arrendamientos urbanos historia
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... profundos y acelerados al ritmo de la historia de nuestro tiempo, son muchas más las razones ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... de los precios de los inmuebles urbanos, lo que provoca la existencia de importantes ... @II. Un poco de historia para comenzar ... Es una lástima que en la ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... se ha plan-teado en la ya dilatada historia de la legislación urbanística sobre el derecho ... -
Bibliografía citada
... la prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos con renta congelada (Consideraciones que ... — «La historia de un fracaso o la expropiación temporal del uso ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... 275 de 2010 modificativo del régimen de arrendamientos de viviendas, habitaciones o espacios. Nuevamente el legislador Cubano ... embargo debe señalarse que este problema no es novedoso en la historia económica del país pues en 1914 el gobierno Cubano emitió la ley que ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... ] (coords.), Historia de la propiedad: la expropiación. Salamanca: ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 23 (LAU 1994) dispone que el ... -
Pro propietate. Notas sobre la configuración constitucional de la propiedad privada
En su interpretación del art. 33 CE, desde la STC 37/1987, de 26 de marzo, la jurisprudencia constitucional señaló que los dos factores que inescindiblemente definen el contenido del derecho de propiedad son la utilidad individual y la función social. El análisis de los criterios del Tribunal Constitucional pone de manifiesto que, a través de la delimitación de ese derecho con base en la función...
... 4. Prórroga forzosa en los arrendamientos. 5. Presunción legal de aban dono de los saldos ... que sea titular de más de diez inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de ... La historia, que fue apuntada en un reciente libro de un ... -
La importancia de la determinación de los límites territoriales
... centros de vida social intensiva (ciclos urbanos, ciudades) o bien permanece diseminada por el ... ón territorial de España, en nuestra historia reciente, arranca de dos constituciones que ...
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6.1. Definición de la locatio conductio
... cantidad de dinero, donde en los arrendamientos rústicos era posible pagar el importe de la ... idea de que todo pueblo que desconoce su historia es un pueblo que está condenado a repetirla. 565 ... Arrendamientos Urbanos (29/1994) 566 y la LARH , Ley de Arrendamientos ...
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El alojamiento colaborativo y la reconfiguración de la economía colaborativa desde una nueva perspectiva jurídica
En el presente artículo trataremos de fijar los límites jurídicos del llamado alojamiento colaborativo a través de la reconfiguración del fenómeno socioeconómico del que, en principio, tiene origen; es decir, de la mal llamada economía colaborativa. De este modo, delimitando qué entendemos por economía colaborativa, será posible identificar el marco jurídico en el que se inscriben,...
... los límites con respecto a los arrendamientos ... vacacionales, alquileres turísticos y los ... VALDALISCO J.M. y LÓPEZ S. (2007). Historia ... -
Capítulo II. Seguridad y orden público en la españa de la regencia
... ón en España: Nuevas perspectivas de la historia institucional. Madrid, 2024 ... 66 Que se ... y vio como se liberalizaban los arrendamientos generando un alza de los precios que le ... frecuentes, por una parte, los núcleos urbanos densamente poblados, en la medida en que en una ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... la tendencia a la perpetuidad, hasta el punto de que la historia del arrendamiento se confunde durante esta época con la de la enfiteusis ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... puede calificarse de única en la historia de la humanidad 24 ... La doctrina de la base del ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 10 Índice | Pág. | ARRENDAMIENTOS URBANOS 2. COMENTARIO DE LA SENTENCIA DEL ... distintos Códigos penales de nuestra historia. El art. 216 C.pen. establece que en tales ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... de mercado, especialmente en los arrendamientos de larga duración (DIXON, CROSBY, MARSTON, ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 39 -en adelante LAU 1994- dispone que el ... 8886, 1-12 ... - (2016). La historia de un fracaso o la expropiación temporal del uso ... -
Bibliografía
... (dir.): Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Aranzadi, 1995 ... BERGES LOBERA, ... IGLESIAS, J.: Derecho Romano, Historia e Instituciones, Ariel, 1994 ... KASER, ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... procedentes de la titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ellos y que se “deriven del ... de rendimientos de capital se ha mantenido a lo largo de toda la historia del impuesto, desde la primera Ley 40/1998, de 9 de diciembre, del ... -
Los principios informadores del proceso civil en el marco de la constitución
... A LA LUZ DE JUSTICIA 40 AÑOS DE HISTORIA 525 ... régimen económico de la ... ley de 31 de diciembre de 1980, de arrendamientos rústicos, y con las de 13 de mayo y 7 de julio ...
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«Una nueva regulación para los arrendamientos de vivienda en un contexto europeo»
... Se ve el pasado (no pierdas de vista la historia para prever el futuro) y se analiza el presente y se propone el futuro ... ), sino los presupuestos básicos de los arrendamientos urbanos y en ellos se trata el modo en que es contemplado por los las ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... de la renta previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos y/o en el propio contrato de ... del mercado son cíclicas como la historia económica demuestra» ... El mismo criterio ... -
Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... a regular lo que en cada momento de la historia se ha concebido socialmente que debería ser ... en el artículo 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, subrogación, que tiene lugar sin ... -
Sentencias
... Real Academia de Bellas Artes y de la de Historia. Tras los incendios, saqueos y destrucción ... general de la temporalidad de los arrendamientos, por lo que debe ser interpretada en sentido ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos respecto del plazo mínimo y prórroga del ...
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Índice de autores: justicia 1981-2021
... A LA LUZ DE JUSTICIA 40 AÑOS DE HISTORIA ... JOAN PICÓ I JUNOY ... CAPÍTULO III ... urbanos, 1991/4, 827-838 ... 125. Una reseña tardía ... 131 LH y los arrendamientos constituidos sobre la finca hipotecada (texto de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... en el plazo de duración de los arrendamientos a familias vulnerables. 5.2. Segundo problema de ... 6. Bibliografía ... ARRENDAMIENTOS URBANOS ... 28 Comentario de la Sentencia del Tribunal ... que nos ocupa, en un nuevo giro en la historia, a la arrendataria ahora le sale mejor que se le ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... (i) Una memoria expresiva de la historia económica del deudor con indicación de la ... precio aplazado y de contratos de arrendamientos urbanos, eso sí, siempre previa o simultanea ...