arras en la contratacion
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Pedir y demandar, acusar y defender. Los procuradores fiscales de las audiencias y chancillerías castellanas
El artículo estudia la institución del procurador fiscal, desde sus orígenes bajomedievales, hasta la desaparición de las audiencias y chancillerías castellanas, donde el oficial asumió la defensa del Fisco (de ahí la denominación con la que sería conocido) y, en general, del patrimonio y la jurisdicción reales, para convertirse, en su calidad de promotor de la justicia, en acusador público de...
... , y electo Oidor Honorario de la Real Audiencia, y Casa de Contratacion de Cadiz: y en dos Tomos (1.ª ed., Madrid, 1647), en Madrid: por ... y siguieran con toda la diligencia necesaria los pleitos sobre arras y dotes que pedían a la cámara y fisco las mujeres de los exceptuados en ... -
Resarcimiento de los perjuicios de los familiares del lesionado y su consideración por las distintas jurisdicciones
... prestar el empleado o funcionario lesionado (tal como la contratación de un sustituto), y sin que por ello el no desempeño de sus funciones por ... civ. de 5 de enero de 1973, Bull. civ. , II, nº 5; TGI Arras 25 de julio de 1975, D, 1980, IR, 343; Bordeaux 2 de octubre de 1990, ...
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Tema 54. Derechos reales de garantía
Derechos reales de garantía: Sus clases y conceptos diferenciales. Constitución y contenido del derecho real de prenda. La prenda irregular. Reglas del Código Civil relativas a la anticresis
... , además de la prenda, la hipoteca y la anticresis, la fiducia, las arras, el derecho de retención, el pacto de retracto, la reserva de dominio, la ... deba considerarse abusivo en condiciones generales de la contratación (cláusula 18ª Disp. Final 1ª LGDCU), el pacto debe considerarse lícito ... -
Temas especiales de contratación en Cataluña
... Contrato de mandato según el CC Prohibiciones en la compraventa Objeto y precio en el contrato de compraventa Contrato de arras Obligaciones del vendedor: entrega y saneamiento por evicción Obligaciones del comprador Condición resolutoria de la venta ...
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SAP Tarragona, 4 de Enero de 2000
CONTRATO DE AGENCIA. INCUMPLIMIENTO. RETRIBUCIÓN: El agente ningún derecho tiene a demandar cantidad alguna en concepto de retribución del comprador, pues sus vinculaciones contractuales, nacidas del encargo, lo son con el vendedor, y así sí recibe una cantidad en concepto de señal y el contrato no se perfecciona, no puede en modo alguno, salvo pacto expreso en contrario, ni reclamar sus...
... sustantivo, generándose al amparo de la libertad de contratación (art. 1091 y 1255), con aproximaciones al mandato, corretaje, contrato de ... arras o señal a la suma entregada por el comprador y en su consiguiente ... -
Acciones frente al incumplimiento del deudor
... portes frente a todos aquellos que conforman la cadena de contratación hasta llegar al cargador principal; como instrumento de garantía de quien ... instando la resolución del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales ... Demanda en ejercicio de la acción de reclamación de ...
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SAP Valencia 426/2010, 19 de Julio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN REHIDIBITORIA. REQUISITOS. El éxito de la acción redhibitoria, exige la concurrencia de diversos requisitos como por ejemplo los siguientes; la existencia de un vicio oculto en la cosa adquirida, es decir, no conocido ni fácilmente reconocible por el comprador; que sea preexistente a la venta, ya que no se responde de los defectos sobrevenidos. Se desestima el...
... del contrato suscrito entre las partes que califica como contrato de arras,y condena a la demandada de cuarenta y cuatro mil euros correspondientes a ... en la fachada de la terraza privativa del inmueble objeto de contratación, y otra en la pared medianera de la terraza, así como una ultima en el ... -
SAP Málaga 586/2014, 7 de Noviembre de 2014
MALVERSACIÓN DE FONDOS PÚBLICOS. PREVARICACIÓN. EXACCIONES ILEGALES. La autoridad o funcionario público que, en provecho propio o de un tercero, solicitare o recibiere, por sí o por persona interpuesta, dádiva o presente o aceptare ofrecimiento o promesa para realizar en el ejercicio de su cargo una acción u omisión constitutivas de delito, incurrirá en la pena de prisión de dos a seis años,...
... de obras y de servicios, cuando sea competente para su contratación o concesión, y estén previstos en el Presupuesto ... p) La adquisición ... Tampoco lo integran, por la misma razón, la entrega de arras o señal, aunque deban después devolverse (S 17 diciembre 1990) ... Se ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.
... (P. S. S.) ... 28. Arras. Modalidades: confirmatorias, penales y penitenciales ... Ante la ... ataque a las más elementales normas generales que rigen la contratación en materia de seguros, sino una contradicción abierta a lo que se dispone ... -
VIII. Ejercicio de la opción
... 238 y 239; ROVIRA MOLA y PALOMAR BARO, Problemas de la contratación entre personas distantes, ADC, 1958, pp. 171 y ss ... DÍEZ-PICAZO ... pudiera ser una compraventa perfecta en la que el comprador mediante arras o señal se reserva la posibilidad de desistir ... (574) El ...
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Condiciones suspensivas en la venta de una finca
... Extensión de la condición resolutoria explícita en la contratación inmobiliaria ... Pedro Avila Navarro. Revista Crítica de Derecho ... la inscripción de una escritura de opción de compra, con pacto de arras y condición resolutoria del derecho de opción ... ↑ ...
