arrendamiento financiero cesion derechos opcion a compra
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La convergencia en el IVA de las ventas a distancia de bienes y de los servicios prestados vía electrónica, telecomunicaciones y televisión
Estudio de los regímenes IVA de los servicios prestados vía electrónica, telecomunicaciones y tv y de las ventas a distancia de bienes a particulares, así como de la reforma que a través de distintas normas y, en especial, de la Directiva 2017/2455 y de la Directiva 2018/1713, los hace converger. Palabras clave: IVA, servicios prestados vía electrónica, venta a distancia, negocios...
... Profesor Titular de Derecho Financiero y Tributario. Universidad de Granada ... la operación tiene mejor sustento en la cesión de uso que en una mera compraventa, la naturaleza ... sobre programas concretos, la cesión de derechos de radiodifusión o de retransmisión televisiva, el arrendamiento financiero de equipos técnicos o de ... inluencia considerable en su decisión de compra 24 ... Conforme al espíritu que persigue ... Finalmente, la opción por el régimen especial también conlleva el ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... : la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En general, las viviendas protegidas son ... , puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al redactar estas ... momentos aún no se habían reconocido derechos de carácter social. De modo que obedecía a la ... presupuestaria, contable, de control financiero, de control de eficacia y contratación, y a lo ... , debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un ... -
El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... con un endeudamiento con el sistema financiero menor a US $ 30,000 o su equivalente en soles y ... activas de interés por hechos como la compra de deuda entre entidades del sistema financiero, ... señala en su artículo 881 4 que son derechos reales los que se encuentran regulados ahí, ... se encuentra primero un contrato de arrendamiento y posteriormente el contrato de opción de ... @V. Cesión parcial de rango: ¿preferencia por la ... -
Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... , bien mediante la promoción para su cesión en venta por un precio asequible o para su ... más viables que las destinadas al arrendamiento, dado que estas últimas implicarán un proceso ... Son titulares, por último, de los derechos de tanteo y retracto sobre las viviendas ... precios de mercado en las modalidades de compra de primera mano, compra de segunda mano y ... en su artículo 28.1º, que regula la opción de compra sobre viviendas protegidas, cuando ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... de normas que establecen especiales derechos y obligaciones para las personas así ... de la contraparte, comprenderán la cesión de contratos celebrados en el ejercicio de la ... se regulan la compraventa y el arrendamiento, al que se asimila el usufructo cuyo título ... ón de derechos, donde se mantiene la opción del voto plural, el de transmisión de las ... completa del contrato de arrendamiento financiero o "leasing", al que hacían referencia la Ley ... ; la necesidad de que exista una opción de compra que se ha descartado siguiendo el criterio de ...
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Derecho Civil
... «Entidades de gestión colectiva de los derechos de propiedad intelectual y tarifas generales: el ... «Percepción de cantidades a cuenta en la compra de viviendas. Resolución contractual y ... de denegación de prórroga del arrendamiento de la vivienda por causa de necesidad para sí ... Crespo Mora, María Carmen: «La cesión de créditos en el contexto europeo. Especial ... : «El acuerdo extrajudicial de pagos: una opción a disposición de pymes y consumidores», en ... de la escritura pública en el mercado financiero)», en AAMN , núm. 56, 2016, pp. 747 ss ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... La Convención sobre los derechos de las personas con discapacidad, (en adelante, ... , extinción de condominio, arrendamiento con opción de compra, donación, cesión a ... ínea de flotación del plan económico-financiero de la familia que primero trastorna y finalmente ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... Dra. en Derecho Financiero y Tributario Universidad Francisco de Vitoria ... ón de vivienda, en detrimento de la opción del alquiler 2 , convirtiendo los inmuebles en ... iscales a la adquisición y al arrendamiento de vivienda habitual en nuestro país, desde la ... En este caso el precio de la cesión o el alquiler no podrá ... ɇ superar los ... , de todos los que vayan a suscribir la compra, inferiores a tres veces el IPREM 39 ... — ... -
Impuesto de la renta de las personas físicas
... La opción de que en declaración conjunta con más de una ... de vida, la trayectoria impositiva, los derechos sociales cumplidos, ni la presión fiscal que ... capital Inmobiliario: procedente de arrendamiento de inmuebles, en caso de que sean de vivienda ... Para los dividendos por la cesión de capitales a terceros, se creó una deducción ... Quien deposita capital en el sistema financiero buscando el interés, o alquila inmuebles, a a su tipo medio alto, mientras quien compra especulativamente, tributa al tipo fijo del 15%, ...
