compra venta local de negocio
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ón del fin práctico perseguido por el negocio o un interés atendible; o afectar al objeto ... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... , á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... la unidad de mercado en España (es mercado local y no nacional); y Gete-Alonso Calera ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar ... , en la compraventa de una vivienda, un local u otro elemento de un edificio en construcción o ... garantía, sino un pacto accesorio a un negocio traslativo que puede tener, en su caso, efectos ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... una oferta efectiva de compra de la empresa o de una unidad ... productiva ... 2.ª Tener un volumen de negocio anual inferior a dos millones ... de euros o un ... 1.ª La transmisión se llevará a cabo por venta directa en favor ... del tercero que ofrezca como ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expresamente limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una ... como formal, pues es ante todo un negocio jurídico «mortis causa» que expresa la ... ón de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ejercitarse dicha opción, como ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Directivo, el convenio regulador como negocio jurídico -tanto en su vertiente material como ... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, puedan aquellos ... ón de la finca agrupada en cuanto al local de 138,81 metros cuadrados en el edificio primero ...
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Economía digital y fiscalidad: los impuestos sobre determinados servicios digitales
La digitalización de la economía ha convulsionado los principios tradicionales de la fiscalidad internacional, agudizando la deslocalización de operaciones y rentas y la ausencia de gravamen efectivo de las grandes empresas tecnológicas y provocando la inequidad en el reparto de la potestad tributaria entre jurisdicciones. Las propuestas multilaterales y unilaterales que abogan por el...
... empresa y cliente para concertar la venta" minorista de bienes materiales o físicos, como m\xC3" ... modelos digitales o tradicionales de negocio, en in, no es tan diáfana en muchos supuestos, y ... una subdivisión política o una autoridad local, podría decirse que el ISD no estaría cubierto ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ón 2 que corresponde a cada piso o local susceptible de aprovechamiento independiente por ... relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del ... , por definición, habrán pagado por la compra de su piso un precio inferior al que habrán ... Al igual que se necesita un acto o negocio de configuración jurídica y de disposición ... -
Sentencias
... de funciones propias de la Administración Local y, pese a no tener patrimonio, se la comprometió ... la financiación de la construcción y la venta de las viviendas. Entre las estipulaciones del ... Aprobada la oferta de compra, cuyo precio de venta fue inferior al valor de la ... /2011, que «para el caso de que no exista negocio jurídico alguno que justifique la ocupación, y ...
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Jurisprudencia Civil
... ón de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 ... Falta de autorización judicial en la venta de bienes de menores de edad (STS 22.04.2010): ... ón mental en el consumidor de que compra el fonograma original. Sostiene que de haberse ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... , si es el caso, mantener la parte del negocio que pueda subsistir sin aquel vicio, como en ... ía se acuerda «constitución de hipotecas, venta de fincas, concesión de poderes irrevocables ... los vendedores y titulares registrales del local los pongan en escritura pública de compraventa a ... -
El bitcoin como instrumento y objeto de delitos
En la sociedad globalizada e informatizada del siglo XXI resulta de enorme interés estudiar las relaciones entre el bitcoin y el Derecho Penal. El primer reto consiste en delimitar conceptual y jurídicamente esta moneda virtual, y cuestionarnos si estamos ante una sofisticada estafa piramidal. En segundo lugar se analizan las razones por las que el uso de bitcoins favorece la comisión de delitos...
... declarado en las diferentes operaciones de compra (determinado libremente por las reglas de la ... , un verdadero activo, que justifique ese negocio ... Nadie responde por el bitcoin: ni siquiera ... moneda de curso legal en efectivo por su venta. Desde luego, esto ya es un paso positivo, aunque ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Subasta pública. Venta privada. Título y modo. Momento traslativo ... exige, en primer lugar, un acto, causa o negocio que fundamente y justifique la transmisión, ... con el otorgamiento de la escritura de compra-venta, y por consiguiente desde ese momento es ... local de negocios se produce cuando se realiza el ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... puede tener lugar como consecuencia de un negocio jurídico o bien por imponerlo la ley ... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... la comunidad, como es el caso de una compra conjunta de un bien por varios sujetos 67 ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... ; y el riesgo de explotación del negocio de la arrendataria en el contrato de ... En el caso la arrendataria de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador ... se calculaba por referencia al precio de compra a agricultores en la zona de Sevilla para patatas ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... óvenes en una fiesta celebrada en el mismo local de baile en junio de dicho año, y el tribunal ... actividades de los acusados dedicados a la venta al por mayor de materiales de construcción y ... fraudulentas, declarando la nulidad del negocio jurídico otorgado, reponiendo los inmuebles ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... , puede no ser económicamente rentable la venta del patrimonio improductivo solo para que el ... trabajó en la casa y, además, en el negocio familiar con un salario moderado y contratada ... , de 29 de enero de 2000 (RJ 2000, 247) local y negocio de pastelería propiedad por mitad de ... de mantenimiento alimenticio (como ir a la compra, cocinar), de arreglo del hogar (como limpiar, ... -
Registro de la Propiedad
... ía, a hechos ajenos o extrínsecos al negocio mismo, pero cuya existencia es exigida por el ... con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ...
- De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... La eventual venta de la finca en pública subasta debe garantizar ... permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los ... conforme a las normas reguladoras de ese negocio. Sin embargo, y para el caso que no resulte ... - Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... en ejercicio de su derecho de opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de ... Esta venta se produjo finalmente el 9 de junio de 1994, no ... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de 1975, se ... -
La venta judicial
... mostrar su interés en perfeccionar la compra. Todo ello, nos debe conducir a una mayor ... local comercial con almacén, explotación industrial ... para no truncar las expectativas de negocio del prestamista ... 18 Para VEGAS TORRES, J., ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... vivienda y arrendamientos de locales de negocio y asimilados para diferenciar entre ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a estos» ... PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO ... Siendo ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... que « será válida, no obstante, la compra que al contado hiciere la mujer de cosas muebles ... de ambos cónyuges para un acto o negocio jurídico y falte o no haya certeza suficiente ... ón dineraria de los productos (por ej., venta de cosecha), los cuales, tras ser realizados, se ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... , los contratos que tienen que ver con la compra de bienes por un precio. La empresa compra bienes ... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar ...