codigo civil articulo 396 fachada
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SAP Valencia 532/2008, 2 de Septiembre de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. CERRAMIENTO DE TERRAZAS. Se sostiene la doctrina de la legitimidad del cerramiento de terrazas cuando en virtud de una generalizada infracción por parte de los comuneros, más o menos tolerada o consentida por la Comunidad, las obras vienen a introducir un factor de homogeneización, pues resulta evidente que atentaría al más elemental principio de igualdad que una vez que se...
... De ahí que el artículo 397 del Código Civil establezca que ninguno de ... de propiedad establecido en el artículo 396 del CC corresponde al dueño de cada piso o ... y la homogeneidad y fisonomía de su fachada, vulnerando de este modo el mencionado artículo ... -
SAP Granada 73/2003, 25 de Enero de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDO COMUNITARIO. Las obras que se pretenden ejecutar por la Comunidad de propietarios demandada, no afectan al uso común, ni al público, constituyendo, por el contrario, un mejor aprovechamiento de la Cosa tenida en Condominio, pues se evitan las molestias y peligros que condujeron al acuerdo. Ante ello mal se ha de hablar de alteraciones, insistimos, en la...
... b), artículo 4, 5,7,9,10,11,12,17,21,22 y demás concordantes de la LPH., en relación con el artículo 396 del Código Civil), tras esta concepción se ... los que ya existen en los balcones de la fachada, de forma que se sustituyan las barandillas ... -
SAP León 102/2006, 20 de Abril de 2006
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDOS. NULIDAD. Se ejercita acción de impugnación de acuerdos contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal y que causan grave perjuicio al actor. La nulidad radical sólo opera para aquellos acuerdos que violan disposiciones legales imperativas o prohibitivas que no tengan establecido un efecto distinto en caso de contravención y también si resultan contrarias a la...
... de las previsiones del apartado 1º del artículo (artículo 18 ... ) en la Reforma de la Ley ... derecho, conforme al artículo 6.3 del Código Civil ... aunque añade: «salvo que en ellas se ... articulo 396 del Código Civil ... Si se trata de un ... ón de elementos comunes, como es la fachada o muro exterior del inmueble, entrañe un abuso ... -
SAP Madrid, 31 de Enero de 2001
RECURSO DE APELACIÓN. TERRAZAS. ELEMENTOS COMUNES. EDIFICIOS. Las terrazas, aunque sean de uso privativo, son elementos comunes en cuanto sirven a dos viviendas actuando al mismo tiempo de suelo de una y de cubierta del otro y del edificio en general en esa parte. Se desestima el recurso.
... que forman ornamentación en la fachada de los edificios y que no pueden ser retiradas ni ... 396 del código civil) en cuanto sirven a dos ... -
SAP Zaragoza 762/2002, 23 de Diciembre de 2002
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS PRIVATIVOS. ILEGALIDAD. Se ejercita acción de declaración de ilegalidad de determinadas obras. Las obras llevadas a cabo por el demandado en la parte de la azotea del inmueble que es de su propiedad privativa, obras que modifican indudablemente la fachada misma del edificio variando su configuración exterior al elevar unos pilares de ladrillo sobre el
... sujeción a lo prevenido en la legislación civil, y todo ello con expresa imposición de las ... Conforme preceptúa el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, tras la ... de la misma y que, conforme al artículo 396 del Código Civil, tiene tal consideración o ... -
SAP Valencia 79/2002, 5 de Febrero de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTO COMÚN. Dado que la Comunidad se integra por cinco copropietarios y dadas las singularidades con que se ha venido desenvolviendo la misma, en cuanto existen, meras reuniones celebradas una vez vigente la reforma de la Ley Propiedad horizontal, sin que consten cumplidas las formalidades exigidas por Ley, se puede concluir como acertadamente valora la Juzgadora que sí...
