cesion de solar por pisos
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Permuta de solar per finca futura
Model d'escriptura en què es formalitza una permuta d'un solar essent la contraprestació de l'adquiridor el lliurament de pisos o locals futurs. Estudi fiscal i normativa catalana.
... terreny ara adquirit un edifici de soterranis, baixos i * plantes de pisos, tot això segons el projecte, visat pel Col·legi Oficial d'Arquitectes ... obra futura, en las que se estipule que la contraprestación a la cesión consiste en la transmisión actual de pisos o locales del edificio a ... -
La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común
... Operamos como en los supuestos de venta, cesión o gravamen de la cuota, atendiendo al alcance ...
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La declaración de obra nueva hecha por autopromotor: el seguro decenal
Frente a la regla general de la necesaria acreditación en las escrituras de declaración de obra nueva de la constitución del seguro de diez años previsto en la legislación sobre ordenación de la edificación, se alza como excepción el supuesto de que la construcción sea destinada a vivienda propia del promotor. En este comentario se realiza un acercamiento a los requisitos necesarios para que...
... sus dos hijos sendas partes indivisas de un solar, sobre el cual padres e hijos declaran la obra ... éste se encuentra compuesto por dos o más pisos o apartamentos, que son los que sí responden al ... para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título» ... En ... -
Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... de la expropiación de aquellas partes de pisos o locales de edificios, destinados ... a aquélla y que esté ubicada en el mismo solar o en el entorno del edificio demolido o ... suficiente para que se establezca una cesión de uso del vuelo por el tiempo en que se mantenga ...
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Contratos atípicos
1 Antecedentes. 2 Concepto . 3 Clases. 4 Peculiaridades. 5 Doctrina del tribunal supremo: análisis. 6 Legislación. 7 Formularios. 8 Bibliografía.
... , incorporando figuras jurídicas como la cesión de terrenos a cambio de obra, que hasta el ... contrato atípico do ut des de entrega de solar para la construcción de un edificio a cambio de ... obligación de entregar a aquél locales o pisos del edificio que se compromete a construir sobre ... -
Adquisición del derecho de propiedad
... Abel, en escritura pública, cedió un solar a D. Benito, constructor, a cambio de uno de los pisos del edificio que éste iba a construir en dicho ... debería reunir la escritura pública de cesión para que tuviera efectos traditorios inmediatos ...
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Acción reivindicatoria sobre fincas aportadas a una reparcelación e indemnización de daños y perjuicios. (A propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2011)
I. Hechos.-II. Itinerario procesal.-III. Fundamentos jurídicos relevantes.- IV. Cuestiones previas de Derecho Urbanístico: 1. Premisas sobre los efectos de una reparcelación urbanística. 2. De cómo pudo cederse una finca a la Administración por quien no era su propietario. 3. Sobre la imposibilidad de que los tribunales civiles condenen a la Administración actuante a restituir una finca cedida...
... terreno litigioso había sido objeto de cesión obligatoria y gratuita al Ayuntamiento actuante ... ón de 10 plantas y la ocupación total del solar por la edificación. Pero profundicemos algo más ... en elementos comunes de los propietarios de pisos en el régimen de propiedad horizontal 44 ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... el comprador obtuvo antes por contrato de cesión los frutos de la finca, y tal cesión se declara ... , cuyo derecho a cobrar del dueño del solar no quedaba limitado ni modificado por el convenio ... ni, menos aún, de los dueños de los pisos y garajes a cuya entrega se obligaron ... -
El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
... del 361, que si bien protege al dueño del solar, en nada perjudica al constructor que al ser de ... horizontal con hipoteca distribuida por pisos, pues los pisos ... nuevos serán también fincas ... es transmisible la deuda con la propia cesión de tal condición. No se refiere solo tal ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... ón y asumiendo el riesgo de la cosa; b) cesión del uso del objeto a la empresa financiada a ... de los contratos de compraventa de unos pisos con pacto de reserva de dominio mientras no se ... ón por el comprador de un hotel sobre el solar que se vendía, hotel que hubiera hecho mayor la ... -
STC 143/2017, 14 de Diciembre de 2017
Interpuesto por el Consejo de Gobierno de la Generalitat de Cataluña en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
... suficiente para que se establezca una cesión de uso del vuelo por el tiempo en que se mantenga ... de la expropiación de aquellas partes de pisos o locales de edificios, destinados ... -
Actos dispositivos del concursado desde la perspectiva notarial. Actos inter vivos y la herencia en relación al concursado
... o sociedad que se destina a la venta de pisos, locales etc., la venta de sus productos (pisos, ... inmobiliaria y un particular que cede el solar a cambio de viviendas. -. La Sentencia nº ... 310/2008) Pago anticipado, mediante cesión de crédito, pocos días antes de la solicitud de ...
