causas resolucion contrato compraventa
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STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
...Resolución por incumplimiento de un contrato de suministro ... y persistentemente el contrato de compraventa de 4 de septiembre de 2007 celebrado entre ... la vigencia del presente Contrato por causas a ella imputables». En la estipulación 17.2, ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... podido emitirse debido a la existencia de causas de interrupción y suspensión del procedimiento ...ón, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de ... también concurre en el testamento, el contrato sucesorio, la declaración administrativa de ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... alguna, y sobre esta base, la resolución del contrato por imposibilidad legal de cumplir ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... que el arrendatario pudiera instar la resolución del contrato por ese incumplimiento (cfr. art. ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Junio de 2019 (371/2019)
Compraventa de acciones en mercado secundario. Falta de legitimación pasiva del intermediario financiero en acción de anulabilidad. Distinción entre la compraventa civil y la compraventa bursátil de acciones. Determinación de los deberes y obligaciones de los distintos operadores del mercado en la compraventa bursátil de acciones
... en la acción de anulabilidad del contrato de compraventa bursátil de acciones . ... concreto son relevantes para la justa resolución... -
La Caducidad de los swaps o permutas financieras: interpretación de la STS, Pleno, Sala de lo Civil, 629/15 de 12 de enero por la jurisprudencia menor
... se dirige la acción de reclamación por contrato financiero. Es una excepción perentoria o de ... la acción de nulidad del contrato de compraventa, con más precisión de anulabilidad, pretendida ... anterior a la publicación de la resolución del Pleno de enero de 2015, tenía claro el ... swap, a quienes no la han ejercitado por causas que no le son imputables, siendo cierto que los ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... 1450/2009 que ante la misma penden de resolución, interpuestos por la entidad Las Terrazas de ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y .... »La acción de resolución de contrato", encuentra fundamento legal en el art. 1124 del C\xC3"...Ninguna de estas pretendidas causas de resolución se ajusta a la realidad, entiende ... -
STS 693/2012, 28 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. PROYECTO DE URBANIZACIÓN. Esa disminución efectivamente se produjo es algo evidente a la vista de los hechos probados, pues el desplazamiento de los bloques trajo consigo no solo una pérdida de perspectiva sobre las zonas bajas ajardinadas, en definitiva un perjuicio a las vistas, sino también, y sobre todo, que el acceso de los vehículos quedara mucho más cerca de la...
... Instancia nº 2 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ..., cual sucede con la diferencia entre las causas de resolución alegadas en la demanda y las ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato. . Como ya ocurrió con la crisis económica ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL). . La regla de renegociación de ... términos de equidad o se declare su resolución. . El artículo Artículo 6:111 de los ... incumplir el contrato y mucho menos por causas económicas exclusivamente imputables al propio ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... CNUCCIM, aunque raramente acarrea la resolución, frente a la Directiva 1999/44/CE, que sí ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... de las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas es el general del art. 1964 C.civ. ...23 de la Ley de Contrato de Seguro o si el plazo aplicable es el general ... de «justa causa» para dicha resolución. . Si el plazo de entrega había inalizado el 30 ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... patrimonio ajeno cuando se resuelve el contrato de compraventa y el bien comprado que se ... en lo relativo a los efectos de la «resolución» del contrato. Así, entre tales casos, los ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... y vicisitudes que rodean al concreto contrato de crédito, a fin de verificar si respecto de ... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... su criterio, si bien existe alguna resolución emanada de las Audiencias Provinciales que, ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... aplicación de uno u otro sistema de resolución de confiictos. Antes de entrar a analizar la ... y de los términos esenciales de tal compraventa. No obstante lo anterior, y para el caso de que ... derecho el contrato por las siguientes causas:. (i) La falta de pago de la renta o, en su caso, ...
