causas resolucion contrato compraventa
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA ... previstas en el art. 231-18.1 CCCat son causas de extinción segura. (106) ... El art ... con pacto de sobrevivencia y la Resolución de la DGRN de 29 de diciembre de 1977. Ideas ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... » como razonó en su día la resolución de la Dirección de 21 de marzo de 1917 ... Se ... esté bien constituida, con que en el contrato en que se establece conste una identificación, ... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ... el plazo de los créditos o disponiendo causas de vencimiento anticipado sino sobre el plazo o ... -
El impacto en el proceso de las modernas orientaciones en materia de incumplimiento contractual
El presente trabajo tiene por objeto analizar de manera preliminar la incidencia que en el proceso español tendrían las modernas orientaciones que en materia de incumplimiento contractual se están tratando de impulsar en el ámbito europeo. Palabras clave: Derecho europeo de contratos, incumplimiento contractual, inejecución, acciones frente al incumplimiento, resolución de contrato
... CONTRATO Y SU FUNCIÓN SOCIAL. LO PROMETIDO, ¿ES SOLO ... : AL JUEZ O A LA PARTE? MODALIDADES DE RESOLUCIÓN: LA RESOLUCIÓN EXTRAJUDICIAL COMO ALTERNATIVA A ... que hay que seguir dando importancia a las causas que han originado el incumplimiento ya que de ... comprador a resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor (STS 82/2013 [Roj ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... és del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de ... Por el contenido de la resolución: a) El fundamento de la nulidad. b) La alusión ... de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con ... específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 ... Esta circunstancia fue ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... no se aquiete o no consienta la resolución, y sin necesidad de obtener el refrendo judicial ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... , el tribunal pueda apreciar que median « causas que le autoricen para señalar plazo ». Cabe ... -
Derecho Civil
... menor no acompañado, como expresa la Resolución del Parlamento europeo de 12 de septiembre de ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... a) En primer lugar, aunque las causas de revocación de la donación sean únicamente ...
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Anexo documental
... garantía de la correcta ejecución del contrato que le sirva de soporte, sea en una transacción, ... , sin perjuicio de la imposición de otras causas de resolución contractual ... II. MODELOS ... Modelode escrow inmobiliario ... COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES ... PARA EL ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... ón fáctica la determinante de la resolución procedente» 13 ... En efecto, por ejemplo, en las ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... de los daños morales procedentes de otras causas, estimo que los derivados de inmisiones dañosas ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... 1.547 y 1.558. 3 CC, son causas específicas de extinción del contrato ... 1.572 CC) ... 3. Resolución del contrato ... Como efecto de la ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... que corresponda (servicios, obra, compraventa, etc.). En cuanto al servicio de comidas, por ... de hospedaje se permite pactar las causas de resolución o desistimiento que las partes ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... Y tanto más cuanto la resolución recurrida (FJ2º) mantiene la existencia de un ... ón de que el derecho a interprete en las causas o procesos penales ha de ser considerado desde ... R., S.L." cuando es parte integrante del contrato de servicio, siendo precisa su presencia cuando ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... 13.1 LAU 1994, en relación con la resolución del derecho de propiedad del arrendador (por enación forzosa u otras causas), disponía que si el contrato de arrendamiento ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... -
La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
... que le separa de la cosa objeto del contrato" que es el origen del necesario deber de informaci\xC3" ... desleales”, en Tratado de Compraventa, Dir. por Carrasco Perera, T.I, Aranzadi-Thomson ... 3 Cfr. Resolución del Consejo de 19 de enero de 1999 sobre la ...
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El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... La denuncia unilateral del contrato, cuando la sociedad se haya constituido por ... expreso del derecho del socio a la resolución parcial del contrato en el Real Decreto ... F. MARTÍNEZ SANZ, «Las causas de ... separación del socio en la Ley de ... la liquidación en la separación, la compraventa de participaciones o acciones se cumple de ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... Civil, la autoridad judicial en la resolución en la que ... 2622 Rev. Crítica de Derecho ... antes de formalizar la escritura de compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS URBANEJA, 2021, ... causas expresadas por ella o que presumiblemente tuvo en ... si la duración del plazo previsto en el contrato excede o no de los seis años y, por tanto, si es ... -
Las modificaciones sustanciales de las condiciones de trabajo que redunden en perjuicio de la dignidad del trabajador
... el núcleo principal del objeto del contrato. Y ello, básicamente, por dos razones: ... — ... Piénsese en un contrato de compraventa civil en que una de las partes, de forma ... permitiera al trabajador exigir la resolución indemnizada de la relación laboral ... En ... á que entender que concurren las referidas causas cuando la adopción de las medidas propuestas ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... producido con anterioridad a la resolución de un procedimiento de investigación incoado por ... normativamente exigidas y por concurrir causas justificativas del despido de carácter ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos ... ón proporcional del precio o resolución del contrato en el caso de falta de conformidad» ...
- El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... -
La ley aplicable a los contratos internacionales. Jacobo de las leyes y la ley del lugar de celebración del contrato
... Esta dii cultad deriva de causas distintas que deben ser concretadas ... En ... obligación de pagar el precio de una compraventa de una partida de azúcar, la obligación de no ... es innecesariamente costoso y la resolución de los litigios es innecesariamente costosa. La ...
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El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas
La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...
... generales que sean abusivas, cuando el contrato se haya celebrado con un consumidor, entendiendo ... (simulación absoluta en contrato de compraventa), 6 de junio de 1986 (falta de consentimiento ... Dicha resolución proclama que «la nulidad se define como una ... -
Compraventa por cónyuges en gananciales. Atribución de privatividad.
Resolución de 8 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2 , por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Concepto y caracteres del contrato
... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... ón resultaba acertada en cuanto a las causas de su difusión ya que en orden a su existencia ... 69 al prever la posibilidad de resolución por incumplimiento es simplemente un contrato ...