asuncion deuda hipotecaria
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... contenido: la exigencia del pago de la deuda existente y el apercibimiento de dar por resuelto ... Ley hipotecaria y demás) ... En diversas ocasiones, en la EM ... Capítulo X «De la asunción de deuda» (arts. 1222 a 1225). Capítulo XI ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... sobrevenido y no se hizo; incluso la asunción del riesgo podrá desprenderse de la propia ... cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda suponer, si el contrato se hubiera ... -
El ofrecimiento de pago y consignación, en la nueva ley 15/2015, de 2 de julio, de la jurisdicción voluntaria
El presente trabajo viene a desarrollar la consignación judicial en la nueva Ley de la Jurisdicción Voluntaria. Esta Ley incorpora a nuestro ordenamiento un nuevo proceso separado del común, caracterizado por la autonomía conceptual cuyos expedientes quedan compartidos entre las autoridades judiciales, secretarios judiciales, notarios y registradores, a quienes se les encomiendan materias...
... es el acreedor que pretenda el pago de una deuda dineraria de naturaleza civil o mercantil, ... como «negocio complejo de depósito y asunción de deuda». Esta construcción consiste en ... de la Jurisdicción Voluntaria, Ley Hipotecaria y Ley de Navegación Marítima, 1.ª edición, ... -
Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... virtud del contrato de afianzamiento de la deuda impagada; asume una responsabilidad, pero no en ... podría incrementar el nivel de asunción de un riesgo por posible insolvencia del cónyuge ... por el artículo 26 de la Ley Hipotecaria, ya que el inmueble constituido en vivienda ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... TERESA ASUNCIÓN JIMÉNEZ PARÍS ... Profesora contratada ... Teresa Asunción Jiménez París ... deuda arrendaticia en caso de grandes tenedores [primer ... 2 a 7) establecía una moratoria hipotecaria para colectivos vulnerables (arts. 7 a 16). De ... -
Compraventa con subrogación de hipoteca. Medios de pago
Resolución de 4 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Jarandilla de la Vera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con subrogación de hipoteca.
... , mediante subrogación del comprador en la deuda que el vendedor tiene con un tercero, y que está ... concertó el préstamo con garantía hipotecaria ... El registrador suspende la inscripción ... Cuando el medio de pago es por asunción de deuda señala que su doctrina es que no es ... -
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... en el artículo 86 de la Ley Hipotecaria por falta de identidad de razón entre ambas ... , no en sucesores voluntarios salvo asunción de la deuda por ellos, con el consentimiento de ... -
Algunos aspectos de la crisis de crédito e insolvencia del deudor hipotecario
El artículo desarrolla la concesión de préstamo responsable y la insolvencia del consumidor que debe llevarse a cabo a través de mecanismos preventivos de la insolvencia de los consumidores , pero también con mecanismos legales con los que abordar situaciones producidas en España , en que el deudor no pueda realizar el cumplimiento de sus obligaciones, y ello debería hacerse con normas tendentes...
... ingresos susceptibles de reembolsar la deuda, el reembolso solo se garantiza con el alza de ... significativo de la actividad hipotecaria ... -Una elevada tasa de morosidad ... El primero surge de “ la asunción por el consumidor de deudas de manera ... -
Breve exposición del status quaestionis de la cláusula de vencimiento anticipado, en espera de la sentencia del TJUE que resuelva la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo
La cláusula de vencimiento anticipado permite al acreedor activar la ejecución hipotecaria ante el impago de alguna/s cuotas de amortización del préstamo hipotecario. El canon para determinar su abusividad fue establecido por la STJUE de 14 de marzo de 2013, cuya doctrina ha sido reiterada en ulteriores resoluciones del TJUE. A pesar de que el TJUE ha establecido que una cláusula declarada...
... TERESA ASUNCIÓN JIMÉNEZ PARÍS ... Profesora Contratada ... al acreedor activar la ejecución hipotecaria ante el impago de alguna/s cuotas de ... , sujeto su total patrimonio al pago de la deuda (art. 1911 CC), ya que la doctrina entiende que ... -
Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... ), e incluso en su posible ejecución en caso de impago de la deuda así garantizada, si así se ha previsto en aquella escritura (cfr., arts ... no es su dueño mayor será también su responsabilidad (en la asunción de los deberes de mantenerlo, alimentarlo, o de asumir la responsabilidad ... - Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... por 100 de los procesos de ejecución hipotecaria habían finalizado con el lanzamiento del ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, Granada, Comares, 2014, p ... ón temporal de la vivienda, sino la asunción de su gestión. El propietario tiene derecho a la ...
