arras contrato devolucion
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Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
@A) Opción de compra ... El contrato de opción al no encontrarse regulado en el CC ha ... satisfecha como señal o anticipo, ni como arras penitenciales del contrato, sino como parte del recio total pactado, cuya devolución" procede (TS, Ss 18 may 1963, 17 feb 1982; y, AP M\xC3" ... -
SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018
TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...
... 404 CP relacionado con el contrato de venta de 15 carpas reflejado en la factura ... las cantidades eran producto de la devolución de préstamos y ampliaciones de capital ... - Dos pagos previos (reserva y arras) en efectivo (el 17 y el 21 de marzo de 2003) por ... -
STS 322/2012, 30 de Abril de 2012
ESTAFA. La dinámica comisiva es, desde luego, engañosa y los hechos encuentran una especificidad típica del art. 251.1 y 3 del Código penal , por lo que ningún error cabe declarar y el motivo se desestima. En primera instancia se condena al acusado. Se desestima la casación.
... otras cosas, se narra una especie de contrato de arras por la que aquel se comprometía a ... a los efectos legales oportunos, con devolución de la causa ... Así por esta nuestra ... -
Las reservas, sus presupuestos y su problemática. Su reclamación en los tribunales
... la viuda está obligada a conservar las "arras" recibidas de su difunto marido como bien de ... de una reserva sino más bien de la devolución de todo lo percibido por parte del cónyuge ... de los reservistas: ¿constituye contrato sobre herencia futura la enajenación que realice ...
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Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... El contrato de compraventa, en principio, se extingue por las ... desistir del contrato, bien perdiendo las arras dadas (en el supuesto de incumplimiento por parte ... 1303 y 1307 CC, devolución de lo percibido con sus intereses y frutos, del ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... admiten que las artes incluan en el contrato normalmente de com raventa¡ la cláusula ... que deerán ser reintegrados a la devolución" del réstamo\u0088 Se cum len los requisitos de in\xC2" ...
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Aspectos jurídico-penales relativos a la adquisición de inmuebles. Los fraudes inmobiliarios
... entrega de la misma, garantizando la devolución del dinero entregado para la construcción de ... el interés legal del dinero mediante un contrato de seguro con una entidad inscrita y autorizada o ... diversas cantidades ya en concento de arras ya en concepto de anticipos del precio de venta, ...
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STS 92/2014, 19 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCION
... ódigo Civil y en la Estipulación VI del contrato de compraventa de fecha 28 de octubre de 2.004 ... ón del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta a la parte ... ya había abonado, otra cantidad igual como arras previstas en el contrato, y otra más, por las ... -
Consistencia jurídica de las arras
... de dinero a título de arras en el momento de perfección del contrato, y que en la mayoría de los casos representa una parte proporcional del ... contractual, previa demanda de restitución de lo entregado o devolución por duplicado de lo recibido, según que la parte incumplidora haya sido, ...
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Sentencias
... en el momento de cumplir el contrato en relación con las concurrentes en el momento ... Compraventa. Devolución de la cosa y sus frutos. No enriquecimiento ... precontrato bilateral de compraventa. Arras penitenciales. Resolución de contrato por ...
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STS 211/2006, 16 de Febrero de 2006
ESTAFA. El dleito de estafa requiere: un engaño precedente, bastante, suficiente y proporcional para la consecución de los fines propuestos, la producción de un error esencial en el sujeto pasivo, un acto de disposición patrimonial con lesión del bien jurídico tutelado y el ánimo de lucro como elemento subjetivo además de la relación de causalidad entre el engaño y el perjuicio experimentado. La
... futura y la fecha de celebración del contrato privado de compraventa, y en tal concepto, que nominaban "arras", exigían le entraga de una cantidad en concepto ... de la sentencia, consecuentemente, su devolución a la Audiencia para que proceda a una nueva ... -
Inmuebles
... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... el momento en que se haga efectiva la devolución" ... El promotor debe de tener a disposici\xC3" ...
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SAP Barcelona 721/2004, 11 de Octubre de 2004
CONTRATO DE ARRAS. CLASES. Ante la imposibilidad de dar un concepto unitario de arras, se distinguen las siguientes modalidades: a) Confirmatorias: Son las dirigidas a reforzar la existencia del contrato, constituyendo una señal o prueba de su celebración, o bien representando un principio de ejecución, b) Penales: Su finalidad es la de establecer una garantía del cumplimiento del contrato...
... a).- Elevar a escritura pública el contrato suscrito el día 30 de abril de 2001, con la ... arras penitenciales y consideró que, en todo caso, ... no tendrían que limitarse a la devolución doblada de las arras sino que podían consistir ... -
STS 997/2007, 21 de Noviembre de 2007
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. SUBTIPO AGRAVADO. VIVIENDA DEL PERJUDICADO. Se desarrolló juicio por delito continuado de apropiación indebida. No basta la constatación ex post de que la vivienda ha sido destinada a servir de domicilio habitual de cualquiera de los adquirentes, sino de resulta indispensable que la agravación sea abarcada por el dolo del sujeto activo, pues de lo contrario, la...
