arras penales
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STS 322/2012, 30 de Abril de 2012
*Delito de estafa. Gravamen para recurrir en casación. Legitimación del absuelto. Tercero de buena fe.
... , en el que entre otras cosas, se narra una especie de contrato de arras por la que aquel se comprometía a venderle esa vivienda, motivo que ... -
El oferente
... en concreto a la devolución de la cantidad entregada en concepto de arras, más los intereses legales, y al importe de 12.580 ptas. (gastos del ... un documento de señal, que después el Tribunal asimiló a arras penales", por el que éste le entrega 300.000 ptas., de las que 150.000 ptas., habr\xC3" ...
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Aspectos jurídico-penales relativos a la adquisición de inmuebles. Los fraudes inmobiliarios
... constituirían un delito de apropiación indebida y ello porque la acusada recibió de los compradores diversas cantidades ya en concento de arras ya en concepto de anticipos del precio de venta, y la acusada en lugar de de destinar ese dinero a la promoción de las viviendas, tal y como exige ...
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Origen histórico de las arras
... - arras probatorias (argumentum emptionis est venditionis) ... -arras penales (arra poenales) ... - arras penitenciales (arra poenitentialis) ... - arras en contrato perfecto y arras en contrato imperfecto. (Arras pacto ...
- ¿Es justo el precio justo? Un interrogante sin 'una' solución
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STS 783/2013, 11 de Diciembre de 2013
CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. No fueron cumplidos los plazos que se habían pactado expresamente en el contrato de compraventa, que son el de finalización de las obras, el de la entrega de las llaves y el de resolución a instancia del comprador, por lo que corresponde la resolución del contrato.
... inferior al importe de la entregada por el comprador en concepto de arras, la cuantía de la indemnización será coincidente con el importe de las ... -
STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... tenían un carácter distinto del que las partes quisieron otorgar, arras penitenciales, no siendo por tanto pertinente su devolución ... El ... -
ATS 933/2018, 28 de Junio de 2018
ESTAFA. Se requiere que el documento evidencie el error de algún dato o elemento fáctico o material de la sentencia de instancia, evidencia que ha de basarse en el propio y literosuficiente o autosuficiente poder demostrativo directo del documento, es decir, sin precisar de la adición de ninguna otra prueba ni tener que recurrir a conjeturas o complejas argumentaciones. Se desestima la casación.
... empresa Sevilla y Navarro Promociones S.L., celebró un contrato de arras o señal con la entidad Frutas Ildefonso S.L., representada por Ruperto , ... , aunque las emplee el legislador también al describir los tipos penales, no por ello puede decirse que predeterminan el resultado correspondiente ... -
STS 211/2006, 16 de Febrero de 2006
Letra de cambio. Plaza de aparcamiento en escritura pública de contrato de compraventa. Delito de estafa. Concepto de arras
... que Juan Pablo, mayor de edad del que no constan antecedentes penales" computables, ... Gregorio y otra persona a quien no afecta esta resoluci\xC3" ... privado de compraventa, y en tal concepto, que denominaban "arras", exigían le entraga de una cantidad en concepto de reserva de una plaza ... -
SAP Madrid, 12 de Marzo de 2001
ARRAS PENITENCIALES. Entendemos que las arras que se entregaron por la actora el 24 de abril de 1996 tenían carácter penitencial, porque tal era la voluntad de las partes, pero además también tenían carácter confirmatorio, de modo que perfeccionaban el contrato de compraventa, lo que se desprende claramente del documento en el que el Agente de la Propiedad Inmobiliaria, en nombre de la ...
... PROCURADOR: TERESA CASTRO RODRÍGUEZ ... Arras, clases y efectos ... AUDIENCIA PROVINCIAL ... Sección 21ª ... Rollo ... ya que existen varias clases, las confirmatorias, penitenciales y penales ... Las arras confirmatorias se corresponden normalmente con las ... -
STS 795/2007, 3 de Octubre de 2007
INCONGRUENCIA OMISIVA. FALTA DE CLARIDAD EN LOS HECHOS PROBADOS. ERROR DE HECHO: concepto de documento. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA, falta de motivación
... Silvio formalizaron precontrato de arras con COINGRA (sic) S.L, representada por su Administrador D. Andrés, ... Esteban todos ellos mayores de edad y sin antecedentes penales de los delitos de estafa y apropiación indebida de que venían acusados ... -
STS 165/2005, 10 de Febrero de 2005
APROPIACIÓN INDEBIDA. En el ámbito jurídico-penal apropiarse indebidamente de un bien no equivale necesariamente a convertirse ilícitamente en su dueño, sino a actuar ilícitamente sobre el bien, disponiendo del mismo como si fuese su dueño, prescindiendo con ello de las limitaciones ínsitas en el título de recepción, establecidas en garantía de los legítimos intereses de quienes lo entregaron. Se
... ó por escrito lo que en él se denominó contrato de entrega de arras, en el que se consigna hecho en Alcalá de Henares, el treinta de los ... previamente recibido, donde se generan esta clase de ilícitos penales. En este sentido la jurisprudencia de esta Sala ha ido concretando ... -
Las reservas, sus presupuestos y su problemática. Su reclamación en los tribunales
... Juzgo 3 , donde únicamente la viuda está obligada a conservar las "arras" recibidas de su difunto marido como bien de necesaria conservación; en ...
