arrendamiento piso amueblado

308 resultados para arrendamiento piso amueblado

  • Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos

    En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...

    ... de que esté en condiciones de uso inmediato y que esté amueblado, prácticamente está descartando a los destinados a usos comerciales o ...Piénsese, por ejemplo, en el piso de un edificio arrendado (..) para servir de hogar de este, pero no de ...
  • El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica

    En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...

    ... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ... el cual el propietario-arrendador de un piso o apartamento amueblado y en condiciones de ...
  • Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)

    Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...

    ... como tesis general que el propietario de un piso o local, así como el propietario de un turno o ... cuando el piso o local es objeto de arrendamiento o cuando se dona o lega su usufructo. Las ... exclusivo y excluyente el apartamento amueblado y su ajuar durante un periodo semanal ...
  • Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
    ... por distintos propietarios a un mismo comprador la totalidad de los pisos y locales del inmueble . En tales casos , la legislación sobre vivienda ... como los pisos, casas, chalés u otros inmuebles análogos, amueblados y equipados en condiciones de uso inmediato, que son comercializados o ...
  • El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada

    En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...

    ...821 a 843 PALABRAS CLAVE: Ley de Arrendamientos Urbanos. Alquiler turístico. Arrendamiento ... de uso inmediato y que esté amueblado, pues se descartan igualmente los destinados a ...Piénsese, por ejemplo, en el piso de un edificio arrendado (…) para servir de ...
  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

    ... de viviendas privadas (fundamentalmente, pisos) los arrienden por periodos breves de tiempo (por ... que están haciendo inviable los arrendamientos de media y larga duración para uso de vivienda ... o casas que, de forma habitual, amueblados y equipados en condiciones de uso inmediato, son ...
  • La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables

    El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...

    ...Arrendamiento urbano. Habitación. Servicios. . KEY WORDS: ... distinguirlo del alquiler de habitaciones de piso o vivienda arrendada (o, incluso, alquiler de ..., chalés u otros inmuebles análogos, amueblados y equipados en condiciones de uso inmediato, que ...
  • La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución

    La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr

    ... e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales ... cho a seguir alquilando sus pisos y apartamentos por temporadas para uso vacacional ... que pueden llevarse a cabo sin estar amueblados. En esta línea, la Audiencia Provincial de ...
  • El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales

    La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...

    ...ísticas, plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística. . Peer-to-peer ...ón de las plataformas online de alquiler de pisos y habitaciones 32 . Estas nuevas empresas, que ... pisos, apartamentos o casas que, amueblados y equipados en condiciones de uso inmediato, se ...
  • Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
    .... A su vez, el alojamiento en casas o pisos amueblados superaba algunos inconvenientes de ... que distinguió entre el simple arrendamiento de viviendas amuebladas y el ejercicio de la ...
  • STSJ Comunidad de Madrid 1449/2004, 18 de Noviembre de 2004

    TRIBUNAL ECONÓMICO-ADMINISTRATIVO REGIONAL. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO. El demandante basa su pretensión en la cláusula primera de los contratos de arrendamiento, en los que se expresa que el piso amueblado se cede en arrendamiento para ser destinado exclusivamente a vivienda familiar, no pudiendo el arrendatario ceder, subarrendar ni traspasar total o parcialmente dicha vivienda

    ...í recurridas por estimar que dicho arrendamiento no estaba exento del impuesto, a tenor de lo ... parcialmente la vivienda, destacando que el piso se ha destinado exclusivamente a vivienda del ..., en los que se expresa que el piso amueblado se cede en arrendamiento para ser destinado ...
  • Vivienda de uso turístico en España. Aproximación al concepto a partir de la legislación comparada. Problemática conceptual
    ... . Se trata, por tanto, de aquellos pisos, apartamentos o casas que, amueblados y equipados ...pág.25 (apartado 2. De los arrendamientos de temporada a su exclusión de la Ley de ...
  • Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico

    La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...

    ...arrendamientos de este tipo 10 . El preámbulo del Decreto ...(2019). De nuevo, sobre pisos turísticos y comunidades de vecinos: a ... de apartamentos o viviendas amueblados cuando el arrendador se obligue . Revista ...
  • Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa

    Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...

    ... de 2018; «El efecto en cascada de los pisos turísticos en Madrid» El País , 25 de febrero ..., chalés u otros inmuebles análogos, amueblados y equipados en condiciones de uso inmediato. Eso ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, se excluye de su ámbito de ...
  • STS 779/2021, 2 de Junio de 2021

    PLAN URBANÍSTICO. VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO. AYUNTAMIENTO DE BARCELONA. Una asociación recurre la resolución judicial que declara la nulidad parcial del Plan Especial Urbanístico para la regulación de las Viviendas de Uso Turístico del Ayuntamiento de Barcelona. El TS establece que, un plan de urbanismo es un instrumento legítimo para someter a la previa autorización administrativa el ejercicio...

