comentarios ley hipotecaria
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Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... 9 de la Ley Hipotecaria y 51 de su Reglamento) 39 ... Inscrito en el Registro un convenio ... ) Comentario del artículo 23 de la LA, en la obra colectiva Comentarios a la Ley de Arbitraje , coordinada por el mismo autor, editado por el ... -
El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas
La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...
... cuatro años desde que la relación derivada del préstamo hipotecaria haya sido terminada por cualquier causa ... CARRASCO PERERA, entiende que ... Duodécima Edición, Ed. Tecnos, 2012 ... GETE ALONSO. Comentarios a la Ley sobre condiciones generales de la contratación, dir ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... en el Registro de la Propiedad de acuerdo con la legislación hipotecaria, mediante una inscripción general en folio propio para la propiedad ... 168 “Comentario al artículo 24”, en Comentarios a la Ley de reforma de la Propiedad Horizontal (Ley 8/1999, de 6 de ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... de diciembre , de modificación del Código Civil , la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil , sobre el régimen jurídico de los ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... , sobre todos los dos primeros, han sido ya objeto de extensos comentarios dentro de la doctrina científica. Sí considero conveniente referirme al ... el artículo 178, párrafo 2.º del Reglamento de la Ley Hipotecaria 107 ... En el mismo sentido, otros autores señalan que la amplitud ...
- Ejecución hipotecaria extrajudicial
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... % de los préstamos concedidos con la vivienda como garantía hipotecaria están formalizados a tipo de interés variable»; d) Su utilización ha ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... Revista Otrosí, núm.?13,?5.ª?época,?15-23 ... CRESPO ALLUE, F; GUILARTE GUTIÉRREZ, V et alii ... (2014). Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos. Valladolid: Thomson Reuters ... GUDÍN RODRÍGUEZ-MAGARIÑOS, A. E. (2013). La subsistencia del arrendamiento ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... 1976 - artículo 17.1.2 - como en el artículo 16 de la Ley Hipotecaria que lo configura como un derecho real y por tanto inscribible ». En igual ... GONZÁLEZ PÉREZ, J. (2015). Comentario al artículo 40, en Comentarios a la Ley del Suelo, 3.ª ed., Madrid-Pamplona, Aranzadi-Reuters ... -
Donaciones para la familia
... a las leyes 112, 113, 114, 115 y 117 a 127 FN”, en Comentarios al Código Civil y Compilaciones Forales, Dirs. Albaladejo García y Díaz ... lo dispuesto en la regla segunda del artículo 37 de la Ley Hipotecaria, que exceptúa de la regla general -según la cual las acciones ...
- Una imprescindible revisión para las PYMES de la doctrina del TS sobre los controles de incorporación y transparencia en la contratación seriada con condiciones generales
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Derecho de adquisición preferente en las ejecuciones hipotecarias por arrendatario
Resolución de 14 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ontinyent, por la que se suspende la inscripción de una adjudicación de finca como consecuencia de un procedimiento de ejecución hipotecaria y la consiguiente cancelación de hipoteca.
... de cancelación, dimanantes de un proceso de ejecución hipotecaria, se solicita del Registro la inscripción de la adjudicación de la finca ... -
Compraventa autorizada ante notario alemán
Resolución de 5 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el artículo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia de la Audiencia Provincial de Alicante, Sección Sexta, de 2 de marzo de 2011, que ha devenido firme.
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Compraventa autorizada por notario alemán
Resolución de 6 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el artículo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, de 19 de junio de 2012, que ha devenido firme.
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Obra nueva. Libro edificio en autopromoción
Resolución de 7 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Priego de Córdoba a inscribir una declaración de obra nueva terminada.
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Aspectos básicos en materia de convenios para evitar la doble imposición internacional
... , y no estática, en la que destaca el valor del documento de Comentarios a los artículos que conforman los modelos de convenio de doble ... de créditos de cualquier naturaleza, con o sin garantía hipotecaria o cláusula de participación en los beneficios del deudor, ... 26 ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... y 348 del mismo texto legal, así como con el 38 de la Ley Hipotecaria ... Como expone la sentencia del Tribunal Supremo en el segundo de ... -
Cobertura hipotecaria de intereses moratorios y remuneratorios
La reciente resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de febrero de 2018 vuelve a pronunciarse sobre un tema que podríamos denominar clásico pero que ha tenido sus etapas de variación en la interpretación jurisprudencial: la posibilidad de establecer límites máximos de cobertura hipotecaria de 5 años, de forma independiente o no, para cubrir los intereses de demora
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Cautas aproximaciones a la sentencia del TJUE sobre la cláusula de vencimiento anticipado
... ían iniciado a partir de 2008 procedimientos de ejecución hipotecaria frente a los prestatarios que no podían hacer frente al pago de sus ...
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Guarda y custodia de los menores de edad no emancipados: situaciones de violencia de género y vicaria y de sustracción internacional de menores
Tras las situaciones de crisis matrimonial la guarda y custodia de los hijos menores de edad no emancipados, acordada en convenio regulador ratificado judicialmente o en proceso contencioso determina su atribución en exclusiva a uno de los cónyuges o compartida. En este último caso, se impide su adopción como medida normal y deseable ante supuestos de violencia de género y violencia vicaria....
... 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, de la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los ... Civil. En R. Bercovtiz Rodríguez-Cano (coord.): Comentarios al Código Civil , 5.ª ed., Cizur Menor Navarra: Thomson Reuters, ... -
Partición por contador partidor dativo.
Resolución de 30 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de elevación a documento público de cuaderno particional realizada por contador-partidor dativo.
... Artículos 18 y 20 de la Ley Hipotecaria)", dice la Resolución refiriéndose al trámite esencial de citación de ... -
El apoyo a las personas con discapacidad en el marco de la constitución
... Primero), Código Civil (art. Segundo), Ley Hipotecaria (art. Tercero), Ley de Enjuiciamiento Civil (art. Cuarto), Ley 41/2003, de ... Comentario a la Sentencia de 29 de abril de 2009”, en Comentarios a las sentencias de unificación de doctrina (civil y mercantil), vol ...
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda. Licencia de ocupación. Restantes requisitos.
Resolución de 30 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gijón nº 2 a inscribir una escritura de compraventa y cambio de uso.
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... de la Propiedad en virtud del ar tícu lo 2.5 de la Ley Hipotecaria —en adelante, LH—, permite analizar una especial eficacia real del ... CASTÁN VÁZQUEZ, J.M. (1978) en Comentarios al Código Civil y a las Compilaciones forales, T. III. Edersa. Jaén ...