contenido hipoteca inmobiliaria
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... (en adelante, LC), flexibilizando su contenido y efectos; asimilando su regulación a la de los ... de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al ... créditos garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el señalado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... cláusulas del mismo no excedan de su contenido típico y normal, como pudiera predicarse de la ... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... derecho de naturaleza dual 9 ya que su contenido incluye dos derechos indisolublemente unidos: (a) ... de esta forma especial de propiedad inmobiliaria [artículos 1 y 3.a) LPH]. . b) Los elementos ... hipotecado al tiempo de constituirse la hipoteca, por lo que la nueva cuota reducida asignada a ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
...El contenido de esos pactos no suele ser siempre el mismo y su alcance es cuando menos ...» del deudor hipotecante al que se atribuye como deuda inmobiliaria ( Grundschuld ). Por ello, al contrario de lo que pasa en Derecho ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
...Control de contenido de la comisión de apertura . 4. ¿Cuándo cabe ... en el Regis-tro de la Propiedad es la hipoteca (derecho real de garantía) que se inscribe a ... préstamos garantizados con hipoteca inmobiliaria destinados a la adquisición de viviendas que ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... alcanzado por el órgano encargado de la ejecución en el contenido de la publicidad que se debe dar a la subasta en el anuncio de la misma? ...257, 1999, 11-21. - Código de legislación inmobiliaria, hipotecaria y del Registro Mercantil, I, 8.ª edición, Cizur Menor ... -
Registro de la Propiedad
..., como lo demuestra en este caso el contenido del escrito de interposición del recurso. ...RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO. HIPOTECA: RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR LOS INTERESES DE ... . de la Propiedad de adquisición inmobiliaria llevada a cabo por administrador o apoderado ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... suprimió la prórroga forzosa como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento ... resolución del derecho del arrendador (hipoteca, anotación de embargo, p.e.), el arrendamiento ... del sistema de publicidad registral inmobiliaria (arts. 13, 32 y 34 LH), eliminando la antigua ... -
El concurso consecutivo
... del propio deudor, como pueden ser una hipoteca o préstamos personales, la competencia será de ...@Contenido del auto de declaración. El auto de declaración ... o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el umbral de ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... o ejecutados en virtud del mandato contenido en el artículo 551.1 párrafo 2º de la LEC, el ... convierta en una especie de agencia inmobiliaria particular al servicio de los comuneros, porque ... apremio, en las que existe un gravamen (hipoteca o anotación de embargo), mientras que en este ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... ámbitos del Derecho a favor del deudor hipotecario, su contenido y resultados alcanzados. Tal labor permitirá desarrollar el segundo ..., y en el tema que nos ocupa, el «contrato de hipoteca inmobiliaria» tiene como finalidad otorgar al acreedor bancario un derecho real de ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
.... PALABRAS CLAVE: Garantía real. Hipoteca inmobiliaria. Extensión objetiva de la hipoteca. Ejecución hipotecaria. Condiciones ...arts. 1858 y 1859 CC)… El jus distrahendi, contenido nuclear de la hipoteca, cuya . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... por el comprador personalmente o a través de la agencia inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o del gestor que le buscó ... al banco para constituir la garantía real a la luz del mandato contenido en el artículo 2.2 del Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... puedan tener certidumbre sobre el contenido del mismo. De esta manera, no deben admitirse por ... y la consiguiente depreciación inmobiliaria, la suma asegurada supera el valor de tasación ... a la formalización del contrato de hipoteca es, por lo tanto, otro de los peligros a los que ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
..., conforme a la naturaleza y el contenido negocial del contrato celebrado», y añade que ... en relación con operaciones inmobiliaria como financiación para la compra, arrendamientos ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
.... INTRODUCCIÓN 1 Como es sabido, la hipoteca inmobiliaria es un derecho real de garantía que recae sobre bienes inmuebles y que se ... para su protección por el principio de fe pública registral al contenido de la hoja de la finca inmatriculada. . 5 Como señala DE PABLO CONTRERAS ... -
Registro de la Propiedad
...ón de los derechos reales, a su contenido, a los derechos subjetivos de su titular, a los ...PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR. El ... mayoría de los casos una afección inmobiliaria de trascendencia real. Por tanto y en base a ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... una declaración informativa, con el contenido que reglamentariamente se establezca, relativa a ... (Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria, Sociedades y Fondos de Inversión Mobiliaria) ... cancelación de deudas garantizadas con hipoteca que recaiga sobre la misma, contraídas con ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... que este constase inscrito antes que la hipoteca. En cuanto al arrendamiento anterior a la ... se ha de añadir el régimen supletorio contenido en el Código civil y aplicable a arrendamientos ... del sistema de publicidad registral inmobiliaria (arts. 13, 32 y 34 LH), eliminando la ... -
Jurisprudencia Civil
..., sin que resulte sujeta al control de contenido o de abusividad, debiéndose aplicar el régimen ... de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de ... por tiempo de 3 años y usucapión inmobiliaria ordinaria precisa de buena fe y justo título ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
...PROBLEMÁTICA DE LA TOKENIZACIÓN INMOBILIARIA.—II. BLOCKCHAINIZAR EL PROCESO DE ...CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS y CONTENIDO DEL TOKEN INMOBILIARIO.—X. TOKENIZACIÓN ... lo encontramos en el derecho real de hipoteca, cuya constitución requiere escritura pública e ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
...– o en la sujeción a otra prenda o hipoteca inscritas con anterioridad al gravamen que motive ... el profesional sin poder influir en el contenido de éstas (sentencia de 27 de junio de 2000, ... poder de la Asesoría Financiera e Inmobiliaria Garor, SL para su destinatario “Recoletos ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al derecho, en este supuesto la hipoteca, que se ejecuta y que determina la extinción del ...) desde el momento que este conoce el contenido de la titularidad publicada. . Diferente ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... herencia por una deuda garantizada con hipoteca inversa: limitación que aparece recogida en el ... mucho más allá regulando también el contenido de la propia figura acogiendo algunas ...435-442. - (2011). La hipoteca inmobiliaria. La anticresis. En: P. De Pablo Contreras ... -
Hipoteca mobiliaria de una patente
Tras determinar las garantías que pueden constituirse sobre una patente, el artículo examina el régimen de la hipoteca mobiliaria sobre la misma. En particular, se expone la normativa aplicable, se delimita la extensión material de la garantía, se analizan los requisitos de constitución, donde se hace referencia a la posibilidad de gravar en España patentes extranjeras y, por último, se estudian...
... exclusivamente y que advierta que no era preciso dotar de mayor contenido a la LP al estar regulada en la LHMPSD. Así, J. A. GÓMEZ . SEGADE, ... la que puede leerse: «la previa existencia de una hipoteca inmobiliaria con pacto de extensión a los muebles en ella colocados alcanza a los que, ...