compraventa comunidad bienes
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Venta por apoderamiento irrevocable con condiciones. Baja de comunidad por incumplimiento
Resolución de 12 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 2 a inscribir una escritura titulada como "baja de comunidad de bienes por incumplimiento, compraventa de vivienda, entrega de llaves y posesión de vivienda y subrogación de hipoteca".
Hechos: Se constituye una Comunidad de Bienes (al parecer para construir un edificio) en la que los copropietarios ... , que es congruente con el acto jurídico realizado, la compraventa, no cabe desvirtuarlo ya en sede registral, sino, en su caso, en sede ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Efectivamente, como afirma Burgoignie, la Comunidad se ha pronunciado a favor de una política activa, una intervención ... del consumidor, dentro del complejo marco de la persona, sus bienes y los valores que han de inspirar a la normativa reguladora de sus ...
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Configuración del activo
@1. Bienes privativos ( Juan Luis Jarillo Gómez ) ... , ni a los acreedores, sean de la comunidad o de cada uno de los cónyuges" ... Se trata de ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)
Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...
... de pleno derecho del contrato de compraventa, ordenando la cancelación de las inscripciones ... falta de poder de disposición sobre los bienes, tal circunstancia no provoca la nulidad por ... la cuota que tuviera el vendedor en la comunidad de bienes. En dei nitiva, que la operación ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... que tenan el rgimen de separacin de bienes durante su matrimonio ... Los ... razn que fuera) y deciden cesar en la comunidad de bienes, por tanto, tienen que vender para ... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2023
... · Reglas generales de la ejecución sobre bienes hipotecados ... · Procedimiento de ... · Escritura de compraventa de acciones propias ... · Escritura de ... · Comunidad de bienes (CB) Constitución y estatutos ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... 86 Sentencia del TSJ de la Comunidad Valenciana de 4 de julio de 1998 ... 87 DE MIGUEL ARIAS, S., cit., ... una transmisión del derecho de propie- dad de un inmueble por compraventa, en el caso de que existan deudas del IBI pendientes en el momento de la ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... han visto obligados a liquidar todos sus bienes (a excepción de su vivienda habitual ... en régimen de gananciales u otro de comunidad" y no se hubiera procedido a la liquidación del r\xC3" ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
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STS 383/2017, 16 de Junio de 2017
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN DEL PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios, constituida en régimen de propiedad horizontal, puede ejercitar, con autorización de los comuneros, las acciones relativas al incumplimiento contractual por vicios en los elementos privativos. Se estima el recurso de casación.
... ante la citada audiencia por la Comunidad de Propietarios RESIDENCIA000 de Cáceres, ... incumplimientos de los contratos de compraventa, interesando la ejecución de las obras ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
@I. La comunidad hereditaria al frente de la empresa familiar ... una comunidad convencional sobre los bienes sujetos a regulación por el testador, o por los ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... , asumiendo la tutela de los mismos la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha, y ello "por el ... En otras ocasiones, se hacía referencia a bienes jurídicos distintos de la libertad sexual. Hoy ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... : sociedad de gananciales, separación de bienes y régimen de participación en las ganancias, ... matrimonio (existen regímenes de comunidad" universal en los que incluso lo heredado por un c\xC3" ... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... -
Jurisprudencia Civil
... fraudulento el acto cuando se enajenan bienes a título gratuito, y, el plazo de 4 años para ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... Comunidad de bienes en los arts. 392 y ss CC: Gastos de ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... de fundamental en el artículo 13.1 LGDCU cuando dice que: «Los bienes, productos y, en su caso, los servicios puestos a disposición de los ... 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat de la Vivienda de la Comunidad Valenciana, que la enérgica e imperativa protección de los compradores ... -
Apuntes civiles sobre la enajenación o venta de herencia
... del difunto, sino un mero perceptor de bienes que recibe del heredero, pero nunca es heredero ... el Cdigo Civil regula la compraventa de la herencia en los arts. 1531, 1533 y 1534 de ... la entrada de un extrao en la comunidad hereditaria, se entiende que lo admiten a todos ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... un mal inminente y grave en su persona o bienes, o en la persona o bienes de su cónyuge, ... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... organismo competente de la Comunidad Autónoma en la que tenga su domicilio social o ...
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STS 31/2018, 23 de Enero de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. Para llevar a cabo la resolución, el propietario deberá consignar, a favor del titular del derecho, la parte proporcional del precio correspondiente al tiempo que le reste hasta su extinción. Se estima la casación.
... , sobre aprovechamiento por turno de bienes inmuebles, que es la que estaba en vigor en la ... -
STS 348/2015, 11 de Junio de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. Se declara el incumplimiento contractual de la parte demandada y se establece la forma en que han de ser indemnizados los demandantes, sin generar indefensión en la demandada pues la ejecución se determina en la forma menos gravosa para ambas partes. La sentencia evita la condena directa del abono de una indemnización. Se desestima recurso por...
... ó abstenerse dado que era miembro de la comunidad de propietarios, de la que formaban parte los ... calidades, recogida en el contrato de compraventa ... Añade que el folleto es anterior en el ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... a la recta y eficaz utilización de los bienes y recursos disponibles para la comunidad ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... 1953, 1263), referida a un supuesto de comunidad hereditaria en el que, sin haberse verificado la partición, uno de los hermanos vende bienes de la herencia sin el consentimiento del otro ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... concentrada en el régimen de la comunidad de bienes (arts. 397 y 398 CC) ... Fundamento ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ...
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Las distintas diligencias preliminares
... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... 174400/2009), en que a instancia de una comunidad de propietarios se accedió a la diligencia de ... otra que la de averiguar si existían o no bienes susceptibles de embargo en el proceso de ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... ÓN DE GANACIALIDAD EN LA ADQUISICIÓN DE BIENES.—III. LA ATRIBUCIÓN VOLUNTARIA DE LA ... , mayoritariamente, se trata de una comunidad germánica 5 , o se entiende que se ... 3046 ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... u obligado al pago de gastos de comunidad 1 ... El trabajo se centra en la adquisición ... subasta, centraremos la atención en los bienes inmuebles, aunque las reflexiones pueden ...