vendedor la ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... concentrada en el régimen de la comunidad de bienes (arts. 397 y 398 CC) ... Fundamento ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... reseñado Diario en el ámbito de la Comunidad Autónoma andaluza. Se reclama una ... ón y a su cálculo, sobre todo cuando a bienes materiales destruidos o dañados se refiere, toda ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... O, en fin, se insiste en la validez de la venta sobre la base del principio de conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando los efectos obligacionales del contrato de compraventa de los que derivan de la transmisión de la ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... las que se realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa, y que ... en la LOE: exclusión de todos aquellos bienes inmuebles que no son considerados vivienda. La ... -
STS 555/2015, 7 de Octubre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Existe en la jurisprudencia la presunción de que el Presidente está autorizado mientras no se acredite lo contrario, sin que haya razón alguna para reducir tal autorización a los "vicios y defectos de construcción", strictu sensu considerados, por afectar también el interés de la Comunidad a los incumplimientos contractuales afectantes a viviendas en particular. Se desestima
... , en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 , NUM000 - NUM001 ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... ámbito, cuando así sea motivado por la comunidad autónoma en la correspondiente memoria ... forma de alojamiento ilegal, o respecto a bienes sobre los que no se ostente un derecho legítimo ... , de manera específica, regulan la compraventa de viviendas y su arrendamiento, lo que no hace ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... o disfrutan como destinatarios finales, bienes muebles o inmuebles, productos, servicios, ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...