cesion de solar por pisos
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ... «No ... pisos, a lo que contribuye también la consideración ... edificatorio: desde la adquisición del solar, pasando por el cumplimiento de los ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... , *art13 RH sobre la permuta de solar por obra futura, *14 RH sobre el derecho de ... -apenas hay ningún edificio de casas por pisos sin inscribir, siendo cada departamento finca ... en titular registral, tales como la cesión en virtud de convenio. No se pide en cambio causa ...
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A
... el valor de lo ediicado sea superior al del solar ocupado, previa indemnización del terreno ... y el usuario de un vehículo acuerdan la cesión de un espacio determinado de estacionamiento por ... de lo construido; general-mente varios pisos si se divide en régimen de propiedad horizontal ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... realizó exclusivamente sobre el valor del solar sin incluir el posible valor de la obra en ... adjudicataria adquiere, por título de cesión de remate, la susodicha finca registral con todo ... límites al lucro de la banca tras vender pisos embargados». El País (20 de febrero de 2015); ...
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Impuesto sobre el patrimonio
... Convenios o Tratados Internacionales y la cesión del Impuesto a las CCAA (art. 2 LIP) ... ADQUIS SOLAR + CANTIDAD INVERTIDA ... ACTIVIDADES ...
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Registro de la propiedad
... ón de la comunidad ordinaria sobre un solar para hacer constar que cada comunero construye su ... recogida en dicho precepto, respecto de pisos, locales o anejos que formen parte de un edificio ... de fusión, escisión total o parcial o cesión global de activos, producen, en sus respectivos ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... La división de edificios en pisos y locales susceptibles de propiedad separada ... para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título. Sus ... ón activa al arrendatario financiero de un solar para la construcción de un hotel, al asimilar al ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... cedente y cesionario en el contrato de cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico a ... en «permitir la enajenación de los pisos o locales (presentes o futuros) y el de ... ón de la propiedad en la permuta de solar por pisos , ... J.M. Bosch Editor, Barcelona, ... -
Sentencia de resolución de permuta de solar por obra futura existiendo hipotecas
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Adra, por la que se deniega la inscripción de una sentencia firme por la que se declara resuelta una permuta de solar por obra futura.
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... Jesús Estruch Estruch ... cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda ... se obligó a adquirir un solar y sobre el mismo a construir tres bloques de ... , porque el comprador se dedicaba a comprar pisos para luego revenderlos y lucrarse con la ... -
La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
... propiedad, pero puede ser también en arrendamiento) de determinados pisos o locales en la construcción futura ... Para los promotores ... Si se establece una condición suspensiva o resolutoria para la cesión, ello impedirá que el promotor pueda obtener financiación bancaria para ...
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Sentencias
... en el marco de un contrato de permuta de solar por obra futura celebrado entre una sociedad ... (N. D. L.) ... 10. Cesión de créditos. Normas sobre notificación de la ...
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Artículo 23
... destruido, que, obviamente, no ha sido el solar, que no ha sufrido demérito o menoscabo, pues, ... Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... Destrucción con seguro ... Aquí ... Cesión de elementos comunes al Ayuntamiento ... No son ...
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STS 421/2011, 13 de Junio de 2011
PERMUTA. Es doctrina constante de esta Sala que la interpretación de los contratos constituye función de los tribunales de instancia, por lo que la realizada por estos ha de prevalecer y no puede ser revisada en casación en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquella en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su...
... escritura pública de transmisión del solar a que dicho documento se refiere y recibiendo en ... fue que en contraprestación a "la cesión del solar la actora entregaría un salón con una ... , que "El negocio de cesión de solar por pisos y locales en el edificio a construir, es un ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... que la Dirección General admitió que la cesión de participaciones indivisas del usufructo ... , y de quienes adquiriesen de éste pisos y locales en régimen de superficie, habría de ... para la instalación de placas de energía solar o «huertos solares»), o si también el ... -
Distinción de otras figuras afines
... los supuestos de edificios divididos por pisos y vendidos como tales a distintos propietarios, ... que aparece centrada esencialmente en el solar ... 14Comentarios a la Ley de Propiedad ... del solar conviene con un constructor la cesión de aquél a cambio de que el segundo construya ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - Capítulo 8 «Cesión»: Sección 1 «Cesión de derechos», Sección 2 ... ículo 1445 del CC [CCCh] 434 , Luis Claro Solar ha señalado que es posible distinguir requisitos ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... , dotaciones e instalaciones objeto de cesión obligatoria, ... LA AFECCIÓN DE BIENES EN LAS ... dición de solar, bajo el principio del reparto equitativo de las ...
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Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... que ser declarada por el propietario del solar siguiendo el principio registral de tracto ... Igualmente sucede, en las operaciones de "cesión de solar a cambio de obra futura" que en los ... transmisiones efectuadas de los diferentes pisos independientes resultantes de ésta, incluso si ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... mediante un contrato de arrendamiento, la cesión" del uso y disfrute, en exclusiva, de una habitaci\xC3" ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del ... varios titulares que arriendan uno o varios pisos o locales) o el arrendamiento de parte de un ... vivienda, y los arrendamientos dentro de un solar o terreno no ... 3238 Revista Crítica de ... -
Disposiciones transitorias
... , así como a la desaparición de la “cesión inter vivos ” del art. 24 TR 1964 ... 366 ... de participación correspondientes a los pisos afectados ... 376 Daniel Loscertales ... que tienen parte construida y otra en solar ... El precepto solo menciona el “local”, ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... ) La copropiedad, con los demás dueños de pisos o locales, de los restantes elementos, ... , incluso las de aprovechamiento de energía solar; las de agua caliente sanitaria; las de ... ón de uso privativo de trasteros con cesión a terceros". (STS de 28 de mayo de 2012) ...
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Derecho Civil
... (N. D. L.) ... 11. Cesión de crédito. Formalidades.- El deudor, una vez ... con la sociedad B un contrato de permuta de solar por obra futura, conforme al cual B se obligaba a ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... excluidos) indicando que « la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda ...