compra venta local de negocio

52007 resultados para compra venta local de negocio

  • Valoración vLex
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... de las otras dos nudo copropietarias, a lo que la compradora se opuso. Las vendedoras, junto con las demás nudo ... declarar la nulidad, garantizando la inoponibilidad del negocio jurídico frente a los cotitulares que no intervinieron en el ... nulidad del negocio jurídico (en este caso, de traspaso de local por uno de los coarrendatarios), entre otras razones, por falta ...

  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"...ón del fin práctico perseguido por el negocio o un interés atendible; o afectar al objeto ... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... representativo, como ocurre con los entes locales, resulta de gran importancia el cumplimiento de ...

  • «Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)

    El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...

    ... ejecuciones hipotecarias, adjudicación y venta con plusvalía en la STS, Sala Primera (en ... y profesional (montar su bufete, clínica o local). Llegado el momento del vencimiento y ejecución ... fase precontractual» que configuran el negocio jurídico en serie o estandarizado de cuya ... una mercantil dedicada precisamente a la compra y venta de inmuebles (supuesto al que se refiere ...

  • Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar

    La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.

    ..., 91, 96, 103.2.ª y 104-; a los bienes comprados a plazo por uno de los cónyuges antes o ...», o «como el espacio físico donde se localiza el matrimonio y la familia» 4 . Existe una ...ón de la sociedad de gananciales 42 o venta de la vivienda familiar, sobre el razonamiento ... el cauce de su constitución por negocio jurídico, bilateral o unilateral, que, en ...

  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ...ón 2 que corresponde a cada piso o local susceptible de aprovechamiento independiente por ... relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del ... propietario único del edificio y los compradores o adquirentes de los pisos vendidos por el ... requisitos que deben cumplir los actos o negocios jurídicos que tienen por objeto o afectan a un ...

  • Derecho Civil

    . Parte general. 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ...No concurre cuando el negocio incorpora un factor de aleatoriedad que hace ... el acuerdo sobre las condiciones de la venta. El mandatario remitió por fax, el 23 de abril, ... se disponía: 1) que el titular de los locales" comerciales de la planta baja se reservaba para s\xC3"...

  • Registro de la Propiedad

    ... las formas y solemnidades de los actos y negocios jurídicos ( vid. art. 11.1 del Código Civil). ... con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé ... la rectificación de la superficie de los locales" puede considerarse como una verdadera rectificaci\xC3"... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ...

  • De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos

    El presente artículo forma parte de la ponencia impartida en el 1er Congreso de la Abogacía de Bizkaia, celebrada los días 10 y 11 de marzo de 2016, agradeciendo a Jon Larrea y a la Junta de Gobierno del Ilustre Colegio de Abogados del Señorío de Bizkaia, su amable invitación.

    ... incremento de la morosidad y la venta masiva de carteras de crédito por parte de ... en el sur de Francia, donde el abuso en la compra de créditos litigiosos se había convertido en ... General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publicó el acuerdo de la ... ya la STS de 18-X-2007 distinguía entre negocio constitutivo de la hipoteca -pero hipoteca en ...

  • Sentencias

    ... de cálculo elementales cuando pretende comprar algo. El Juez deja constancia de que el único ...2 de la misma locali-. . dad, demanda de incapacitación contra su ... subjetivo, con el elemento causal del negocio. La ilicitud de la causa del artículo 1275 CC.- ... de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato de ...

  • Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia

    ... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ... pisos (y general-mente también locales) en que se dividirá la construcción. En otras ... del caso lo permita, a cualquier otro negocio de transmisión onerosa 2 . Este precepto prevé ...

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ...Los compradores demandaron al banco y ejercitaron la acción de ... y la finalidad que se pretendía en el negocio jurídico concertado; y d) Que se trate de un ... mala fe, ni un aprovechamiento de una ventaja, ni hay un comportamiento negligente cuando la ... construido a partir de una base normativa local compartida entre los distintos ordenamientos ...

  • La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario

    ... rígida en opinión de los reguladores locales, introduciéndose cambios con el Real Decreto ...Ventajas éstas, entre otras, que han hecho extensible el ...ón de los procedimientos ejecutivos y negocios jurídicos como la "dación en pago" encaminados ... dichos títulos, el vehículo financia la compra de los activos. Por este motivo, las ...

