cerramiento terraza propiedad horizontal
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SAP Alicante 484/2002, 24 de Septiembre de 2002
EJECUCIÓN DE OBRAS. AFECTACIÓN DE ESTRUCTURA DE FACHADA. DEMOLICIÓN. Dispone el artículo 7. de la LPH que el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo...
... sobre el muro común que separa su propiedad de la de la actora, sino que todas las vigas se ... del suyo, y en la actualidad con una terraza que se encuentran 17 cm por encima de su jardín ... sometido al régimen de propiedad horizontal, como aquí ocurre, sino que ha de serlo en ... el mismo en garaje, y efectuando un cerramiento, para ello, del espacio perteneciente al jardín ... -
SAP Baleares 262/2010, 30 de Junio de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS. OBRAS. Se aprecia que se trata de evitar es que con la obra realizada se cause un perjuicio, y en el caso que nos ocupa resulta la ejecución conjunta de unas obras en elementos comunes sin autorización unánime, siquiera de manera informal, que perjudican de una manera directa al menos al hoy demandante pues con la instalación tan cercana del tendedero le impiden...
... demandados sobre la pared medianera de la terraza de su vivienda sita en C/ DIRECCION001 nº ... pertenecientes a su titularidad y a la propiedad de D. Raúl una verja de un metro y diez ... se refiere a la ejecución de algún cerramiento o porche se ha constatado del conjunto de lo ... -
Versión original
Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
... Estatuto jurídico de la propiedad del suelo ... Artículo 11. Régimen ... constituidos en régimen de propiedad horizontal, cuando el coste de las obras repercutido ... por el exterior del edificio, o el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas ...
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SAP Madrid 570/2006, 12 de Septiembre de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. CAPACIDAD DEL DEMANDANTE. Se reclama que se condene a la demandada a cesar en la ejecución de obras de cerramiento de elementos comunes. El presidente de la comunidad de propietarios no actúa como un procurador, ni ostenta una delegación ut lite pendente en sentido técnico, que exija una suerte de mandato representativo ad hoc, sino que...
... entidad demandada está realizando en la terraza del piso sito en el ático B de a CALLE000 NUM000 ... , y que ha iniciado unas obras de cerramiento de la terraza afectante a elementos comunes, sin ... 13 y 14 Ley de Propiedad Horizontal, más expone el Tribunal Supremo en su ... -
SAP Guadalajara 69/2003, 29 de Octubre de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. La apreciación de la existencia de dudas fácticas o jurídicas debe considerarse que compete, en principio, al Juzgador de Instancia, con exclusión de las dudas artificiosas que las partes pretendan aparentar a fin de eludir una condena en costas; dudas que, pese a lo argumentado por quien apela, no fueron advertidas por la titular del órgano judicial y que tampoco se...
... demandados a desmontar y retirar el cerramiento instalado en la terraza del salón de la vivienda ... de los derechos que su título de propiedad le atribuye, como así lo indica la S.A.P ... consta en la escritura de división horizontal de la finca inscrita en el Registro de la ... -
SAP Huesca 137/2008, 20 de Junio de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. Ni, en general, tienen la misma incidencia sobre la fachada, ni en este caso en particular, pues el cerramiento de las galerías, que ya han realizado en la fachada interior de esta casa todos o muchos vecinos, no sobresale de la fachada, mientras que el tejadillo sí, y no hay ningún otro. Por otro lado, la incidencia de este elemento, si bien en general puede no ser muy...
... ón del artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante, LPH) sobre los defectos ... ía la siguiente mención: "asunto cerramiento galería". Sobre el derecho a la información de ... primera por donde se accede al patio o terraza interior. La autorización concedida en el ... -
SAP Castellón 266/2006, 5 de Junio de 2006
Elemento común. Obras. Cerramiento de parte de la terraza exterior. Propiedad horizontal
... por la siguiente: 1.-A que devuelva la terraza con fachada recayente a la Calle Ferrán de ... , a tales obras, demoliendo el cerramiento llevado a cabo sobre la terraza.-2.-Devolución ... que devuelva el pasillo entre trasteros propiedad de la parte demandada a su estado, configuración ... disciplina legal de la propiedad horizontal se pone de manifiesto en la Exposición de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. S. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... úa una serie de ellas en ciertas fincas propiedad de un señor, lo que produce un crédito a su ... demandada, en régimen de propiedad horizontal y en fase de construcción, se afirma tiene una ... en el proyecto de la autovía un cerramiento de la misma, pero dichas vallas no se ... cerrados, e incluso la puerta de la terraza tenía un candado puesto por dentro. La póliza ... -
SAP Pontevedra 267/2006, 11 de Mayo de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. Tampoco considera la Sala que pueda hablarse de falta de legitimación activa por la existencia de un acuerdo de la comunidad de propietarios en el que deciden no exigir por vía judicial el levantamiento del 50% del cerramiento. La decisión de evitar la vía judicial no implica ni una autorización expresa ni siquiera tácita, como no lo es tampoco el mero conocimiento e...
