codigo civil articulo 396 fachada
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Resolución de 31 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palencia n.º 1, por la que se deniega la inscripción de un apartado de los estatutos de una propiedad horizontal.
ESTATUTOS DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL: No admite sin acreditar razón concreta que unas entidades no paguen gastos que son generales.
... 396 Código Civil, art. 3 Ley Propiedad Horizontal, ... Efectivamente, el segundo párrafo del artículo 5º de la Ley de Propiedad Horizontal establece ... , como lo son los cimientos o la fachada del edificio; en estos casos no pueden atribuirse ... -
SAP Madrid, 25 de Septiembre de 1998
Propiedad horizontal. Realización de obras. Inmueble comunitario. Comunidad de propietarios
... 7 y 16 de la Ley de Propiedad Horizontal y 396 del Código Civil, interesando pronunciamiento ... de aire acondicionado afectando a la fachada del edificio y la peculiar situación de la ... -
Resolución de 16 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Ordes, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
VENTA DE PARTES INDIVISAS DE PLANTA DESTINADA A GARAJES Y TRASTEROS: Cuando en la planta destinada a garajes y trasteros se transmiten cuotas indivisas que dan derecho a un uso exclusivo de las mismas, nos encontramos ante una comunidad especial, de carácter funcional, integrada por elementos comunes y privativos, susceptibles de aprovechamiento independiente y separado; tanto la plaza de garaje
... y rampa de bajada que se origina en la fachada (…) Dichas participaciones indivisas se ... Fundamentos de Derecho Artículo 53. b) del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, ... Artículos 392 y 396 del Código Civil. Artículos 1 y 3 de la Ley de ... -
Resolución de 25 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de A Coruña n.º 6, por la que deniega la inscripción de una escritura pública de constitución de servidumbres recíprocas de mancomunidad para la instalación de ascensor en determinados edificios.
Elementos privativos al uso lícito. Mayoría necesaria. Servidumbres recíprocas de mancomunidad para la instalación de ascensor. Acuerdo de la comunidad de propietarios del edificio en propiedad horizontal
... Artículo 1.º Adopción de acuerdos. Las decisiones ... párrafo primero del artículo 597 del Código Civil. Bien es cierto que esta servidumbre tiene ... de Propiedad Horizontal y con el artículo 396 del Código Civil ... Por su parte el ... tirar una pared de ladrillo adosada a su fachada lateral, e instalar en los jardines comunitarios, ... -
Resolución de 26 de abril de 1996
En el recurso gubernativo interpuesto por el Notario de Murcia, don Antonio Yago Ortega, contra la negativa de la Registradora de la Propiedad de dicha Ciudad, número 4, a inscribir una escritura de compraventa, en virtud de apelación del recurrente.
... Emilia Fernández Martín, cumplido el artículo 429 del Reglamento Hipotecario, no puede ... 6-2 del Código Civil): 3) no se acredita el estado civil de la ... 396 del Código civil) o por la práctica, la ... -
Resolución de 28 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arcos de la Frontera, por la que se suspende la inscripción de un acta de acreditación de final de obra.
AUTOPROMOTOR INDIVIDUAL Y SEGURO DECENAL: La ley exige un doble requisito, subjetivo y objetivo, para admitir la exoneración del seguro, pues ha de tratarse de un «autopromotor individual» y, además, de «una única vivienda unifamiliar para uso propio.»
... del Reglamento Hipotecario; y el artículo 6 de la resolución de 29/10/2015 de la ... comunitario”, así como de “única fachada a viales públicos”, como se indica en la ... la Ley no es un seguro de responsabilidad civil, que necesariamente implica la existencia de un ... artículo 396 del Código Civil), lo que imposibilita dicha ... -
Resolución de 29 de abril de 1996
En el recurso gubernativo interpuesto por el Notario de Murcia, don Antonio Yago Ortega, contra la negativa de la Registradora de la Propiedad de dicha Ciudad, número 4. a inscribir una escritura de compraventa, en virtud de apelación del recurrente.
... Francisco Valero Martínez, cumplido el artículo 429 del Reglamento Hipotecario, se deniega la ... 6-2 del Código Civil). Contra esta calificación puede ... 396 del Código Civil) o por la práctica, la ... -
Resolución de 30 de abril de 1996
Transmisión de cuota indivisa de finca. Comunidades de garaje. Compraventa de cuota de propiedad. División horizontal
... artículo 429 del Reglamento Hipotecario, se deniega la ... 6-2 del Código Civil). Contra esta calificación puede ... 396 del Código Civil) o por la práctica, la ... - Orden TMA/958/2023, de 18 de julio, por la que se aprueba la delimitación de espacios y usos portuarios del Puerto de Maó.
