arras en la contratacion
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SAP Málaga 149/2010, 12 de Marzo de 2010
Vendedora tendente al otorgamiento de la escritura pública. Resolución del contrato de compraventa por incumplimiento contractual. Interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales. Tratos preliminares
... de los contratantes, básico postulado del derecho de la contratación", como ya señaló la S. de 11 de noviembre de 1.953, en cuya línea se sit\xC3" ... Respecto de si existe contrato de arras, es preciso recordar lo que ya se dijo en la sentencia dictada por la ... -
Capítulo V Del testamento de hermandad
I. Introducción metodológica.--II. Perspectiva histórica general de los testamentos conjuntos o mancomunados: 1. Derecho romano: A) Derecho posclásico. B) Derecho provincial greco-egipcio. C) Derecho romano-barbárico de Occidente. 2. Evolución en la Península Ibérica: A) Indicación general. B) Territorios mozárabes. C) Portugal. D) Galicia, León y Castilla. E) Vizcaya. F) Aragón. G) Cataluña. H)...
... , 1.326, 1.331 y 1.332 del nuevo texto) y la admisión de la contratación entre cónyuges (art. 1.323) 400 ... Con ello, fueron barridos los ... , el fuero tudelano se ocupa de la disposición mortis causa de las arras asignadas a la mujer por su marido, y que éste no podrá hacer si no es ... -
Ley 563
LEY 563 Perfección La compraventa se perfecciona por el consentimiento de las partes sobre sus elementos esenciales, pero, cuando se trate de cosas fungibles a tanto por unidad, no se perfecciona hasta que se hayan contado, pesado o medido. Cuando se haya convenido la perfección mediante una forma determinada, se aplicará lo dispuesto en la ley 18.
... , en el que se afirma que «en las modernas formas de contratación, la acreditación del pago del precio es extremadamente sencilla pues la ... incurrir en pena, cuando no se hubiere dado ya algo a título de arras ... -
SAP Castellón 18/2008, 18 de Enero de 2008
AUTORIZACION DE VENTA DE INMUEBLE. CLAUSULA DE EXCLUSIVIDAD. Lo que parecía una libertad de contratación con cualquier inmobiliaria, al haberse pactado que el contrato no tenía un carácter de exclusiva no es tal, ya que desde el momento en que el cliente o un familiar, del que ni siquiera se concreta el grado de parentesco, haya sido informado en una ocasión de la venta del inmueble por la...
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Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... negocial, basado a su vez en la buena fe y en la libertad de contratación que se reconoce en los artículos 1.258 y 1.255 del Código Civil ... @EN EL PACTO DE ARRAS DEBE HACERSE CONSTAR LA FUNCIÓN PENITENCIAL DE LOS ANTICIPOS ENTREGADOS ...
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SAP Barcelona, 16 de Enero de 2003
CONTRATO DE MEDIACIÓN. La mera firma de las arras con la inmobiliaria no permite afirmar la perfección del contrato. Es más, teniendo a los interesados en la compra del piso, no consta que la inmobiliaria los pusiera en contacto con los vendedores, como formaba parte de su obligación, antes de la comunicación de la rescisión del encargo por los demandados, a pesar de que sí dispuso de plazo para...
... que tiene su origen en el principio de la libertad de la contratación y al que le es de aplicación la normativa general de las obligaciones y ... el día 6 de febrero de 1999, la actora suscribe un contrato de arras con unos supuestos compradores el 26 del mismo mes y año - y al parecer ... -
Justicia y Derecho en las fuentes literarias
I. Las fuentes literarias y la historia del derecho. II. La justicia y el derecho en la literatura española. 1. Los hombres. A) Jueces y magistrados. B) Escribanos y relatores. C) Alguaciles y otros subalternos. 2. Las normas. A) El Derecho como laberinto. B) La irresistible ascensión de los abogados. 3. Las disfunciones. A) Venalidad y discriminación. B) Lentitud y...
... de los esponsales y de las bodas, la constitución de las arras y de la dote, el reconocimiento del divorcio vincular, etc ... Pero ... del océano normativo: José Veitia Linaje: Norte de la contratación de las Indias Occidentales. Sevilla, 1672, 264 pp ... «Un ... -
Algunas reflexiones en torno a la excusabilidad y recognoscibilidad del error en los contratos
I. Excusabilidad del error y seguridad jurídica en la contratación. II. Los principios de autorresponsabilidad y de buena fe como fundamento de la excusabilidad. III. La recognoscibilidad del error en la doctrina científica española. IV. Concepto y función de la recognoscibilidad (estudio del art. 1431 del Código Civil italiano). V. Juicio crítico acerca de la posibilidad de recepción del...
