arras penales
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Cláusula penal: naturaleza de la pena, moderación judicial y su posible configuración como título ejecutivo
La cláusula penal es uno de los mecanismos contractuales de tutela más usados en la contratación, lo que podría hacer pensar erróneamente que es una figura jurídica con pocos problemas de interpretación y escaso conflicto en su generalizada y frecuente aplicación práctica. Sin embargo, bajo esta denominación bien conocida, se esconde una amplia y compleja tipología de cláusulas que difieren en su
... o desistimiento, que puede haber sido abonado en forma de arras o no, y que permite al penitente apartarse del contrato y extinguir la ... del derecho avalaba la eficiencia económica de las cláusulas penales en todo caso y final-mente una práctica contractual tendente a buscar ... -
STS 538/2002, 31 de Mayo de 2002
"RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. COMPRAVENTA. El lucro cesante tiene una significación económica; trata de obtener la reparación de la pérdida de ganancias dejadas de percibir, concepto distinto de los daños materiales cuya indemnización por ambos conceptos debe cubrir todo el quebranto patrimonial sufrido por el perjudicado. En primera instancia se estima en parte demanda y reconvención. Se desestima...
... ón entre la "causa petendi" y el "petitum" al conceptuar las arras como confirmatorias y no ordenar su devolución tras la declaración ... Por el contrario, las arras penales o penitenciales presentan naturaleza de cláusula penal. Pues bién, la ... -
STS 320/2014, 15 de Abril de 2014
ESTAFA. Para que comparezca la figura delictiva de que se trata, resulta precisa la concurrencia de esa relación montada sobre la simulación de circunstancias que no existen o la disimulación de las realmente existentes, que sea el medio para mover la voluntad de quien es titular de bienes o derechos o puede disponer de los mismos y, de ese modo, lo hace en términos que no se habrían dado de...
... ón en la adjudicación, bien de guarda, cesión y custodia, bien de arras, apariencia de legalidad y realidad que despertó la confianza de los ... que el acusado Sebastián , mayor de edad y sin antecedentes penales y en situación de libertad provisional por esta causa, a pesar de su ... -
Navarra
... en el poder: así, el de director general de Establecimientos Penales en 1885 (del que dimitió por motivos políticos) y el de director general ... , además, a pedir que se conservara la parte relativa a las dotes, arras y conquistas; los usufructos y viudedades; y las sucesiones testadas e ...
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SAP Murcia 45/2003, 4 de Febrero de 2003
COMPRAVENTA. ARRAS. Nos encontramos ante un contrato de compraventa con precio aplazado, con pacto comisorio expreso en caso de impago del resto del precio en el plazo previsto o más bien con pacto de arras penales liquidatorias, y no de opción de compra como viene calificado por la sentencia de instancia puesto que, pese a su denominación, la perfección de la compraventa del inmueble no quedaba...
... pudo atribuir la parte compradora los efectos establecidos para las arras confirmatorias, dada la excepcionalidad tanto de las penales como de las ... -
STS 997/2007, 21 de Noviembre de 2007
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. SUBTIPO AGRAVADO. VIVIENDA DEL PERJUDICADO. Se desarrolló juicio por delito continuado de apropiación indebida. No basta la constatación ex post de que la vivienda ha sido destinada a servir de domicilio habitual de cualquiera de los adquirentes, sino de resulta indispensable que la agravación sea abarcada por el dolo del sujeto activo, pues de lo contrario, la...
... y su hijo Carlos Antonio, ambos mayores de edad y sin antecedentes penales, suscribieron contrato privado de compraventa en virtud del cual vendían ... euros (entrega que tuvo lugar el 24-2-04 en virtud de contrato de arras) y que en ese acto recibieron también otros 12.000 euros. Estipulándose ... -
SAP Valladolid 8/2018, 10 de Enero de 2018
COMPRAVENTA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Ninguna prueba existe de que se produjese la imposición de la parte arrendadora de celebrar ese arrendamiento por el tiempo del año alegado. El año no constituye un mínimo legal según la legislación arrendaticia, que permite a las partes, que en el arrendamiento de vivienda la duración será la libremente pactada por las partes. Se estima en parte la apelación.
... la demanda de devolver doblada la cantidad entregada en concepto de arras y los perjuicios por el alquiler de una vivienda que tuvieron que pagar ... que sirven para confirmar el contrato puedan considerarse como penales ante la previsión del incumplimiento siendo un medio licito de desistir ... -
STS 28/2008, 23 de Enero de 2008
DELITOS. ESTAFA. Sostiene que existe una duda razonable respecto de la realidad de los hechos por lo que en virtud del principio in dubio pro reo solicita la absolución de la recurrente. Trata de poner de manifiesto las versiones contradictorias de los querellantes y de la acusada, manteniendo que ésta no firmó ningún documento de reserva o contrato de arras y que no recibió cantidad alguna de...
