comentarios ley hipotecaria
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Agrupación. Representación gráfica de la finca resultante. Diferencias con la descripción en el título
Resolución de 13 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación.
... previstos en el artculo 9 apartado b prrafo primero de la Ley Hipotecaria (casos de incorporacin de representacin georreferenciada preceptiva), en ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... Este principio no se reguló en la Ley Hipotecaria de Ultramar de 1893. Se introdujo en España con la Reforma de 1909, para ... (2012). Comentarios al ar tícu lo 6, en Comentarios al Código civil cubano , (coord. por ... -
Comentario a la resolución de la RDGRN de 10 de julio de 2015. análisis del artículo 160 de TRDLEG /2010, de la ley de sociedades de capital tras la reforma por la ley 31/2014: autorización de la junta general para la transmisión de activos esenciales
... , respecto de las cuales cabe hacer una serie de críticas y comentarios ... La Resolución de la DGRN reconoce los problemas interpretativos que ... , puede ser un tercero protegible ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria. Aquí la Dirección General se excede atribuyéndole una competencia no ...
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Extinción parcial de condominio
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción parcial de condominio y adjudicación. (IES)
... ón susceptible del amparo del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, sino que dicho título lo será el mismo que dio origen a la propia ... -
Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... ejemplo, en el caso de los préstamos bancarios con garantía hipotecaria, o en las muy frecuentes pólizas bancarias intervenidas notarialmente ... 98 Por todos, vid. F. J. GARCÍA MÁS, «Algunos comentarios a la Ley 59/2003, de 19 de diciembre, de Firma Electrónica», RJN , ...
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Hipoteca de local comercial sin que conste si el prestatario es consumidor. Forma de subsanar defectos de transparencia y falta de acta previa
Resolución de 27 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
... dos locales comerciales y concierta un préstamo con garantía hipotecaria para financiar su adquisición. No se otorga el acta previa en la idea de ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... por los ar tícu los 464 del Código civil, 34 de la Ley Hipotecaria 21 y 85 del Código de Comercio 22 ... En definitiva, el objeto del ... 1378 ... CARRASCO, A. (2011). Comentarios a la Ley de Ordenación de la Edificación , ... Aranzadi: Navarra ... -
Ejecución hipotecaria. No coincide la tasación para subasta con la inscrita. Posibles defectos ya resueltos judicialmente.
Resolución de 5 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de El Ejido n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una adjudicación de finca en ejecución hipotecaria.
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Jurisprudencia Civil
... sentencia declara que, en base al artículo 79-2º de la Ley Hipotecaria, que establece como supuesto en que procede la cancelación total de las ... Los comentarios utilizados, en los que se califica al demandante como "machista, ...
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Ejecución de hipoteca. Cancelación de hipoteca posterior existiendo nota de expedición de certificación de cargas.
Resolución de 19 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ledesma, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de hipoteca.
... de haberse expedido certificacin en procedimiento de ejecucin hipotecaria prevista en el artculo 688.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en virtud ... -
Cobertura hipotecaria de intereses moratorios y remuneratorios
La reciente resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de febrero de 2018 vuelve a pronunciarse sobre un tema que podríamos denominar clásico pero que ha tenido sus etapas de variación en la interpretación jurisprudencial: la posibilidad de establecer límites máximos de cobertura hipotecaria de 5 años, de forma independiente o no, para cubrir los intereses de demora
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Hipoteca de máximo en garantía de crédito concedido por sociedad luxemburguesa
Resolución de 18 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 23, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito.
... Hechos: [ ... ] escritura titulada de crdito con garanta hipotecaria en la que una sociedad luxemburguesa Oxygen Private Debt, S..R.L. [ ... ] ... -
¿Ejecuciones hipotecarias por tres impagos? STJUE 26 de marzo de 2019, sobre el vencimiento anticipado
... , y evitando, de esta forma, el sobreseimiento de la ejecucin hipotecaria. Este subyacente espritu de la cuestin prejudicial se traduca en los dos ...
