compra venta local de negocio

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  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... , garantizando la inoponibilidad del negocio jurídico frente a los cotitulares que no ... , el comprador, aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el ... jurídico (en este caso, de traspaso de local por uno de los coarrendatarios), entre otras ...
  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ... en presencia de la estafa conocida como negocio o contrato criminalizado" (STS 416/2015, de 22 de ... ón, ni respecto de las máquinas que compra la familia del vendedor) ... Éste es, ... , casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre ... - cuando en realidad está adquiriendo un local de negocio o una finca rústica que tuviese ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ... financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en ... que alteren los presupuestos del negocio (p. ej., contrato de arrendamiento de inmueble); ... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ... negativos de la actividad hotelera en el local arrendado como consecuencia de la crisis ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    ... es el precio de venta al público que debe interpretarse como la ... del domicilio por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de ... cooperativas, que ni siquiera formalizó compra" del solar en ninguna de las cooperativas ni inici\xC3" ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... del 1 de enero de 2015 el propietario del local de negocio podrá ejercer su derecho a solicitar ... , no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
  • Configuración del activo
    ... reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del ... En este caso no se trata de un negocio traslativo de la propiedad sino declarativo de un ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ... "no ha de entenderse la base física o local de negocio sino una universalidad de bienes ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ... Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ... lo represente, a entregar una vivienda o local en proyecto o en construcción. Es un contrato ... de los elementos personales o reales del negocio ... 5. En el caso de que la vivienda o las zonas ...
  • Apuntes civiles sobre el lucro cesante
    ... en atención a la naturaleza del negocio de que se trate, problemática que no se plantea ... de lo que podría haber obtenido por la venta de todos los supuestos 198 envases producidos y a ... informático y la impresora, se trata de compra de equipos y difusores para la venta, por lo que ... ón total o parcial de la actividad en el local asegurado a consecuencias de las siguientes ...
  • El lucro cesante en la jurisprudencia civil
    ... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento ... de beneficio y una disminución de su negocio [en tanto que dedicada a la adquisición y ... ón de un contrato de arrendamiento de local de negocio por incumplimiento del arrendatario, ...
  • El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
    ... ANDRADE, que el convenio regulador es un negocio jurídico familiar de carácter mixto por ... exista, bien porque se va a proceder a su venta), de modo que el sentido que debe darse a la ... acceder a otra vivienda ya sea por compra o por alquiler. Las personas que conviven junto ...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... negocio jurídico de que se trate, ya que la “due ... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ... El local ocupa una superficie de …. metros cuadrados en ...
  • Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
    ... por la autoridad o asumidas mediante negocio jurídico. Así, el patrimonio de cualquier ... la aportación se concrete en el uso de un local” ... 461 LEÓN SANZ, F. J., “Las cuentas ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ... 591 En concreto: “venta no autorizada de elementos patrimoniales a cambio ...
  • La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad

    La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...

    ... por revocación, operación de reemplazo, negocio" de cobertura, error del oferente, fin de protecci\xC3" ... 8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ...
  • La sucesión mortis causa en la empresa familiar

    El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...

    ... regular por sí mismos la comunidad como negocio dispositivo independiente de la aceptación de ... 3. Sindicatos de venta unitaria. En terminología que emplea ARRIOLA ... del Sindicato de un derecho de opción de compra en condiciones ventajosas en el precio, para ... @@@@1.5.2. Local donde hubiese venido ejerciendo su profesión ...
  • Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil

    La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión

    ... la finca comprada; es decir, si su compra había estado acompañada de la tradición » ... Calificar el negocio jurídico como doble venta o venta de cosa ajena ... el vendedor venda a un primer comprador un local a través de documento privado y, además, venda ...
  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas
    ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario ... Ej ... Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ... por la propiedad de cuentas corrientes, venta de letras del tesoro, etc ... Las rentas ...
  • Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar

    La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.

    ... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... ón de la sociedad de gananciales 42 o venta de la vivienda familiar, sobre el razonamiento ... permiten acceder a otra vivienda mediante compra" o alquiler-; personas que, aparte de uno de los c\xC3" ... el cauce de su constitución por negocio jurídico, bilateral o unilateral, que, en ...
  • Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador

    El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...

    ... , mediante el ejercicio de una opción de compra, actuando el denominador «valor residual» ... ón de lo dado en garantía mediante un negocio típico de esta naturaleza —hipoteca, prenda y ... el negocio es de carácter atípico —venta en garantía 14 o pacto de retroventa 15 , ... de financiar la adquisición de un local para la instalación de una oficina de farmacia, ...
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... ón 2 que corresponde a cada piso o local susceptible de aprovechamiento independiente por ... relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del ... , por definición, habrán pagado por la compra de su piso un precio inferior al que habrán ... Al igual que se necesita un acto o negocio de configuración jurídica y de disposición ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte I)
    ... óvenes en una fiesta celebrada en el mismo local de baile en junio de dicho año, y el tribunal ... actividades de los acusados dedicados a la venta al por mayor de materiales de construcción y ... fraudulentas, declarando la nulidad del negocio jurídico otorgado, reponiendo los inmuebles ...
  • Administración desleal y apropiación indebida

    El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que

    ... virtud de un título muy particular: un negocio jurídico que obligue a devolverlo o darle un ... de las cantidades anticipadas por la compra de una vivienda sobre plano, en aquellos casos en ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas y hoy Ley 38/1999 de ordenación de ...
  • Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
    ... en beneficio propio, había arrendado un local propiedad de la sociedad, privándola de su uso ... cultiva plantas de cannabis destinadas a la venta ilegal, parece evidente que no podrá reclamar ... cuantía convenida por las partes de un negocio jurídico), interesse commune (el precio ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ...
  • Código Penal
    ... ás disposiciones concordantes permiten la venta en cualquier fase del proceso penal de los bienes ... (impedir a los miembros de una corporación local el acceso a los plenos), 514.4 CP (impedimento ... ón, a realizar u omitir un acto o negocio jurídico en perjuicio de su patrimonio o del de ... de julio de 2007 : "La firma del ticket de compra, simulando la firma del verdadero titular de una ...
  • La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica

    El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...

    ... Subasta pública. Venta privada. Título y modo. Momento traslativo ... exige, en primer lugar, un acto, causa o negocio que fundamente y justifique la transmisión, ... con el otorgamiento de la escritura de compra-venta, y por consiguiente desde ese momento es ... local de negocios se produce cuando se realiza el ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ... de entonces- o acaso recurriera a la compra de la misma” ... En opinión de MARTÍNEZ ... MARTÍNEZ MARTÍNEZ, posteriormente, el negocio arrendaticio no experimentó en su devenir ... (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo ... , será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa ...

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