... @I. Excusabilidad del error y seguridad jurídica en la contratación ... El Código Civil no exige la excusabilidad del error sino ... 000 pesetas, entregando el comprador 100.000 pesetas, en concepto de arras, y obligándose a entregar el resto hasta el día de 7 de mayo, día en ... -
Ordaindutako zaintza lanen inguruko hausnarketa: Eaeko Kasua
Los trabajos domésticos y de cuidados son fundamentales para el mantenimiento de nuestros estándares de vida y para el funcionamiento del sistema económico. En los últimos años se observa un incremento de la externalización de dichos trabajos vía contratación de servicios privados y/o públicos. Este artículo pretende analizar la situación y tendencias actuales de este proceso de externalización...
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Introducción
... , en la sociedad, o en aquellos contratos en que hubiesen mediado arras de desistimiento). Ahora bien, de ser una figura ocasionalmente admitida y ... ha pasado a convertirse en un instrumento muy habitual en la contratación en masa, especialmente en la celebrada con consumidores. Podríamos ...
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SAP Baleares 4/2003, 8 de Enero de 2003
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO Se solicita que se declare la responsabilidad solidaria del otro codemandado. No debe responder de los posibles daños y perjuicios, por cuanto la relación jurídica entre el mismo y el demandante se limitó a unos tratos preliminares, y pues no nos hallamos ante un contrato de mediación, sino de un intento de reventa y quien tenía la facultad de venderlo era el que...
... , por haberse confabulado ambos demandados para que el contrato de arras relativo al apartamento número NUM000 del Edificio DIRECCION000 de ... -
La posición del adquirente en la Ley de Venta a Plazos de Bienes Muebles
I. Introducción. - II. El adquirente y la ausencia de titularidad dominical en el «tradens». - III. La posición del adquirente respecto de las cargas ocultas de la cosa. - IV. El carácter real y formal del contrato de venta a plazos. -V. La venta a plazos de bienes muebles: un contrato normado. - VI. La reserva de dominio. - VII La prohibición de disponer. - VIII. La facultad de desistimiento...
... 7/1998, de 13 de Abril, sobre Condiciones Generales de la Contratación, así como las normas que la desarrollan ... Todo ello sin olvidar ... 1.594 Cc; en la compraventa, si hubieran mediado arras penitenciales, ex art. 1.454 Cc; en la sociedad civil por tiempo ... -
La vigencia del procedimiento extrajudicial sumario en la ejecución hipotecaria
... 8. Verbigratia, las arras, el leasing ?que muchas veces puede dar pie a indudables maniobras ... leasing financiero, en «Tratado de las garantías en la contratación mercantil», II, Madrid, 1996, pp. 379 y ss.; GUILARTE, Pactos en la ...
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SAP Salamanca 60/2008, 18 de Abril de 2008
COMERCIO MINORISTA. NORMATIVA. ALCANCE: El ámbito objetivo de la misma no es otro que regular el régimen jurídico del comercio minorista y de determinadas ventas especiales, haciendo girar dicha Ley el concepto de comercio minorista en torno a dos pivotes, a saber, por el lado del vendedor, la oferta a la venta, profesionalmente y con ánimo de lucro, de cualquier clase de producto; y del lado del
... 1255 CC y 10 LOCM, ni la general del art. 1454 CC en forma de arras penitenciales, ni ninguna condición resolutoria expresa, el comprador, ... sometido al sacrosanto principio general en materia de contratación de "pacta sunt servanda", proclamado en los art. 1254 a 1258 CC , cuyo ... -
Mac Gregor, Harvey: «Contract code» Proyecto redactado por la Law Commission inglesa. Editorial José María Bosch. Traducción de José María de la Cuesta Sáenz y Carlos Vattier Fuenzalida. Barcelona, 1996. Un tomo de 245 páginas.
... el cual se busca un acercamiento del sistema anglosajón de contratación al correspondiente sistema continental ... Dado el avance, al ... su aparente paralelismo con la causa, se aproxima más a la señal o arras, por lo que esta supresión facilita el entendimiento con los Derechos ...
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Los Países Bajos: una república nobiliaria (siglos XIV al XVII)
1. Países bajos, un territorio definido por su configuración en el tiempo y en el espacio. 2. La diversidad de los territorios de los países bajos y de su estructura institucional. 3. Los países bajos: herencia de la casa de Borgoña. 4. La conformación de una estructura nobiliaria de gobierno: la nobleza autóctona, fundamento político de los países bajos. 5. Un modelo nobiliario de gobierno para...
... política comercial, fundándose en 1460 la primera Bolsa de Contratación de Europa ... El Condado de Namur, entre Brabante y Lieja, se ... , quien continuó la guerra contra Francia tras la fallida Paz de Arras. Continuando aquellas contiendas Felipe el Hermoso actuaría por vez ... -
Ley 5/2020, de 29 de abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector público y de creación del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente.
... notariales que formalizan actos relacionados con las llamadas arras penitenciales ... El capítulo IV, por último, regula obligaciones ... , se modifican determinados aspectos relativos a la contratación de los proyectos del proceso arquitectónico ... En cuanto a la Ley del ...