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Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... la eficacia de la renuncia hasta la asunción por parte del Estado del dominio del bien. Desde ... número 1 del artículo 2 de la Ley Hipotecaria como título inscribible, a diferencia de lo ... 775 a 798 a efectos de garantía de su deuda le es indiferente, pues el bien abandonado, al ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos, tras la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, y el crédito hipotecario
En el régimen jurídico de los AEP diseñado por la Ley 14/2013, los créditos con garantía real solamente podrían incorporarse al acuerdo extrajudicial de pagos y verse afectados por el mismo si así lo decidiesen los acreedores que ostentasen su titularidad, mediante comunicación expresa al mediador concursal. Se trataba, pues, de un régimen de sometimiento voluntario. Frente a ello, la Ley 25/2015,
... de sus créditos 32 , la conversión de deuda en acciones o participaciones de la sociedad ... o al valor máximo de responsabilidad hipotecaria asegurada. Ello no significa que en la ejecución ... 233.3 LC), responde a la posible asunción del cargo por parte del mismo notario, que hace ... -
Registro de la Propiedad
... puede ser ejercitada la acción hipotecaria, quedando totalmente extinguido el derecho real ... el inmueble que garantizaba con hipoteca la deuda contraída por el marido para su adquisición, no ... , en cuanto determinantes de la asunción por el acreedor de un determinado riesgo y de la ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... TERESA ASUNCIÓN JIMÉNEZ PARÍS ... Profesora Contratada ... salvo que se constituya garantía hipotecaria sobre el inmueble (que no puede recaer sobre la ... inversores] por importe equivalente a la deuda no atendida por el promotor por lo que de darse ... -
STS 239/2021, 17 de Marzo de 2021
PENSIÓN POR ALIMENTOS. IMPAGO DE PENSIONES. ALZAMIENTO DE BIENES. Incumplimiento de la obligación de abonar las pensiones por alimentos a su familia que se califica como una especie de violencia económica, que deja a los propios hijos en un estado de necesidad, debido a su corta edad, y a su carencia de autosuficiencia. Se estima parcialmente el recurso de casación de los acusados.
... a favor de DIRECCION001 con garantía hipotecaria, nº NUM002, hasta el límite de 138.232,68 ... con La Caixa para refinanciar la deuda existente, y evitar la ejecución del bien ... tipo de reclamación derivada de la asunción, en tanto fiadora, de la mencionada deuda ... -
Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... la entidad de crédito, determina la asunción por esta de un especial régimen de ... la emisión de valores de diferentes tipos (deuda subordinada, bonos ... ), o la titulización de ... préstamos bancarios con garantía hipotecaria, o en las muy frecuentes pólizas bancarias ...
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Anexo 3
... en cuanto a tercero según la Ley hipotecaria. Procedimiento de este juicio. Alimentos ... de pago, iniquito y dación en pago de deuda. Escrituras de división material. Escrituras de ... del juez en la instrucción penal; b) Asunción de pruebas; providencias para mejor proveer; c) ...
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Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...
... ía al crédito del concursado por tal deuda, para evitar un enriquecimiento injusto del ... ón hecha de las normas de índole hipotecaria sobre la materia. Conclusión que extraía del ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... hipotecaria, entre otros sectores normativos ... 87 En el ... 1 de agosto de 1851, para el arreglo de la deuda del Estado, prevé la enajenación de realengos y ... 194 Que no se traduce en una simple asunción de la clasificación efectuada por “el ...
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Sentencias
... a consecuencia de una ejecución hipotecaria. Evolución jurisprudencial.– Con ante-rioridad ... asunción de gastos de los menores cuando los tuvieran en ... que debe actualizarse al ser una deuda de valor, nacida del artículo 1358 CC que, junto ...
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Sentencias
... de liberalidad que la condonación de la deuda por los padres a favor del hijo, amén de que la ... Garantía hipotecaria.– La garantía hipotecaria frente al deudor ... de la novación por cambio de deudor (asunción de deuda), dentro del ámbito del artículo 1205 ...
- La cláusula de gastos hipotecarios. el obligado al pago del IAJD. especial referencia a la Sentencia Pleno Sala 1ª TS 148/18 de 15 de marzo. ¿Un tema resuelto?
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La fe publica en general
... derivada del artículo 34 de la Ley hipotecaria, y han desenfocado el concepto de exactitud redu ... , y que es un pre su puesto de la asunción por aquél de sus funciones ... 3º. Local y ... deuda que no lo tiene, o saber cuándo es «anormal» ...