arrendamiento obra fijacion precio

19310 resultados para arrendamiento obra fijacion precio

  • La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
    ... que el arrendamiento puede ser de cosas, de obras y de servicios, el art. 1544 define el ... obliga a prestar a la otra un servicio por precio cierto. Esta norma se debe completar con la ... civil: muerte del feto en el parto : fijación de la cuantía indemnizatoria: correcta ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ... Fueros de Castilla y el Fuero Viejo, ambas obras realizadas por juristas privados en el siglo ... apartado anterior, será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad ... cedida sin contraprestación y sin fijación de plazo por su titular para ser utilizada por el ...
  • La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales

    El llamado juicio de desahucio ha sido y es uno de los procesos estrella. La dificultad para acceder a la propiedad por un importante grupo de la población y la crisis económica ha supuesto un repunte de los lanzamientos derivados de la falta de pago de los contratos de arrendamiento. En el presente artículo se hace un breve estudio práctico sobre los motivos de oposición, tanto cuando se...

    ... por aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, básicamente por falta de pago de la ... en lo relativo a la ejecución de obras de conservación y mantenimiento en el inmueble. ... la jurisprudencia ha determinado que la fijación de dicho importe es una cuestión compleja que no ... de Protección Oficial acreditando que el precio del arrendamiento supera el límite fijado ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... 12 . A) En su conocida obra, La facultad de resolver los contratos por .... (2) La fijación de un plazo es innecesaria si. 1. el deudor ... incumple su obligación de pago del precio o no recibe las mercaderías, los preceptos ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ...
  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
    ...ón de empleo estable, consistente en la fijación de un mínimo exento en la cotización ... de instrumentos del mercado monetario, el precio medio ponderado al que hubieran sido negociados ...En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ..., que los residuos que se generen en las obras de rehabilitación edificatoria, y de ...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ... - bilidad de las fincas y el aumento del precio de los inmuebles como suceso previsible . C) ... por esta sentencia, el contrato era de obra y consistía en la construcción de un molde ... y la modificación del contrato de arrendamiento , incremen - tando la renta a pagar. La ... el indudable mérito de pre - tender la fijación, de una manera objetiva, de los criterios a tener ...
  • Configuración del activo
    ..., aun cuando la totalidad o parte del precio aplazado se satisfaga con dinero ganancial. Se ... ejemplo en las leyes especiales de arrendamientos. Señala el último párrafo del 1346 del Código ... en el dominio exclusivo de su autor sobre la obra que nace de la personalidad del propio autor. ... predilección, que llega incluso a la fijación, a la hora de aplicar a las oficinas de farmacia ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... Actuación de mala fe en la realización de obras de modificación del inmueble, así como la ...La acción de deslinde consiste en la fijación de los linderos tras la determinación de que los ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... a ejecutar una obra al comitente por precio cierto; realización de la obra en las ...
  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ...@@3. La posibilidad de fijación judicial de un límite temporal para la ... autorización al arrendatario para realizar obras de adaptación a su nuevo destino (STS 4 febrero ... a prórroga forzosa y cuál era el precio pagado por ella. Conocido este dato, no cabe ...
  • Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016

    En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador

    ... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por Decreto 4104/1964, ...ódigo Civil (desistimiento del dueño de la obra en los contratos de ejecución de obra), el ... tal perjuicio debe ser probado y que la fijación de este tipo de indemnización debe abordarse por ..., en que el aplazamiento del pago del precio total hasta el momento del otorgamiento de la ...
  • El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia

    En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...

    ... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... o mediante la ejecución de obras no consentida será necesaria la reposición de ...En la fianza arrendaticia la fijación del daño sufrido en la vivienda constituye una ... un mes, cualquiera que sea el plazo y el precio del arrendamiento, sin que a pretexto de ...
  • El concurso consecutivo
    ... cuestiones diferentes: por un lado, la fijación de la competencia objetiva y, por otro, la ... en mucho el ámbito de estudio de esta obra. En la normativa civil los alimentos hacen ... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ...precio de mercado e introducción de las correcciones en ...
  • Código Penal
    ... (omisión por comisión) alguien obligado a obrar impide mediante un hacer positivo el cumplimiento ... específica o de numerus clausus en la fijación de los tipos imprudentes , fortaleciéndose así ... del 3ª.- Ejecutar el hecho mediante precio, recompensa o promesa : Agravante del autor por ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda ... inmueble, pues en todos estos supuestos el precio, las indemnizaciones, o el solar resultante se ... ahora, en síntesis, la realización de obras que supongan la división o unión material de ...
  • El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)

    En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto

    ..., la precisión exacta del precio o la fijación de los criterios para su cuantificación, ... la finalización del contrato de arrendamiento verbal cuando, habiéndose comenzado a ejecutar, ... contratos de arrendamiento de servicios o de obra pueden considerarse tipos contractuales que se ...
  • Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda

    Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....

    ...: la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ...ón que no es preciso que sea material (obras, típicamente), que incluso puede bastar ..., porque a pesar de la inexistencia de precio, se ha producido el abono de una ...
  • El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo

    La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...

    ... las par - tes son claras para el arrendamiento de vivienda. De conformidad con el artículo 11 ... al ejercicio de un derecho a cambio de un precio libremente pactado por las partes (siempre que ... unilateral del arren- datario y en la fijación de la pena ligada a él, como veremos más ... con respecto del anterior o las obras que haya lleva - do a cabo o asumido el ...
  • Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC

    El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...

    ... perdidas distintas o indirectas al precio descontando los gastos. 3.2.3 La indemnización ... exclusivo– en el ámbito del contrato de obra (que, además, al verse integrado como se verá ...8 «[el arrendamiento de servicios] (…) en primer término, está ... aceptar como justo porcentaje para la fijación" de la utilidad el del 15 por 100 (…)», L\xEE"...
  • Los límites de la externalización: la cesión ilegal de trabajadores
    ... el 42 ET– que quien pone su trabajo en una obra tiene acción residual contra el dueño de una ... empresa a través de un contrato de arrendamiento de servicios, siendo esta persona la qué ...Y, por otro lado, el precio que los usuarios o clientes tenían que abonar ... caracterizador en los criterios de fijación del precio del servicio. De este modo, constituye ...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... determinación de la contraprestación o precio. Es decir que se trata de una actividad previa al ...Es frecuente que no tanto la fijación del precio, sino la deter-minación en caso de ...ón, sencilla, relativa a un contrato de obra. “Muy Sres. nuestros:. Nos referimos a nuestra ... adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a ...
  • La transmisión inter vivos de la empresa familiar

    Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...

    ... las participaciones sociales «objetos preciosos», en el sentido que apuntan los arts. 378.2.º y ... se refiere el capítulo V, ambos de esta obra colectiva a los que nos remitimos, de ahí que en ... estatutariamente las reglas para la fijación del valor en cuestión nos remitimos a lo ya ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... b) Para la fijación del momento a partir del cual se computa el plazo ... . expresa, por error, un precio de 10.000   £ en vez de 100.000   £ 83 . Si. ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... radicalmente el consentimiento de la "Obra Misionera" compradora, pues si la sustancia ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ...OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA ..., si se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la ...ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ... únicamente a la ubicación, la fijación de linderos y perímetro de la parcela registral ...
  • Registro de la Propiedad
    ...ón General es indispensable que la fijación del aprovechamiento subjetivo sea el correcto, ... por la administración concursal de que un precio" de 600.000 euros sería muy reducido (cláusula d\xC3"...Registro de la Propiedad de Coria. OBRAS NUEVAS POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICACIÓN CATASTRAL. ...ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ...
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... personas físicas que tengan capacidad de obrar plena para ser comunero —titular de los bienes ... función de las cuotas los beneficios o el precio resultante de la venta (artículo 404 del Código ...Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... epígrafe, a la amplia libertad en la fijación de las reglas con arreglo a las cuales ha de ...

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