arrendamiento piso
-
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... puede plantearle la construcción por si mismo o mediante un arrendamiento de obra, y puede cumplir el objetivo de aumentar el número de vivienda ... -
STS 581/2014, 22 de Octubre de 2014
ARRENDAMIENTO. OBRAS IMPUESTAS POR LA ADMINISTRACIÓN. IMPAGO DE RENTAS. Es hecho probado que el arrendatario aceptó tácitamente la reclamación efectuada al no oponerse en el plazo legal, por lo que por este motivo, también es estimable la acción ejercitada y rechazable el recurso de casación. Dado que repercutido al arrendatario el importe de obras, en su mayor parte, impuestas por la...
... Primero: Resuelto el contrato de arrendamiento, por impago de rentas, suscrito el día 24 de agosto de 1968 sobre la ... de arrendamiento de fecha 24 de agosto de 1968, correspondiente al piso de la CALLE000 nº NUM000 , piso NUM001 de Cádiz, figurando como ... -
Artículo 17 Acuerdos de la Junta de Propietarios
... Idéntico régimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso específico en el ... 1º.- Alteración de la cuota atribuida a cada piso o local (art. 3.b) LPH) y de elementos comunes ... Según la STS de 22 de ...
-
Determinación del convenio colectivo aplicable a las empresas contratistas y subcontratistas. El nuevo art. 42.6 del Estatuto de los Trabajadores
El RDL 32/2021, de 28 de diciembre, expresa introducir modificaciones dirigidas a la modernización de la contratación y subcontratación de obras o servicios. En este trabajo se aborda el análisis del nuevo art. 42.6 ET, que determina que siempre habrá un convenio colectivo sectorial aplicable, que puede ser el de la actividad desarrollada en la empresa principal u otro si así lo determina la...
... discriminatorio” -convenio colectivo aplicable a camareras de piso subcontratadas- la perspectiva de género, puesto que según establece el ... de empresa como una de las modalidades del contrato civil de arrendamiento de obra, aunque no se encontraba regulado en nuestro ordenamiento ... - La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
-
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... 12.3 Lau (relativo a la posibilidad de que continúe el arrendamiento el cónyuge del arrendatario si éste abandona la vivienda y siempre que ... ón eminentemente procesal o de procedimiento, enseña que “tanto el piso como el automóvil deben tenerse como privativos a los fines de ...
-
SAP Madrid 519/2012, 8 de Noviembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. A la demandante le afectan las obras porque, suponen una modificación de elementos comunes, pasando el demandado a utilizar un espacio común (el espacio bajo cubierta) como si fuera propio, sin que tales obras hayan sido autorizadas por la Comunidad en la forma legalmente establecida. Pero de ello no deriva para aquella un perjuicio económico cuantificable. No hay...
... Arsenio en cuanto propietario del piso NUM000 NUM001 de la Comunidad actora a causa de las obras realizadas por ... ón de la renta eventualmente cobrada por el demandado por el arrendamiento de su piso ... En cuanto a la indemnización de 6.000 euros que se ... -
STS 5/2015, 16 de Enero de 2015
EXTINCIÓN DE PAREJA DE HECHO. MODIFICACIÓN DE MEDIDAS DE HIJOS MENORES DE EDAD. La atribución de la vivienda familiar a los hijos menores de edad es una manifestación del principio del interés del menor. Este principio no puede ser limitado por el Juez, salvo por lo que establece el artículo 96 del Código Civil.
... Dado que aquel piso estaba en arrendamiento y éste se ha extinguido, quedando libre, interesa ... -
Subasta y adjudicación
... de dación en pago que traiga consigo que el banco incorpore otro piso más ... en sus balances, o que le obligue a poner dinero por ...
-
Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en arrendamiento. En consecuencia, entendemos que las diligencias preliminares solicitadas ... instancia, haga entrega de las llaves en la sede de ese Juzgado del piso sito en la NUM001 planta del edi~cio ubicado en el número NUM000 de la ...
