arrendamiento parcial vivienda
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Configuración del pasivo
... »: Antes se marginaba el supuesto en el parcial 1408.4º y la razón es elemental, pues el propio ... tienen un carácter privativo, como la vivienda propiedad de uno solo de los cónyuges que es eto de arrendamiento durante la vigencia de la comunidad ganancial, no ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... éstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los intereses moratorios devengados ... incumplimiento de un solo plazo, incluso parcial y respecto de una obligación accesoria, debe ser ... el objeto de un contrato de arrendamiento urbano, es doctrina jurisprudencial consolidada ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... , situación que únicamente y de forma parcial aparece justificada en los contratos de carácter ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... A su vez, la nulidad parcial procede porque la nulidad de las cláusulas suelo ...
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El concurso consecutivo
... , de préstamos hipotecarios sobre su vivienda y por deudas contraídas en su condición de ... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ... á el alzamiento o cancelación total o parcial de la garantía hipotecaria. Todas estas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... PRINCIPIO DE ROGACIÓN: INSCRIPCIÓN PARCIAL". REFERENCIA CATASTRAL: CONSTANCIA EN LA INSCRIPCI\xC3" ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... de capital inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del ... mediante la cesión del uso de una vivienda o un coche al trabajador le detrae una cantidad ... 2) LA CESIÓN SERÁ PARCIAL.- si se hubiese cedido la de alguno o algunos de ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... puede negarse a la producción de este parcial efecto real ... @II. Intereses implicados y ... y tres (RJ 1973, 4780) de un arrendamiento que precisaba de la unanimidad de todos los ... compradores tenían derecho a poseer la vivienda por haberla adquirido del usufructuario, pues ... - Régimen especial de las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas: no es necesario tener un trabajador a jornada completa para acceder a sus beneficios fiscales
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. NART, «Contrato de ... ), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El ... lo anterior puesto que la implantación parcial del seguro (cfr. disposición adicional segunda ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... ón) y la aplicación puede ser total o parcial ... La referencia a los PLDC puede ser genérica , ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... , ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de ... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... aplazamiento o la condonación total o parcial de la misma no se hubiera conseguido ya con ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... deudores hipotecarios de transmitir la vivienda hipotecada a los fiadores en caso de to total o parcial de la deuda. Para el Tribunal Supremo, con este ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... ) y una prórroga extraordinaria de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de 2020 y los dos meses ... hubieran alcanzado antes un acuerdo sobre condonación total o parcial de la renta o aplazamiento de la misma, caso en que el acuerdo, hecho al ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ... 3 (fundamentalmente, arrendatarios de vivienda que ven drásticamente reducidos sus ingresos ... a su vez a la devolución total o parcial del importe al profesional. 116 ... Las ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... PALABRAS CLAVE: Vivienda turística. Arrendamiento urbano. Habitación ... competencia para prohibir el alquiler parcial de una vivienda , pues el ar tícu lo 5 LAU ... -
Sentencias
... declaró haber lugar a la estimación parcial del recurso de casación. (N. D. L.) ... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ...
- Modificaciones de los Reales Decretos 401/2021, de 8 de junio y 37/2020, de 22 de diciembre introducidas por el RDL 5/2023, de 28 de junio. Aprobación de una línea de avales para la compra de primera vivienda
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... La extensión de la imposición puede detenerse en la obligación de celebrar el contrato o de continuarlo, o puede determinar de forma parcial los efectos de dicho contrato. En el caso de la imposición total, tanto de la existencia como de los efectos, estaríamos ante un caso de ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... que esa decisión supone una partición parcial de la herencia, consecuentemente, si ha habido ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... ón señalan que su derecho sobre la vivienda deriva de ser titular del 50 por 100 de las ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente ... ón de la familia y su acceso a una vivienda digna (artículo 47 de la Constitución ... los Convenios colectivos y, de forma más parcial, los acuerdos de empresa, han ido ampliando a ...
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De la renta
... o, en su defecto, en metálico y en la vivienda arrendada. 4. El arrendador queda obligado a ... cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario ... de parte que determine el incumplimiento parcial o total de las obras con las consecuencias de ...
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... pactada en un contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda —en el caso en cuestión, un local comercial—, cuando el arrendatario ... ácter imperativo, por lo que, si la obligación principal ha sido parcial o irregularmente cumplida por el deudor, moderar la pena constituye un ... -
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... á tal necesidad cuando el quebrado pueda disfrutar, en arrendamiento, de una casa perteneciente a las personas obligadas a dar alimentos o ... los acreedores y, cuando la exención es parcial, se permite que la vivienda sea ejecutada pero parte del dinero obtenido ... -
Defraudaciones
... en los que la estafa afecta a la vivienda. Es obvio quela razón de este predominio de las ... estafa procesal existe una coincidencia parcial de bienes jurídicos protegidos, pues en ambos ... , la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ...