articulo 9 ley propiedad horizontal
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... el Título Constitutivo de acuerdo a lo especificado en el artículo 17.3 de la Ley de Propiedad Horizontal. Este acuerdo fue notificado a la ... en cuenta los criterios interpretativos sentados por el TS (S de 9 de octubre de 2008), no se puede calificar de interés general el ... -
Rectificación descriptiva, rehabilitación de edificio y constitución en propiedad horizontal
Resolución de 5 de abril de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora titular del Registro de la Propiedad de Algemesí (Valencia), por la que suspende la inscripción de una escritura en la que, previa rectificación de superficie y lindes de un solar, se declara la rehabilitación del...
... No obstante, el notario interpone recurso, a los efectos del artículo 325 último párrafo de la LH, en cuanto a los siguientes defectos puestos ... Y en la legislación hipotecaria de los nuevos artículos 9 y 202 de la Ley Hipotecaria también se observa "la importancia de la ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... ón de Motivos (V) de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal (en adelante, LC) se ... (piénsese en el acceso a la propiedad privada de las últimas décadas a través de los ... ón de los créditos tiene lugar en el artículo 84.1: « constituyen la masa pasiva los créditos ... del artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, sobre los créditos a favor de la comunidad ... -
Artículo 7
... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... fijan la Sentencias del Tribunal Supremo de 9 de marzo de 2004 y otras de las Audiencias ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... la regulación contenida en el actual artículo 96 CC, tanto en la atribución del derecho de uso ... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio ... Palabras ... I, núm. 2, pp. 9 a 39; y, de esta misma autora «Régimen ... por MUÑOZ GARCÍA, C., Propiedad horizontal: sujetos obligados a la contribución de gastos ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... 9.1 y 103.1 CE) ... Glosando estas dos notas, la ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... ón General del Estado, en virtud de lo dispuesto en el artículo 17 de la Ley 33/2003, y que debe ser inscrita inmediatamente, a instancia ... Es más, el artículo 9.2 de la Ley sobre propiedad horizontal dice que la no utilización de un ... -
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... Así lo entiende el Tribunal Supremo, entre otras, en su Sentencia de 9" de mayo de 2013 ... La Resolución de 5 de noviembre de 2012, en relaci\xC3" ... a todas ellas de la consecuencia jurídica prevista en el mismo artículo, esto es, la exigibilidad de la autorización administrativa como regla ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... el apartado número 5 del citado artículo. Sin embargo, se admite expresamente con ... arts. 9, 199 y 201 LH). El registrador, a la vista de las ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ...
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Artículo 10
... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ... que los establecidos en el artículo 9 para los gastos generales ... 3. Requerirán ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... de un caso de inmatriculación del artículo 205 por existir dudas fundadas sobre la ... Resolución de 9-6-2022 ... BOE 6-7-2022 Registro de la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 ... Por este motivo, y dado que entre el 40% y el ... a la vivienda, pues, ha sido el desempleo 9 , que ha provocado, entre otros efectos ... de la protección constitucional del artículo 33 CE ( vid. infra ) ... Tampoco incluye la ... -
Demanda de juicio verbal en reclamación de cantidad por la Comunidad de propietarios contra propietario deudor en base a un procedimiento ordinario
Modelo de demanda juicio verbal en reclamación de cantidad por la Comunidad de propietarios contra propietario deudor en base a un procedimiento ordinario. Artículos 9, 13 y 21 de la Ley de Propiedad Horizontal y artículo 250 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
... ________, inscrita en el Registro de la Propiedad de esta ciudad al tomo _______, libro ______, ... 36 Ley de Enjuiciamiento Civil y artículos 9.2,,21 y 22 de la Ley Orgánica del Poder Judicial ... LEC, y conforme a lo establecido en el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal. Tal y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre Fernández ... satisfecha la exigencia del artículo 202 de la LH. Y, desde el punto de vista ... 9-2-2016 ... ( BOE 10-3-2016) ... Registro de la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... una confusa redacción del hecho imponible, que aún conserva el artículo 28 del Texto Refundido de la Ley de Transmisiones Patrimoniales y Actos ... residual sobre la operación documentada, en función del valor de ésa" 9 ... En el plano jurisprudencial encontramos igualmente, en la línea ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... Así, el párrafo 3º del artículo 5 de la redacción original de la Ley admitía inicialmente tan sólo que ... 553-9.1 CCCat 52 su constitución formal en escritura pública para que exista ...
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Registro de la Propiedad
... Señala el artículo 592.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que el ... en cuanto declara inconstitucional el artículo 9.2 del Código Civil, según redacción dada por ... ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROCEDIMIENTO DEL ARTÍCULO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El artículo 9 de la Ley Hipotecaria contempla en su apartado b) ... PROPIEDAD HORIZONTAL: ACTOS COLECTIVOS Y LOS QUE EXIGEN EL ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... Según el artículo 1822 del Código Civil «por la fianza se obliga ... 27.2.b LAU) 9 ... Dicho precepto tiene una redacción ... en las denominadas cámaras de la propiedad urbana, por su conocida profesionalidad en esta ... general y especial de propiedad horizontal: selección de jurisprudencia ... Editorial SEPIN, ... -
Legislación extractada y actualizada
... Artículo 38. Protección de los consumidores ... En ... Artículo 9 ... A más tardar, cinco años después de ... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Elementos comunes
... 9.1, c) al referirse a la posibilidad de constituir ... Sin perjuicio de lo establecido en el artículo 10.1 b), la realización de obras o el ... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Registrador de la propiedad y mercantil ... JIMENA CAMPUZANO GÓMEZ-ACEBO ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, es un activo perfectamente individualizado e ... principio de especialidad registral del artículo 9 de la Ley Hipotecaria (en adelante, «LH») y ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... propietario, que se denomina titular sucesivo 9 ... Es un derecho de propiedad a plazo o a ... REGISTRO Y PROPIEDAD TEMPORAL ... El artículo 547-8 13 del Código Civil catalán recoge de ... é en la regulación de la propiedad horizontal, puesto que el ar tícu lo 553-9.4 CCCat prevé ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... DE LAS ARRAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y ALCANCE DE LA AFECCIÓN REAL ... 4 ... sexto al radicar el bien inmueble en Cataluña) 9 ... Se aborda de esta forma el régimen de la ... someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad ... presente artículo» (art. 621-54.2 CCC) ya que regula tanto los ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... regular el contenido del derecho de propiedad (art. 33.2 CE), la que explica la necesidad ... 9.3 CE) ... De lo contrario, en caso de no ... derecho a la igualdad reconocido en el artículo 14 de la Constitución Española, ya que la ... ón forzosa, en régimen de propiedad horizontal. En dichos concursos podrán presentar ofertas ...