compra venta local de negocio

61231 resultados para compra venta local de negocio

  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... que alteren los presupuestos del negocio (p. ej., contrato de arrendamiento de inmueble); ... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ...ón con la venta y consumo de tabaco en locales. En el caso enjuiciado, aunque el cambio de ...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ..., imprevisión, ruptura de la base del negocio, desaparición sobrevenida de la causa, ... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... del crédito, la paralización de las ventas de suelo edificable o en proceso de ... a cambio del 11,5% de las viviendas y locales que se edificaran, porque se había firmado en el ...
  • Configuración del activo
    ... "Los bienes comprados a plazos por uno de los cónyuges antes de ... reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del ...En este caso no se trata de un negocio traslativo de la propiedad sino declarativo de un ... de la esposa, pertenecen a ésta los locales que, en pago del importe del solar, se le ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"...ón del fin práctico perseguido por el negocio o un interés atendible; o afectar al objeto ... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... representativo, como ocurre con los entes locales, resulta de gran importancia el cumplimiento de ...
  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas
    ... de las Comunidades Autónomas o entidades locales. . i) Las prestaciones económicas percibidas de ... de su nivel de ingresos ordinarios o ventas. En todo caso, se entenderá que la disminución ...A).- NORMAL : cifra negocios > 600.000 € año anterior. B).- SIMPLIFICADA: ...Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ...Los compradores demandaron al banco y ejercitaron la acción de ... y la finalidad que se pretendía en el negocio jurídico concertado; y d) Que se trate de un ... mala fe, ni un aprovechamiento de una ventaja, ni hay un comportamiento negligente cuando la ... construido a partir de una base normativa local compartida entre los distintos ordenamientos ...
  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ...@I. Estafa empresarial y "negocios jurídicos criminalizados". El Tribunal Supremo ...Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo ... de toda plausibili-dad; o a ofertas de ventajas disparatadamente superiores a las de mercado, y ... mienta diciendo que es dueño de unos locales de negocio que en realidad son de otra persona. ...
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... de capital, fundamentalmente por la clara ventaja para el socio de la limitación de su ... puede tener lugar como consecuencia de un negocio jurídico o bien por imponerlo la ley ... la comunidad, como es el caso de una compra conjunta de un bien por varios sujetos 67 . Si ...ón mediante la adjudicación de pisos o locales independientes, con sus elementos comunes anejos ...
  • Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio

    El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...

    ...CONDICIONES DE . EJERCICIO: 1. Acto o negocio desencadenante del retracto. 2. Sujeto del ... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 . en ... lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ... y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le permite disfrutar de los derechos y ...
  • Administración desleal y apropiación indebida

    El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que

    ... un variado tipo de operaciones y negocios jurídicos con un margen de discrecionalidad más ... dinero recibido en una cuenta corriente, comprar un determinado bien, satisfacer una deuda de la ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas y hoy Ley 38/1999 de ordenación de ... positivo: decidir el destino de los locales o inmuebles de la empresa, la utilización de la ...
  • Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
    ... por la autoridad o asumidas mediante negocio jurídico. Así, el patrimonio de cualquier ... manera directa del dinero que procede de ventas, incurre en un delito de apropiación indebida. . ... la aportación se concrete en el uso de un local”. . 461 LEÓN SANZ, F. J., “Las cuentas en ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ...
  • La transmisión inter vivos de la empresa familiar

    Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...

    ... de mejorar la posición de la parte compradora. Y a la inversa, el trabajo pretende también ...@@1. La venta de las acciones o participaciones sociales. ... la parte vendedora en este tipo de negocios, habida cuenta de que lo que se está ... necesario, sin embargo, contar con un local" exclusivamente destinado a llevar a cabo la gesti\xC3"...
  • Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador

    El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...