... de aire acondicionado colocadas en la fachada del patio de luces al amparo del artículo 7.2 de ... , calificándose como muro de cierre en el Código Civil como elemento común en el artículo 396. A ... -
STSJ La Rioja 361/2010, 30 de Diciembre de 2010
SALARIO. PLUS DE PENOSIDAD. La habitualidad en la prestación de servicios conforme a unos determinados parámetros de ruido y exposición, ha de ser entendida, al menos, como desempeño dilatado en el tiempo, no esporádico e infrecuente, del puesto de trabajo que genera la situación penosa, y en el caso de autos la permanencia en la prestación de servicios con sometimiento a excepcionales niveles...
... , 387, 388, 389, 390, 391, 392, 393, 394, 395, 396, 397, 398, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411, ... la empresa lo dispuesto en el artículo 7.1 y apartado 3 a) del Anexo 111 del RD ... exterior se realizaron siempre en la fachada norte y siempre en situación de sombra del ... LPL y 210 y 218 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y del artículo 24 de la Constitución ... el nº 2268-0000-66-0324-10 del BANESTO, Código ... -
SAP A Coruña 374/2008, 22 de Julio de 2008
Derecho de uso en pared. Servidumbre de medianería. Cosa común. Aguas sobre la propiedad
... artículo 461.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , la ... su aprovechamiento, artículo 532 del Código Civil ), y de carácter positivo; por lo que, ... nº 98) sobresale del paño de la fachada 25 centímetros y 10 centímetros más el ... se denuncia la infracción de los artículos 396 y 397 del Código Civilart.396 EDL 1889/1 art.397 ... -
SAP Sevilla 650/2003, 3 de Octubre de 2003
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA: Como principio general, cualquiera de los comuneros puede ejercitar acciones en beneficio de la comunidad, ya para ejercitar sus derechos, ya para defenderlos; pero esta doctrina, que supone una excepción a la regla de la mayoría, es de aplicación sólo cuando se defienden intereses comunes, pero no en aquellos casos en que se persiguen propósitos no
... en los artículos 397 y 398 del Código Civil, es de aplicación sólo cuando se ... que de acuerdo con loestablecido en el artículo 326 de la Ley de Enjuiciamiento Civil puede ser ... derecho de propiedad sobre la pared de la fachada de su local que da al pasaje objeto de la litis ... ón de elemento común conforme al artículo 396 del Código Civil, en tanto en cuanto no solo ... -
Comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas
Algunos aspectos del régimen jurídico de las comunidades en derecho español (comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas.)
... 348 y 396 del Código Civil ... 4. Comunidad ... Es de aplicación el artículo 14 y no el 16-2 de la LPH ... 4. ... a la reconstrucción, respetando la fachada. El articulo 21 de la LPH, por su parte, ... -
SAP Baleares 523/2005, 2 de Diciembre de 2005
PROPIEDAD. ACCIÓN REIVINDICATORIA. REQUISITOS. Los requisitos precisos para que prospere una acción reivindicatoria, con base en el art. 348 del CC, son la existencia de un título de dominio que acredite la propiedad del actor, la identificación suficiente de la cosa reivindicada y la posesión actual de la misma por el demandado. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el...
... que a tenor de lo establecido en el artículo 384 del Código Civil respecto a que todo ... su día por el propio señor Santiago (folio 396), máxime cuando ese documento fue proporcionado ... -
SAP Baleares 26/2003, 16 de Enero de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. Se valora que la colocación de las marquesinas cubriendo parte de las terrazas comunes de uso privativo de los locales afectan al título constitutivo y deben someterse al régimen establecido para las modificaciones del mismo en cuanto alteran un elemento común como son las terrazas y la fachada del edificio. Exige el artículo 17.1ª de la vigente Ley de Propiedad...
