comentarios ley hipotecaria
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Comentarios a la Sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo número 364/2016 de 3 de junio de 2016
... parámetro objetivo para determinar cuándo una cláusula que contiene un interés moratorio en un contrato de crédito con garantía hipotecaria concertado con un consumidor es abusiva, resolviendo que será abusiva cuando el interés moratorio fijado sea superior a dos puntos porcentuales ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... abdicativa encontramos los artículos 1, 20-1 de la Ley Hipotecaria, que confirma el artículo 7 del Reglamento Hipotecario. Además, existen ... MIQUEL GONZÁLEZ, J. M. (1991). Comentarios a los artículos 392-406. En: Comentario del Código Civil, tomo I ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... — «Comentario del artículo 1 LCGC», en Comentarios a la Ley sobre condiciones generales de la contratación, dirs. Aurelio ... 9 de mayo, sobre cláusulas suelo en préstamos con garantía hipotecaria», La Ley 3128/2013; La Ley Digital ... — «Comentario de la STS ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Tercer poseedor notificado pero no demandado
Resolución de 26 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Jijona, por la que se suspende la inscripción de un auto de adjudicación y mandamiento de cancelación derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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La doctrina de la Dirección General sobre la reversión en la expropiación de suelos de propietarios no adheridos a una Junta de Compensación
Se ocupa el presente comentario del tratamiento del derecho dereversión en el caso de las expropiaciones de propietarios no adheridos a unaJunta de Compensación, cuestión respecto de la cual, además de tratar de lasalternativas para la cancelación de su constancia registral, la resolución de 30de marzo de 2016 ha considerado su necesaria admisión en su estado latenteinicial susceptible de...
... tratado en esta Re-vista por dos ocasiones en los presentes comentarios 1 así como en un Estudio 2 general ... Nos referimos al supuesto de ... , según la regla seguida tanto por la legislación hipotecaria como de suelo para los actos administrativos que, de forma unilateral y ... -
Expediente de dominio. Exceso de cabida
Resolución de 22 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villena a practicar un exceso de cabida en virtud de un auto de expediente de dominio.
... , se prevé expresamente en el nuevo artículo 201 de la Ley Hipotecaria que «en caso de que el promotor manifieste que la representación ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... ón de hipoteca se regulan en el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, conforme al cual la acción hipotecaria puede ejercitarse directamente ... En: Derecho Civil: estudios, comentarios y notas , Tomo II. Madrid: Colegio de Registradores de la Propiedad y ... -
Violación de secretos empresariales: conductas relevantes y circunstancias (presupuestos y requisitos) de su deslealtad
... ón a la infracción contractual», en Bercovitz (dir.), Comentarios a la Ley de Competencia Desleal, Pamplona, 2011, p. 402; García ... evitar confusión con la igura paralela de la legislación hipotecaria ... 92 Vid. el epígrafe 2.3, B de este capítulo; Aplin, op. cit., ...
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Bibliografía
... pueden completarse con la indicación sobre la doctrina hipotecaria realizada en el capítulo 1 de la tercera parte de la obra ... Registro ... Carrasco Albaladejo, Comentarios a la Ley del Registro Civil, Thomson Reuters, ... Aranzadi, Pamplona, ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... de complemento a lo dispuesto en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria 69 (en adelante LH) que establece una presunción iuris tantum de la ... -
La base imponible del ITPO en las operaciones de dación en pago cuando el importe de la deuda supera el valor del inmueble cedido. Análisis de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo considera que, de acuerdo con una interpretación conjunta de los artículos 10 y 46.3 TRLITPAJD, en una dación en pago de un inmueble hipotecado al acreedor hipotecario, la base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, modalidad transmisiones patrimoniales onerosas, habrá de fijarse en función del importe de la deuda hipotecaria...
Jurisprudencia y doctrina administrativa. Comentarios ... La base imponible del ITPO en las operaciones de dación en pago ... , habrá de fijarse en función del importe de la deuda hipotecaria pendiente de amortizar que se extingue con la operación, cuando dicha ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... nuestro Derecho viene instaurado en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, exigiéndose en su virtud titulación pública (ya sea notarial, ju - ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Giménez, Código Civil comentado, 2016 y Sánchez Aristi, Comentarios del CC , 2013) ... Carrasco Perera ( Cesco , 17 de abril de 2020, ... vivienda) y de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria. Los contratos de consumo también han sido objeto de atención; a ellos ... -
Hipoteca de los derechos de uso y habitación
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
... 108 de la Ley Hipotecaria es clara, sino solo cuando, en los mismos términos que para su ... -
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... 11 de la Ley Hipotecaria, y dará, por tanto, lugar a la resolución de pleno derecho del presente ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... ó la ejecución en ese momento, se procederá a la ejecución hipotecaria. Sin embargo, de no haber iniciado la ejecución antes de la apertura de ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... la inscripción tabular de las mismas sí tenga eficacia hipotecaria 170 , de forma que son los efectos de la garantía y no su constitución ... 71 de la Ley Concursal», Comentarios a la Ley Concursal, t. I, director Faustino Cordón Moreno , 2.ª ed., ... -
Ejecución hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al titular registral actual en casos de fusión o absorción.
Resolución de 1 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Terrassa n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación dictados en procedimiento de ejecución de bienes hipotecados.
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... 145 Entre otros comentarios ... -
Cesión para viales no ejecutada: forma de hacerlo constar en el registro.
Resolución de 14 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Caspe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subsanación de descripción de una finca registral.
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La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... ALONSO, E., CHACÓN FERNÁNDEZ, I., El futuro de la ejecución hipotecaria española tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, ... 737, 1415 ... DÍEZ-PICAZO GIMÉNEZ, I., Comentarios a la Ley de Enjuiciamiento Civil en AA.VV. DE LA OLIVA SANTOS, A., ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... COMENTARIOS" A LAS SENTENCIAS DE UNIFICACIÓN DE DOCTRINA (Civil y Mercantil) V \xEE\x80" ... que ostenta el deudor hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... adquirente-, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la Ley Hipotecaria. Este último matiz hay que entenderlo referido a la oponibilidad respecto ... En: BALLARÍN HERNÁNDEZ, R. y MAS BADIA, M.ª D. (coords.), Comentarios a la Ley de Arrendamientos Rústicos. Ley 49/2003, de 26 de noviembre, ... -
Anotación de demanda de reclamación de cantidad por deudas comunidad de propietarios.
Resolución de 23 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid nº 9 a practicar una anotación preventiva de demanda.
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Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... Aun así, encontramos comentarios de algunos autores en los que, bajo la vigencia de la LSA/1989, opinan en ... 13; LO 1/82, de 5 de mayo, art. 9; Ley Hipotecaria arts. 41, 165 y 166; Ley de Suspensión de Pagos de 26 de julio 1922, art ...