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Subasta y adjudicación
... preceptos relativos a las particularidades de la ejecución hipotecaria que se refiere a la convocatoria y publicidad de la subasta de tales ... por la Ley 19/2015, para estimular las pujas, merece los comentarios siguientes: ... El primero se dirige a resaltar la dificultad ...
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Modalidades de hipoteca de máximo. Hipoteca en garantía de obligaciones futuras.
Resolución de 18 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Escalona a inscribir una escritura de constitución de hipoteca de máximo (CB)
... de obligacin futura, acogida a los artculos 142 y 143 Ley Hipotecaria, siempre que se identifique la fuente de las obligaciones y el plazo de ... -
Inscripción de representación gráfica art 199 LH. Exceso de cabida por un corral sin superficie. Oposición del ayuntamiento
Resolución de 13 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Reinosa, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral.
... , una vez tramitado el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria de la que resulta una superficie de 476 metros cuadrados ... El ... -
Cancelación de las inscripciones practicadas en ejecución hipotecaria.
Resolución de 21 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Torredembarra, por la que se deniega la cancelación de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas, de la inscripción de una adjudicación consecuencia de la ejecución...
... Comentarios: Compleja pero importante resolución de la que resulta que conforme al principio de tracto sucesivo para que una sentencia despliegue toda su ... -
Ejecución hipotecaria cuando el procedimiento de ejecución directa no está inscrito
Resolución de 3 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Telde n.º 1, por la que se rechaza la inscripción de un testimonio judicial recaído en procedimiento de ejecución de hipoteca.
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Anotación de embargo contra la herencia yacente
Resolución de 21 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Valladolid n.º 7, por la que se deniega la extensión de una anotación preventiva de embargo.
... primer lugar recuerda que conforme al artículo 326 de la Ley Hipotecaria, en los recursos gubernativos sólo cabe tener en cuenta los documentos ... -
Jurisprudencia seleccionada septiembre 2018
... PUBLICACIONES EN REDES SOCIALES. La comunicación pública de comentarios relativos a la baja por enfermedad de un empleado por quien tiene ... STJUE nº C-594/16 13/09/2018 ... SUSPENSIÓN EJECUCIÓN HIPOTECARIA. COMPORTAMIENTO DESLEAL. La Directiva relativa a las prácticas ...
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La importante modificación que propone en el derecho sucesorio español el anteproyecto de ley de reforma de la legislación civil y procesal en materia de discapacidad
Desde que entró en vigor la Ley 41/2003 de Protección Patrimonial de las Personas con Discapacidad, los españoles con hijos o descendientes con su capacidad modificada judicialmente podrán convertirlos en fiduciarios de una sustitución fideicomisaria que recaiga sobre todo el tercio de legítima estricta, convirtiéndose con ello el resto de herederos forzosos en fideicomisarios
... Comentarios al Código civil, Dir.: Domínguez Luelmo, 1.ª Edición, Editorial Lex ... del Código civil, de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley del Registro Civil pretende dar un paso decisivo en la ... -
Convocatoria de junta de sa por administrador con cargo vencido y caducado
Resolución de 6 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el artículo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, Sección Cuarta, de 10 de junio de 2011, que ha devenido firme.
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Préstamo hipotecario. Intereses de demora. Tipo máximo cuando el interés ordinario es variable
Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sant Feliú de Llobregat n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
Resumen: La cobertura hipotecaria por intereses de demora se rige por la autonomía de la voluntad y puede ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (44/2019)
Se discute la posible abusividad de la cláusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter abusivo por no retribuir ningún servicio específico prestado al deudor, se alega que dicha comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que éste remunera la disponibilidad del dinero la comisión de apertura cubre el...
... varias cláusulas de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 13 de diciembre de 2005 ... En concreto se solicitaba la nulidad ... -
Rectificación de nota marginal de expedición de certificación de cargas. Sucesión universal.
Resolución de 21 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 7 a rectificar una certificación expedida en un procedimiento de ejecución hipotecaria y la nota marginal correspondiente.
... judicial expedido en un procedimiento de ejecución hipotecaria de una hipoteca constituida a favor de «Caixa d’Estalvis de ...