arrendamiento empresa
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... , la aplicación de las disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a asimilar, a estos meros ... que a alguna de sus utilidades (como la superficie otorgada a una empresa eléctrica para instalar placas solares sobre las edificaciones ... -
Arrendamientos excluídos de la L.A.U. (Art. 5 L.A.U.)
... del predio, constituyendo esta la finalidad primordial del arrendamiento; quedando sometidos éstos arrendamientos a la legislación aplicable a ... Cuando nos referimos a arrendamientos de empresa, debemos de partir de la idea de que son aquellos en virtud del cual el ...
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Defraudaciones
... óesa cuenta el mismo día en que cesó como administrador de la empresa". Dice la Sala que en este caso el uso de la firma pudo ser formalmente leg\xC3" ... estafa procesal concreta, la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ejecuciónhipotecaria. Así en la ...
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Derecho romano
A mediados del siglo II a. C., el arrendamiento es uno de los cuatro contratos consensuales reconocidos por el Derecho ... originario, sustituido por la adscripción del aprendiz a la empresa, que toma su propia vida en la organización de las tareas que ejecuta ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ser el cónyuge no usuario único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple precarista frente al arrendador, ... -
La fianza, forma y protección registral en los arrendamientos urbanos, de Domingo Bello Janeiro
... por más que sea repetida, en tanto en cuanto el contrato de arrendamiento está en vigor en ese momento ... Incidirá en el capítulo siguiente ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... , si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador ... que fomenta el acuerdo entre arrendador que no es gran tenedor, ni empresa o entidad pública de vivienda y el arrendatario (art. 8). Pues las ... -
Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
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El alcance del derecho de huelga en contextos de externalización productiva
Desde finales del siglo pasado, la doctrina y la jurisprudencia han venido perfilando los límites legales de las nuevas prácticas empresariales dirigidas a anular los efectos del ejercicio de la huelga, todas ellas comprendidas en el concepto de esquirolaje. La actual regulación de este derecho fundamental es escasa y data del año 1977. Esto implica que, para clarificar el criterio judicial...
... ón de huelguistas por personas trabajadoras tanto de la propia empresa como ajenas (esquirolaje externo), a declarar contrarios a Derecho otros ... Acto seguido, la empresa principal suspendió el arrendamiento de servicios que mantenía con la referida contratista y contrató los ... -
De la renta
... resuelve una de las cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario tiene que satisfacer por el ... , donde el arrendatario ha recibido ya el hotel construido y es una empresa conocedora de este mercado. ¿Y si se diera el caso de que la parte ...
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... vivienda, según Ley 29/1994, de 24 de noviembre, o de industria, que cumpla los requisitos que ahora veremos podrá solicitar del arrendador empresa o entidad pública o gran tenedor, en el plazo de un mes desde la entrada en vigor del RDL (es decir hasta el 23/5 el arrendatario podrá dirigirse ...
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Alcance de la obligación
... caso, se comprenden en la obligación del responsable sucesor de empresa. En las líneas que siguen trataremos de completar la exégesis del ... supuestos de sucesión de empresa, por el ejemplo, el arrendamiento de empresa 605 ... En nuestra opinión, la actual redacción de los ...
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Configuración del pasivo
... misma no hay otros ingresos que los realizados por Michelín, la empresa para la que trabaja el apelante, y que por los apuntes contables ... propiedad de uno solo de los cónyuges que es objeto de arrendamiento durante la vigencia de la comunidad ganancial, no modifican su naturaleza ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... todo indica que estaban directamente relacionados con deudas de la empresa excluiría la aplicación del tipo penal, máxime cuando las dos ... Casarrubios del Monte, Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en Bustarviejo la ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... ) y una prórroga extraordinaria de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de 2020 y los dos meses ... En el caso del arrendador-gran tenedor y de la empresa pública o entidad pública de vivienda, la aplicación de la moratoria es ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de administración extraordinaria, requiere la unanimidad 125 ... Finalmente, en cuanto a los ... -
El protocolo familiar
El ordenamiento jurídico español ofrece, como instrumento de buen gobierno y autoregulación adecuado para planificar el desenvolvimiento futuro de las actividades de la empresa familiar y para prevenir posibles disfunciones en su desarrollo, crecimiento y sucesión, la figura del protocolo familiar. Se trata de una figura de gran utilidad potencial para solucionar los graves problemas que padece...
... El carácter familiar de una empresa lleva aparejados, indefectiblemente, inconvenientes y ventajas, que, en el ... obvio, semejante previsión legal convierta al contrato de arrendamiento de servicios o equivalente que liga al socio con la sociedad profesional ... -
Conclusiones
... sometidas a un régimen legal de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y determinados requisitos en el ... bienes patrimoniales, para cubrir deudas y consolidar la empresa, no es especulación en el mercado inmobiliario ... El Consorcio ...
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La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... ¿Qué tercero hubiese com-prado una finca que se encuentra, como se señala en el Registro de la Propiedad, arrendada a una empresa y por la que no se recibe contraprestación alguna? Es, por lo tanto, indiferente el uso que el arrendatario le haya dado, para que se haya causado ... -
El Derecho Privado Norteamericano
... que la libertad de contratación es una parte de la libertad de empresa y ambas forman parte indeleble del espíritu de libertad que preside la ... @@29.1. Leasing ... Se denomina así al arrendamiento financiero 167 con opción de compra. Es una operación de financiación ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... Cada vez que una empresa comercializadora de electricidad contrata con un cliente para proporcionar ... originariamente escaso -y progresivamente depauperado- del arrendamiento de servicios en el Código Civil. Es por ello que también debe valorarse, ... -
La responsabilidad civil subsidiaria de las Administraciones Públicas
... o corporaciones de cualquier naturaleza que operen como empresa, entendida la expresión en sentido muy amplio, pueden ser responsables ... el caso de dependencia ocasional derivada de un contrato de arrendamiento de servicios.» ... En todo caso, parece excesivo el criterio mantenido ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en cuanto a su renta y tendrá ... anterior, la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, mediante resolución, ordenará la publicación del listado de entidades ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón «los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre bienes inmuebles, (…) que ... se utilizan unos medios tecnológicos controlados por la empresa ...