... al demandado a ajustar la cubierta de la terraza a lo dispuesto en los estatutos de la comunidad ... , sin embargo la constitución de la propiedad horizontal y sus estatutos son de fecha julio ... el levantamiento del 50% del cerramiento. La decisión de evitar la vía judicial no ... -
SAP Barcelona 132/2005, 25 de Febrero de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. ALTERACION. Partiendo de estas premisas, el cambio de acceso del titular de la vivienda a los anexos, desde su vivienda, y no a través de la terraza de uso exclusivo, no implica una innovación que menoscabe los derechos del resto de copropietarios de la comunidad, al no tener uso ni acceso a la terraza en cuestión, ni a los citados anexos. Por lo que no...
... adyacentes a ella, existentes en la terraza, mediante la apertura de puertas de acceso o a las mismas desde la vivienda y cerramiento de las anteriores puertas de acceso desde la ... de las obras ejecutadas por la propiedad" en relación a su piso y terraza, con la obligaci\xC3" ... -
SAP Alicante 259/2007, 18 de Julio de 2007
Propiedad horizontal. Obra. Edificio. Comunidad de propietarios
... misma, relativo a la ilegalidad del cerramiento efectuado en la terraza del ático propiedad de ... y concordantes de la Ley de Propiedad Horizontal se hace en la sentencia apelada, lo que conlleva ... -
SAP León 224/2005, 19 de Septiembre de 2005
Comunidad de propietarios. Obras de cubrición de la terraza. Obligatoriedad para los comuneros. División horizontal de las fincas
... las fincas integrantes de la división horizontal del edificio nº NUM000 de la AVENIDA000 de ... el procedimiento descrito en laLey de Propiedad Horizontal, no acuerde otra distribución serán ... mediante la cubrición de una parte de la terraza. Sostiene la demandante que dichas obras se ... de aluminio y cristal por un cerramiento de ladrillo. Afirmaciones las anteriores que en ... -
STSJ País Vasco 267/2006, 7 de Abril de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. BALCONES. CERRAMIENTO. Los balcones pueden cerrarse mediante mamparas los cuerpos abiertos hacia calle o espacio libre público. Se desestima el recurso.
... 14. m2 en terraza de ático en el PASEO000 0 nº NUM000 0, NUM001 1 ... cerramiento deberá acompañarse el compromiso de la ... orden civil, en relación con la Ley de Propiedad Horizontal, pero nunca determinante de la ... -
SAP Las Palmas 310/2010, 30 de Junio de 2010
Obras de cerramiento de terrazas. Elementos comunes de la finca en régimen de propiedad horizontal. Consentimiento tácito. Junta de propietarios
... nº 2, 1ª K, consistente en cerramiento de la terraza son ilegales al haberse realizado ... de la terraza de la vivienda de su propiedad, que pertenece al edificio en el que está tuida la división horizontal de la Comunidad de Propietarios actora, por falta ... -
SAP Valencia 65/2007, 7 de Febrero de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. La Comunidad se ha mostrado pasiva desde que a finales de 1960 se apropiaron del patio de luces y lo incorporaron a su vivienda, no constando que dirigiera requerimiento o reclamación alguna a los Srs. Malfeito-Riat hasta el pasado mes de octubre de 2004 en que se dirigieron contra el demandado, adquirente de la vivienda, por lo que debemos concluir que le resulta aplicable...
... ón con el 12 y 17-1 de la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que interesa su revocación y, ... , y su estado era el siguiente: "el cerramiento era total, de ladrillo con protección de madera, ... se trata de un supuesto de obras en terraza, se establece que regirá el plazo de 15 años ... -
SAP Castellón 367/2005, 8 de Julio de 2005
SERVIDUMBRE DE PASO. La Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 3 de julio de 1982, con cita de las anteriores de 30 de octubre de 1959 y 21 de junio de 1971 establece que ""cuatro son los requisitos que se exigen para el nacimiento y adquisición de las denominadas servidumbres de paso por destino del padre de familia o destino del propietario: a) la existencia de uno o dos pertenecientes al...