... locales de su propiedad y adosadas a la fachada del edificio denominado " DIRECCION000 ", ... , al amparo de lo dispuesto en el artículo 12 y 17 de la vigente Ley de Propiedad ... terrazas y la fachada del edificio -artículo 396 del CC. y 12 de la LPH.-, exigiendo el artículo ... al párrafo tercero del artículo 6 del Código Civil, y, por tanto, insubsanables por el ... -
SAP Alicante 290/2003, 2 de Junio de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. No debe olvidarse que el directamente beneficiado por dichas obras es el ahora recurrente, y no la comunidad de vecinos, y que, por otro lado, el recurrente pudo preveer la posibilidad de impugnación del citado acuerdo, que en el presente supuesto era casi evidente, y abstenerse de realizar las correspondientes obras hasta tanto dicho...
... a instalar la alimentación de gas por la fachada del edifico y para calefacción, condenando a ... Si bien el artículo 394 del Código Civil faculta a cada partícipe ... 396 CC corresponde al dueño de cada piso o local: a) ... -
Estatuto jurídico y régimen funcional de la propiedad separada en el anteproyecto de ley de conjuntos inmobiliarios de 1991
I. Introducción. 1. Planteamiento inicial. 2. Sistemática prevista (distinción de cuestiones), II. Primera aproximación a la propiedad separada. 1. Idea general. 2. Dificultad para inducir una idea unitaria de propiedad separada en el borrador de anteproyecto. 3. Casos y tipos subsumibles como de propiedad separada, III. Objeto de la propiedad separada. 1. El objeto material y su organización...
... 396-1.°, en la redacción que le dio esta ley) ... Obsérvese que la rúbrica de este artículo es «contenido de la comunidad especial», y a ... alejada de la del derecho de dominio del Código Civil, y, además, delimitado, modificado casi ... ótulos relativos al negocio, modificar la fachada sin abrir huecos para adaptarla a aquella ... -
Jurisprudencia civil-Derechos reales
... ó disminuida, en cuanto a su línea de fachada a la calle, en 2,50 metros; que no obstante lo ... , amparado en el ordinal primero del artículo 1.692 de la ley procesal civil, se denuncia la ... ón errónea del artículo 348 del Código Civil, en relación con el 38 de la Ley ... en aplicación indebida del artículo 396 del Código Civil en su párrafo tercero, pues en ...
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SAP Guadalajara 141/2007, 26 de Junio de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. El propietario no podrá realizar obras en elementos privativos si las mismas afectan a la seguridad, configuración, estructura general o estado exterior del edificio, o perjudique los derechos de otro propietario, si no media acuerdo unánime de la Comunidad por prohibirlo el tenor de los preceptos citados. Sin embargo, esto debe matizarse cuando la instalación litigiosa no...
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SAP Málaga 871/2005, 24 de Noviembre de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD. MODIFICACIÓN.TERCEROS. Cualquier modificación en un inmueble para que pueda ser oponible a terceros debe estar registrada en el Registro de la Propiedad. Se estima el recurso.
... JUICIO ROLLO DE APELACIÓN CIVIL Nº 227/05 ... SENTENCIA Nº 871/05 ... Ilmos ... elemento común al disponerlo así el artículo 1º de los Estatutos y el ... artículo 396 del Código Civil ... , no obstante los demandados ... ven alterados elementos comunes como la fachada y como la cubierta del piso inferior y de ... -
AAP Madrid 647/2003, 29 de Septiembre de 2003
"FALTA DE LESIONES. IMPRUDENCIA CON TRASCENDENCIA PENAL. VALORACIÓN. Se desarrolló juicio por falta de lesiones. La determinación del nivel o grado de la culpa corresponde al órgano juzgador, que habrá de proceder a una delicada labor valorativa ""ex post facto"", analizando cuidadosamente los elementos básicos de la culpa penal, evaluando la cualidad e intensidad de la desatención, en función...