  • Sentencias

    ... Notario no autorizará los contratos o negocios jurídicos en los que se pretenda la inclusión ... hipotecario, a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el ..., que podía afectar las fincas objeto de la venta, no queda excluida del riego normal e inherente ... lugar, el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con ...

  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

    ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... de vivienda y arrendamientos de locales de negocio y asimilados para diferenciar entre ...PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO. Siendo el ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ...Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad de compraventa ... dinero o signo que lo represente, a entregar una vivienda o local en proyecto o en construcción. Es un contrato complejo sujeto a ... con alguno de los elementos personales o reales del negocio. 5. En el caso de que la vivienda o las zonas comunes o elementos ...

  • Derecho Civil

    ... en su portada, relacionadas con la localidad, como el cierre de gira del artista o el buen ... al precio, al imponer finalmente al comprador el pago de un impuesto que tiene como base la ... en un futuro, pues en tal caso, cuando el negocio se celebra no surge obligación alguna. De la ... impedir que la vigencia de una promesa de venta no quede condicionada a la aprobación de un ...

  • Registro de la propiedad

    ... libertad contractual de formas de los negocios jurídicos, deben respetarse los principios ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) o de clara causa legal de exención fiscal -como ... . curso, y por estar prevista la venta directa de los bienes inmuebles del concursado en ...

  • Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32

    . I. La venta de finca urbana arrendada en el código civil y ...ón de Partidas, al indicar que «el comprador de una finca arrendada tiene derecho a que ...ón de viviendas, con o sin mobiliario, y locales de negocio, llegado el día del vencimiento del ...

  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ...2. Naturaleza jurídica de la venta de vivienda en construcción. Para que la vivienda futura tenga ... 1992 y 15 de febrero de 1994) se viene calificando este negocio jurídico como compraventa de cosa futura cuya posibilidad viene ... de 1970, 30 de octubre de 1989) a la de una vivienda o local comercial en proyecto de construcción, que el comprador adquiere ...

  • La nulidad de las conductas anticompetitivas

    La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...

    ...Las consecuencias del negocio nulo no merecen tutela jurídica y, en su caso, ... condiciones y a la prohibición de venta de marcas competidoras en los sistemas de ... a los acuerdos verticales de compraventa de azúcar celebrados, en ejecución de dicho ... en función de la titularidad de los locales o terrenos desde los que se vendiesen los bienes ...

  • La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal

    En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...

    ... al mismo que representan los actos o negocios rescindibles y, asimismo, los efectos de la ... jurídicos rescindibles, al tener la ventaja de la adaptabilidad al caso concreto, además de ... y socio único de entidad compradora en garantía del buen fin de los pagarés ... (JUR 2008/189071) sobre transmisión de locales y vivienda por la propietaria a favor de su hija ...

  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ...ún las reglas del libre mercado, no cabe negocio lucrativo que no descanse en la causa u ...ón con ánimo claro de obtener una ventaja fiscal) o del cobro de comisiones por parte de ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... la causa negocial para apostar por localizar la norma de cobertura. Ese sería el caso, por ...

  • Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador

    El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...

    ..., mediante el ejercicio de una opción de compra, actuando el denominador «valor residual» ...ón de lo dado en garantía mediante un negocio típico de esta naturaleza —hipoteca, prenda y ... el negocio es de carácter atípico —venta en garantía 14 o pacto de retroventa 15 , ... de financiar la adquisición de un local para la instalación de una oficina de farmacia, ...

  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ...; y el riesgo de explotación del negocio de la arrendataria en el contrato de ...En el caso la arrendataria de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ...

  • Los falsos autónomos en el contrato de franquicia: la importancia de la prestación de servicios bajo una marca ajena como indicio de laboralidad en el contrato de trabajo

    ... a su cargo para desarrollar el negocio es un ejemplo. Un modelo en expansión donde el ... o consultoría de empresa, la limpieza de locales, la lavandería, el control de plagas, modistas, ...ódicas que dependen del volumen de ventas del establecimiento explotado bajo este ... que inviertan en la expansión mediante la compra de franquicias– ha sido rechazada. Se argumenta ...