... de padre de familia para acceder a la terraza superior, que grava el piso primero alto a favor ... º NUM000 en que se ubican las viviendas propiedad de las litigantes así como la escalera de acceso ... , la escritura de división horizontal del edificio y donación otorgada por el padre de ... cerramiento de la puerta ocurrió hacía mas de treinta ... -
SAP Alicante 220/2008, 21 de Mayo de 2008
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDOS COMUNITARIOS. DEMANDA DE NULIDAD. . Una vez determinado la validez del acuerdo por haberse adoptado con la mayoría suficiente, es necesario analizar el segundo motivo de impugnación referido a la nulidad de los acuerdos por falta de precisión, en concreto manifiesta por "" Vagos términos"". Motivo que debe correr la misma suerte desestimatoria, pues como ya se
... del día en el extremo referente al cerramiento del patio común, así como del acuerdo de fecha ... en el artículo 12 y 17.1 de Ley de Propiedad" Horizontal , además que se trata de una alteraci\xC3" ... de mejorar la seguridad y limpieza de la terraza como elemento común, puesta de manifiesto por ... -
Vigente
Ley Agraria de Extremadura. (Ley 6/2015, de 24 de marzo)
... competencias de bases legislativas y horizontal de planificación y coordinación económica ha ... problemas, el fraccionamiento de la propiedad en múltiples fincas y la pequeña dimensión de ... de Extremadura, JOSÉ ANTONIO MONAGO TERRAZA ...
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Vigente
Ley del Turismo de las Illes Balears (Ley 8/2012, de 19 de julio)
... los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal ... b) Observar las reglas de ... o de ascensores exteriores, el cerramiento de balcones, porches o distribuidores dentro de ...
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SAP Cádiz 180/2009, 15 de Abril de 2009
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. ALTERACION. ESCASA ENTIDAD. En conclusión la alteración de la configuración exterior por haber hecho practicable el enrejado que era fijo es de escasa entidad y, a la vez, de menor relevancia que otras numerosas alteraciones en la fachada del edificio realizadas por otros propietarios, respecto de los cuales no se ha expresado la menor objeción. En primera
... a cabo el apelado en la vivienda de su propiedad es subsumible en las previsiones del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal considerando que la Juez "a quo" hace una ... perfiles o sin perfiles, ya que este cerramiento puede entenderse que afecta al elemento privativo ... sus dimensiones y configuración, de la terraza o porche del demandado no afecta a la imagen o ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... califica la acción declarativa de propiedad, cuyos presupuestos considera acreditados, ... declaración de obra nueva y división horizontal y posterior venta de los pisos y locales ya ...
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SAP Navarra 29/2006, 16 de Febrero de 2006
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RECLAMACIÓN A PROPIETARIO Y ARRENDATARIO. AFECTACIÓN DE FACHADA. INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO. Los aparatos de aire acondicionado no se encuentran anclados a la fachada ni al suelo de la terraza, tratándose de unos aparatos móviles, y dado que los mismos no se aprecian desde la vía pública, al hallarse retranqueados, no produciendo, por tanto, efecto visual ...
... , 7-1º, 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal ... , en solicitud de que se condenase ... , como lo son las paredes de cerramiento del mismo, precisando tal instalación el ... desde la vía pública, y situados en la terraza de uso exclusivo de los locales de los ... -
SAP Granada 705/2004, 10 de Diciembre de 2004
Elementos comunes del inmueble. Propiedad horizontal. Obras. Terraza a nivel en la línea de fachada del edificio
... procediendo para ello a eliminar el cerramiento con ventana actualmente existente y reconvertirlo en la terraza cubierta que previamente existía. En el caso de ... de la Ley 49/1960, de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal ... Cabe citar la doctrina ... -
SAP Madrid 280/2006, 2 de Junio de 2006
Valoración de la prueba. Uso de los trasteros. Elementos comunes en el título constitutivo de la propiedad horizontal. Obras de demolición
... Bejerano Galindo, sobre propiedad horizontal ... ANTECEDENTES DE ... situados en la misma planta o como cerramiento inmediatamente superior del edificio, son ... dormitorios, estar, cocina, servicio y terraza. Linda mirado desde la calle, derecha casa ... -
SAP Alicante 196/2008, 12 de Mayo de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS PROHIBIDAS EN ELEMENTOS COMUNES. DEMOLICIÓN.. No se aprecia en la sentencia error alguno sino el intento de sustituir el objetivo y fundado criterio del Juzgador de instancia por el particular e interesado de la parte apelante. Así, la circunstancia de que las viviendas de las partes estén ubicadas en zigzag no elimina los efectos que la elevación acometida por los...
... a la demolición de los elementos de cerramiento existentes sobre terraza, porche y jardín, ... en el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal se condena a los demandados a la ...