... Juicio de Faltas nº 396/2002 ... Juzgado de Instrucción nº 282/2003 ... trozo de mármol que formaba parte de la fachada del inmueble o local sito en la CALLE000 nº ... que deberá ejercitar ante la Jurisdicción Civil." ... Segundo.- Notificada dicha sentencia a las ... recurso de apelación que autoriza el artículo 976 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, que ... vulneración del artículo 621,3 del Código Penal señalando que no hubo ningún tipo ... -
SAP Pontevedra 120/2005, 21 de Marzo de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. GASTOS DE MANTENIMIENTO. JUNTA DE PROPIETARIOS. Los gastos de mantenimiento y conservación de la calefacción se determinan por la Junta de Propietarios. Se desestima el recurso.
... a los demandados a: a) retirar de la fachada del patio de luces comunitario las tuberías ... que rige la materia, así como los artículos 396 y 397 del Código Civil ... Dicho esto, debemos ... a los elementos calefactores, el artículo 7 de los Estatutos , el cual dispone expresamente ... -
SAP Cádiz 65/2007, 19 de Marzo de 2007
TESTAMENTOS. LEGADOS. POSESION. La posesión que tiene el heredero sobre la cosa legada puede ser de hecho, inmediata, ya mediata, o incorporal. Esto si bien cuando el heredero ha tenido la posesión sin tenencia real, por disposición del artículo 440 del Código Sustantivo, se considera que ha continuado en la misma situación posesoria que el causante respecto del bien legado. Esta posesión se...
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SAP Málaga 190/2007, 11 de Abril de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. OBLIGACIÓN PROTER REM. GASTOS COMUNES. La titularidad del inmueble (obligacion propter rem) es la que genera, ante el uso o posibilidad de hacerlo de los elementos comunes, la obligacion correlativa de contribuir en la proporcion establecida a los gastos comunes. Se estima el recurso.
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SAP Alicante 243/2003, 7 de Mayo de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. El art. 396 CC en relación con la normativa que incorpora la L 49/1960 de 21 julio sobre Propiedad Horizontal vienen en determinar que los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública, podrán ser objeto de propiedad separada, que...
... ambos pleitos, como así lo exige el artículo 1252, párrafo primero delCódigo Civil, ... Juzgadora la oportuna distinción con la fachada" del edificio, que como elemento común, sí se vi\xC3" ... SEGUNDO.- El art. 396 CC en relación con la normativa que incorpora la ... Código Civil, en el sentido de entenderlas, ... -
SAP Madrid 515/2007, 19 de Noviembre de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. Para la nueva repulsa de la caducidad de la acción basta tener en cuenta la argumentación ofrecida en instancia, máxime si se repara que la ahora apelante, aunque hace alusión a la excepción, ni la reproduce clara y terminantemente en su recurso, ni siquiera intenta rebatir la precitada argumentación que la desestima. Se estima parcialmente la demanda. Se desestima la...
... segundo párrafo de la norma 1ª del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, en su ... y ubicación en las fachadas por el artículo 396 del Código Civil, en sí mismo constituyen al ... -
SAP Alicante 305/2009, 30 de Septiembre de 2009
Propiedad horizontal. Uso de la fachada para la instalación de carteles. Terrazas de la vivienda. Comunidad de propietarios
... a éstos a restituir a su costa la fachada del edificio desmontando y retirando el actual ... ácter en la modificación operada en el artículo 396 del Código Civil por la Ley 8/99 que al ... -
SAP Murcia 137/2000, 17 de Mayo de 2000
CESACION DE INDIVISION. INTERPRETACION DE CONVENIO. La práctica en la actualidad de la división en la forma acordada en el convenio no resultaría equitativa y, en todo caso, vulneraría la común intención de los contratantes de atribuir partes física, jurídica y económicamente determinadas e iguales a ambos partícipes en la comunidad, según se deduce de lo pactado e impone la propia naturaleza de...
... lateral izquierda del edificio da su fachada y frente a calle amplia, con vistas a una gran ... la regla interpretativa contenida en el artículo 1.281 del Código Civil, que hace prevalecer la ... anejos, en la forma prevista por el artículo 396". Pues bien, la sentencia del Tribunal Supremo, ...