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , era la siguiente: «Solar en Madrid con fachada a la calle Luis Mitjans, por donde le corresponde ... el error de los comprendidos en el artículo 214 de la Ley Hipotecaria, no puede rectificarse ... impedirlo el artículo 17; que el artículo 396 del Código impide equiparar patio (uno de los ... diferencias que, a la vista del Código civil, existen entre la constitución de una ...
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Orden del Excmo. Sr. Consejero de Fomento, Obras Públicas y Ordenación del Territorio, de fecha 22 de enero de 2015, relativa a la publicación de la normativa del PGMO de Librilla. (Expte. 211/05 planeamiento).
... generales, tal y como exige el artículo 123.f del TRLSRM. No se realiza una valoración ... Obra civil accesoria Artículo 220. Ubicación de la red de ... Evacuación de aguas residuales Artículo 396. Evacuación de humos Artículo 397. Evacuación ... del viario la altura edificable mayor con fachada a este viario y la anchura máxima la inferior a ... lo dispuesto en las Normas Básicas y el Código Técnico de la Edificación, exigiéndose la ...
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Resolución de 31 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mijas n.º 2 a la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de construcción existente respecto de una vivienda.
CONSTRUCCION DE UNA TERRAZA ELEMENTO COMUN, PERO DE USO PRIVATIVO: ampliar una entidad edificando la terraza elemento común y de uso privativo, excede de ese ámbito de actuación individual que se reconoce por la Ley a su propietario por lo que no puede llevarse a cabo sin que se acredite el acuerdo unánime de la junta de propietarios.
... complejo inmobiliario, se desprende: «Artículo tres: elementos comunes. Son elementos comunes de ... conjunto los que determinan el artículo 396 del Código Civil y la Ley de Propiedad ... afirmando que las zonas comunes ni la fachada en nada se afecta ... El motivo es además ... -
Resolución de 30 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 2 a practicar la cancelación de la inscripción de un derecho de vuelo.
CANCELACIÓN DE DERECHO DE VUELO: el derecho de vuelo cuya cancelación se solicita no está sujeto a plazo alguno y, desde la extensión del último asiento relativo a tal derecho, tampoco ha transcurrido el plazo de sesenta años a que se refiere el párrafo tercero de la regla octava del art. 210 LH.
... finca al amparo de lo dispuesto en el artículo 177 del Reglamento Hipotecario» ... elementos comunes expresados en el artículo 396 CC y, muy particularmente, a las fachadas, ... señalado (20 años) de la legislación civil para la prescripción legal de dicha garantía ... (RH) y que ni siquiera lo menciona el Código Civil en ninguno de sus artículos ... El ... -
Resolución de 9 de enero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Torredembarra, contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vinaròs, por la que se suspende la referencia de un elemento común en los estatutos de una escritura de constitución de un edificio en régimen de división horizontal.
Declaración de obra nueva del inmueble. Elementos comunes en la escritura de división horizontal. Registro de la propiedad. Estatuto privativo
... á la comunidad de propietarios, en cuyo artículo primero se definen los elementos comunes de la ... se regulan en los artículos 346 del Código Civil, en la Ley de Propiedad, en el artículo ... Vistos los artículos 396 del Código Civil; 3, 5 6, 7, 10, 11, 12, 14 y 24 ... -
Resolución de 26 de julio de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Benigánim, don José-Manuel Rodrigo Paradells, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida, a la inscripción de un acta de finalización de obra.
ACTA FINAL DE OBRA DE UN DEPARTAMENTO: necesidad de ser otorgada por el conjunto de titulares del inmueble o por el Presidente de la Comunidad.
... plazo previsto en el párrafo a) del artículo 17.1 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ... fachada ... »; hacen constar mediante certificación ... artículo 3 del Código Civil en materia de interpretación) es ... artículo 396 del Código Civil), lo que imposibilita dicha ... -
Resolución nº 00/16/2006 de Tribunal Económico-Administrativo Central, 26 de Mayo de 2009
Obra nueva y división y subdivisiones horizontales constituyen cuatro convenciones, por cada una de las cuales se ha devengado el impuesto de Transmisiones en la modalidad de Actos Jurídicos Documentados, aunque figuren en una misma escritura y modifiquen anteriores. La recurrente en su momento autoliquidó con ingreso dos de ellas y la Oficina liquidadora le ha girado dos liquidaciones...
... Inmobiliario los requisitos del artículo 396 del código civil ... y solicita expresamente ... -
Circular 1/2011, de 01 de junio, relativa a la responsabilidad penal de las personas jurídicas conforme a la reforma del Código Penal efectuada por Ley Orgánica número 5/2010
... ARTÍCULO 31 BIS DEL CÓDIGO PENAL. III.1) Consideraciones ... VI.10) La pretensión civil. VI.11) ... Competencia objetiva y funcional ... pantalla o de fachada, ... caracterizadas por la ausencia de verdadera ... establecen los artículos 396 y 400 de la L.E.Cr ... En caso de ser ...
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Resolución de 2 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
Calificación del registrador. Coordenadas de la edificación. Legalidad urbanística de la ampliación de obra. Licencia de obras
... de la Ley de la Propiedad Horizontal, artículo 396 del Código Civil y Resoluciones de la ... no invada elementos comunes, no altere fachada, no exceda de los límites del elemento ... -
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
COMUNIDAD FUNCIONAL Y SU AMBITO: es una figura jurídica reservada por el artículo 68 del Reglamento Hipotecario a las cuotas indivisas de las fincas registrales destinadas «a garaje o estacionamiento de vehículos con asignación de uso exclusivo», y que la DGRN ha extendido exclusivamente a las fincas registrales destinadas a trasteros.
... de las dos fincas y linda: frente o fachada principal, que es el Sur, calle (…); derecha, ... artículo 17.6 Ley de Propiedad Horizontal en relación ... Así resulta no sólo del artículo 396 Código Civil, o de la norma estatutaria que ... -
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
COMPLEJO INMOBILIARIO: puede el titular reservarse un derecho a la construcción y declaración de obra de varias viviendas sobre un elemento privativo de una finca dividida en propiedad horizontal, cuando desde el nacimiento jurídico de ese elemento (en el caso, por desafectación de parte del solar como elemento común) está ya prevista la realización de tales operaciones.
... 396 Cg. Civil y la Ley de Propiedad Horizontal. En la ... Ley Hipotecaria, Reglamento Hipotecario, Código Civil y doctrina de ese centro directivo ... positivo, introduciendo el nuevo artículo 24, la figura del complejo inmobiliario privado ... -
Resolución de 11 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitigudino, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal.
DIVISIÓN HORIZONTAL. IDENTIFICACIÓN FINCAS: No es posible la inscripción puesto que no se concreta cuál es la finca o agrupación de fincas sobre la que se ubica y declara la edificación objeto de división horizontal.
... no tiene un folio real ni tampoco un código registal [sic] único, en consecuencia no puede ... elementos comunes de la casa conforme art. 396 Código civil tejado, fachada, vuelo, muros de ... de 2022, a los efectos previstos en el artículo 327 de la Ley hipotecaria, sin que durante el ... -
Resolución de 15 de septiembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Mieres, don Eduardo Ávila Rodríguez, contra la negativa de la registradora de la propiedad de dicha ciudad, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.
PROPIEDAD HORIZONTAL. DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. Una vez declarada la obra nueva de la nueva planta de la división horizontal, independizada en los términos expuestos y atribuido su dominio, al propietario de la finca colindante, que por éste, tras declarar la obra nueva sobre esta última finca, se agrupase el nuevo predio con la finca colindante, con la preceptiva autorización de la junta de...
... en la finca 45.953», conforme al artículo 16.2 del Reglamento Hipotecario, sin que ésta ... Vistos los artículos 396 del Código civil, 1, 3, 5, 7, 8, 12, 17 y 23 de ... unidos con la misma cubierta, la misma fachada y los mismos cimientos existiendo una propiedad ... -
Resolución de 29 de agosto de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3 a inscribir una escritura de sobreelevación o sobreedificación y de subedificación.
Propiedad horizontal. Derecho de vuelo en comunidades de propietarios con título constitutivo. Dominio sobre bienes inmuebles. Escritura publica
... «Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por ... el artículo 567.1 del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña. En todo caso admitida la ... Ahora bien, el art. 396 CC define el suelo como un elemento común que no ... -
Resolución de 15 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subsanación.
Bienes de dominio público. Transmisión de la finca. Cesiones gratuitas de terreno. Elemento común de la propiedad horizontal
... que le otorga la Ley Hipotecaria en su artículo 325 al sancionar que «Estarán legitimados para ... y reconocida legalmente por: - El Código Civil, en su artículo 340 que establece: «Todos ... en el lugar denominado «….» con fachada a la Calle (…) en Madrid. Segundo.–Que el ... , como así se sanciona en el artículo 396 del código Civil. Por lo que la manifestación ... -
Resoluciones de 26, 29 y 30 de abril de 1996 (BOE 28 de mayo de 1996) (PH; cuotas indivisas; asignación uso; garaje)
Es inscribible la escritura de venta de una cuota indivisa (1/28 avo) de un local destinado a garaje, aunque la cuota vendida no coincida con aquéllas que figuran idealmente en el Registro (25 avas partes), siempre que el transmitente tenga una participación igual o superior a la que transmite.