    ... miembro relativa a actividades de arrendamiento a cambio de una remuneración de inmuebles ... de una remuneración de inmuebles amueblados destinados a vivienda a clientes de paso que no ...
  • Consultas a planificación jurídica

    Hecho imponible - Exenciones - Devengo del impuesto - Base imponible - Sujetos pasivos - Tipo impositivo - Deducciones y devoluciones - Regímenes especiales - Gestión del impuesto

    ... a cuenta para la adquisición de dos pisos que están en construcción. Se pretendía en ... una actividad distinta, como es el arrendamiento de inmuebles, implica la modificación de ... de apartamentos o viviendas amueblados cuando el arrendador se obligue a la prestación ...
  • Ejecución de la sentencia de desahucio

    XVII.1. Despacho de ejecución . A. Innecesariedad de notificación personal al arrendatario si en el juicio de desahucio hubiere estado representado por Procurador . B. Innecesariedad de cumplir el plazo de 20 días del Art. 548 de la LEC para despachar ejecución . C. Contenido del auto despachando ejecución . D. Irrecurribilidad del auto despachando ejecución y supuestos excepcionales en los que

    ..., por ejemplo, cuando se arrienda un piso amueblado, en cuyo caso habrán de aplicarse las ... de auténticos estafadores en el arrendamiento de inmuebles que ya desde un principio tienen la ...
  • Los pisos tutelados como alternativa de alojamiento a los establecimientos residenciales de personas mayores: cuestiones sobre su régimen y naturaleza jurídica

    PISOS TUTELADOS - ALOJAMIENTOS ALTERNATIVOS En este trabajo hemos analizado los pisos tutelados como alternativa de alojamiento a los centros residenciales para personas mayores, en un intento de mantenerlos en un entorno familiar y evitando, así, su desarraigo e institucionalización. Como la competencia en materia de servicios sociales le corresponde a las Comunidades Autónomas, es fácil...

    ...: entre el contrato atípico de hospedaje y el típico de arrendamiento. En el Principado de Asturias, los apartamentos tutelados están regulados ... mobiliario, pese a que los apartamentos están totalmente amueblados y equipados, para que se acomoden como en casa. Evidentemente no hemos ...
  • Doctrina administrativa

    Hecho imponible - Entregas de bienes y prestaciones de servicios - Devengo - Entregas de bienes y prestaciones de servicios - Sujeto pasivo - Entregas de bienes y prestaciones de servicios - Base imponible - Entregas de bienes y prestaciones de servicios - Tipo impositivo - Deducciones - Devoluciones - Regímenes especiales

    ...ón, promoción, adquisición y arrendamiento de viviendas con protección pública, tiene la ... de apartamentos o viviendas amueblados cuando el arrendador se obligue a la prestación ...él, enajenante o vendedor de los diversos pisos o locales en régimen de propiedad horizontal y ...
  • STSJ Castilla y León 86/2018, 2 de Febrero de 2018

    VIVIENDAS TURÍSTICAS. USO POR HABITACIONES. Se anula la prohibición de cesión por habitaciones de la vivienda de uso turístico al considerar que dicha limitación al ejercicio de la actividad turística no se encuentra justificada por razones de interés general, ni de protección del consumidor o usuario turístico, ni su prohibición deriva del art. 5.e) de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Se estima

    ... Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, por la Ley 4/2013, de 4 de junio, se ... 3.1 -no impugnado en este aspecto- como los pisos, casas, bungalós, chales u otros inmuebles ogos, amueblados y equipados en condiciones de uso inmediato.. con ...
  • SAP Asturias 150/2015, 25 de Mayo de 2015

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD AGENCIA INMOBILIARIA. INSOLVENCIA DEL ARRENDATARIO. Se estima en parte el recurso de apelación contra la sentencia de instancia que desestima la responsabilidad profesional de una agencia inmobiliaria por no investigar la insolvencia del futuro arrendatario. La agencia solo podrá excusar su responsabilidad si los propietarios confirman expresa o...

    ...ómica de quien se había interesado por el piso; y en segundo lugar que lo concertado fue una ... contestación pues el contrato de arrendamiento de dicha vivienda sustitutiva había sido ... en manos ajenas un inmueble cuidado y amueblado con esmero, cuya recuperación, caso de ...
  • Fiscalidad estatal
    ...áusula primera de los contratos de arrendamiento, en los que se expresa que el piso amueblado se ...
  • Jurisprudencia

    I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Traspaso de local de...

    . @I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. @@A. Enajenación de la ... el mostrador y reformarlo, colocar un nuevo piso en el bar, reforzar sus paredes con madera y en ... un local de negocio y de un apartamento amueblado y equipado, en C.» (municipio de Son Servera, en ...
  • STSJ Islas Baleares 319/2013, 14 de Junio de 2013

    SUCESION EMPRESARIAL. DESPIDO IMPROCEDENTE. Por todo ello, es aplicable al presente caso la doctrina jurisprudencial expuesta, que ha incluido en el supuesto del art. 44 del el supuesto de reversión del arriendo en los supuestos de arrendamiento de industria, incluso cuando recuperada la industria el arrendador dispone el cese del ejercicio de la actividad empresarial, pues este caso provoca de...

    ...con categoría profesional de camarera de pisos, con antigüedad de 5.482 días y salario mensual ... por finalización del contrato de arrendamiento suscrito con la propiedad del mismo. Toda vez que ...Así mismo estará amueblado, equipado de enseres y dotado de las ...
  • El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad

    Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui

    ... en él no sólo se alquila un inmueble estrictamente habitable y amueblado (llamado alojamiento). También se compromete el arrendador a prestar, por ...(urbanización privada)-, integrado por un mínimo de diez inmuebles (pisos separados o viviendas unifamiliares) que, calificados legalmente como ...

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