contenido hipoteca inmobiliaria
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... (en adelante, LC), flexibilizando su contenido y efectos; asimilando su regulación a la de los ... de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al ... créditos garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el señalado ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... INTRODUCCIÓN 1 Como es sabido, la hipoteca inmobiliaria es un derecho real de garantía que recae sobre bienes inmuebles y que se ... para su protección por el principio de fe pública registral al contenido de la hoja de la finca inmatriculada ... 5 Como señala DE PABLO ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... Control de contenido de la comisión de apertura ... 4. ¿Cuándo ... en el Regis-tro de la Propiedad es la hipoteca (derecho real de garantía) que se inscribe a ... préstamos garantizados con hipoteca inmobiliaria destinados a la adquisición de viviendas que ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... de lo que sucede en relación con la hipoteca legal tácita, el crédito tributario protegido ... el IBI del ejercicio 2011 como contenido en la hipoteca legal tácita de la primera ... con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o con prenda sin desplazamiento, ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... la recepcin, de su fecha y hora y del contenido de lo comunicado. 2. Los actos de comunicacin se ... Que en la escritura de constitucin de la hipoteca se determine el precio en que los interesados ... a otra prenda, hipoteca mobiliaria o inmobiliaria o embargo inscritos con anterioridad al gravamen ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... , respectivamente, para la prenda e hipoteca, y la anticresis ... Como señala la ... requisitos legales de incorporación y contenido, pero tendrán que hacerlo recurriendo a las ... en un fondo de inversión inmobiliaria; también el asunto Schulte, de 25 de octubre de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Refundido a la hora de establecer el contenido del contrato privado señala: ... adicionales ... cobran los Agentes de la Propiedad inmobiliaria no pactadas; el cobro de servicios de enseñanza ... obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... El contenido de esos pactos no suele ser siempre el mismo y su alcance es cuando menos ... » del deudor hipotecante al que se atribuye como deuda inmobiliaria ( Grundschuld ). Por ello, al contrario de lo que pasa en Derecho ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... puedan tener certidumbre sobre el contenido del mismo. De esta manera, no deben admitirse por ... y la consiguiente depreciación inmobiliaria, la suma asegurada supera el valor de tasación ... a la formalización del contrato de hipoteca es, por lo tanto, otro de los peligros a los que ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... por el comprador personalmente o a través de la agencia inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o del gestor que le buscó ... al banco para constituir la garantía real a la luz del mandato contenido en el artículo 2.2 del Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... una mutación jurídico real inmobiliaria siempre que el acto o resolución cuya ... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ... -real ha de entenderse de acuerdo con el contenido registral que se ordena, siendo lo relevante su ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se ... 4ª El derecho real en su contenido básico: ... a) Concentra un poder directo e ... de hipoteca mobiliaria o de hipoteca inmobiliaria ... La respuesta correcta es la b) ... El ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , como lo acredita en este caso el mismo contenido del escrito de interposición ... Respecto del ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... una mutación jurídico-real inmobiliaria sean susceptibles de inscripción en el Registro ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... ón de operaciones de inversión inmobiliaria fue realizado por el acusado Juan Antonio un ... se está induciendo, se vaciaría de contenido el tipo agravado de estafa con abuso de firma ... vivienda adquirida se desvincule de la hipoteca que se había ocultado, pues por una parte es un ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... , conforme a la naturaleza y el contenido negocial del contrato celebrado», y añade que ... en relación con operaciones inmobiliaria como financiación para la compra, arrendamientos ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... o ejecutados en virtud del mandato contenido en el artculo 551.1 prrafo 2 de la LEC, el cual ... convierta en una especie de agencia inmobiliaria particular al servicio de los comuneros, porque ... apremio, en las que existe un gravamen (hipoteca o anotacin de embargo), mientras que en este tipo ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... contractual —de decidir sobre el contenido del contrato—, lo que puede ocasionar un cierto ... considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ... préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los que el deudor se encuentre en el umbral de ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
@@I. ASUNCIÓN DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En ... CC), y cualquier modificación de su contenido requiere el consentimiento de ambas partes ... de las viviendas en promoción inmobiliaria ... Pero es que además, en este caso, resulta ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... , de manera que permitan al consumidor conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los principios de buena fe y justo ... b) La estipulación que obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en los supuestos de no ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... cláusulas del mismo no excedan de su contenido típico y normal, como pudiera predicarse de la ... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ...
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Legislación extractada y actualizada
... no haya podido influir sobre su contenido, en particular en el caso de los contratos de ... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ... , de dos años, si la hipoteca fuera inmobiliaria, y de un año, si fuera mobiliaria o naval. A su ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... DE ATRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA EN EL ARTÍCULO 1473 DEL CÓDIGO CIVIL. 3. LA ... , la buena fe de quien confía en el contenido del Registro se identifica con la ignorancia de ... el vendedor y estaba garantizado con hipoteca sobre el inmueble enajenado. Una vez planteado el ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... derecho de naturaleza dual 9 ya que su contenido incluye dos derechos indisolublemente unidos: (a) ... de esta forma especial de propiedad inmobiliaria [artículos 1 y 3.a) LPH] ... b) Los elementos ... hipotecado al tiempo de constituirse la hipoteca, por lo que la nueva cuota reducida asignada a ... -
De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
... sobre cualquier controversia inmobiliaria, urbanstica y mercantil o que verse sobre hechos ... entre negocio constitutivo de la hipoteca -pero hipoteca en todo caso ya- y la inscripcin ... de nuestra tradicin jurdica y del contenido del Cdigo. En cuanto a este ltimo debe tenerse en ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... PALABRAS CLAVE: Garantía real. Hipoteca inmobiliaria. Extensión objetiva de la hipoteca. Ejecución hipotecaria. Condiciones ... arts. 1858 y 1859 CC)… El jus distrahendi, contenido nuclear de la hipoteca, cuya ... Revista Crítica de Derecho ...