arrendamiento empresa
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... sobre el carbón extraído a cielo abierto, desde el año 1985 la empresa energética contratante y receptora del carbón (Endesa) rehusó recibir ... 6389) consideró improcedente la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la escudería de motociclismo ... -
Finalización arrendaticia y cesión
RUIZ-RICO 625 señala en cuanto a la terminación del arrendamiento que, además de las generales y de las que resultan de los arts. 1.547 y ... ; que se espera que en el plazo de dos o tres años la Empresa Municipal de la Vivienda venda a sus inquilinos las propiedades que ...
-
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... En primer lugar, los contratos que tienen que ver con la compra de bienes por un precio. La empresa compra bienes perecederos o no perecederos para revenderlos elaborados o dando acceso individual a los turistas. Ello se realiza a través del ...
-
Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que subsistan a la ... las posibles subvenciones recibidas por cualquier organismo o empresa pública, pues en otro caso se estarían repercutiendo importes no ...
-
La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... de esos bloques, sino también la zona de arriba, la correspondiente a los bloques 3, 4, 6 y 7, de lo que deduce la obligación de dicha empresa de responder por los daños causados por el incendio ... Contra dicha resolución se preparó e interpuso recurso de casación por la parte ...
-
El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... áutico, subraya que «se destaca por la doctrina que en el arrendamiento el propietario de la nave se desliga del resultado económico de la empresa de transporte, mientras que en el fletamento propiamente dicho el fletante no se desliga de la perfecta consumación de la obra» ... 316 Revista ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... y obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de aplicación de uno u otro ... Garantía atípica, en virtud de la cual una empresa "matriz" declara (i) su relación con una empresa filial (arrendataria), ...
-
Moralejo Imbernón, Nieves: El arrendamiento de empresa
MORALEJO IMBERNÓN, Nieves: El arrendamiento de empresa, ed. Aranzadi, Navarra, 2004, 328 pp. Bajo el título El arrendamiento de empresa la profesora Moralejo emprende el estudio riguroso y pormenorizado de u...
-
El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... con conductor al amparo de la disposición adicional segunda de la Orden Ministerial de 30 de julio de 1998, por el que se establece una 1 empresa por cada 85.000 habitantes de derecho y autorizaciones adicionales para agregar a alguna de las empresas, a razón de un vehículo cada fracción ... -
El tratamiento tributario de las rentas obtenidas por no residentes a través del arrendamiento a casco desnudo de buques o aeronaves utilizados en la navegación marítima o aérea internacional Sentencia de la Audiencia Nacional de 26 de junio de 2017
La Sentencia de la Audiencia Nacional de 26 de junio de 2017 aborda el tratamiento tributario de los rendimientos que obtienen los no residentes a través del arrendamiento de buques y aeronaves a casco desnudo, utilizados en la navegación marítima o aérea internacional. Se trata de una cuestión tributaria de importante relevancia práctica que obliga al órgano jurisdiccional a pronunciarse acerca...
... aérea), a los beneficios del arrendamiento de buques o de aeronaves a casco desnudo, salvo que constituyan una actividad secundaria para una empresa dedicada a la explotación internacional de buques o aeronaves ... En nuestro ordenamiento tributario, el art. 14.1.g) del TRLIRNR acoge una ... - Régimen especial de las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas: no es necesario tener un trabajador a jornada completa para acceder a sus beneficios fiscales
-
STS 2/2014, 15 de Enero de 2014
ARRENDAMIENTO. DAÑOS POR INCENDIO. RESPONSABILIDAD DE LA EMPRESA ARRENDATARIA. Lo que materialmente plantea el motivo equivaldría a la total inoperancia del art. 1563 CC en todos los casos de transmisión de un negocio similares al presente, pues cualquier deterioro de la cosa acabaría siendo imputable al arrendador y, a su vez, el arrendatario quedaría siempre exonerado de cualquier...
... en las instalaciones propiedad de la primera y cedidas en arrendamiento a la segunda como de la resolución del contrato de arrendamiento que ... -
STS 562/2017, 17 de Octubre de 2017
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS JURÍDICOS. INTERESES DE DEMORA. La prestación de servicios jurídicos que realiza un despacho profesional, bien bajo forma societaria o bien como ejercicio profesional de un abogado, queda sujeta a la aplicación de la Ley 3/2004, de medidas de lucha contra la morosidad en operaciones comerciales y, por tanto, a los intereses de demora en ella previstos por el...
... ámbito propio de la actividad empresarial de la demandada, como empresa dedicada a la construcción y edificación ... 3. La sentencia de primera ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... PALABRAS CLAVE ... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, Profesional, consumidor y ... «no se puede sostener (…) que el titular de una VUT no sea una empresa turística de alojamiento cuando (…) [el capítulo en el que se ... -
Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se obliga a ceder a otra el ... empresa concesionaria viene obligada a garantizar a éste una circulación fluida, ...
-
Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... 1). Entendemos que por los términos de su redacción (negocio, explotación, operaciones, autorizaciones, empleados, empresa, etc.) la referida Orden alcanza únicamente a los arrendamientos náuticos practicados por empresarios dedicados a dicha actividad, pero que no ...
-
Ámbito de la ley
... arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya excepciones que se irán ... no pueden acogerse a la calificación de “vivienda”, pues la empresa no tiene por sí misma “ necesidad permanente ”, que sí la tendrá el ...
-
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 33 CE) y la libertad de empresa (art. 38 CE). toda duda que genere tal limitación habrá de ser interpretada restrictivamente, esto es, en contra de la limitación y a favor de la ...
-
STS 719/2013, 14 de Noviembre de 2013
CONTRATOS. SUBROGACIÓN CONTRACTUAL. La novación subjetiva parcial que supuso la subrogación de los demandantes en el derecho a exigir la entrega de determinados inmuebles no alteró los términos en que dicho derecho estaba configurado, en el momento de la subrogación, para el acreedor original.
-
La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
... Palabras clave: Arrendamiento de vivienda, desahucio, covid-19, hogar vulnerable, moratoria ... 1. Moratoria deuda arrendaticia con empresa o entidad pública o gran tenedor de vivienda 2. Moratoria de deuda ...
-
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... en este sentido que se reclame el sobreesfuerzo que para la empresa ha supuesto la actividad desplegada por su personal en el año 2006 para ... , laboral y contable para la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de julio de 1980 y el 31 de ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... Propietario anfitrión persona física no residente. 1.2. Propietario anfitrión gestiona el alquiler mediante la intervención de una empresa. 1.2.1. Propietario anfitrión le cede a la empresa de gestión la comercialización en nombre propio. 1.2.2. Propietario anfitrión le cede el uso ... -
Fiscalidad de la empresa familiar. Especial referencia a la sucesión
El presente aborda los aspectos más interesantes de la fiscalidad de la empresa familiar, tanto desde el punto de vista del Impuesto de Patrimonio y del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, partiendo el propio concepto de empresa familiar. Palabras clave: fiscalidad, empresa familiar, exención, bonificación, Impuesto de Sucesiones, Impuesto de...
... 4. Por lo que se refiere a la actividad de arrendamiento de inmuebles, para aplicar la reducción debe constituir el arrendamiento una actividad económica según la normativa del IRPF, lo que exige en todo ... - Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
-
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y comprende el de viviendas o ... 3. Cuando por ministerio de la Ley una empresa individual deba convertirse en cualquier forma de sociedad, no se ...