articulo 21 ley arrendamientos urbanos
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... (a) La Sentencia del Tribunal Supremo de 21 marzo 2018 (JUR, 2018, 86865), en la que el ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... la penalización reclamada conforme al artículo 1.154 del Código Civil, en aplicación de la ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien ... que las partes hubieran libremente acordado» 21 ... El notario aparte de lo indicado en el ar ... por virtud del último párrafo de ese artículo» 36 ... En términos similares, ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... Estas causas están reguladas en el artículo 1392 C.c. 1 , que dice: ... "La sociedad de ... Según la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 1987 8 , cuando fallece uno de ... arrendados o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, de 14 de diciembre y 7/2019, de 1 de marzo, ... zonas turísticas determinadas en el artículo 2, las conductas incívicas y el abuso del ... su exclusión de la Ley de arrendamientos urbanos», Revista Internacional de Doctrina y ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... ón de las Comunidades Autónomas, Ley 21/2001, de 27 de diciembre, por la que se regulan ... A efectos de lo establecido en el artículo 7.j) de la Ley del Impuesto, estarán exentas las ... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre los ... Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... 4/2013 o bajo la vigencia del Real Decreto Ley 21/2018. En el caso de estar el arrendamiento ... económicas previstas en este artículo» ... El Real Decreto Ley 27/2012 entró en ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y ar tícu lo 1581 CC) ... Terminado ... - Dosier legislativo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... ón a la igura del Catálogo de los planes urbanos ... Los instrumentos de planiicación o, en ... ón, como obliga la jurisprudencia (STS 21.IV.2009), el PG no está informando de manera ... derecho a la igualdad reconocido en el artículo 14 de la Constitución Española, ya que la ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha obligado a los ... de realizarse mediante el RDL 7/2019 21 ... En esta línea, se debe señalar que pese ... lo 5 del decreto de Galicia 26 , el artículo 18 del decreto de La Rioja, el ar tícu lo ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... Hay que esperar a la Ley hipotecaria de 21 diciembre de1869 donde además de reorganizarse ... /1994, de 24 noviembre de arrendamientos urbanos la que modifica el nº 5 del Art.2 LH suprimiendo ... de los efectos indicados en el artículo anterior-Art.7 RH –numerus apertus– estarán ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... de 1935 (en adelante LAR de 1935), el artículo 16 establecía que «en todo caso de ... 25.8 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos establece que las partes podrán pactar la ... ón a sociedad de una finca rústica arrendada 21 , esta supone una transmisión inter vivos de la ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de la Norma Fundamental ya que en el artículo 45 CE, después de reconocer el derecho de los ... perjuicio de las sanciones administrativas 21 ... Por lo que atañe al Derecho penal, es ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... -
Disposiciones transitorias
... ón se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se ... án rigiéndose por lo dispuesto en el artículo 9.º del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... sin modificación por Ley 4/2013 y por RDLeyes 21/2018 y 7/2019 ... D.T. Primera. Real Decreto ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... artículo 39, pues tan sólo se refiere a la familia para ... 1 del Código civil, introducidos por la Ley 21/1987, de 11 de noviembre, de modificación de ... de hecho: La derogada Ley de arrendamientos urbanos de 1964, sustituida por la Ley 29/1994, ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... ARTÍCULO" 1908 DEL CÓDIGO CIVIL Y EL DERECHO A INDEMNIZACI\xC3" ... correspondientes de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la ... este como derecho de la personalidad 21 ... En buena lógica, existiendo un daño de ... -
El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... ón de si el arrendador, conforme al artículo 1124 del Código Civil, acepta la resolución y ... artículo 11 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU»), el arrendatario puede ... -
De la renta
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 17 ... Segunda ... Ley 4/2013, Ley 2/2015 y Reales Decretos Leyes 21/2018 y 7/2019 ... Notas preliminares ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (que excluye el contrato de arrendamiento ... Tribunal Superior de Justicia de Canarias de 21 de marzo de 2017, que entendió que esta ... a través de la interpretación del artículo 5.e LAU» 8 ... Apunta DOMÍNGUEZ LUENGO que ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
... siete años …), aun cuando concurran en él los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... En el supuesto de que la duración pactada ... 12. Los gastos de conservación de la vivienda ... Dispone el art. 21 que el arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... ón con el párrafo cuatro de ese mismo artículo, se ocupa de ejecutar las adjudicaciones de ... El artículo 21.4 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en la legislación hipotecaria (art. 21 LH). Esta afirmación es predicable igualmente de ... HERENCIA:ARTÍCULO 28LH ... La afección que consta en el ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ...
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La conservación de la vivienda en la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos: análisis doctrinal y jurisprudencial
Conservación de la vivienda En este trabajo hemos analizado el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el cual regula la obligación del arrendador de hacer las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, de modo que pueda servir al uso convenido, exponiendo su ámbito objetivo, subjetivo, los límites existentes a dicha obligación, así como su...
... La conservación de la vivienda se encuentra regulada en el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, incluida en el capítulo IV bajo ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... , al régimen especial de Arrendamientos Urbanos. La diferencia reviste especial ... refugio bajo el paraguas legal del artículo 3. 1 LAU como «arrendamientos distintos al de ... turísticos y las viviendas vacacionales 21 , considerando que la cesión de los primeros ... - Nuevas medidas en materia de transporte introducidas por el Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio