cerramiento terraza propiedad horizontal

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS. UNANIMIDAD: Para realizar las obras en la terraza común era necesario el acuerdo unánime de todos los copropietarios, al suponer estas obras una modificación del titulo constitutivo de la propiedad horizontal, de la misma forma el acuerdo para desistir del procedimiento iniciado para demolición de las obras debe contar con la unanimidad de los propietarios, pues...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DEBERES DEL ARRENDADOR. MALA FE. INCUMPLIMIENTO. MANTENIMIENTO AL ARRENDATARIO EN USO Y DISFRUTE DE LOCAL. HUMEDADES. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. DEMANADADOS PLURALES. Aunque la causa de los daños queda concretada en las filtraciones procedentes de las terrazas del edificio la responsabilidad queda repartida entre la Comunidad de Propietarios del conjunto del...

Propiedad horizontal. Impugnación de la sentencia. Juicio ordinario. Acción de reposición de elementos comunes

PROPIEDAD HORIZONTAL. Los acuerdos válidamente adoptados con arreglo a lo dispuesto en esta norma obligan a todos los propietarios"" y siendo doctrina únánime que la validez de los acuerdos adoptados por los propietarios, constituidos en Junta, solo puede cuestionarse por vía judicial acudiendo al respectivo procedimiento impugnatorio y que la Ley de Propiedad Horizontal en su art. 18 establece...

Abuso de derecho en el ejercicio de la acción. Propiedad horizontal. Comunidad de propietarios. Cerramiento de la terraza

• Legislación Refundida

• BOE. Boletín Oficial del Estado

PROPIEDAD HORIZONTAL. El resto de las alegaciones son difusas, pues bajo la insinuación de que pudieran deberse a las bajantes de la calefacción, insta en todo caso se condene a la Comunidad a repararlas. Ello, independientemente de que supone una modificación de la base fáctica de la demanda, se asienta en una prueba no consistente, pues lo que queda probada es que la causa alegada para...

Comunidad de propietarios. Acuerdo de la mayoría. Obras de reparación de la terraza. Propiedad horizontal

FILTRACIONES. RESPONSABILIDAD CIVIL. La cuestión restante es la de calibrar si puede reputarse al recurrente responsable del cegamiento del desagüe, y aunque no haya prueba directa de ello, el hecho incontestable de que tal obra de cegamiento del muro sólo tiene explicación como realizada para impedir la llegada de agua a la terraza del demandante -que la hayan llevado a cabo terceros ajenos a...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. El régimen de la propiedad horizontal se caracteriza y queda determinado por la confluencia de las distintas titularidades dominicales, por un lado, la que ostenta el propietario de un piso o local sobre el mismo, y por otro, la que recae sobre los elementos comunes del inmueble, lo que origina la coexistencia de recíprocos derechos y deberes entre el...

PROPIEDAD HORIZONTAL. No puede dejar de concluirse que ni fué pedida ni era necesaria autorización alguna de la Comunidad sobre tales elementos en cuanto no afectan a los elementos comunes. Por otro lado, tampoco puede considerarse que su localización o ubicación en el patio haya de resultar molesta a los demás vecinos del edificio ya que, por un lado, los ruídos que se dice producirían se cifran

PROPIEDAD HORIZONTAL - ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES - LEGITIMACIÓN ACTIVA -1.- Cualquier comunero que puede accionar tanto en defensa de su propiedad como de los elementos comunes. 2.- Cualquier uso que exceda del destino fijado en el título constitutivo de la propiedad o en los estatutos debe contar con la autorización de todos los miembros de la Comunidad, de conformidad con lo dispuesto en

ACCION REIVINDICATORIA

PROPIEDAD HORIZONTAL. ILEGALIDAD DE LA OBRA. No existe discriminación, ni infracción de precepto constitucional en la decisión de primera instancia, sino aplicación de normas positivas concretas de la LPH que es la que regula las relaciones de los copropietarios sometidos a su régimen, a través de una regulación actualizada de la formación de mayorías, elaboración de las actas de las Juntas,...

MODIFICACIONES EDILICIAS. CONFORMIDAD. ILEGALIDAD. Se reclama contra sentencia que declaro la ilegalidad e ilicitud de las obras llevadas a cabo por la demandada en su vivienda piso careciendo de autorización por parte de la Comunidad para realizar las mismas, consistentes en modificación de los muros del patio de luces, con apertura de huechos y derribo de pared existente entre las primitivas

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. Tampoco está probado que la obra de acristalamiento ejecutada infrinja el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, pues la obra ejecutada consistente en ampliación y acristalamiento del porche realizada en el jardín privativo, no se ha acreditado suponga una modificación de la configuración exterior que rompa con la estética del conjunto

Obras. Terrazas de la comunidad. Autorización de la junta de propietarios. Propiedad horizontal

PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTUTOS. PROHIBICIONES. Los Estatutos de la Comunidad prohiben a los propietarios la realización de obras que menoscaben o alteren la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado anteriores, o perjudiquen los derechos de otro propietario. Se estima la demanda. Se estima la apelación.

ARRENDAMIENTO. Constituye un hecho notorio que la convivencia dentro de una Comunidad de Propietarios resulta difícil, pero tal circunstancia no puede justificar la privación al ocupante de un departamento del uso de los elementos comunes si no existe causa justificada. Obsérvese que las quejas de la Comunidad de Propietarios hacia la actividad que desarrolla el demandado en el local se venían...

PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑO DE ELEMENTOS COMUNES. LEGITIMACION. Todo dueño de finca en régimen de propiedad horizontal tiene acción para defender o exigir judicialmente, en su propio nombre y derecho y actuando en beneficio de la Comunidad, el respeto de los elementos comunes y la reposición de aquéllos que hayan sido alterados y la ley requiera el consentimiento unánime de los comuneros, sin...

RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACIÓN. La realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requiere el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. Se desestima el recurso.

PROPIEDAD HORIZONTAL. COSA JUZGADA. Cierto es que existe en autos, aportado por los demandantes, un informe realizado por el arquitecto de la obra donde se recogen una serie de daños, entre los que además de los que afectan a las zonas comunes se incluyen entre otras viviendas la de los demandantes, recogiéndose el compromiso de las partes ahora codemandadas de afrontar la reparación de los...

PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS ILEGALES. En cuanto a la prohibición de cubrir la pérgola con brezo, que estima la parte está prohibido frente al criterio judicial, al interpretar que tal acto no está recogido en los Estatutos Comunitarios, lo que comparte esta Sala, ya que lo que se prohíbe es la instalación de plantaciones arbóreas de altura superior a tres metros, precisar que los argumentos de la