asuncion deuda hipotecaria
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... para la reestructuración viable de la deuda hipotecaria); y una reforma de la Ley 1/2013, de ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... vaivenes financieros, presupuestarios y de Deuda pública, que se arrastraron durante todo el ... ón (1872-1875), su actividad hipotecaria se vio limitada por sus propios Estatutos, que ... caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de los Estatutos ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... TERESA ASUNCIÓN JIMÉNEZ PARÍS Profesora Contratada Doctora de ... préstamo inmobiliario con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual como es el caso de los ... ísica el fiador o garante (hipotecante por deuda ajena) ... — En cuanto al objeto del ... -
Concurso de acreedores. Cuestiones fiscales
El ordenamiento fiscal se ha visto obligado a acomodar sus reglas a las reformas de la legislación concursal, compartiendo el objetivo de lograr la continuidad de la empresa, de forma que la tributación no suponga un obstáculo, mas protegiendo la posición de la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario y atacando los comportamientos fraudulentos que pudieran darse en situaciones de...
... de refinanciación y reestructuración de deuda empresarial, y 11/2014, de 5 de septiembre, de ... a la cuenta de prima de emisión o asunción, de manera que igualmente la diferencia entre el ... posean los fondos de titulización hipotecaria y los fondos de titulización de activos ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... se refiere el artículo 11 de la Ley Hipotecaria se equipararán a las hipotecas que garanticen el ... los siguientes: como consecuencia de la asunción del cumplimiento de la obligación tributaria del ... realizados con ocasión del pago de una deuda tributaria, asumido en virtud de un pacto con el ...
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La exoneración del pasivo insatisfecho tras la reforma concursal por Ley 16/2022, de 5 de septiembre
La Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del Texto Re- fundido de la Ley Concursal ha realizado la transposición de la Directiva (UE) 2019/1023 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de junio de 2019 (Direc- tiva sobre reestructuración e insolvencia). En el preámbulo de la norma se indica que el texto refundido era la base idónea para acometer la transposición de la Directiva. Dentro...
... TERESA ASUNCIÓN JIMÉNEZ PARÍS ... Profesora titular de ... , TENGAN OBLIGACIÓN DE SATISFACER LA DEUDA AFECTADA POR LA EXONERACIÓN. 4. EFECTOS DEL PAGO ... una reestructuración de la deuda hipotecaria ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... recogido en el artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Las fotocopias de la escritura de herencia y del ... presente expediente, por el hecho de que la deuda sea ligeramente inferior al 70% del valor de ... , hay que señalar que estamos ante una asunción de deuda por parte del comprador que no libera al ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... de Refinanciación y Reestructuración de Deuda Empresarial, suprime el apartado 6 del artículo ... de las mismas sí tenga eficacia hipotecaria 170 , de forma que son los efectos de la ... -CALERO « si su fundamento radica en la asunción de que afectan a actos en los que el legislador ... -
Cancelación de hipoteca sobre finca segregada sin distribución de la responsabilidad hipotecaria. Subrogación en la deuda garantizada
Resolución de 8 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que suspende la inscripción de una escritura de cancelación de hipoteca.
... incluso desproporcionada» sobre su finca, pues dicha concentración de la responsabilidad hipotecaria sobre su finca es correlativa a la asunción de la obligación personal garantizada exactamente por la misma cuantía, que además actúa como medio de pago de parte del precio acordado por la ... -
La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... TERESA ASUNCIÓN JIMÉNEZ PARÍS ... Profesora titular de ... anticipado de la obligación y que la deuda se liquide con arreglo a las estipulaciones ... LA REGULACIÓN CONTENIDA EN LA LEY HIPOTECARIA Y EN EL REGLAMENTO HIPOTECARIO.—IV. SOBRE LA ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... públicas de préstamo con garantía hipotecaria que sean contrarias a las leyes o que contengan ... ellos les puede exigir la totalidad de la deuda ... En la práctica no es infrecuente que la ... circunstancias que rodearon la asunción de los pagos cuya reintegración se reclama, lo ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito inmobiliario. Revisión de los ... 2. Hacia una hipoteca ( de iure ) con deuda de responsabilidad limitada. 3. El génesis de ... Jiménez París, Teresa Asunción: «El acuerdo extrajudicial de pagos, tras la Ley ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... que ponía fin al proceso declaraba que la deuda que los podía generar era inferior a la ... asociativo (ilícito), marcado por la asunción de fines y la voluntad de integración en la ...