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Prohibiciones para contratar en el Código Civil y leyes estatales
... Ya no hay la tradicional prohibición de contratación entre cónyuges , siendo ya innecesaria la afirmación del art. 1458: ... la inscripción de una escritura de opción de compra, con pacto de arras y condición resolutoria del derecho de opción ... ↑ ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... (M. L. K.) ... 14. Condiciones generales de la contratación. Nulidad de cláusulas consideradas abusivas: no se dan los requisitos.- ... Conciertan previamente unas arras, como garantía del cumplimiento de las obligaciones de las partes; pactan ... -
STS 57/2005, 26 de Enero de 2005
DELITO DE ESTAFA. No puede compartirse la apreciación de la Sala de instancia de que el objeto de la defraudación haya sido una vivienda que como elemento de reconocida utilidad social aparece tipificada en el supuesto agravado de referencia. No ha habido impedimento engañoso para el acceso a su titularidad, ni desposesión de aquéllas. Se ha causado un perjucio económico evaluable,...
... , que no se correspondía con la realidad, se encargaba de la contratación, de acordar los precios y las prestaciones con los clientes, y de dirigir ... -
SAP Guadalajara 173/2004, 13 de Julio de 2004
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Debe estarse por la validez tanto del encargo efectuado a la inmobiliaria, como del negocio de compraventa ratificado por la vendedora y perfeccionado aunque no consumado, presumiéndose la capacidad de la vendedora ya que la misma no ha sido desvirtuada por prueba en contra. Constando por tanto el incumplimiento de la vendedora que faculta a
... en parte la demanda, rechazando la juzgadora el concepto de arras penitenciales de la señal entregada por la compradora y en consecuencia ... inmobiliaria sea fundamentalmente de hacer posible la contratación poniendo en contacto a las partes que son las que han de celebrar el ... -
Artículo 1.190
I. Consideraciones generales.-II. Efecto de la remisión con relación a las obligaciones accesorias: 1. La remisión de la deuda principal aprovecha también a los fiadores. 2. Remisión de sólo la garantía accesoria de hipoteca. 3. Condonación de la obligatoria accesoria penal. 4. La liberación de la obligación accesoria de intereses.
... D. P., 1946, págs. 145 y ss.; Hernández Gil, Félix, Las arras en el derecho de la contratación, Salamanca, 1958; Roca Sastre y Puig ... -
Revistas Extranjeras
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. D erecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. D erechos reales. Derecho hipotecario. 6. D erecho de familia. 7. D erecho de sucesiones. 8. V aria. -II . Derecho Mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. D erecho de sociedades. 3. I nstituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... 3, pp. 807-833 ... Estudio de la función de las arras confirmatorias, reguladas en el artículo 1385 CC italiano. El lector ... Dir. Civ., 2009, núm. 3, pp. 644-688 ... Examen de la contratación de un seguro de vida en favor de los herederos, situada a caballo entre el ... -
Bibliografía
... L (2002): Efectos fiscales del contrato de arras o señal de adquisición de vivienda nueva. Boletín de Propiedad ... Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, Boletín Contratación Inmobiliaria El Derecho, Febrero, El Derecho Editores, Madrid ...
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Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... La regulacin de las arras se inspira en la tradicin, pero distingue ntidamente entre arras ...
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SAP Barcelona 101/2006, 14 de Febrero de 2006
"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. PRUEBA PERICIAL. VALORACIÓN. Se reclama el pago del importe de la reparación de determinados elementos de la vivienda adquirida a la demandada. La complejidad de muchas cuestiones derivadas del hecho constructivo, impone la prueba pericial técnica, porque el juez carece de tales conocimientos, siquiera los dictámenes no sean...
... de 2002 actores y demandada, promotora, suscribieron contrato de arras penitenciales, en el que - en 3.12.2002 - del precio de venta acordado, ... una única vivienda unifamiliar destinada al uso propio la contratación del seguro decenal obligatorio). Ha de recordarse, que su responsabilidad ... -
Derecho Público
... , entre otros datos, la cantidad que se entrega en concepto de arras y señal; documento que se firma por el comprador y el agente ... contratación de un servicio, el precio del mismo. Las ofertas concretas de servicios ...
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Impuesto sobre el valor añadido. Sujetos pasivos
... inmueble, entregando el comprador determinado importe en concepto de arras penitenciales en calidad de pago anticipado de la operación. Consulta de ... subastas y concursos y hasta, eventualmente, en casos de contratación directa, cuando la misma está autorizada, pero sin que pueda extenderse, ...
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Procesal civil
Legislación. Jurisprudencia
... contratos con los consumidores; condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas; contratos a distancia y fuera de los ... físicas) alegaban que los contratos que habían firmado eran de arras, y que los únicos contratos de compraventa eran los que posteriormente ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Registral. Hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... contrato, según la cual «como parte del precio, y en concepto de arras o señal, la vendedora declara recibir a la firma del presente documento, ... permiso de explotación desde hacía algún tiempo, que la contratación para la prestación del trabajo fue efectuada fuera de toda norma laboral ... -
La subasta
2.1. Concepto de la subasta -2.2. Clases -2.3. La regulación de las subastas en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881: una problemática no resuelta -2.4. La actual regulación de las subastas voluntarias y forzosas: concordancias y discordancias -2.5. Doctrina en torno a la naturaleza jurídica de la subasta judicial en la enajenación forzosa -2.5.1. Teorías contractuales o privatistas -2.5.1.1....
... facultad de cesión del remate), y nada en el ámbito de la contratación privada debido a que no es en realidad un contrato a se , sino que es una ... el Servicio de Subastas Inmobiliarias "Gesinar", con relación a las arras y contrato de formalización que más adelante tendrá el lector ...