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Considerazioni sulle azioni per far valere le clausole accessorie nella compravendita
Con le clausole accessorie della compravendita, uno dei contraenti si riservava di ritornare sulla parola data al verificarsi di certe circostanze. Fondamentale ieri come oggi è l'individuazione dei mezzi giudiziari con i quali la parte che recedeva, otteneva che a questa necessità giuridica si adeguasse l'altra parte
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Los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos. Un debate abierto sobre las grandes cuestiones jurídicas de la contratación
Los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos pretenden, por el momento, ofrecer un marco comparativo común del derecho de contratos de los diferentes ordenamientos latinoamericanos y un instrumento para su modernización. Este artículo explica el origen y el proceso de elaboración de estos Principios; y, asimismo, ofrece, como anexo, su versión actual. Esta versión ha sido sometida...
... o las relativas al incumplimiento mismo, tales como cláusulas penales, exonerativas o limitativas de responsabilidad, de confidencialidad o de ... Artículo * [Arras] ... Las partes pueden acordar que, al tiempo del contrato, se entregue ... -
STS 92/2014, 19 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCION
... la cantidad que ya había abonado, otra cantidad igual como arras previstas en el contrato, y otra más, por las reformas y mejoras hechas ... á prevista en el contrato, siendo tan frecuentes las cláusulas penales por el retraso, que no se han incluido en este contrato. Y en ello deben ... -
Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria
Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de
... c) imposición de intereses o cláusulas penales para el caso de incumplimiento o falta de pago en plazo por parte del ... la señal entregada por el comprador en caso de falta de pago de las arras" penales o penitenciales pactadas, sin regular las consecuencias con relaci\xC3" ... -
Obligaciones del comprador. Pago del precio y de intereses.
Pago del precio. Concepto. Tiempo y lugar. Pago de intereses. Pago de gastos. 1.º) De transporte. 2.º) De copia de escritura e inscripción registral. 3.º) De impuestos. Las arras. Concepto. Clases. Aplicación.
... (1) ... LAS ARRAS ... CONCEPTO.—No se puede decir que las arras sea una de las ... Las dos clases de arras son las penales y las de desistimiento ... Las arras penales tienen la naturaleza ... -
Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... Respecto de las cláusulas penales contenidas en contratos de adhesión, en el Derecho portugués se ... díaz ALABART, S., «La cláusula penal y las arras», en El contrato de compraventa, Cuadernos de Derecho Judicial, XXI, ... - Bibliografía
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STS 116/2010, 4 de Marzo de 2010
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La parte vendedora, sin haber quedado resuelto el contrato de compraventa de 30 de enero de 2001 vende lo mismo a un tercero. Su conducta es de incumplimiento. El sujeto incumplidor no puede reclamar la resolución: la jurisprudencia es reiterada en este sentido; la sentencia de 15 de julio de 1999 , recoge numerosas anteriores y es ratificada en posteriores, como la de 13
... cuenta, con devolución duplicada de las cantidades entregadas como arras o señal en concepto de cláusula penal por incumplimiento y que asciende ... -
SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018
TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...
... Abel Damaso y de Clara Sonsoles, con NIF NUM007, sin antecedentes penales, y en libertad provisional por esta causa. Defendido por el Letrado D ... - Dos pagos previos (reserva y arras") en efectivo (el 17 y el 21 de marzo de 2003) por un importe de 36.901,19 \xE2" ... -
SAP A Coruña 480/2012, 20 de Septiembre de 2012
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. CLÁUSULA PENAL. El apelante no ha desarrollado actividad probatoria alguna encaminada a probar que intentó solucionar el problema planteado por su inicial detención y la imposición de medidas limitativas en la posterior orden de protección. Tampoco ha acreditado que hubiera iniciado los trámites para poder cumplir su obligación de entrega de la vivienda libre de...
... carta de pago, en concepto de pago a cuenta del precio final y como arras penitenciales de la futura compraventa de las fincas descritas en el ... efectos de la cláusula debatida, que hemos calificado de arras penales, aceptando el vendedor, demandado y apelante, que procedía la devolución ... - Controle de convencionalidade na garantia de direitos fundamentais no Brasil - análise da jurisprudência da Corte Interamericana de Direitos Humanos
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Ley 467
I. El marco general de las arras.-II. La función de garantía: a) Pacto como penitenciales, b) presunción de confirmatorias.-III. Alcance de la presunción.-IV Aspectos registrales.
I. El marco general de las arras ... En esta ley se regulan las arras o -señal- con un contenido más ... cumplimiento contienen una sanción alternativa o subrogada, las penales tienen como sanción una penalidad. El alcance de unas se reduce a ...