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La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... ón legal en materia de ejecución hipotecaria. 2.2. Normas de protección sustantiva del ... en un plan de reestructuración de la deuda que puede incluir la negociación de una carencia ... Todavía en asunción de la doctrina Aziz , la Ley 1/2013 limita ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... deuda devengará el interés a que se refiere el artículo 576 ... GUDÍN ... -
Sentencias
... judicial o extrajudicialmente el pago de la deuda contraída por el contratista en la ejecución de ... con BB un préstamo con garantía hipotecaria con una duración de 28 años. La escritura fue ... al equilibrio y buena fe, y conlleva la asunción ficticia de los riesgos inherentes al producto ...
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Subrogación
... en la medida en que tenga cobertura hipotecaria, y no la totalidad de la posición contractual ... o tercera vez) suele ser inferior a la deuda de la empresa que se pretende refinanciar, ... CON RETENCIÓN O DESCUENTO, SIN ASUNCIÓN LIBERATORIA DE LA DEUDA HIPOTECARIA POR PARTE DEL ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... TERESA ASUNCIÓN JIMÉNEZ PARÍS ... Profesora contratada ... PRÓRROGA EXTRAORDINARIA Y EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE LA VIVIENDA ARRENDADA. 5. LA PRÓRROGA ... ón automática de la moratoria de la deuda arrendaticia en caso de grandes tenedores y ... -
La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil
Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...
... una cesión de crédito o una asunción de deuda que deberá consentir el cedido ... (2000). Comentario de la Reforma Hipotecaria (RD de 4 de septiembre de 1998), Colegio ... -
Moratoria no hipotecaria ante la crisis del covid-19: análisis del real decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19
... garantía hipotecaria en el caso que se solicite una moratoria de la deuda hipotecaria; e) En caso de solicitar la moratoria de la deuda hipotecaria ... fijados en este Real Decreto-Ley y de obligado cumplimiento y de asunción unilateral por el acreedor (prestamista). Ello no impide que, en los ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... enriquecimiento que no tenga base en la asunción de riesgos desde la inversión en un tráfico ... la subrogación real, quepa extinguir la deuda. Precisamente, a propósito de la causa, en la neralización de casos de ejecución hipotecaria y en evitación del enriquecimiento injusto debe ... -
Mecanismos preconcursales II: El Plan de Reestructuración
... de reestructuración financiera de la deuda —incluyendo previsión en la que se motive la ... (v) Derecho de adquisición o asunción preferente ... El artículo 631.4 TRLC —a ... dispone el artículo 34 de la Ley Hipotecaria 51 y puede producir dos tipos de efectos: ...
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La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... o no un procedimiento de ejecución hipotecaria para hacerlo efectivo, y estuviera este ... que generase en una concreta persona la asunción de responsabilidades contractuales, no ... al contrato principal del que emana la deuda que garantiza (véase, en este sentido, la ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... TERESA ASUNCIÓN JIMÉNEZ PARÍS ... Profesora titular de ... de venta y la certificación de la deuda pendiente, en su caso. Para la toma de posesión ... DEL AR TÍCU LO 41 DE LA LEY HIPOTECARIA COMO MEDIO PARA LA TOMA DE POSESIÓN DEL ... -
Los principios de confusión y de separación de patrimonios en el derecho hereditario español
El Derecho de Sucesiones ha de tener en cuenta que la sociedad moderna fundada en el crédito no podría subsistir si las deudas se extinguieran al fallecer el deudor. Y es aquí donde surgen las dos grandes posibilidades históricas y geográficas de organizar la sucesión que, desde luego, han de tenerse bien presentes en el encuadramiento de nuestras opiniones y en el análisis de los diferentes...
... ón de créditos y deudas, de suerte que la deuda" subsiste con el nuevo deudor (el heredero y tambi\xC3" ... ¿Cómo podría explicarse la plena asunción, por el sucesor que pierde el beneficio de las ... artículos 45.2, 48 y 50 de la Ley Hipotecaria. Y la generalidad se manifestaba en el sentido de ...