    ..., mediante el ejercicio de una opción de compra, actuando el denominador «valor residual» ...ón de lo dado en garantía mediante un negocio típico de esta naturaleza —hipoteca, prenda y ... el negocio es de carácter atípico —venta en garantía 14 o pacto de retroventa 15 , ... de financiar la adquisición de un local para la instalación de una oficina de farmacia, ...
  • Código Penal
    ... amenazas a miembros de las Corporaciones Locales (art. 505 CP); escarnio público de dogmas, ...ás disposiciones concordantes permiten la venta en cualquier fase del proceso penal de los bienes ...ón, a realizar u omitir un acto o negocio jurídico en perjuicio de su patrimonio o del de ... de julio de 2007 : "La firma del ticket de compra, simulando la firma del verdadero titular de una ...
  • El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
    ... ANDRADE, que el convenio regulador es un negocio jurídico familiar de carácter mixto por ... exista, bien porque se va a proceder a su venta), de modo que el sentido que debe darse a la ... acceder a otra vivienda ya sea por compra o por alquiler. Las personas que conviven junto ... o un traslado laboral a una localidad distinta a la que habitualmente reside la ...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... realizar ese examen, lo cual tiene la ventaja de que puede realizarse con la extensión que ...negocio jurídico de que se trate, ya que la “due ... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ...El local ocupa una superficie de …. metros cuadrados en ...
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ...ón 2 que corresponde a cada piso o local susceptible de aprovechamiento independiente por ... relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del ... propietario único del edificio y los compradores o adquirentes de los pisos vendidos por el ... requisitos que deben cumplir los actos o negocios jurídicos que tienen por objeto o afectan a un ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ...Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ... lo represente, a entregar una vivienda o local en proyecto o en construcción. Es un contrato ... de los elementos personales o reales del negocio. 5. En el caso de que la vivienda o las zonas ...
  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ...; y el riesgo de explotación del negocio de la arrendataria en el contrato de ...En el caso la arrendataria de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ...
  • La nulidad de las conductas anticompetitivas

    La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...

    ...Las consecuencias del negocio nulo no merecen tutela jurídica y, en su caso, ... condiciones y a la prohibición de venta de marcas competidoras en los sistemas de ... a los acuerdos verticales de compraventa de azúcar celebrados, en ejecución de dicho ... en función de la titularidad de los locales o terrenos desde los que se vendiesen los bienes ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    ... penalmente cualquier tipo de beneficio, ventaja o utilidad. Declara la STS de 10 de marzo de 2003 ... robo se cometa en casa habitada, edificio o local abiertos al público o en cualquiera de sus ...ón, a realizar u omitir un acto o negocio jurídico en perjuicio de su patrimonio o del de ... julio de 2007: “La firma del ticket de compra, simulando la firma del verdadero titular de una ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ...@@2. Naturaleza jurídica de la venta de vivienda en construcción. Para que la ... de 1994) se viene calificando este negocio jurídico como compraventa de cosa futura cuya ... de octubre de 1989) a la de una vivienda o local comercial en proyecto de construcción, que el ...
  • Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar

    La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.

    ..., 91, 96, 103.2.ª y 104-; a los bienes comprados a plazo por uno de los cónyuges antes o ...», o «como el espacio físico donde se localiza el matrimonio y la familia» 4 . Existe una ...ón de la sociedad de gananciales 42 o venta de la vivienda familiar, sobre el razonamiento ... el cauce de su constitución por negocio jurídico, bilateral o unilateral, que, en ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... dos nudo copropietarias, a lo que la compradora se opuso. Las vendedoras, junto con las demás ..., garantizando la inoponibilidad del negocio jurídico frente a los cotitulares que no ... jurídico (en este caso, de traspaso de local por uno de los coarrendatarios), entre otras ...
  • Configuración del pasivo
    ...Ambos esposos trabajaban en la venta de pescado y el marido tenía seguro autónomo ...ónyuges; la explotación regular de los negocios o el desempeño de la profesión, como los gastos ... hayan accedido a la propiedad por mitad del local destinado a vivienda en tanto que bien ganancial. ..., se produjo el embargo sobre la finca comprada por la esposa con carácter privativo, y sobre ...

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