-
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... ], aunque puede válidamente estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la Ley 29/1994, ... de ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 33 Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 Ponente: ... El caso del incendio causado por un exo en un piso masnouvense, con su propagación a las ncas colindantes», en ...
-
La nueva regulación del trabajo doméstico cinco años después. Un análisis crítico
... Como contrato de arrendamiento de ... servicios, se reguló por los arts. 1583 a 1587 del Código Civil ...
-
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... los títulos de pertenencia de las fincas y los contratos de arrendamiento sobre ellas; al segundo mediante escritura pública que dicho comprador ... julio de 2006 «sobre el que participa en la subasta judicial de un piso no puede recaer la carga de comprobar si lo publicado en el Registro ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... , y es en cada uno de los folios registrales que se abra a cada piso o local donde se hará constar un número correlativo y su cuota de ... , en la escritura presentada se testimonia el contrato de arrendamiento con opción de compra del bien patrimonial de titularidad municipal, de ...
-
Sujetos responsables
... Entre las partes existe un arrendamiento de un servicio, pues la persona que arrienda y monta el caballo por dicha ... lesiones sufridas cuando el pony que montaba su hija menor de edad pisó (aplastó) con una de sus patas el pie de la demandante, considerando la ...
-
Artículo 13
... conviene señalar que no es admisible en Derecho que el titular de un piso o local, que ha asistido a la Junta y no ha hecho constar su ...
-
Revistas Españolas
... ón de las garantías complementarias en los contratos de arrendamiento de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — «Vías de control ...
-
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... el ejercicio de una acción de resolución de un arrendamiento de una casa cueva, precisamente porque no logra probar el actor la ... -
La ignominiosa realidad del mobbing inmobiliario
... ’, comenzó en concreto, el día en que un empresario adquirió el piso situado en medio de los otros dos. Su intención era apropiarse también ... , la vía penal acordó que se resolviera el contrato de arrendamiento y se indemnizarse con la cantidad de 18000€, permitiéndose la ...
-
Sentencias
... múltiples relaciones jurídicas (compraventa, permuta y arrendamiento de obra). Ello no implica que se trate de varios contratos, sino de varias ... la relación de los asistentes, con la referencia a la comunidad y piso al que pertenecían, y mención a sus cuotas. Sin embargo, no se expresó ...
-
Sentencias
... (F. S. N.) ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del contrato. Desistimiento ... de la firmeza de la sentencia, para pagar el precio aplazado de un piso y evitar así la resolución de la venta y la pérdida del inmueble. La ...
-
Artículo 14
... , pues hay que partir de la base de que, fuera de los límites de cada piso, local, plaza de garaje o trastero, nadie tiene derecho para decidir por ...
-
Registro de la propiedad
... cambio de destino del piso (de comercial a residencial), cuando dicho cambio no aparece expresamente ... Es evidente que, ante la falta de inscripción registral del arrendamiento, se cumplen en este supuesto los requisitos legales establecidos para ...
-
Importantes incertidumbres jurídicas que en la actualidad sigue planteando la Ley 41/2003 de Protección Patrimonial de las personas con discapacidad en el ámbito del derecho sucesorio español
La Ley 41/2003 de Protección Patrimonial de las personas con discapacidad debe ser considerada como una de las normas más importantes aprobada en el ámbito del Derecho Sucesorio español en los últimos años. Sin embargo, y aún reconociendo la intención loable del legislador de 2003 con la promulgación de dicha ley, lo cierto es que la misma ostenta una redacción técnico-jurídica tan deficiente que
... discapacidad en una casa muy grande y decide donarle o legarle otro piso más pequeño pero igualmente habilitado para éste. Con tal donación o ... que le permitan acceder a otra vivienda (ya sea mediante arrendamiento o adquiriéndola) ... Me planteo si dicha « necesidad» se exige ...