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«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
...INCUMPLIMIENTO PREVISIBLE DEL CONTRATO ( ANTICIPATORY BREACH ); 1. Concepto; 2. Derecho ... contractual ajeno no da lugar a la resolución del contrato, sino a la suspensión del propio ... 8 del Código Civil, previsto para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la ...causas justificadas que la autoricen para señalar ... -
El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... de la Sentencia que anuló la resolución inicial. No obstante, Cunillera Busquets 368 , ..., esto es, exista una «concurrencia de causas» (expresión más adecuada que la de ... por la estafa piramidal de la compraventa de sellos del Forum Filatélico-Afinsa que ...@5. Los estándares y el contrato de seguro de responsabilidad administrativa. ...
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La lex mercatoria
... caso de la Convención de Viena sobre Compraventa Internacional de Mercaderías y la creación de ...Las partes de un contrato internacional en algunas ocasiones pactan que sus ... una desestatización arbitral de la resolución de conflictos 49 . @@3.2. La autonomía de la ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
...17.8 LOE solo establece como causas de exoneración de la responsabilidad la prueba ... directos o reflejos de la citada resolución. Corresponde reconocer a estos terceros el ... inste acción de resolución de contrato contra el arrendatario 316 , así . como en el ... con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado . eL aRRendataRIo aL ...», no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado ...), 10 (prórroga del contrato), 13 (resolución del derecho del arrendador) y 14 (enajenación de ..., no pasó a recoger las cartas, por causas no justificadas. . De tal situación hemos de ... -
Registro de la Propiedad
. Resolución de 13-3-2017. ( BOE 4-4-2017). Registro de la ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ...
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Dosier legislativo del Decreto Ley 27/2021, de 14 de diciembre, de incorporación de las directivas (UE) 2019/770 y 2019/771, relativas a los contratos de suministro de contenidos y servicios digitales y a los contratos de compraventa de bienes, en el libro sexto del Código civil de Cataluña
... con respecto a la conformidad en el contrato, la entrega o suministro, los remedios de las ... Respecto a la reducción del precio o resolución del contrato: Se sustituye el sistema anterior ...
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Distinción entre estipulación en favor de tercero y autorizado de pago en el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
Resulta necesario delimitar la figura del tercero beneficiario y del mero autorizado de pago en orden a clarificar la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
.... PALABRAS CLAVE: Compraventa de empresa. Tercero beneficiario y auto-rizado de ...ón de daños y perjuicios derivada de un contrato de compraventa de empresa 1 aunque íntimamente ... de impugnación o discusión de tal resolución». . Dicha estipulación a favor de tercero, se ... manifestación y garantía (causas concatenantes) y otra muy diferente es no ubicar ... -
Sentencias
...resolución administrativa en materia de protección de ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ...ón extintiva constituye una de las causas de extinción de las obligaciones (art. 1156 CC), ...
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El impacto en el proceso de las modernas orientaciones en materia de incumplimiento contractual
El presente trabajo tiene por objeto analizar de manera preliminar la incidencia que en el proceso español tendrían las modernas orientaciones que en materia de incumplimiento contractual se están tratando de impulsar en el ámbito europeo. Palabras clave: Derecho europeo de contratos, incumplimiento contractual, inejecución, acciones frente al incumplimiento, resolución de contrato
...CONTRATO Y SU FUNCIÓN SOCIAL. LO PROMETIDO, ¿ES SOLO . ...: AL JUEZ O A LA PARTE? MODALIDADES DE RESOLUCIÓN: LA RESOLUCIÓN EXTRAJUDICIAL COMO ALTERNATIVA A ... que hay que seguir dando importancia a las causas que han originado el incumplimiento ya que de ... comprador a resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor (STS 82/2013 [Roj ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
..., con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el ..., que marca el principio de que la compraventa permite al adquirente terminar el arrendamiento, ... nuevo propietario tiene capacidad de resolución, aunque el plazo no haya pasado? . Pues bien, ... causa de resolución al amparo de las causas 2.ª y 5.ª del art. 114 TR 1964, aunque solo ...