... y sin antecedentes penales, suscribieron contrato privado de compraventa en virtud del cual ... lugar el 24-2-04 en virtud de contrato de arras) y que en ese acto recibieron también otros ... convenida finalidad específica de devolución o bien de empleo en un destino determinado, es ... -
STS 795/2007, 3 de Octubre de 2007
INCONGRUENCIA OMISIVA. FALTA DE CLARIDAD EN LOS HECHOS PROBADOS. ERROR DE HECHO: concepto de documento. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA, falta de motivación
... Silvio formalizaron precontrato de arras con COINGRA (sic) S.L, representada por su ... los imputados se obligaban a formalizar contrato de arras con fecha máxima el 15 de septiembre de ... a los efectos oportunos con devolución de la causa en su día remitida, interesando ... -
Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... las sentencias más recientes sobre el contrato de corretaje. Se ha optado por describir el ... de comisión del agente con cargo a las arras, íntimamente ligados entre si son pactos ... demanda y condena a la demandada a la devolución de la cantidad que retiene, y es que ahora dicha ... -
STS 749/2007, 27 de Junio de 2007
COMPRAVENTA DE OFICINA DE FARMACIA. CLAUSULA PENAL. La actora celebró con el demandado y bajo el asesoramiento de la entidad codemandada, un contrato de compraventa por el que adquiría una oficina de farmacia en pleno funcionamiento y libre de cargas y gravámenes. Insta demanda alegando el incumplimiento por el vendedor de las condiciones establecidas por lo que devino imposible la efectiva...
... sentencia acordando.- A) Resolver el Contrato de compraventa de la Farmacia, suscrito en su ... D. Ramón, a que proceda a la devolución de la cantidad de OCHO MILLONES DE PESETAS ... Ptas), entregada en su día en concepto de arras o señal de la compraventa, por Dña. Diana, y ... -
SAP Madrid, 12 de Marzo de 2001
ARRAS PENITENCIALES. Entendemos que las arras que se entregaron por la actora el 24 de abril de 1996 tenían carácter penitencial, porque tal era la voluntad de las partes, pero además también tenían carácter confirmatorio, de modo que perfeccionaban el contrato de compraventa, lo que se desprende claramente del documento en el que el Agente de la Propiedad Inmobiliaria, en nombre de la ...
... PROCURADOR: TERESA CASTRO RODRÍGUEZ ... Arras, clases y efectos ... AUDIENCIA PROVINCIAL ... ándose única y exclusivamente a la devolución total de la señal que como mandatario de la ... actora decide desistir o no celebrar el contrato de compraventa (depende de la calificación ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... de la interpretación es la letra del contrato, debiendo estarse, por consiguiente, al sentido ... ( L. P. S. M. P. ) ... 12. Modalidades de arras. Interpretación del artículo 1454 CC por la ... del contrato mediante su pérdida o devolución doblada, caso de incumplimiento; y c) ... -
Derecho civil
... se rechaza la reinterpretación del contrato.- La recurrente al amparo de los artículos 1091 ... alegó que debió acordarse la devolución de frutos por el comprador, es decir el precio de ... compraventa, ya que se habían pactado unas arras de desistimiento y que no hubo consentimiento ...
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SAP Barcelona 485/2008, 20 de Octubre de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. En definitiva, el ahora recurrente, profesional del mercado inmobiliario, era consciente de que la fecha límite para el otorgamiento de la escritura constituía un elemento esencial del contrato, de modo que, al no contar con la financiación oportuna para otorgar la escritura de venta en la indicada fecha, se ha de concluir que desistió de la compra, y con ello se
... en fecha 27 de marzo de 2006 un contrato de compraventa sobre la vivienda de la calle ... ón de un nuevo contrato de compraventa con arras penitenciales con tres modificaciones: se amplia ... se centra en analizar si procede la devolución de las arras duplicadas, como postula la actora, ... -
Las garantías del derecho de crédito y la reforma del Código Civil del Perú de 1984.
I. Explicación previa.-II. Una necesaria precisión terminológica.-III. Arras: A) Las arras en el código civil de 1984; b) Las arras confirmatorias; c) Las arras penales; d) Las arras de retractación.-IV. Fianza: a) deuda y responsabilidad; b) Concepto de fianza. ¿Pago por tercero? C) ¿Garantía personal o real? D) ¿Debe proceder la subrogación en la fianza?-V. La pena obligacional: a) Denominación;
... caución de determinadas obligaciones, las arras, el derecho de retención, el contrato ... la pérdida de las arras o su devolución doblada caso de incumplimiento» ... Bueres ... -
STS 488/2011, 24 de Junio de 2011
PRECONTRATO. Es el tipo de precontrato bilateral, en el que ambas partes tienen el derecho y el deber de poner en vigor el contrato, incluso mediando una cláusula penal y, en el presente caso, un plazo en el que debe perfeccionarse el contrato definitivo, lo que implica la vigencia del mismo. Esta promesa de vender y comprar es difícilmente distinguible del contrato típico de compraventa,...
... en los términos pactados en el contrato de 11 de enero de 2000. b) Subsidiariamente, para ... y pago del precio, ni solicitando devolución de las arras, cuentas anuales depositadas, valor ... -
ATS, 27 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. AVALES. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. Faltando la resolución del contrato no cabe la devolución de los avales por cuanto que depende de la exigibilidad de la principal de suerte que desestimada esta lleva implícita la desestimación de aquella. A mayor abundamiento indica que no siendo el aval a primer requerimiento ello lleva implícito que su entrada en...
... en cumplimiento de la obligación de devolución de cantidades entregadas a cuenta por un contrato ... 1454 del Código Civil sobre las arras en el contrato de compraventa, los arts. 1596 , ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... artículo 1.259 CC va a permitir que el contrato pueda ser objeto de ratificación por el propio ... compradores del doble del importe de las arras, y (c) subsidiariamente, la devolución a los ...