clausula compra opcion
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... de declararse el concurso, tendría la opción de resolver el contrato, exigiendo al concursado ... el arrendatario ejercite la opción de compra, para sostener que nos encontramos ante un ... el contrato que tiene incorporada la cláusula vea alterada su validez. La excepción a la ... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... de préstamo hipotecario contiene una cláusula de renuncia a la información en caso de cesión ...Lo interesante de esta opción es la importante reducción del precio del ...éstamos al consumo, financiación para la compra de automóviles y leasing (53 y sigs.). . ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... resolución del contrato con base a la cláusula rebus sic stantibus . El presente artículo ... se calculaba por referencia al precio de compra a agricultores en la zona de Sevilla para patatas ...Una opción es que no acepte la resolución y opte por pedir ... -
La fusión apalancada como operación económico-financiera
... caso, que para el tercero financiador, la opción de la exigencia de la modificación estructural ...MASCAREÑAS PÉREZ-ÍÑIGO, «La compra con apalancamiento ( Leveraged Buy-Out )», AF , ... situación, la mera inclusión de una cláusula que someta a condición el establecimiento de la ...
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Registro de la Propiedad
... y no ostentar la condición de cláusula financiera, sin que se pacte tampoco que su ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ...En este segundo supuesto, si la opción elegida es el pacto de condición resolutoria ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... o establecimientos mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA). 3) EL ... bienes o de arrendamiento de bienes con cláusula de transferencia de la propiedad vinculante para ...
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Sentencias
.... Si bien es posible que una cláusula resulte nula cuando comporte una regulación ... del correcto anclaje de la bicicleta, la opción de imprimir un comprobante tras la devolución y ...Aprobada la oferta de compra, cuyo precio de venta fue inferior al valor de la ...
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... de adquisición (que engloba a la opción o el retracto convencional), y más concretamente ...– el retracto litigioso otorgado en la cláusula 7ª de un testamento en el que la testadora ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un ...
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Las distintas diligencias preliminares
...ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ... poder mucho más le corresponderá esta opción a quien ha sido parte del mismo; en el mismo ...259.2 LEC). . Y como cláusula de cierre no podemos sino recordar que la ...
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Con un poco de luz con el IRPH no vale. Control de transparencia contra control del contenido
... trata sobre la validez o nulidad de una cláusula" de interés variable referenciada al IRPH-Cajas m\xC3"..., que se ofreciera al prestatario la opción de contratar con otros índices de referencia, ..., ya que no es la cantidad por la que se compra la cosa cuyo valor indica, sino que se compra por ...
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Prácticas comerciales engañosas con los consumidores
El presente artículo analiza el régimen jurídico de las prácticas comerciales engañosas con los consumidores a la luz de la normativa comunitaria (Directiva 2005/29/CE, de 11 de mayo de 2005, sobre prácticas comerciales desleales) y la normativa nacional (Proyecto de Ley por el que se modifica la Ley 3/1991, de 10 de enero, sobre Competencia Desleal). Palabras clave: prácticas comerciales...
... Por lo demás, esta opción del legislador español merece una doble ...ículo 5 de la Directiva, dedicado a la cláusula general de represión de las prácticas ...é manera y en qué condiciones efectúa la compra, si realiza un pago íntegro o parcial, si ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... puede preverse estatutariamente una cláusula estatutaria por la que un socio se vea obligado a ... no cumplirse los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... se podrá entender la invocación de la cláusula rebus sic stantibus . De igual modo, en un caso ... por parte de un usuario no experto que compra envuelto en cláusulas oscuras o técnicas ... de los productos bancarios donde la opción por la solución de la anulabilidad (por la falta ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...Estos pueden haber pactado una cláusula resolutoria (pacto resolutorio) diseñada del ..., á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... La resolución es una opción del consumidor, entre otras . Y si lo quiere, ... -
Compraventa con cambio de descripción no rogada. Expediente catastral. Cláusula obligacional no inscribible
Resolución de 1 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Alcantarilla, por la que se deniega la rectificación de una descripción, inscribiéndose el dominio de una finca a favor de los recurrentes, con la descripción que consta en el Registro.
...Hechos: En una escritura de ejecución de opción de compra hay una cláusula en la que se modifica la superficie y ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
...No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante ...Suspensión del lanzamiento. Opción al alquiler. Código de buenas prácticas. . KEY ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar ... de reciprocidad (por ejemplo, en la cláusula declarada abusiva por la STS de 3 de junio de ... al comprador la cosa si este lo desea (opción de compra); b) el comprador se obliga a comprar ... -
Sentencias
...Es cierto que la cláusula 7.ª, establecía una condición suspensiva al ...ón del precio en favor de la parte compra-dora. ( STS de 23 de septiembre de 2016; ha ...Ahora bien, esta opción no se utiliza, como sería deseable, ni se ha ...
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Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
... en los Juzgados y Tribunales: la cláusula de intereses de demora. La regulación proyectada ... mismo tiempo en que firma la escritura de compra del inmueble financiado, porque en ese momento ... imperativo, si bien no se comparte la opción acogida en el anteproyecto -fijar como interés ...
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STS 74/2000, 7 de Febrero de 2000
NULIDAD DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. La actora solicita la nulidad del contrato por sostener que se trata de una compraventa a plazo. Se califica de contrato de arrendamiento financiero el contrato atípico al que empresarios y profesionales acuden para equipamiento en el desarrollo de sus actividades buscando la financiación de que no disponen para ese fin o los beneficios fiscales...
... aquella petición al contenido de la cláusula 5ª, que tacha de ilegal y por lo mismo de causa ... el uso acarreará a los bienes más la opción de compra que, mediante cláusula especifica y ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
...También se pactó la misma cláusula a favor de la vendedora para el caso de impago ... la cláusula rebus a un arrendamiento con opción de compra celebrado en 1929 cuando el ... -
La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
...Otra opción es la que sugieren CAAMAÑO ANIDO y PEÑA ALONSO. ...Cinco años después, el sujeto C le compra" a B el usufructo, con la consiguiente consolidaci\xC3"...Para este autor, “si no existiese la cláusula de salvaguardia (el gravamen de la extinción del ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... razón que motiva la inclusión de una cláusula arbitral es el carácter de justicia privada, es ... el cual dispondrá de un derecho de opción, que le permitirá quedarse con el bien (pagando ... contractual incluirá siempre la opción a compra cuando finalice el plazo de arrendamiento, ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
...- en los que se ha pactado una cláusula penal para el desistimiento, son de aplicación ...Ahora bien, en la práctica la opción del cumplimiento puede presentar dificultades. ... -
Medidas para evitar el fraude fiscal de los deportistas
... o, simplemente, de economía de opción.Los tres supuestos tienen en común la obtención ... español que lo fichó pactó con N & N la compra de los derechos sobre el jugador, a partir de ... club y la sociedad se estableció una cláusula penal por la que aquél tendría que abonar a ...