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Desarrollo y sostenibilidad de nuestro Código Civil
... quienes son titulares del mismo, sus derechos y deberes y su contenido. El desarrollo es ... opción, por residencia o por carta de naturaleza, que ... el debate normativo se centra en el arrendamiento; y se mueve pendularmente entre el ... cooperativas de viviendas en régimen de cesión de uso: ¿una alternativa real a la vivienda en ...
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... fijación de un precio simbólico por la compra de un terreno, así como la extensión del plazo ... Tirant lo Blanch, 2003; DÍAZ MÉNDEZ, «Derechos básicos de los consumidores y usuarios: Aspectos ... suceder cuando se formaliza un alquiler o cesión, de manera excepcional y aislada, de habitaciones ... lo cede, mediante un contrato de arrendamiento de inmueble o en usufructo a un tercero, y que ...
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La compraventa
... acuerdo con el art.1445 por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... servicio, como sería el caso del arrendamiento. En la compraventa siempre hay un precio en ... y Oficiales de justicia, los bienes y derechos que estuviesen en litigio ante el Tribunal, en ... esta prohibición al acto de adquirir por cesión ... Se exceptuará de esta regla el caso en que ... con el art.119 de la Ley, se le da la opción al consumidor de exigir la reparación o la ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... la igualdad en el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de los deberes constitucionales ... la protección en las operaciones de compra" y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos m\xC3" ... pública, destinado al alquiler, cesión u otras formas de tenencia temporal, orientado, ... asequibles conforme al esfuerzo financiero, constituyendo su domicilio, morada u hogar en el ... o cesión de uso y para alquiler con opción a compra, durante el tiempo en el que no se ...
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La transposición de las directivas de contratación pública en España: una primera valoración de sus principales novedades
... del derecho comunitario y no desde los derechos nacionales, b) la interpretación debe tener un ... De una visión burocrática de la compra pública, diseñada desde una perspectiva ... formal no resulta innovadora, pues la opción adoptada es «respetar en lo posibles» la ... Se regula la cesión del contrato con el fin de evitar que se ... que sucede con los contratos de arrendamiento, para determinar quién es el dueño económico ... financiero, pues, como ya ha advertido el Consejo de estado, ...
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Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... adquisición de la propiedad y su arrendamiento. En este tipo específico de contratos priman las ... compradores puedan tomar una decisión de compra. A tal fin, los profesionales y empresas de ... sujeto a condición, así como de la opción de compra inmobiliaria. Para distinguir estos ... de buena fe y justo equilibrio entre derechos y obligaciones de las partes. Concluye exponiendo ... Este estudio parte de que esta cesión constituye un medio de acceso a la vivienda de ... del derecho mercantil y del derecho financiero. El primero de ellos se centra en las medidas que ...
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Transporte aéreo y multimodal
... los Reglamentos de la UE en materia de derechos de los pasajeros en el contexto de la situación ... Por último, parece que la opción más viable sería el serológico, que ... supuestos de la suspensión, revocación cesión o transferencia de los certiicados ... El ... Profesor Contratado Doctor de Derecho Financiero y Tributario ... Universitat de les illes ... acuerdos interlínea, que consisten en la compra de asientos por parte de una aerolínea en el ... la inscripción de los contratos de arrendamiento, de los cambios de titularidad y del embargo ...
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Algunas consideraciones en torno a los nomination agreements y su encaje en Derecho español
Los inversores internacionales centran cada vez más en nuestro país su interés en las residencias de estudiantes, tradicionalmente gestionadas por operadores nacionales privados y órdenes religiosas. Aun así, es ajena a nuestra práctica negocial lo que se conoce en el mercado anglosajón como nomination agreements, que el autor ha propuesto denominar contratos de reserva de plazas de alojamiento...