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Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... al vendedor, y de cobro de comisión del agente con cargo a las arras, íntimamente ligados entre si son pactos desnaturalizados y dirigidos al ... Obviamente no son arras ni penales ni penitenciales si no método de blindaje y aseguramiento de la comisión ... -
STS 407/2015, 30 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de la prueba habitualmente denotada como indiciara, para que una conclusión incriminatoria con este fundamento resulte atendible, según jurisprudencia asimismo muy conocida, es preciso que los hechos indicadores o hechos-base sean varios, estén bien probatoriamente acreditados y viertan sobre el hecho principal u objeto de imputación. Se estima parcialmente...
... esposos adquirentes habían entregado 6.010,12 euros en concepto de arras o señal y, habiéndose pactado un precio de venta de 372.627,50 euros ... años y multa de doce meses, por la carencia de antecedentes penales y especiales circunstancias en el acusado ... Pues bien, estando al ... - Capítulos de monografías
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STS 680/2014, 23 de Octubre de 2014
ESTAFA. El contrato civil del que se deriva el perjuicio para el que ha obrado con una información errónea --y engañosa-- injertada por el defraudador aparece como instrumento de la estafa cuando tal contratación es solo una invención engañosa al servicio del fraude ideado por el defraudador que aparenta una contratación seria con la sola intención de engañar al perjudicado cuando lo apetecido es
... estipulaba el pago inicial de 3000 -3210 con IVA- en concepto de arras, determinada otra cantidad-que variaba en función de los distintos ... -
Procesal civil
... entregado a una tercera empresa cantidades de dinero en concepto de arras penitenciales en el momento de celebrar sendos precontratos de compraventa ...
- Historiales médicos electrónicos y protección de datos personales sensibles en Brasil
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STS 326/2007, 26 de Abril de 2007
Valoración de la prueba. Contrato de corretaje. Delito de apropiación indebida. Derecho a la presunción de inocencia
... y Jose Pedro, mayores de edad, a los que no constan antecedentes penales y que eran administradores de la comercial INVERSOL, sita en calle ... 252 CP pues la obligación de entregar las arras lo era en exclusividad al propietario del inmueble, y entendieron los ... - O direito internacional nos tribunais brasileiros
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La codificación: los esponsales desde la codificación hasta el código civil de 1882
... indemnización consistente en la pérdida de lo entregado por dote, arras o cualquier otro título nupcial 31 ... D. Nulidad o disolución ... sea la forma y solemnidades con que se otorgue, ni las cláusulas penales ni cualesquiera otras que en ella se estipulen» 55 ... Con esta ...
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Procesal Civil
Legislación. Jurisprudencia
... pérdida del dinero entregado a cuenta al haber tenido carácter de arras penales. Con carácter subsidiario a la petición principal, se negaba la ... -
Estudio sobre el concepto y los efectos del precontrato
... contrato de opción, del acuerdo de intenciones y del contrato de arras,aunque en la realidad del tráfico jurídico el precontrato puede ser ... En el caso de unas arras penales o penitenciales parece que nos encontramos con un precontrato que ...
- Derecho Digital
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Los acuerdos de intenciones
I. Definición de acuerdos de intenciones - A. Posición jurisprudencial - B. Acercamiento doctrinal - C. Reflexión de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho estadounidense - D. Estudio sobre el concepto de acuerdo de intenciones - II. Consecuencias jurídicas de los acuerdos de intenciones - A. Derecho español - B. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho
... para el incumplimiento de dichas pautas mediante cláusulas penales. Asimismo, en ellos se contempla de forma habitual unos plazos para la ... ódigo Civil, y cláusulas penitenciales, que funcionarían a modo de arras, permitiendo a las partes desvincularse del acuerdo de intenciones ... -
ATS, 18 de Noviembre de 2014
ACCIÓN DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR DESISTIMIENTO DEL COMPRADOR, CON PÉRDIDA DE LA CANTIDAD ENTREGADA EN CONCEPTO DE ARRAS PENITENCIALES Y DEVOLUCIÓN DEL RESTO DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. Recurso de casación contra sentencia recaída en la segunda instancia en un juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía, en el que ésta es inferior a 600.000 euros.-...
... contrato, solamente fue convenida con la naturaleza y condición de arras penitenciales la cantidad de 4.000 euros, entregada a la formalización ... celebración, o bien representando un principio de ejecución, b) penales, cuya finalidad es la de establecer una garantía del cumplimiento del ... -
Del concubinato romano a las uniones de hecho en derecho español. Un recorrido histórico-jurídico
... disposiciones fueron derogadas posteriormente por los Código Penales, que solo castigaron el concubinato cuando configuraba adulterio. Cfr ...
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SAP Barcelona 468/2005, 22 de Septiembre de 2005
Arras. Escritura pública. Préstamo hipotecario. Contrato privado de compraventa
... ón de devolución doblada de la suma entregada en concepto de arras por la compraventa del piso circunstanciado en autos (3.305 euros), según ... venta y para recibir cantidades en concepto de arras, en este caso penales como se verá. En cuanto al Sr. Jose Ángel, actuó en todo momento ... -
Configuración jurídica de las arras
... resulta más clara y evidente en aquellos casos en que la pena se debe además de la obligación principal, como ocurre tratándose de arras penales ... Este principio que considera a las arras como una simple manifestación accesoria del contrato principal que en nada altera la naturaleza ...