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SAP Cádiz 230/2006, 20 de Septiembre de 2006
"CONTRATO DE CORRETAJE. AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA. DERECHO A COMISIÓN. Se ejercita acción de reclamación de responsabilidad contractual en virtud de un contrato de corretaje. Son condiciones o requisitos a cubrir por el mediador para tener derecho al cobro de la comisión: a) La acreditación del encargo y de sus condiciones, con relación al menos a su duración, posible exclusividad y...
... sustantivo, generándose al amparo de la libertad de contratación que autorizan los ... art. 1091 y 1255 CC ... , y ... con la voluntad del vendedor, la que decidió aceptar 1.000 Euros de arras, y no 3.000, como quería el Sr ... Jesus Miguel ... , ... -
SAP Barcelona 741/2004, 28 de Octubre de 2004
Indemnización de daños y perjuicios. Cláusula penal. Apertura del centro comercial al público. Resolución del contrato de arrendamiento
... EUROS CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (8.300'81 euros) en concepto de arras penales, y debo condenar y condeno a la demandada a abonar a la actora la ... , de 13 de abril, que regula las Condiciones Generales de la Contratación, que en sus artículos 8, 9 y 10 declara nulas de pleno derecho las ... -
Ley 173 - Capacidad
I. Planteamiento.--II. Capacidad: 1. Ley aplicable. 2. Régimen general. 3. Régimen especial de los contratos matrimoniales.--III. Acto personalísimo; delegación especial: 1. Antecedentes: A) Derecho histórico. B) El Proyecto de Fuero Recopilado. C) El Fuero Nuevo. D) Derecho comparado. 2. Naturaleza del otorgamiento: A) Carácter personalísimo. B) Delegación en un nuntius.
... Distinto es lo referente a la constitución de dote o arras, donaciones esponsalicias, o incluso al pacto de comunidad universal de ... sean realizados a través de apoderado, pues las razones de contratación en masa, o las de urgencia, agilidad y frecuencia no concurren en los ... -
El testimonio notarial de legitimación de firmas
I. Introducción, a) Escritura-testimonio; Notariado latino-notariado anglosajón, b) Documentos notariales: escrituras, actas y testimonios. - II. Regulación del testimonio de legitimación de firmas, a) Requisitos fiscales, b) Requisitos sustantivos, c) Efectos. - III. Los documentos públicos y la nueva ley de enjuiciamiento civil. - IV. Conclusiones.
... necesidades del tráfico jurídico en ciertos ámbitos de la contratación. En definitiva, consideran estos autores que la desheredación del ... partes se limitan a reflejar la entrega de una señal, el pacto de arras y a fijar el plazo en el que deberá otorgarse la escritura de venta, su ... -
SAP Sevilla, 4 de Marzo de 2005
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. SEÑAL. Cuando se ejercitan acciones que nacen de la celebración de contratos llevados a cabo por la parte adversa por medio de representante, solo se vulnera la doctrina sobre litisconsorcio pasivo necesario si, demandándose a quien intervino como representante, se deja de convocar al litigio a los representados. Cuando se demanda al...
... el Abogado Don Gabriel Velamazán Perdomo, contra BÉTICA DE CONTRATACIÓN Y CONSTRUCCIÓN, S.A., con domicilio social en Sevilla, representada por ... mismo, pudiendo la actora pedir únicamente la devolución de las arras penitenciales dobladas ... Segundo.- En cuanto a la primera de las ... -
SAP Tarragona 377/2007, 19 de Noviembre de 2007
CONTRATO DE AGENCIA INMOBILIARIA. El contrato de agencia inmobiliaria se presenta como atípico, pero esta dotado de propio contenido sustantivo, generándose al amparo de la libertad de contratación, y es próximo al mandato, corretaje, arrendamiento de servicios y contrato laboral, predomina en el mismo la función de gestión mediadora por lo que reviste de naturaleza de pacto de encargo. En...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... @EL HECHO DE QUE EL MEDIADOR ESTE AUTORIZADO PARA RECIBIR ARRAS NO IMPLICA QUE ESTE APODERADO PARA VENDER. (Sentencia DE 19 DE OCTUBRE DE ... en la esfera a que se refiere, dado lo «singular de esta contratación». En primer lugar, esta cláusula es contraria a la buena fe, al uso y a ...
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SAP Castellón 350/2000, 30 de Junio de 2000
PROCEDIMIENTO CIVIL. PRINCIPIO IURA NOVIT CURIAE. INCONGRUENCIA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. La decisión que acaba de anunciarse atiende a una de las peticiones contenidas en la demanda rectora del proceso, por lo que no puede tacharse de incongruente aunque, ciertamente, su fundamentación jurídica no haya sido invocada por la parte. El juicio sobre la congruencia de la
... interpretativo acorde con el principio de libertad de contratación que consagra el artículo 1.255 del Código Civil ( Sentencia de 30/9/88, ... de los pactos que acaban de transcribirse, con la figura de las arras que se contempla en el artículo 1454 CC , en sede de regulación de la ...