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Permutas en Cataluña. Solar por finca futura
... suelo por edificación 2.1 Legislación aplicable 2.2 Cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico a cambio de construcción ... entender que aquello que se pretende es que la descripción de los pisos o locales que se deben adjudicar a cambio de la inca cedida se efectúe de ...
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Inmuebles
... la mercantil " ... " está construyendo en el solar descrito en el Expositivo I anterior, un ... o su actualización, por subarriendo o cesión inconsentida, por realización de daños causados ... de dinero, nos entregan una lista de pisos de alquiler; la mayoría de estos pisos no ...
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Escritura constituyendo propiedad Horizontal tumbada: propiedad horizontal de un conjunto de viviendas apareadas
Modelo de escritura en la que existiendo o declarándose varias viviendas apareadas sobre un solar, se procede a dividirlas en régimen de propiedad horizontal.
... El resto de solar se destina a jardín o patio. Linda en junto: al ... comunidad de propietarios de las plantas o pisos, locales y departamentos en que se ha dividido la ... inscribir una escritura de segregación, cesión unilateral, ... ↑ Resolución ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... los derechos de los futuros adquirentes de pisos o locales, y el funcionamiento de la junta de ... , como derecho real sobre un edificio o un solar edificado ajeno que atribuye a quienes son sus ... a) La cesión voluntaria de los bienes que son objeto de la ...
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Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... a un mismo comprador la totalidad de los pisos y locales del inmueble. Si en el inmueble sólo ... esté dentro de un edificio como en un solar" sin edificar, en realidad no constituye edificaci\xC3" ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... del primogénito .-En el caso de cesión el perjuicio de quien tiene derecho a suceder con ... al cincuenta por ciento respecto del solar litigioso y se realicen cuantas acciones sean ... promotor haya vendido con anterioridad los pisos o locales en contratos privados (SSTS de 30 de ... -
La permuta de suelo por edificación futura. Entrega y transmisión de la propiedad en el sistema del Código Civil», de Manuel Espejo Lerdo de Tejada
... la misma finalidad, cual es obtener unos pisos a cambio de la aportación de suelo realizada ... se otorgan por el que es propietario de un solar y carece de los medios económicos para edificar ... ya en sus primeras páginas nos habla de cesión, comunidad ... Es más, nos dice: «en este ...
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Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre una finca urbana, por el sistema de formar fincas independientes para su posterior adjudicación. Estudio de la doctrina de la DGRN. Tema fiscal.
... indivisas, de la siguiente finca: URBANA: Solar * Inscrita en el Registro de la Propiedad de *, ... en cuota concreta sobre uno de los lotes -pisos o locales- resultantes de la división, en los ... -
Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte I)
... son aquellos que han sido construidos en solar ajeno tomado en arrendamiento: "SUPERFICIARIAS ... , -tabernas cum pergulis- 91 bien en pisos y apartamentos de lujo -coenacula equestria- 92 ... primero al propietario y pedirle la cesión de sus acciones 198 ... ARANGIO RUIZ dijo, con ...
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Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... óneo de protección para los adquirentes de pisos y locales, ilegalmente construidos o no ajustados ... esencial la prohibición de edificar en el solar" a que dicho contrato afecta, con finalidad paisaj\xC3" ... comprador originario con facultad para la cesión y desconoce lo que entre éste y el vendedor ... -
SAP Albacete 69/2014, 3 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. La parcela resulta inseparable de la parte privativa, que por su naturaleza proclama que la acción de división en los términos actuados en la demanda es inviable, porque lo impide, el art. 396 del CC, de tal forma que la situación comunitaria creada en torno a las instalaciones descritas, en cuanto a su ubicación,finalidad y aprovechamiento de...
... titularidad dominical de la fracción del solar distinta a los 441, 11 m2 sobre los que se eleva ... internas o fincas especiales creadas y pisos o naves que los integren así como de sus ... según se estableció en la escritura de cesión de fecha 30 de junio de 1988 la cuota de ... -
Quien permuta busca el cambio directo de los objetos en juego mediando en el negocio unos intereses y motivaciones que quizá nada tengan que ver con el valor real o valor en venta de las cosas intercambiadas
... ídica que surge cuando el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que construya ... ón parte de lo así construido: naves, pisos, plazas de garaje; y es que, sin duda, por estas ... eso hemos aludido al contrato llamado de cesión ...
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Escritura constituyendo propiedad horizontal por varios dueños del solar, sin extinción de comunidad, la llamada Comunidad Valenciana
Modelo de escritura en la que varios titulares de un solar declaran la Obra Nueva de un edificio, que se constituye en propiedad Horizontal, realizándose la construcción de los departamentos que corresponden a cada condueño, a su costa, sin precisar la extinción de comunidad.
... ARTÍCULO 2º ... La comunidad de propietarios de las plantas o pisos, locales y departamentos en que se ha dividido la finca se regirán por ...