... este contrato y el contrato de arrendamiento u hospedaje cuya conclusión es consecuencia ... sus estudiantes en subarriendo, mediante cesión de uso o bajo otra fórmula jurídica. En este ... curso académico), y (ii) no gozaría de derechos de desistimiento unilateral del arrendamiento u ... de la residencia con el estudiante que "compra" el uso de la plaza o habitación. Por otra ... pudiera considerase un contrato u opción de hospedaje en beneficio de tercero 22 , en la ... financiero (reconociéndose un activo/pasivo por el ... -
Contrato de suministro (Libro Segundo, Título II, Capítulo IV (Arts. 298 a 307 LCSP)
... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, de productos o bienes muebles ... Precisión: ... ón, sus dispositivos y programas, y la cesión del derecho de uso de estos últimos, en ...
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Bibliografía
... , «La resolución del contrato de arrendamiento por desistimiento unilateral. La cláusula ... 5, 2014, pp. 534-540. — «La cesión del contrato de compraventa no consentida por el ... ÑA SUÁREZ, B., Manual práctico de derechos del consumidor en el sector turístico , Oviedo, ... C., El régimen jurídico del Leasing Financiero Inmobiliario en España , Pamplona, Aranzadi, ... 185, 2015, pp. 34-55. — «Marriott compra Starwood para convertirse en el primer grupo ...
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Contratos del sector público: tipos contractuales
... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, de productos o bienes muebles ... Precisión: ... ón, sus dispositivos y programas, y la cesión del derecho de uso de estos últimos, en ...
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Cuarta Parte
... MERCADO FINANCIERO DESINTERMEDIADO Y CICLO REGULATORIO Emilio ... del mantenimiento de puestos de trabajo, derechos de los consumidores, etc. Esta idea es la que ... La tercera opción, sólo cabe sobre el argumento del «interés ... b) Las recapitalizaciones a través de la compra de acciones ordinarias, preferentes o ... a) Las entidades de arrendamiento de viviendas ... Se trata de sociedades con un ... cesión de sus activos a la Sociedad de Gestión de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... y primero izquierda), afectando a los derechos de dominio de sus respectivos titulares y por ... realizado pagos del precio aplazado de la compra con dinero ganancial, la titularidad privativa ... OPCIÓN DE COMPRA: EN FUNCIÓN DE GARANTÍA DE UNA DEUDA ... otro negocio jurídico distinto del arrendamiento o que se ejercita sobre un derecho real distinto ... que de no estar ante la hipótesis de cesión amistosa previa a la expropiación, sino, por ...
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Modificaciones en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del impuesto sobre la renta de las personas físicas y de modificación parcial de las leyes de los impuestos sobre sociedades, sobre la renta de no residentes y sobre el patrimonio
... de los elementos patrimoniales, bienes o derechos, de que provengan dichos rendimientos según las ... derivados del ejercicio de opciones de compra sobre acciones o participaciones por los ... «2. En los supuestos de arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda, el ... En el caso de cesión del uso de vehículos considerados eficientes ... sus normas de desarrollo, el régimen financiero y fiscal de las aportaciones, contingencias y ... carácter resolutorio, al ejercicio de la opción de compra ... La deducción se practicará ...
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Registro de la Propiedad
... notificados, para salvaguardia de sus derechos, no son solo los propietarios, sino también los ... , otorgada con posterioridad a la compra, en la que se hace constar, genéricamente, que ... adquisición del inmueble en ejercicio de opción" de compra, mediante el procedimiento de adquisici\xC3" ... de los productos bancarios, del riesgo financiero que comporta el contrato en general o alguna de ... personales del prestatario en caso de cesión del crédito, cuestión de naturaleza ... del préstamo para el supuesto de arrendamiento de viviendas. La cláusula tiene un evidente ...
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Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... ( restrictive covenants ), el derecho de opción (option) y la hipoteca ( mortgage ) ... En ... , que imperativamente exige la creación y cesión de derechos reales por medio de formato ... cedía al acreedor la finca en arrendamiento real y, consiguientemente, su posesión; ... , que se usa frecuentemente para la compra de vivienda y para la financiación de ... @@1. Las crisis del sistema financiero en el reino unido ... En contra de la creencia ...