arrendamiento finca rustica
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de noviembre de 2022 (771/2022)
... ón de la plena posesión de una inca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, ... de inca, rústica o urbana, dada en arrendamiento", por impago de la renta o alquiler o por expiraci\xC3" ... ejecutados perdieron el dominio de la finca como consecuencia de su adquisición por el ...
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Posible aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en las operaciones inmobiliarias a raíz de la Covid 19
La pandemia mundial ocasionada por la Covid-19 ha generado un impacto económico de tal envergadura, que pone de relieve la necesidad de utilizar mecanismos jurídicos que permitan flexibilizar el régimen contractual actual. En este sentido, en el presente estudio se aborda la posibilidad de aplicar la cláusula rebus sic stantibus a los contratos afectados por los efectos de dicha pandemia,...
... la modificación de un contrato de arrendamiento suscrito en el año 1999, en el sentido de ... -
La tierra agraria en Mozambique: el régimen jurídico de los DUAT
Se aborda el regimen jurídico de la propiedad publica de la tierra en Mozambique, diferenciando del derecho de uso y disfrute de la tierra se somete a propiedad privada
... ón social, procurando legislar para que la finca o explotación, sea acorde a la función ... - El “contrato de arrendamiento” 13 - La “compra e venta” de tierras ... existe la propiedad privada de la tierra rústica, de tal manera que la tierra y sus recursos ... -
STS 180/2014, 27 de Marzo de 2014
CONTRATOS. ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE MENSUALIDADES. El retraso en el pago de la renta, aunque se trate de una sola mensualidad de la misma, puede dar lugar a la resolución del contrato por falta de pago ya que este contrato es de tracto sucesivo y el impago de una sola mensualidad de renta puede motivar la resolución contractual.
... a la resolución del contrato de arrendamiento que liga a las partes sobre el apartamento nº ... siguiente: «Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas ... -
La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... en arrendatario, los límites relativos a la superficie de la finca de la que el colono podía ser titular, los derechos de tanteo, retracto y ... Una finca es rústica siempre y cuando sea destinada a un aprovechamiento agrícola, ganadero o ... -
Las cooperativas agroalimentarias
... tierra, tanto en propiedad como en arrendamiento; g) Mejorar la cualificación profesional de los ... ser: bienes inmuebles de naturaleza rústica y cualesquiera otros que sean objeto de ...
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La II República (1931-1936), la Guerra Civil (1936-1939) y el Banco Hipotecario después de la guerra (1939-1941)
... el secuestro y la posesión interina de la finca, no pudiendo pedir la venta de la garantía ...
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Demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual con acción acumulada de reclamación de rentas y posibilidad de condonación de rentas debidas
Modelo de demanda de juicio declarativo verbal de desahucio por expiración del plazo contractual según lo establecido en los artículos 9 y 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y de los artículos 1565, 1566 y 1569 del Código Civil, adaptado a la Ley 12/2023 de 24 de mayo.
... finca registral nº…………… Se acompaña copia ... titular.] SEGUNDO.- Contrato de Arrendamiento: Que Don/Dña ... rústica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la ... -
STS 256/2014, 26 de Mayo de 2014
USUFRUCTO VITALICIO GRATUITO. DONACIÓN. REQUISITOS. Interpretación del artículo 633 CC. La cesión gratuita del usufructo es equiparable a una donación, y es requisito esencial para la validez de la misma, que se realice en escritura pública en la que conste el animus donandi del donante, y la aceptación por el donatario. Se estima casación.
... Tomo NUM002 Libro NUM021 , Folio NUM003 , Finca NUM004 ) ... 2.-Local comercial en la C / Roger ... , fue dictada en un proceso sobre arrendamiento de una finca rústica y en ella todas las ... -
La competencia del juzgado de lo mercantil frente a otras jurisdicciones
... la reclamación de las rentas de un arrendamiento se tramita por los cauces del juicio verbal ... otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ...
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STS 2096/2016, 28 de Septiembre de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. No puede identificarse el momento de afección de los terrenos a la actividad empresarial de promoción inmobiliaria con el inicio de las obras de urbanización, pues el desempeño de dicha actividad empresarial es anterior al inicio de las obras, situándose en el caso de que se enjuicia con la modificación de los Estatutos, y cesión de los derechos urbanísticos por parte...
... , adquisición, construcción, arrendamiento, explotación, enajenación y administración de ... , SA, de una participación indivisa de una finca rústica ... 3. La sociedad conservó parcelas ... -
Sentencias
... (N. D. L.) ... 15. Contrato de arrendamiento de industria: repercusión al arrendatario del ...
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La administración de los municipios flavios de hispania
... de monopolio, mediante contrato de arrendamiento ( Irn ... 63, 64). Los dunviros, recibían ... propiedades inmobiliarias de naturaleza rústica o urbana como predios, solares, edificios ( loca, ...
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SAP Jaén 71/2007, 27 de Marzo de 2007
ARRENDAMIENTO DE FINCA RÚSTICA. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. Se ejercita acción de resolución de contrato de arrendamiento de finca rústica por falta de pago. La previsión de enervación contenida en el art. 128 de la Ley de Arrendamientos rústicos de 31 de diciembre de 1980 fue derogada por la Disposición Derogatoria única punto 2, apartado 7 de la vigente LEC, y es así...
... por falta de pago el contrato de arrendamiento que liga a las partes sobre la finca de olivar ... -
STS, 27 de Febrero de 2012
PROCESO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. IVA. PRUEBA. CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHO DE EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA Y GANADERA. Con independencia de la naturaleza del contrato suscrito, el objeto del arrendamiento no eran sólo inmuebles. Su objeto era una explotación agropecuaria, había maquinaria, aperos y ganado, por más que no operara una explotación ganadera independiente, por lo que la Sala de instancia...
... de ganadería" y no comprende al arrendamiento de explotaciones o industrias agrícolas ... agrícola y ganadero de una determinada finca rústica, no hay sino un arrendamiento de ... -
STS, 8 de Junio de 2015
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DEDUCCIONES POR REINVERSIÓN. Aplicación de deducciones por reinversión de las plusvalías logradas en la venta de terrenos. La condición de inmovilizado que da derecho a deducción los bienes sólo se aplica cuando los bienes transmitidos pertenezcan al inmovilizado y están afectos a la actividad económica de la empresa. Se desestima recurso de casación interpuesto por la...
... de compra inherente al contrato de arrendamiento financiero celebrado con el banco de Sabadell y ... -
SAP Jaén 64/2000, 9 de Febrero de 2000
RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA RUSTICA. La no explotación en todo o en parte de la finca arrendada es causa de resolución, tanto por ser la explotación o cultivo de la finca la razón oficial de la cesión posesoria, como por implicar su abandono, un incumplimiento de la obligación esencial del arrendatario, de destinarlo al uso pactado, siendo requisito para que prospere, que se...
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento cuyo objeto es la finca rústica "el Regajo" ... -
Escritura de arrendamiento con opción de compra entre particulares
Modelo de escritura en la que se arrienda por una persona física o jurídica (pero no por compañía de leasing) una finca concediendo al arrendatario opción de compra sobre la misma.
... ÓN DE COMPRA y EXPONEN: I.- Don/ña * es propietario/a de la finca siguiente: RÚSTICA (o Urbana): Porción de terreno sita al término de ... -
SAP Cáceres 520/2004, 14 de Diciembre de 2004
"RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. Frente a la Sentencia de que estima la Demanda y declara haber lugar al desahucio de la finca, quedando extinguido el contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes así como la extinción del contrato por haber expirado el período de tácita reconducción, recurre el demandado. No sólo no ha resultado acreditado que el pacto...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento" de finca rústica, del Juzgado de 1ª Instancia n\xC3" ... -
SAP Vizcaya 203/2007, 13 de Marzo de 2007
ACCIÓN DE RETRACTO. En el caso de autos de lo que la demandante carece es de acción pues, aun en la hipótesis de considerarla arrendataria del terreno transmitido, estaríamos en presencia bien de un arrendamiento de solar, sometido al Código Civil y sin posibilidad de ejercitar un derecho de retracto, bien ante un arrendamiento de finca rústica, susceptible de derecho de retracto pero siempre...
... LAU de 1.964, en relación con la siguiente finca: "trozo de terreno en Mestika, jurisdicción de ... los adquirentes del contrato de arrendamiento que ostentaba la demandante en relación con la ... , bien ante un arrendamiento de finca rústica, susceptible de derecho de retracto pero siempre ... -
Los bienes jurídicos protegidos por la autorización judicial de entrada: de la inviolabilidad del domicilio a la propiedad privada
... no sólo en domicilio sino además en finca cercada y en nave industrial, al haberse estimado ... ón judicial de entrada en una finca rústica—, supuesto en el que no está en juego tal ... ático de ello es el contrato de arrendamiento. El arrendatario goza de la facultad de excluir a ...
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SAP Madrid 78/2009, 16 de Febrero de 2009
ARRENDAMIENTO URBANO. ENCUADRAMIENTO LEGAL. PLAZO. Del objeto social de la entidad demandada si bien la venta de flores y plantas y en su caso su producción, puede entenderse incluido dentro de una explotación de carácter agrícola de la finca, el resto del objeto social de dicha arrendataria, excede del ámbito que establece el artículo 15.e de la ley de arrendamientos rústicos 83/1980, puesto que
... ª MARIA ROSA GARCIA GONZALEZ; sobre arrendamiento rústico ... SIENDO MAGISTRADO PONENTE EL ILMO ... de 15 de marzo de 2002, sobre parte de la finca sita en Moraleja del Medio al sito el Pendón, ... de arrendamiento recae sobre una finca rústica no puede ser calificado de arrendamiento sujeto a ... -
Demanda de desahucio y reclamación de rentas de contrato de arrendamiento de local de negocio
Modelo de demanda a tramitar por el cauce del juicio verbal en ejercicio de acciones de desahucio por falta de pago y de reclamación de abono de rentas atrasadas de contrato de arrendamiento de local de negocio, con facultad de enervación y reclamación solidaria al fiador, a tenor de lo dispuesto en el artículo 27.2.a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... la tramitación del procedimiento hasta el completo desalojo de la finca, contra Don/Doña……., con NIF, ……, y domicilio en [consignar ... arrendador, dueño, usufructuario, u otro poseedor, de la finca, rústica o urbana, dada en arrendamiento -ordinario o financiero- o aparcería, una ... -
SAP Salamanca 80/2007, 26 de Febrero de 2007
ACCION DE NULIDAD DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA RUSTICA. CAUSA. En el contrato, aparecen de forma clara las recíprocas prestaciones de las partes, que es lo que objetivamente constituye causa, al tratarse de un contrato oneroso; pero incluso desde el punto de vista subjetivo, de los móviles de cada parte, tampoco se aprecia inexistencia de causa lícita en el contrato; el mismo, al igual...
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Proyecto de ley del gobierno, presidido por Manuel Ruiz Zorrilla, a las cortes constituyentes, de 27/09/1872, creando el banco hipotecario de España
... para conocer la riqueza imponible, tanto rústica como urbana. La riqueza rústica imponible se ... las cargas anteriores existentes sobre la finca ... 2º. Adquirir créditos asegurados con ... 5º. Tomar en arrendamiento o administración propiedades del Estado, ...